"Helsingissä suurten kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskeneet toistakymmentä prosenttia."
http://www.talouselama.fi/uutiset/asuntounelmien muuttuminen realismiksi nakyy nyt myos helsingissa hu nain hinnat ovat alkaneet pudota/a2261204
En kyllä ymmärrä, miksi nyt pitäisi ostaa arvoaan ujeltaen menettävä asunto. Huomenna on aina halvempaa!:) Ja tämähän on vasta alkua.
http://www.talouselama.fi/uutiset/asuntounelmien muuttuminen realismiksi nakyy nyt myos helsingissa hu nain hinnat ovat alkaneet pudota/a2261204
En kyllä ymmärrä, miksi nyt pitäisi ostaa arvoaan ujeltaen menettävä asunto. Huomenna on aina halvempaa!:) Ja tämähän on vasta alkua.
Vastaukset 56
Vanhimmat
Lama syvenee vauhdilla niin mikä uutinen tämä nyt on.
Hinnoista lähtee varmasti 40% muutaman vuoden sisään. Uusi nousu tulee kyllä 10 vuoden päästä.
Uutinen on erinomainen kaikille. Väliraha pienenee, kun vaihdetaan...
HELSINKI, kerrostalot
" Suurimpien asuntojen toteutuneet kauppahinnat laskivat peräti 12–15 prosenttia."
Nyt kannattaa todellakin odottaa ja antaa hintojen tippua.
No niin, lomat on lusittu ja lama voidaan ihan virallisestikin käynnistää ison median uutisissa, niille kaikkein hitaimmillekin, jotka tajuavat asioita vasta viimein kun se lukee jossain Hesarissa tms.
Ok-taloissa selvä hinnanpudotus.
http://www.talouselama.fi/uutiset/asuntokauppojen 450 000 e muuttui 380 000 eksi nakyy erityisesti vauraassa espoossa/a2260381
vain reilut 6000 euroa/kk.
Jestas sentään. Hotellikin olisi tullut halvemmaksi, ja olisi saanut siivouksen samaan rahaan. Kuplakeisareita viedää teuraaksi nyt tiiviissä jonossa.
Saako hotellissa käyttää omaa grilliä, ei saa!
"Työttömyys alkaa näkyä asuntolainavaikeuksina
Valtion takaustappiot asuntolainoista ovat kasvussa. Asiantuntijat varoittavat pahenevan työttömyyden heikentävän asuntovelallisten maksukykyä."
http://www.kauppalehti.fi/omaraha/tyottomyys alkaa nakya asuntolainavaikeuksina/201408694699
Missä ovat Lauri Uotila ja velallisten kissanpask...päivät?
Kulutusjuhlat oli todellakin tässä. Nyt osa kärsii sitten oikein kunnolla. Tulee hyvin mieleen 90-luku, kun asuin hietalahdessa. Muuttorekkoja tuli viikottain ja pienet kaljakuppilat alkoivat täyttyä janoisista asiakkaista. Merkit oli mielestäni selvät nytkin, mutta jokainen sukupolvi toistaa samat virheet.
Toivottavasti itsemurhat ei lisäänny samoin kuin 90-luvulla. Muistakaa, että se on vain rahaa. Perhe on tärkein.
"Muistakaa, että se on vain rahaa."
Olisikin vain rahaa mutta velkapettereillä se on pelkkää velkaa.
aijaijaijaijaijaijai!
jäitä hattuun ja eipä kannata putoavaan puukkoon koskea.
ostellaan sitten kun hinnat -50 rossaa
Kuplan puhkeamisesta on varoiteltu. Kuunneltiinko varoituksia... Nyt sitten tulee oppia kalliiman kautta.
Hyvä. Kohta päästään taas kaupoille.
Menee kuule enemmän kuin kohta. 3 vuotta ja sitten ehkä. Pohjilla vasta ostellaan
Paljonkohan yli 200 neliön kämppiä myytiin stadista heinäkuussa... :)
Jutussa puhuttiin isommista asunnoista. Ei maaseudun kartanoista.
> Suurimpien kauppojen keskihinnoista on kadonnut 1260 euroa.
