Paljonko täällä pyörivien asuntolainallisien nettotuloista hujahtaa lainanhoitokuluihin?
Euroissa tai prosenteissa? Onko kenelläkään lainakulut yli tuon suositellun 35-40% nettotuloista vai onko sekin jo liikaa mielestänne?
Meitä on täällä kaksi joiden nettotulot verojen jälkeen on nyt noin 2600€ ja ollaan harkittu tuollaista max. 140t lainaa.
Omasta takaa on noin 25000-30000 tuhatta haalittuna säästöön.
Laina-ajaksi ollaan ajateltu n. 20-25 vuotta.
Ihan mielenkiinnosta, kuullostaako hullulta liikkeeltä?
Ainahan laina kalliiksi tulee, mutta eipä "köyhä" muuta voi jos omaa halajaa...
Nyt ollaan vuokralla ja siihen uppoaa noin 600 €/kk.
Ajatuksia asiaan liittyen otetaan kernaasti vastaan.
Nimim. "Romahdusta odottamaan kyllästynyt" ;)
Lainaa
10
1419
Vastaukset
- edelliseen
Ennen kuin joku "näppärä" kerkiää huomattamaan, niin omasta takaa olisi siis 25-30 tuhatta. Ei 25000-30000 tuhatta... ;)
- Vuokralla
Suomen pankki :
Mitä asunnontarvitsijan kannattaisi sitten tehdä tilanteessa, jossa kuplan synnystä tai puhkeamisesta ei ole täyttä varmuutta?
Heikki A. Loikkanen neuvoo siirtämään asunnonostoa siinä tapauksessa, että tähtäimessä on ensiasunto tai nykyistä suurempi osake.
"Kun näkymät ovat epävakaat, ensiasunnon ostajan kannattaa ainakin jonkin aikaa pysyä vuokralla. Silloin välttyy tilanteelta, että ostaa kalliilla ja lainojen arvo ylittää asunnon hinnan jonkun vuoden kuluttua", Loikkanen sanoo.
Vuokra-asuminen on toki useimmiten kalliimpaa kuin omistusasuminen.
"Toisaalta hinnanero on eräänlainen vakuutusmaksu siitä, että ei menetä rahojaan, jos asuntojen hinnat lähtevät pian laskuun", Loikkanen sanoo.
Ison asunnon omistajan taas kannattaisi periaatteessa muuttaa pienempään tai jopa vuokralle. Vapaaehtoisesti pienempään asuntoon tai vuokralle muuttavia ei kuitenkaan perinteisesti ole ollut.
"Edes iäkkäämmät suomalaiset eivät halua purkaa asuntovarallisuuttaan, vaikka lapset ovat muuttaneet pois kotoa ja osa tiloista on käynyt turhaksi", Loikkanen kuvailee.
Takalakin ennustaa ongelmia ison asunnon ostajille.
"Nyt ovat myyjän markkinat ja asunnot ovat ylihintaisia. Jos asunnon ostaa tietoisesti ylihinnalla ja myy sen myöhemmin, kärsii siitä pääomatappioita. Jos pääomatappioita ei halua, pitää asunnon ostaneen odottaa seuraavaa hintapiikkiä", Takala sanoo.
Vaihto isompaan asuntoon voi Takalan mukaan kuitenkin olla perusteltua, jos ostaja on löytänyt toiveidensa kohteen ja pankki antaa lainaa pienellä marginaalilla.
"Pienempään asuntoon vaihtaminen on tällä hetkellä vaihtoehdoista suositeltavin; tai vielä parempi olisi siirtyä kokonaan vuokralle, jos mahdollista", Suomen Pankin ekonomisti sanoo. - Etu-Töölö
No mulla henkilökohtaisesti nettotuloista (n. 1900 euroa) menee suunnilleen 38% (720 euroa) lainanhoitokuluihin. Siitä huolimatta olen tänä vuonna pystynyt säästämään keskimäärin lähes 600 euroa kuukaudessa. Eli ei ole tuottanut minkäänlaista ongelmaa.
Meillä (vaimokkeen kanssa) lainaa on nyt jäljellä 150 tonnia. Vaimon osuus lainanhoitokuluista tulee tuon aiemman laskelman päälle eli alussa esitetty koski vain minua ja minun tulojani.
