Pientalojen hinnat nousevat rajusti Helsingissä
Julkaistu Helsingin Sanomat 14.10.2004
HELSINKI. Kova kysyntä on nostanut omakotitalojen hintoja Helsingissä vuoden aikana kymmenen prosenttia. Pientalojen ja pientalotonttien hinnannousu on ollut erittäin nopeaa myös Espoossa ja Vantaalla, ja se on saanut aikaan muuttoliikettä pääkaupunkiseudulla.
YTV:n tuoreiden tietojen mukaan pientalotonttien hinnat hyppäsivät vuoden alusta elokuun loppuun mennessä Espoossa 20 prosenttia ja Vantaalla 17 prosenttia.
Kun keskituloiset hakeutuivat aiemmin Helsingistä Vantaan pientaloalueille, nyt kohonneet hinnat ajavat heidät kauemmaksi Nurmijärvelle, Tuusulaan ja Keravalle.
ROMMAUS. ALE SYKSYLLÄ -70% . N.Y.T alkaa olla ostajan markkinat.
Julkaistu Helsingin Sanomat 14.10.2004
HELSINKI. Kova kysyntä on nostanut omakotitalojen hintoja Helsingissä vuoden aikana kymmenen prosenttia. Pientalojen ja pientalotonttien hinnannousu on ollut erittäin nopeaa myös Espoossa ja Vantaalla, ja se on saanut aikaan muuttoliikettä pääkaupunkiseudulla.
YTV:n tuoreiden tietojen mukaan pientalotonttien hinnat hyppäsivät vuoden alusta elokuun loppuun mennessä Espoossa 20 prosenttia ja Vantaalla 17 prosenttia.
Kun keskituloiset hakeutuivat aiemmin Helsingistä Vantaan pientaloalueille, nyt kohonneet hinnat ajavat heidät kauemmaksi Nurmijärvelle, Tuusulaan ja Keravalle.
ROMMAUS. ALE SYKSYLLÄ -70% . N.Y.T alkaa olla ostajan markkinat.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Helsinki OKT reippaassa laskussa :
Omakotitalo 455036 eur 2411 eur/m² -4.59 %
OKT taloja on rakenettu viimeisen parin vuoden aikana aivan älyttömän paljon eripuolille pk-seudun metsiä. Nyt kuitenkin rakennuslupien määrä on laskenut huomattavasti (tilasto heinäkuulta, lukemaa en muista), joka on aivan luonnollista. Potentiaaliset rakentajat yksinkertaisesti vain loppuvat ja siihen on monta syytä:
a)kaikki eivät halua asua okt:ssa
b)taloudellinen tilanne ei mahdollista okt:n rakentamista
c)taloudellinen tilanne ei mahdollista asumista okt:ssa
d)muuttoliike ei ole ainakaan kiihtymässä, koska ei ole töitä
Potentiaalisten rakentajien tai okt ostajien määrän laskiessa tai niiden loppuessa tapahtuu kysynnän tyrehtyminen ja sen myötä dippaus*. Useat jo rakentaneet huomaavat asumisen olevan jotain muuta kuin olivat olettaneet. OKT:ssa joutuu itse tekemään huoltotöitä jne..likakaivojen tyhjennykset maksavat jne...usein huonot liikenneyhteydet jne..kustannukset ovat kovemmat kuin oltiin kuviteltu ja talous menee liian tiukalle. Tästä seuraa se, että uudenkarheita taloja tulee myyntiin.
*
Pientalorakennusala on ohittanut tältäerää huipun ja on menossa alaspäin.
Hintataso laskee yleisesti, mukaanlukien tontit, rakennustarvikeet, talopaketit.... (kaikkihan ovat nousseet suuren kysynnän vuoksi jopa melko reilusti)
Viidakon vanha sananlasku: Jos haluat ostaa, älä osta jos näkyvissä on jonomuodostelmaa ! Silloin on aika myydä, jos on myytävää !
ovat nousseet ja nousevat koko ajan valitettavasti