Kustannusgallup !

heli

Kertokaahan, millaisin neliöhinnoin olette rakentaneet? Ja paljonko neliöitä? Ja minkä verran teitte itse jne.

15

4741

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • keke2

      keskusteluja niin asia selviää sinullekin.

    • kun ei viitsi lueskella

      vanhoja juttuja, ja paljonko väliä on täällä kerrotuilla hinnoilla, jokainen kohde kun on erillainen.

    • Rafu

      Itse en halunnut olla kuin valvojan ja suunnittelijan kanssa tekemisissä. Talossa on neliöitä n. 400 ja hinnaksi tuli n. 1,4 milj eur. Pienellä laskutoimituksella saat myös neliöhinnan.

    • heli

      Just joo, no on kyllä asenteet kohdallaan. Kiitos ja hei.

    • rakentaja

      700-1400€/m2. Haitarin alapäässä kun kaikki tehdään itse ja yläpäässä avaimet käteen toimitettuna. Me rakensimme Kastellin paketista (150m2) lähes kaikki muut paitsi putkityöt tehtiin itse neliöhinnaksi tuli kaikkiaan n. 900€/m2 ilman tonttia ja liittymämaksuja.

      • Sami

        Minä rakensin 170/200 neliöisen rinnetalon ja rahaa meni vähän yli 200t€ (liittymät mukana). Myöhemmin laskeskelin neliöhintoja totesin että laatua laskemalla, eli ostamalla lähinnä halvempia pintamateriaaleja, olisi voinut säästää vähän, mutta ei kovin paljon.

        Eli kun esitit että neliöhinta voisi olla 700€, niin mistä sinun olisi pitänyt luopua, jotta olisit päässyt tuohon hintaan? Siin mistä olisit säästänyt 30.000€?


    • PuuhaPete

      Heli älä masennu!

      Avaimet käteen (pl. ulkomaalaus, pihat, rakennussiivous, luvat ja liittymät ja tontti) hinta 1.5 krs 178/202 m2 195.000 euroa.

    • tintti

      Kukaan rakentanut tonnilla /ha-m2? Onko mahdollista jos tekee paljon itse?

    • Susba

      Hehtaarin rinnetontti Nurmijärvellä:
      -kaksi kerrosta, 240m2
      -tiili/puu verhous(elementeistä osittain maan alla oleva kerros)
      -ilmanvaihtojärjestelmä, SunAIR 600 e Smart
      -maalämpö täystehopumpulla, Lämpöässä
      -molemmissa kerroksissa lattialämmitys, Wehofloor
      -autotalli(talli,katos, varasto etc.) 75m2.

      Kun itse(kirvesmies isä siis) tekee kaiken minkä ikinä pystyy- myös neliö hinta pysyy maltillisena ja raha riitää... ja tekemällä sitä oppii itsekin yhtä sun toista :)

      • Patu33

        170 tonnia ja 240 neliötä ja vielä rinteeseen?

        Taitaa kirvesmies isä myös maksaa hakemansa tarvikkeet? Kovin kuullostaa halvalta.

        Työn hinta on kuitenkin vain noin parikymmentä prosenttia talon hinnasta. Tarvikkeet maksaa, eikä kaikkea voi kuitenkaan tehdä itse, tai ei ole edes halvempaa tehdä itse.

        Itse epäilen laskelmia joissa alitetaan selvästi tuhannen euron neliöhinta.


      • heli
        Patu33 kirjoitti:

        170 tonnia ja 240 neliötä ja vielä rinteeseen?

        Taitaa kirvesmies isä myös maksaa hakemansa tarvikkeet? Kovin kuullostaa halvalta.

        Työn hinta on kuitenkin vain noin parikymmentä prosenttia talon hinnasta. Tarvikkeet maksaa, eikä kaikkea voi kuitenkaan tehdä itse, tai ei ole edes halvempaa tehdä itse.

        Itse epäilen laskelmia joissa alitetaan selvästi tuhannen euron neliöhinta.

        Minulla on tuttava joka rakensi myös n. 750 e /m2, Hämeenlinnan seudulla, noin puoli vuotta sitten. Paljon omaa työtä toki. Edullinen rakentaminen ON mahdollista, mikäli viitsii nähdä vaivaa kilpailuttamisessa, materiaalien hintavertailussa sekä tekemällä itse mahdollisimman paljon.
        Älkää hyvät ihmiset maksako sokeasti kaikesta näitä pääkaupunkiseudun hintoja!


      • Patu33
        heli kirjoitti:

        Minulla on tuttava joka rakensi myös n. 750 e /m2, Hämeenlinnan seudulla, noin puoli vuotta sitten. Paljon omaa työtä toki. Edullinen rakentaminen ON mahdollista, mikäli viitsii nähdä vaivaa kilpailuttamisessa, materiaalien hintavertailussa sekä tekemällä itse mahdollisimman paljon.
        Älkää hyvät ihmiset maksako sokeasti kaikesta näitä pääkaupunkiseudun hintoja!