Minusta nuo %-osuusnyrkkisäännöt ovat aika keinotekoisia muutenkin. Suurista tuloista pystyisi käyttämään hyvinkin suuren prosentin lainakuluihin, kun taas pienistä tuloista paljon pienempikin "nyrkkisääntö-%" voi olla mahdoton maksaa.
Alkuperäiselle ei osaa oikein muuta sanoa. Oliko tuo 2600 teidän yhteinen nettosumma vai kerrotaanko se kahdella? Jos jälkimmäinen, ei ainakaan pitäisi olla mikään temppu ottaa 140 tonnin tai suurempaakin lainaa. - harkitsevat ja varovaiset
Paitsi että säästössä ei ole oikeastaan mitään jos nyt ei aleta muuta kiinteää omaisuutta realisoimaan. Tulot suunnilleen samat ja harkittu lainasumma ja -aika samoin.
Asunnonostoajatukseen liittyvän alkuinnostuksen mentyä ohi päätimme odottaa vielä. Tulimme yksinkertaisesti siihen tulokseen, että olisi liian hullua tehdä ostopäätöstä nyt. Jos pari vuotta odotellaan niin mikään ei ole muuttunut ainakaan huonompaan suuntaan paitsi ehkä korkoprosentti, eikä se pari vuotta loppujen lopuksi vaikuta paljoakaan jos ajattelee 20 vuoden päähän. Nyt vaan on hemmetin paljon helpompaa kun ei tarvitse pähkäillä että ostaako tämä tai tuo ja juosta esittelyissä joka hemmetin viikonloppu. - Masa
Meillä menee noin 36% tuloista lainaan! Ja hyvin jää elämiseen, nautisekeluun ja säästöönkin rahaa. Eli rohkeasti vaan päätöksiä tekemään!
- Hanski
Jos vaikka hinnat laskisivat, samalla säästetään lisää.
- Kohta maksanut
Nettotulot 1900eur/kk lainaan 1000eur/kk. Muiden kulujen jälkeen säästöön ei (minulta) jää yhtään. Vaimo hoitaa säästöpuolen.
No eipä tuota lainaakaan ole jäljellä kuin reilut 20keur, jotan homma alkaa olla hoidossa.
Uudemman tai isomman asunnon hinta helsinki,vantaa, espoo akselilla on vain niin kova että uutta lainaa tarttis ottaa about 150keur, joten.......saas nähdä mitä tehdään.
Ainakaan nykyisellä hintatasolla kauppoja en tee, enkä suosittele sitä sinullekkaan, mikäli ei ole pakkotilanne.- Jokke
Minä puolestaan suosittelen ostamista! Silloin kun asuntoa tarvitsee, se pitää ostaa! Hintojen laskua saattaa tulla muutaman vuoden sisällä, mutta samalla maksat vuokria pois! Silläkin rahalla saat jo monta neliötä maksettua omaasi pois.
Asuntojen hintojen romahdusta on turha odotella... - Pena
Jokke kirjoitti:
Minä puolestaan suosittelen ostamista! Silloin kun asuntoa tarvitsee, se pitää ostaa! Hintojen laskua saattaa tulla muutaman vuoden sisällä, mutta samalla maksat vuokria pois! Silläkin rahalla saat jo monta neliötä maksettua omaasi pois.
Asuntojen hintojen romahdusta on turha odotella...Kirjoittajahan ei ole vuokralla.
On tainnut välitäjällä jäädä hype päälle. - Kohta maksanut
Jokke kirjoitti:
Minä puolestaan suosittelen ostamista! Silloin kun asuntoa tarvitsee, se pitää ostaa! Hintojen laskua saattaa tulla muutaman vuoden sisällä, mutta samalla maksat vuokria pois! Silläkin rahalla saat jo monta neliötä maksettua omaasi pois.
Asuntojen hintojen romahdusta on turha odotella...Mitään varsinaista romahdusta ei varmasti tule, mutta hinnat tulevat laskemaan. Sitä kuinka paljon ja milloin, sitä ei tiedä kukaan. Jo muutamankin tonnin säästö on aina paikallaan, kun tuota rahaa ei tavallisella duunarilla liiemmälti ole.
Vuokra-asuminen ei ole kannattavaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin
Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.6437929Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun
Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä4562211Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi
Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl2292120- 1431691
Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?
Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka511228Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!
Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi251216Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta
Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule991098Ootko onnellinen kun ei tarvitse
nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.65833Steppuli veressä
Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.55748Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä
Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill6727