Jos löytää ostajan itse niin, onkohan tuo välittäjän homma pakollinen vai voiko kaupan hoitaa vaikka pankissa suoraan ja maksaa pankille jotku kulut. Pännii kun välittäjät ottaa minimi (2100-2400e) palkkiot vaikka kyse on n. 28 000e:n tontista.
Voiko tai pitäisikö palkata notariaatti tai lakimies tekemään kauppakirjat tai olisiko liikkeen välityspalkkio pienempi jos sanoo ostajan jo olevan.
Onko kellään tietoa
Voiko tai pitäisikö palkata notariaatti tai lakimies tekemään kauppakirjat tai olisiko liikkeen välityspalkkio pienempi jos sanoo ostajan jo olevan.
Onko kellään tietoa
Vastaukset 7
Vanhimmat
Et tarvii välittäjää mutta pyydä ihmeessä rasitustodistus, josta selviää onko tontti kiinnitetty velkojen vakuudeksi. jos on niin voit olla liemessä. pyydä myös tuore lainhuutotodistus ja kiinnitysrekisteriote. kaupassa on oltava kaupanvahvistaja, joka ottaa pienen palkkion.
tehdään pienestä maksusta eli kauppakirja ja kaupanvahvistaja katsoo perään siellä pankissa.
Minä tein kaupat itse. Kauppasopimuksen printtasin netistä ja pankissa tehtiin kauppa. Kaupanvahvistaja otti 80 euroa, joka jaettiin ostajan ja myyjän kesken.
Huom! Minä en luota välittäjiin!!
Kuulostaa järkevälle ja yksi tuttavakin oli asunnon ostanut ilman välittäjää, helposti.
Soitin meidän Nordea pankin johtajalle joka tyrmäsi ehdotukseni ja antoi välittäjän puhelinnumeron...
Meillä on tuosta Nordeasta vielä tuota tontti lainaa, niinkuin tonttia lainan takeena. Ei ole käytetty mitään kiinnityksiä ym. rasituksia aiheuttavaa. Tuo laina vaan maksettaisiin pois tontti kauppojen yhteydessä. Silloin emme kai voi käyttää muuta pankkia kaupanteossa?
Nuo rasitus ym. todistuksetkin ilmeisesti voi pientä maksua vastaa tulostaa netististäkin/Tai vaikka ystävällisen pankin kauttakin.
Ehkä sattuu olemaan jotain sukua tuo pankinjohtaja sille välittäjälle kun sitä suositteli?
Silleen, vielä on mietittävää. Voisi kai kysyä toisestakin pankista mutta silloin kai pitäisi ensin se lainakin siirtää toiseenpankkiin, naurettavaa!
Siihen kauppakirjaan ei kai pidä sitä meidän lainan pois maksamista selvittää?
Vaan kun ostaja antaa rahat pankille (Nordeaan)niin ne tekevät sitten ne lainan pois maksupaperit samalla, ja voivat luovuttaa ne tonttikirjat ostajalle, eikö?
mutta pitää käyttää asiamiestä/lähettiä joka kuskaa papereita pankista toiseen.
Kysyit ehkä väärältä henkilöltä siellä nordeassa, pankinjohtaja ei ehkä hoida laina-asioita itse ja pääsi eroon sinusta kun suositteli välittäjää.
Ja välittäjät on tosiaan asiaa tuntemattomien myyjien ja ostajien apuna ja leipänsä ansainneet.
Netistä et saa rasitustodistuksia mutta pankki saa, eikä se hinta aivan pieni ole.
Jos haluat kaupat hoitaa itse se onnistuu mutta asioista pitää ottaa selvää muutenkin kuin täältä.
Tuolta kai saa kun tilaa tunnukset ja maksaa kk maksun 13e ja rasitustodistus n. 12e muut todistukset vähemmän. (minradio tulee kaupanpäälle! ;))
https://eportti.tietopalvelut.com
En tiedä paljonko pankki ottaa ja selvitellään kyllä kaikki asiat etukäteen. Katotaan sitten tarvitaanko välittäjää loppuen lopuksi. Tontti myyntiä vasta harkitaan.
välittäjää käytetään hyödyksi, kun ei itse osata. Eihän se välittäjäkään osaa ehkä jotain muuta, jonka esimerkiksi sinä osaat. Mitä tulee rassariin, siinä kauppakirjassa tulee olla maininta rasituksista näin ollen velasta joka tonttia rasittaa ja jonka kuolettamisesta myyjä vastaa. Voin tehdä kauppakirjat ja hankkia tarvittavan oheismateriaalin hintaan 250€.