Kertokaahan, millaisin neliöhinnoin olette rakentaneet? Ja paljonko neliöitä? Ja minkä verran teitte itse jne.
Kustannusgallup !
heli
154761
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
keskusteluja niin asia selviää sinullekin.
vanhoja juttuja, ja paljonko väliä on täällä kerrotuilla hinnoilla, jokainen kohde kun on erillainen.
Itse en halunnut olla kuin valvojan ja suunnittelijan kanssa tekemisissä. Talossa on neliöitä n. 400 ja hinnaksi tuli n. 1,4 milj eur. Pienellä laskutoimituksella saat myös neliöhinnan.
Just joo, no on kyllä asenteet kohdallaan. Kiitos ja hei.
700-1400€/m2. Haitarin alapäässä kun kaikki tehdään itse ja yläpäässä avaimet käteen toimitettuna. Me rakensimme Kastellin paketista (150m2) lähes kaikki muut paitsi putkityöt tehtiin itse neliöhinnaksi tuli kaikkiaan n. 900€/m2 ilman tonttia ja liittymämaksuja.
Minä rakensin 170/200 neliöisen rinnetalon ja rahaa meni vähän yli 200t€ (liittymät mukana). Myöhemmin laskeskelin neliöhintoja totesin että laatua laskemalla, eli ostamalla lähinnä halvempia pintamateriaaleja, olisi voinut säästää vähän, mutta ei kovin paljon.
Eli kun esitit että neliöhinta voisi olla 700€, niin mistä sinun olisi pitänyt luopua, jotta olisit päässyt tuohon hintaan? Siin mistä olisit säästänyt 30.000€?
Heli älä masennu!
Avaimet käteen (pl. ulkomaalaus, pihat, rakennussiivous, luvat ja liittymät ja tontti) hinta 1.5 krs 178/202 m2 195.000 euroa.
Kukaan rakentanut tonnilla /ha-m2? Onko mahdollista jos tekee paljon itse?
Hehtaarin rinnetontti Nurmijärvellä:
-kaksi kerrosta, 240m2
-tiili/puu verhous(elementeistä osittain maan alla oleva kerros)
-ilmanvaihtojärjestelmä, SunAIR 600 e Smart
-maalämpö täystehopumpulla, Lämpöässä
-molemmissa kerroksissa lattialämmitys, Wehofloor
-autotalli(talli,katos, varasto etc.) 75m2.
Kun itse(kirvesmies isä siis) tekee kaiken minkä ikinä pystyy- myös neliö hinta pysyy maltillisena ja raha riitää... ja tekemällä sitä oppii itsekin yhtä sun toista :)
170 tonnia ja 240 neliötä ja vielä rinteeseen?
Taitaa kirvesmies isä myös maksaa hakemansa tarvikkeet? Kovin kuullostaa halvalta.
Työn hinta on kuitenkin vain noin parikymmentä prosenttia talon hinnasta. Tarvikkeet maksaa, eikä kaikkea voi kuitenkaan tehdä itse, tai ei ole edes halvempaa tehdä itse.
Itse epäilen laskelmia joissa alitetaan selvästi tuhannen euron neliöhinta.
Minulla on tuttava joka rakensi myös n. 750 e /m2, Hämeenlinnan seudulla, noin puoli vuotta sitten. Paljon omaa työtä toki. Edullinen rakentaminen ON mahdollista, mikäli viitsii nähdä vaivaa kilpailuttamisessa, materiaalien hintavertailussa sekä tekemällä itse mahdollisimman paljon.
Älkää hyvät ihmiset maksako sokeasti kaikesta näitä pääkaupunkiseudun hintoja!
Koko rakennushanke ei voi perustua siihen että onnistuu saamaan kaikki tarvikkeet jäännöserinä ja kuljetusvaurioisina tai muuten alle normaalien hintojen.
säästäminen onnistuu vain hakemalla tietoisesti halvinta ratkausua. Eli tehdään talo neljällä nurkalla, ilman mitään erkkereitä jne.
Tonttikulut ja liittymät on yksi asia, jotka toiset laskee mukaan ja toiset taas unohtaa sujuvasti.
Siis omien puheidensa mukaan - lainasaldot sitten jo kertovatkin jotain aivan muuta. Eikä siinä mitään Heli vaan saa jättää rakentamatta kun ei taloa saa aikaiseksi haluamallaan hinnalla. Niin se vaan on.
Mielestäni omatoiminen rakennuttaminen on tärkeintä kustannusten hallinnassa. Rakennuttamalla myös välistävetäjien ja suoranaisten huijareiden mahdollisuudet pienenevät oleellisesti.
Rakennuta, kilpailuta, ole selvillä mitä työn ja tavaran pitäisi oikeasti maksaa, suunnittele hyvin, valitse pintamateriaalit ja kalusteet rationaalisesti, rakenna vain osa valmiiksi. Ehkä on myös kustannusten puolesta edullisempaa rakentaa pitkästä kuin talopakettina.
Ihannetapauksessa kannattaisi tehdä niin, että ensin haarukoi karkeasti halutun ratkaisun kustannukset esim. toteutuneiden talojen perusteella. Jos tuntuu menevän käytettävissä olevaan rahamäärään, niin sitten suunnitelmat valmiiksi. Suunitelmien pohjalta tarkka kustannusarvio. Kustannusarvion laadinnassa voi käyttää tarjouspyyntöjä, nettipalstojen hintatietoja, standardeja työ- ja materiaalimenekkejä, kauppojen listahintoja (tarjoukset usein kyllä huomattavasti halvemmalla) jne. Yllätysvaraa pitää jättää ainakin maanrakennukseen.
Kalliilla rakentaneet eivät usko, että edullisesti voi selvitä jopa pääkaupunkiseudulla. Erityisesti isossa talossa neliöhinta tulee kohtuulliseksi, jos talo muuten on perustasoa ja rakentaminen joka tasolla hanskassa.
...kuten tuossa myöhemmin monet ovat kirjoitelleetkin...
hyvällä suunnittelulla(ei niitä erkkereitä joka suunnassa tms erikoista), hintavertailuilla, järjen käytöllä ja hirmuisen ahkeralla työnteolla hommasta voi selvitä ihan kohtuullisin kustannuksin.
Minä mm.itse muurasin talomme, laitoin aluskatteet, kattotiilet...että moisissa jutuissa kyllä säästää(no muuraus noista isoin). Myös itse teimme elementit alakertaan- joten siinä säästyi pitkä penni. Miehlläni on kuljetuskalustoa, joten kaiken tarvittavan saamme lähestulkoon itse noudettua-ei siis turhia kuljetuskustannuksia.