        Koko rakennushanke ei voi perustua siihen että onnistuu saamaan kaikki tarvikkeet jäännöserinä ja kuljetusvaurioisina tai muuten alle normaalien hintojen.

        säästäminen onnistuu vain hakemalla tietoisesti halvinta ratkausua. Eli tehdään talo neljällä nurkalla, ilman mitään erkkereitä jne.

        Tonttikulut ja liittymät on yksi asia, jotka toiset laskee mukaan ja toiset taas unohtaa sujuvasti.


      • tuttavia on.
        heli kirjoitti:

        Minulla on tuttava joka rakensi myös n. 750 e /m2, Hämeenlinnan seudulla, noin puoli vuotta sitten. Paljon omaa työtä toki. Edullinen rakentaminen ON mahdollista, mikäli viitsii nähdä vaivaa kilpailuttamisessa, materiaalien hintavertailussa sekä tekemällä itse mahdollisimman paljon.
        Älkää hyvät ihmiset maksako sokeasti kaikesta näitä pääkaupunkiseudun hintoja!

        Siis omien puheidensa mukaan - lainasaldot sitten jo kertovatkin jotain aivan muuta. Eikä siinä mitään Heli vaan saa jättää rakentamatta kun ei taloa saa aikaiseksi haluamallaan hinnalla. Niin se vaan on.


      • kuriin
        heli kirjoitti:

        Minulla on tuttava joka rakensi myös n. 750 e /m2, Hämeenlinnan seudulla, noin puoli vuotta sitten. Paljon omaa työtä toki. Edullinen rakentaminen ON mahdollista, mikäli viitsii nähdä vaivaa kilpailuttamisessa, materiaalien hintavertailussa sekä tekemällä itse mahdollisimman paljon.
        Älkää hyvät ihmiset maksako sokeasti kaikesta näitä pääkaupunkiseudun hintoja!

        Mielestäni omatoiminen rakennuttaminen on tärkeintä kustannusten hallinnassa. Rakennuttamalla myös välistävetäjien ja suoranaisten huijareiden mahdollisuudet pienenevät oleellisesti.

        Rakennuta, kilpailuta, ole selvillä mitä työn ja tavaran pitäisi oikeasti maksaa, suunnittele hyvin, valitse pintamateriaalit ja kalusteet rationaalisesti, rakenna vain osa valmiiksi. Ehkä on myös kustannusten puolesta edullisempaa rakentaa pitkästä kuin talopakettina.

        Ihannetapauksessa kannattaisi tehdä niin, että ensin haarukoi karkeasti halutun ratkaisun kustannukset esim. toteutuneiden talojen perusteella. Jos tuntuu menevän käytettävissä olevaan rahamäärään, niin sitten suunnitelmat valmiiksi. Suunitelmien pohjalta tarkka kustannusarvio. Kustannusarvion laadinnassa voi käyttää tarjouspyyntöjä, nettipalstojen hintatietoja, standardeja työ- ja materiaalimenekkejä, kauppojen listahintoja (tarjoukset usein kyllä huomattavasti halvemmalla) jne. Yllätysvaraa pitää jättää ainakin maanrakennukseen.

        Kalliilla rakentaneet eivät usko, että edullisesti voi selvitä jopa pääkaupunkiseudulla. Erityisesti isossa talossa neliöhinta tulee kohtuulliseksi, jos talo muuten on perustasoa ja rakentaminen joka tasolla hanskassa.


      • Susba
        Patu33 kirjoitti:

        170 tonnia ja 240 neliötä ja vielä rinteeseen?

        Taitaa kirvesmies isä myös maksaa hakemansa tarvikkeet? Kovin kuullostaa halvalta.

        Työn hinta on kuitenkin vain noin parikymmentä prosenttia talon hinnasta. Tarvikkeet maksaa, eikä kaikkea voi kuitenkaan tehdä itse, tai ei ole edes halvempaa tehdä itse.

        Itse epäilen laskelmia joissa alitetaan selvästi tuhannen euron neliöhinta.

        ...kuten tuossa myöhemmin monet ovat kirjoitelleetkin...
        hyvällä suunnittelulla(ei niitä erkkereitä joka suunnassa tms erikoista), hintavertailuilla, järjen käytöllä ja hirmuisen ahkeralla työnteolla hommasta voi selvitä ihan kohtuullisin kustannuksin.

        Minä mm.itse muurasin talomme, laitoin aluskatteet, kattotiilet...että moisissa jutuissa kyllä säästää(no muuraus noista isoin). Myös itse teimme elementit alakertaan- joten siinä säästyi pitkä penni. Miehlläni on kuljetuskalustoa, joten kaiken tarvittavan saamme lähestulkoon itse noudettua-ei siis turhia kuljetuskustannuksia.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      648
      7948
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      466
      2234
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      229
      2135
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      144
      1703
    5. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1230
    6. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1223
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      99
      1104
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      836
    9. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      58
      753
    10. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      7
      732
    Aihe