Tällaisia mahdollisia kustannuksia nyt äkkiseltään tuli mieleen (riippuu tietenkin talosta ja missä talo sijaitsee).
sähkö, vesi, jätemaksu, kiinteistövero, tonttivuokra, vakuutukset, tiemaksut, lumityöt, nuohoukset, kaivon tyhjennys...
Muita?
sähkö, vesi, jätemaksu, kiinteistövero, tonttivuokra, vakuutukset, tiemaksut, lumityöt, nuohoukset, kaivon tyhjennys...
Muita?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kaapeli TV
Nettiyhteys
Aiempi kesustelu aiheesta jossa myös kustannukset mukana
http://keskustelu.suomi24.fi/node/11195051
Uudehkon 5-10v. vanhan velattoman oman omakotitalon 170 neliötä / kokonaisala 220neliötä asumiskulut omalla tontilla ovat:
Lämmitys noin 800 euroa / vuosi perusmaksu (kaukolämpö) = n. 1100 eur/v. (energiamaksu n. 850 eur/v. ja perusmaksu n. 250 eur/v.)
Sähkö n. 500 eur/v. perusmaksuineen, siirtoineen ja veroineen (kun siis sähköä ei käytetä laisinkaan lämmitykseen, kun lämmitys on kaukolämpönä)
Vesi n. 300 eur/vuosi (riippuu toki paljon siitä miten vettä käyttää)
Kiinteistövero n. 440 eur/vuosi (riippuu toki siitä missä talo sijaitsee ja minkä kokoinen talo ja minkälainen tontti)
jätemaksu n. 150 eur/vuosi
Kotivakuutus n. 400 eur/vuosi
Nuohous n. 30 eur/vuosi
Ruohonleikkurin bensat n. 10 eur/vuosi
Ilmanvaihtokoneen suodattimet n. 50 eur/vuosi
Polttopuut n. 160 eur/vuosi (3 irtokuutiota kuivia koivuhalkoja)
En oikein osaa sanoa lasketaanko nettiä tai esim. maksu-tv:tä asuinkuluksi.
Lumityöt eivät maksa jos ne tekee itse kolalla, viime talvena meni varmaan 3-4 tuntia koko lumitöihin vuodessa. Tiemaksuja ei ole, eikä kaivontyhjennyksiä ainakaan uudella pientaloalueella suurehkon kaupungin kaava-alueella n. 5km päässä keskustasta.
Eli yhteensä n. 2980 eur/vuosi = 248 eur/kk
Isossa kerrostaloasunnossa (esim. perheasunnoksi sopiva kerrostaloneliö 100 neliötä) on vastike n. 400 eur/kk = 4800 eur/v., sähkö n. 350 eur/v. vesi n. 300 - 700 eur / v. (riippuu onko oma asuntokohtainen vesimittari vai kiinteä vesimaksu), kotivakuutus n. 300 eur/v. eli yht. n. 5750 - 6150 eur/v. = 479 eur/kk - 513 eur/kk riippuen onko vesimaksu siis kiinteä esim. 20 eur/henki vai omalla mittarilla oman kulutuksen mukaan.
Siis 100 neliöisessä kerrostaloasunnossa on asuinkulut n. 6 eur/neliö kuukaudessa kun 170 / 220 neliöisessä ok-talossa (asuinala / kokonaisala) on asuinkulut n. 1,49 eur/neliö/kk - 1,13 eur/neliö/kk
Perussääntönä pyöristetysti olen laskenut että n. 5 kertaa kalliimpaa on asua kerrostalossa neliötä kohden kuin ok-talossa jos siis molemmat ovat omia velattomia asuntoja. Suurin ero tulee tietenkin siitä että omakotitalossa ei ole vastiketta kun kerrostalossa on ja isossa perheasunnossa vastike on äkkiä n. 400 eur/kk (n. 100 neliöinen kerrostaloneliö kolmelle - neljälle hengelle asunnoksi esim.) Vastike kattaa toki lämmityksen, mutta ei lämmitys kaukolämmöllä ole ok-talossa kuin n. 1200-1300 eur/v. kun vähän takkaa polttelee kovilla pakkasilla.
Toki remontteja tulee uuteenkin ok-taloon parin kymmenen vuoden sisällä, mutta niin tulee kerrostaloonkin ja isossa perheasunnossa krrostalossa putkiremontti voi maksaa 100.000 euroa tai julkisivuremontti 40.000 euroa.
Normi suoritus, taas kerran. Verrataan uudehkon OK-ladon kuluja vanhaan kerrostaloon. Ja siinä OK-ladossa kestää kaikki tekniikka, aina ruohonleikkurista lähtien, ikuisesti. Ei tarvi uusia lämminvesivaraajaa 20 vuoden välein, ei pumppuja/venttiileitä 30 vuoden välein eikä ILPPiä 10 vuoden välein...