Mitä kaikkia kustannuksia ok-asumisessa on?

Kaapeli TV
Nettiyhteys

Aiempi kesustelu aiheesta jossa myös kustannukset mukana
http://keskustelu.suomi24.fi/node/11195051

Uudehkon 5-10v. vanhan velattoman oman omakotitalon 170 neliötä / kokonaisala 220neliötä asumiskulut omalla tontilla ovat:

Lämmitys noin 800 euroa / vuosi perusmaksu (kaukolämpö) = n. 1100 eur/v. (energiamaksu n. 850 eur/v. ja perusmaksu n. 250 eur/v.)

Sähkö n. 500 eur/v. perusmaksuineen, siirtoineen ja veroineen (kun siis sähköä ei käytetä laisinkaan lämmitykseen, kun lämmitys on kaukolämpönä)

Vesi n. 300 eur/vuosi (riippuu toki paljon siitä miten vettä käyttää)

Kiinteistövero n. 440 eur/vuosi (riippuu toki siitä missä talo sijaitsee ja minkä kokoinen talo ja minkälainen tontti)

jätemaksu n. 150 eur/vuosi

Kotivakuutus n. 400 eur/vuosi

Nuohous n. 30 eur/vuosi

Ruohonleikkurin bensat n. 10 eur/vuosi

Ilmanvaihtokoneen suodattimet n. 50 eur/vuosi

Polttopuut n. 160 eur/vuosi (3 irtokuutiota kuivia koivuhalkoja)

En oikein osaa sanoa lasketaanko nettiä tai esim. maksu-tv:tä asuinkuluksi.

Lumityöt eivät maksa jos ne tekee itse kolalla, viime talvena meni varmaan 3-4 tuntia koko lumitöihin vuodessa. Tiemaksuja ei ole, eikä kaivontyhjennyksiä ainakaan uudella pientaloalueella suurehkon kaupungin kaava-alueella n. 5km päässä keskustasta.

Eli yhteensä n. 2980 eur/vuosi = 248 eur/kk

Isossa kerrostaloasunnossa (esim. perheasunnoksi sopiva kerrostaloneliö 100 neliötä) on vastike n. 400 eur/kk = 4800 eur/v., sähkö n. 350 eur/v. vesi n. 300 - 700 eur / v. (riippuu onko oma asuntokohtainen vesimittari vai kiinteä vesimaksu), kotivakuutus n. 300 eur/v. eli yht. n. 5750 - 6150 eur/v. = 479 eur/kk - 513 eur/kk riippuen onko vesimaksu siis kiinteä esim. 20 eur/henki vai omalla mittarilla oman kulutuksen mukaan.

Siis 100 neliöisessä kerrostaloasunnossa on asuinkulut n. 6 eur/neliö kuukaudessa kun 170 / 220 neliöisessä ok-talossa (asuinala / kokonaisala) on asuinkulut n. 1,49 eur/neliö/kk - 1,13 eur/neliö/kk

Perussääntönä pyöristetysti olen laskenut että n. 5 kertaa kalliimpaa on asua kerrostalossa neliötä kohden kuin ok-talossa jos siis molemmat ovat omia velattomia asuntoja. Suurin ero tulee tietenkin siitä että omakotitalossa ei ole vastiketta kun kerrostalossa on ja isossa perheasunnossa vastike on äkkiä n. 400 eur/kk (n. 100 neliöinen kerrostaloneliö kolmelle - neljälle hengelle asunnoksi esim.) Vastike kattaa toki lämmityksen, mutta ei lämmitys kaukolämmöllä ole ok-talossa kuin n. 1200-1300 eur/v. kun vähän takkaa polttelee kovilla pakkasilla.

Toki remontteja tulee uuteenkin ok-taloon parin kymmenen vuoden sisällä, mutta niin tulee kerrostaloonkin ja isossa perheasunnossa krrostalossa putkiremontti voi maksaa 100.000 euroa tai julkisivuremontti 40.000 euroa.

Normi suoritus, taas kerran. Verrataan uudehkon OK-ladon kuluja vanhaan kerrostaloon. Ja siinä OK-ladossa kestää kaikki tekniikka, aina ruohonleikkurista lähtien, ikuisesti. Ei tarvi uusia lämminvesivaraajaa 20 vuoden välein, ei pumppuja/venttiileitä 30 vuoden välein eikä ILPPiä 10 vuoden välein...