Tarkoitti varmaan neliöhintaa, muuten tuo on aika merkityksetön.
Joku 120 neliön kämppä on vielä ihan normaalikokoinen perheasunto stadissa. 150 neliötä alkaa olla iso. Mutta suurimmat ovat varmasti yli 200 neliöisiä.
Vaikea tietysti varmasti sanoa, kun ei tuota ole selostettu yhtään. Veikkaan silti, että kovin montaa kymmentä kauppaa ei tuohon kuukauteen sattunut osumaan.
Kauppoja ei osunut tuohon kuukauteen, koska pyyntihinnat ovat korkeita. Ei niitä osu muillekaan kuukausille. Mikäli kalliita asuntoja myytäisiin käyvällä hinnalla, rommi olisi paljon, paljon isompi. Nyt ne jäävät käteen. Rommi on aika selvä.
Niin, kalliista asunnoista pyydetään isoja hintoja ja niissä vaihtuvuus on suhteellisen pientä. Pidemmällä ajalla tarkasteltuna noista kyllä selviää kaikenlaista kivaa, mutta sitä pitää sitten tutkailla reilusti jälkikäteen. Jos asuntojen hintoja pitää nyt arvioida, niin ainut keino on käyttää pienempien asuntojen tilastoja ja siitä extrapoloida.
Ja nyt kun pitäisi olla paras myyntiaika.
Mutta kyllä kai Tilastokeskus jonkun nousuprosentin taas taikoo jostain hatusta.
Mistä lähtien heinäkuussa on ollut paras myyntiaika? Keväällähän se yleensä on ollut. Heinäkuussa hiljenee, kun Suomi on lomalla.
Heh, olen seurannut yhtä kohdetta, vantaalla 2013 valmistunut ok-talo. Hintaa juuri pudotettu melkein 30 tonnia. Tuo raha siis pelkästään odottelemalla. Varmaan tippuu vielä toiset 30 tonnia parin kuukauden sisään. Nyt ei mikään kiire ostoksille.
Onko se siis myyty kaksi kertaa odottelusi aikana? Hintahan määräytyy vain ja ainoastaan myyntitapahtumassa...
Vai sekoitatko tuhnutyyliin hintapyynnin ja hinnan? Siinä tapauksessa minulla on sinulle ilouutisia! Nyt saisit kämpän -90% rommihintaan! Ajattele! Viiden miljoonan kämppä irtoaisi nyt räkähalvalla! Uskallatko ostaa, vai odotatko isompaa rommia?
Ei vaan talo on valmistunut 2013 ja se on ihan uusi, ei ole mennyt vielä ollenkaan kaupaksi. Alkaa olla rakennuttajalla löysät housuissa kun ei saa rahoja ulos ja kulut vain juoksevat. Antaa paistin kypsyä rauhassa. Näinä aikoina harvalla on rahaa ja kohta voi helposti irrota todella halvalla.
Siis hintaa ei ole pudotettu vielä yhtään, mutta ylläpidät toiveita siitä, että jossain vaiheessa sinun ja myyjän näkemykset oikeasta hinnasta kohtaavat.
Mikäs siinä, jatka toivomista.
Ymmärsin jo pudotetun 30 tonnia alkuperäisestä 2013 pyynnistä. Yleensähän talo myydään jo rakennusaikana, jotta ostaja voi tehdä pintamatskuvalintoja.
Ongelma tuossa pikkupudottelussa on se, ettei se muuta kuin pahentaa myyjän tilannetta. Edes pyynti ei pysy rommin tahdissa. Jos ei heti mene kaupaksi lähes pyyntihintaan, pitää pudotuksen olla alunperin 400 000 pyydetystä ainakin 60 000. Se voi tuoda kiinnostuneiden segmenttiin uusia potentiaalisia ostajia. 30 000 ei sitä vielä tee.
Rakentajlla on sokeutta oman työnsä reaaliarvoon. Sokeus poistuu vasta rakennustyötä varten otetun lainan maksupäivän lähestyessä. Se päivä on noin kaksi vuotta rakennustyön aloituksen jälkeen. Sinä päivänä tuonkin talon saa rakentajan omakustannehintaan, esimerkissäni noin 260 000 eurolla. Laman jatkuessa hinta laskee siitäkin. Silloin myyjänä onkin jo pankki.
