Onko mahdoton yhtälö?

Luulisinpa että se selviää varmimmin kun kysytte pankista. Kysykää ihmeessä tarjouksia useammasta eri pankista ja vertailkaa. Asuntolaina ja talon osto ovat isoja asioita.

Minusta se ei yleensä haittaa, jos toinen puolisoista on kotona äippälomalla tai työttömänä. Toki se vaikuttaa että onko henkilöllä toiveita saada tulevaisuudessa töitä, eli koulutus ja työhistoria ja olemus vaikuttavat. Maksuhäiriömerkinnät kuullostaa minusta kuitenkin sellaiselta, että voi olla vaikea saada lainaa. Riippuu varmaan kuinka suuria ja miltä ajalta ne merkinät ovat. Kannattaa varautua selittämään maksuhäiriöitä pankissa, jos häiriöt ovat vanhoja ja ne on hoidettu niin ei ne välttämättä estä lainan saamista. Säästöt auttavat asiaa.

Jos nyt käy niin että vain toinen kelpaa lainan ottajaksi, niin korko voi olla vähän isompi tai vakuuksia tarvitaan enemmän, koska onhan yhdelle myönnetty laina isompi riski pankin kannalta kuin kahdelle maksajalle annettu laina. Silloin kannattaa ehkä harkita jotain lainavakuutusta, joka korvaa jos ainoa maksaja joutuukin työttömäksi tai sairastuu. Silloin, jos laina myönnetään vain toiselle teistä, niin asunto tulee sitten vain sen toisen nimiin.

Lopuksi vielä. Vaikka pankki myöntäisikin lainan ennen kuin nykyinen asunto on myyty, niin älkää ottako. Myykää ensin se vanha, ja laittakaa ostotarjoukseen ehdoksi vanhan asunnon myynti. Kahden asunnon loukku on v-mäisin tilanne missä me ollaan puolisoni kanssa koskaan oltu. Meillä ei oikeasti ollut rahaa edes ruokaan, vaikka toinen oli töissä ja töinen äippälomalla, kun rahat meni vanhoihin ja uusiin lainoihin. Lapsille syötettiin puuroa ja itse laihduttiin 10 kg. Turha edes pyytää sossusta rahaa kun omistaa talon ja osakehuoneiston. Meidän vanha asunto ei mennyt kaupaksi ja tehtiin se virhe, että pyydettiin kovaa vuokraa, jolloin saatiin siihen huonot vuokralaiset, jotka ei muualta saaneet asuntoa. Ne ei maksaneet vuokraa moneen kuukauteen. Sossuhan ei mitään lainakuluja rahoita. Tilanne helpottui vasta sitten kun saatiin vanhan asunnon vuokralaiset häädetyksi ja tilalle uudet vuokralaiset, jotka maksoivat vuokransa kuten kuuluukin.