Ok-talojen hintaromahdus on totta, ainakin täällä Pohjois-Savossa. Ostimme 2005 ok-talon maalta, mutta viiden kilometrin päässä kaupungin keskustasta (Jääköön kaupunkin kertomatta). Suht. peruskuntoinen 80-luvun alun talo, täystiiili, 125 neliötä, keittiö ja muuta pientä uusittu jo 90-luvulla.
Moni piti hintaa kohtuullisena, olihan kaupunkin lähellä, tontti toista hehtaaria, kunnallistekniikka, valtatielle puoli kilometriä ja kohtuulliset ulkorakennukset.
Talo ei ole pommi, mitään yllätystä ei ole ilmaantunut. Rahaa on silti mennyt: uusi katto, lämmityskattila ja vermeet, käyttävesiputket, lattiapinnat ja muuta pintaremonttia, keittiö ja wc osin uusiksi... ja vielä sitten tallin ja varaston tekeminen. Yhteensä noin reilut 30 000, osa omana työnä, osa vieraalla.
No, nyt arvio on, että remonttien jälkeen talo ja tontti on 75 000 euron arvoiset. Kun ei lapsia eikä koiria, niin pinnat ovat siistinä eli mitään akuuttia remontin tarvetta ei olisi, silti arvio on noin matala.
Onko vastaavia kokemuksia muualla? Prosentuaalisesti arvon lasku tuntuu todella rajulta, etenkin noiden parannusten jälkeen.
Moni piti hintaa kohtuullisena, olihan kaupunkin lähellä, tontti toista hehtaaria, kunnallistekniikka, valtatielle puoli kilometriä ja kohtuulliset ulkorakennukset.
Talo ei ole pommi, mitään yllätystä ei ole ilmaantunut. Rahaa on silti mennyt: uusi katto, lämmityskattila ja vermeet, käyttävesiputket, lattiapinnat ja muuta pintaremonttia, keittiö ja wc osin uusiksi... ja vielä sitten tallin ja varaston tekeminen. Yhteensä noin reilut 30 000, osa omana työnä, osa vieraalla.
No, nyt arvio on, että remonttien jälkeen talo ja tontti on 75 000 euron arvoiset. Kun ei lapsia eikä koiria, niin pinnat ovat siistinä eli mitään akuuttia remontin tarvetta ei olisi, silti arvio on noin matala.
Onko vastaavia kokemuksia muualla? Prosentuaalisesti arvon lasku tuntuu todella rajulta, etenkin noiden parannusten jälkeen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Jos olet myymässä, veikkaan ettet saa edes tuota 75 tonnia. Nyt on äärimmäisen vaikea myydä ok-talo edes 10km säteellä Hesan rautatieasemalta, puhumattakaan jostain savon perukoilta eli varttiЯyssälästä.
Jaa, no kyllä täälläkin ok-taloja myydään, enkä nyt oikein usko, että hinnat ovat laskeneet vajaassa kymmenessä vuodessa mitään 40% luokkaa samantasoisilla taloilla.
Onneksi ei ole myytipakkoa ja lainaa enää vähän, mutta mietityttää kuitenkin...
Ei se asuntokauppa ole ihan jäissä, esim. täältä saa alle viisi vuotta vanhan ok-talon kaupungista (jos nyt ei ihan keskustasta, niin parin kilsan päästä) noin 200 000 eurolla ja jopa selvästi allekin. Luulisi paluumuuttajaeläkeläisiä kiinnostavan. Tuore rantatalokin lähtee siinä 250 000 kantturoilla.
Mitäpä tuota suremaan. Talo oli ostaessasi hyvä ja olet kohtuubudjetilla sitä parantanut. Järkimieshommaa, kerrankin tällä palstalla.
Paluumuuttajaeläkeläisiä lienee vaikeaa saada sivukylille. Joko heillä siellä jo on jokin perintötila, tai sitten mennään helppoon kotiin keskuskaupunkiin. Hajataajamiin tai täysin maalle on aika vaikeaa uuden tulokkaan integroitua.
Pidä talo itselläsi, tuli mikä tuli. Tuossa pärjää vaikka kumpikin joutuisi peruspäivärahalle. Samaa ei voi sanoa niistä 200 000 euron velkaunelmista. Niiden rommiprosentti on vielä rajumpi ja lisäksi riski aidosti realisoituu monien kohdalla. Savosta, tai oikein mistään, ei kannata enää duunin perässä lähteä pääkaupunkiseudulle. Varmoja töitä ei ole tarjolla, eikä asumisen jälkeen ihmeitä palkasta jää verrattuna työttömyyskortistoon.
Jos sinulla on lapsia, panosta kaikkesi siihen, että heistä kasvaa kansainvälisiä ihmisiä ja ymmärtävät karistaa nuorina sekä Savon, että Suomen. Ensin yläasteikäisinä kielimatkoille, sitten ehkä vaihto-oppilaiksi, kunnon paperit lukiosta ja ilmainen yliopistokoulutus päälle. Nyt on työelämässä viimeinen suomalainen sukupolvi, jolle riittää työtä maaseudullakin. Karu ja harmillinen tosiasia.
Edellinen kirjoitus totta. Muutenkin Helsinki on oikeasti todella masentava paikka. Jos haluaa lähteä maalta kaupunkiin niin suoraan keski-eurooppaan tai mihin sitten haluaakin.
200 000 ei saa mistään suomen kolkasta hienoa ok taloa. Jonkun puu läävän ehkä.
Kirjoitinko hienon? Opettele lukemaan ja ymmärtämään lukemaasi.
Ei varmasti saa hienoa ok-taloa, jos sillä tarkoitetaan vaikka sitä, että on harkkotalo ja kaikki on parkettia ja laattaa, talonkorkuiset ikkunat, keittiö on tehty isolla rahalla, löytyy ns. kotikylpylää ja luksus-saunaa ym.
Mutta kyllä täällä on tarjolla 200 000 euron luokassa siistiä ja tuoretta ok-taloa, jossa kaikki mukavuudet ovat kohdallaan, pinnat siistejä, tontti laitettu ja oma ja vielä löytyy talli ja katos autolle.
Jos puutalo on jollekin läävä, niin oma on ongelma.
Muuta Helsinkiin. Saat panokopin ja kansainvälisen ilmapiirin. Kasvatat ruukkuun palmun niin tuntuu kuin asuisit afrikassa!
Minun mielestäni teidän tapauksessanne kaikista fiksuin ratkaisu olisi imeä munaani