Eli tässä on sekoitettu hintapyynnit ja hinta. Tietysti alkuperäisestä pyynnistä tiputetaan. Harva nostaa hintapyyntiä, jos kohde ei mene kaupaksi (tämänkin olen kyllä nähnyt)...
Hintojen laskemisen kanssa moisella ei sinänsä ole mitään tekemistä. Sen näkee sitten jossain määrin tilastoista jälkikäteen. Tosin ei ihan suoraan, laskusuhdanteissa kun kauppa keskittyy edullisempiin kohteisiin, noususuhdanteissa taas kalliimpiin. Täten todellinen nousu/lasku ei ole aivan suoraan kauppahinnoista pääteltävissä.
Mahdolliseen rommauksen määrään en ota kantaa, kun ei tuo kirjoittaja kertonut mitään kohteesta. Esimerkiksi sijainti olisi ollut aika merkittävä. Jos kyseessä on kohde vaikkapa espoossa, en minä olisi lähtenyt laskemaan hintaa ollenkaan, ellei alkuperäinen pyynti ollut syystä tai toisesta täysin virheellinen. Mistään rommauksesta on ihan turha puhua.
Ja yksiöt kahdessa vuodessa noin 10% ylöspäin. Kaksiot luultavasti samoin. En valita.
Kohta tosin ovat yli puolet halvempia.
Juuri näin. Ihan mukava meille jotka ostivat fiksusti Helsingistä jo hyvissä ajoin :)
Se ei tähän ketjuun jokaisen viestin kirjoittaneella (vastailee itselleen) tyffelillä tunnu missään jo 15 vuoden odottelun päälle odottaa vielä 3 vuotta niitä "pohjia".
Oma veikkaukseni on se, että siellä "pohjilla" on sitten taas vain noin 5-10% kalliimpaa :/
Taisit ostaa kuplahintaan panokopin mamupääkaupungista :DDD
Huom.
Yksiöiden hinnat stadissa ei ikinä romahda, EI IKINÄ.
Mistä sitä tietää vaikka Ok-loordi ilmestyy alivuokralaiseksi!
Kohta ja kohta. Toiset ovat valinneet elämäntavakseen negatiivisuuden. Vaikka niin pärjäisikin taloudellisesti yhtä hyvin kuin tulevaisuuteen uskoen, niin onhan se henkisesti helvetin raskasta pyöriä koko ajan synkissä mielen maisemissa. Sitäpaitsi vain harvoin pessimisti edes pärjää yhtä hyvin kuin optimisti.
Onneksi se ei ole minulle katkeraa, kun ostin heti kun pystyin.
sama täällä :)
Oho, näyttää siltä että jollain on kova hinku maamme pääkaupunkiin, mutta ei tarida rahkeet ihan riittää :)
Lukeudun varmasti pessimistiksi, vaikka itse koen olevani realisti. Oli miten oli, optimistisilta kuplamuuleilta saamani satatonniset kivasti helpottavat elämääni. Ei ole lainan koronmäärityspäivää, ei ole pelkoa YT-neuvotteluista, jokaisella tililtä lähtevällä eurolla saan jotain ja se jokin on paljon enemmän kuin Suomessa aikoihin.
Jokaisella omistusasujalla oli sama mahdollisuus vaurastua takavuosina. Ehkä 2% meistä sen tajusi hyödyntää. Nyt jo monikin olisi halukas peesaamaan, mutta se aika meni. Vuoden he pystyivät selittelemään sillä, ettei rommi näkynyt tilastoissa, ei ainakaan Stadissa. Tänään Taloussanomat kumosi sitten tuonkin. Ja nyt ei puhuta tilapäismajoiteyksiöistä, vaan ihmiselämälle soveltuvista kunnon asunnoista.
Seuraavaksi te menetätte velkarahaanne Helsingin pörssissä, siis te velkavipumiehet.
Sanokaa vain pessimistiksi, väliäkö sillä enää. Tilit on nostettu, teidän piikkiin.
Minulla se sama tili on kasvanut korkoa yhä edelleen.
Se on kyllä totta, että jossain päin maailmaa voisi nostetulla tilillä elää kivemminkin, mutta eipä se nyt taida olla ajankohtaista ihan urakuvioidenkaan takia. Katsotaan vuoden parin kuluttua, josko elämä veisi maailmalle. Mutta jos mahdollista, pidän silloinkin asunnot omistuksessani.
Kyllä nyt naurattaa. Myynti osui hinnan ja ajan puolesta niin nappiin kuin ikinä voi. Joka päivä on nyt tilipäivä kun asuntohinnat putoavat kiutakönkäänä ja pakkomyynnit eivät todella ole edes alkaneet vielä. Varjele miten alas hinnat vielä menevät kun tilanne oikein eskaloituu tästä. Niin kuin veisi lapselta tikkarin suusta.
Onnea odotteluun. Tilanteesi on täysin sama kuin Karilla vuonna 2001, eli rahat palavat seuraavat 13 vuotta vuokriin sitä romelia odotellessa. Samalla hinnat nousee julmasti :D
Itse odottelen rauhassa itseni ja pankin omistamassa kiinteistössä.
Lapselle ajattelin ostaa oman huoneiston kyliltä.
Ei tuo sitä tarvitse vielä kymmeneen vuoteen.
Vuokralle sen voisi laittaa siihen asti.
Eipä kannata vielä näillä hinnoilla.
Sellainen -50% romahdus niin tilanne on aivan toinen.
Eli hankkimatta jää sinultakin tuo kaavailemasi luukku.
"-50% romahdus"
LOL :D
Ihan suunnitelman mukaan etenee. Jopa vähän etuajassa ollaan hintojen laskun suhteen. Vielä ei kuitenkaan ole kiire kaupoille.koska asunnot halpenevat nyt useita vuosia peräkkäin.
Miten voidaan olla etuajassa hintojen romahtamisen suhteen jos niiden on pitänyt romahtaa jo 13 vuotta sitten? Ja miten muutenkaan etuajassa romahtamisen suhteen kun todella edelleenkään ei ole romahtanut yhtään mihinkään?
Odottaminen tuskin kannattaa, jos olet ostamassa Vantaalta: siellä hinnat jatkoivat nousuaan.
Johtuu siitä, että keinotekoiset erot pk-seudun eri kuntien välillä tasoittuvat: Espoo ja Hki tulevat alaspäin, Vantaa ylöspäin kunnes alkaa olla lähellä em. hintoja.
On enää päivien kysymys kun Ebola saapuu Helsinki-Vantaalle ja Helsinkiin. Silloin ei ulos ihmisvilinään enää ole asiaa. Kannattaa varastoida oman kerrostalokennon nurkkaan säilykkeitä ja kuivamuonaa kuukauden-parin sisällä oleskelua varten ja reilusti ilmastointiteippiä jolla saa tiivistettyä oven rappukäytävään.
Mites sitten savella ? Tuo Ebolaan varautuminen ??
hyvä tahti
Onkos aloittajalla muistivaikeuksia?
No okei, pitäähän sitä itse avaamaansa pelleketjua käydä välillä vähän nostamassa :/
raivostuttavat:) Totuus sattuu velkaeinaria kovasti:)
Näytteles vähän niitä tilastoja niin nähdään minkä siellä pitäisi sattua. Minua ainakin lämmitti pk-seudun kaksioiden hintojen nousu viimeisimmässäkin julkaisussa :)
yksiöt on melkein saman hintasia kun kaksiot eli ei kaikille tule tappiota
Onkohan jo alkanut omaisuuden uusjako ?
Loordin talon hinta vain nousee, mutta Loordi ei asukaan Helsingissä, pari poikapanokorsua Loordi voi ostaa helsingistä, kun siellä hinnat laskevat.
Loordilla on lääkärin virka ja iso palkka ja keijoille voi antaa kennostosta asunnon palveluksia vastaan, jos tiedäte mitä tarkoitan.