Osakeasuntojen hinnat pysyivät lähes ennallaan kesäkuussa, kirjoitti Tilastokeskus 27.7.2014. Eipä näytä hinnat keskimäärin pk-seudulla laskeneen, vaan päinvastoin.
http://www.stat.fi/til/ashi/2014/06/ashi_2014_06_2014-07-28_tie_001_fi.html
http://www.stat.fi/til/ashi/2014/06/ashi_2014_06_2014-07-28_tie_001_fi.html
Vastaukset 7
Vanhimmat
On kummallista että moni valittaa asuntojen hintojen laskua. Sille, joka vaihtaa kalliimpaan, on sitä parempi mitä enemmän hinnat laskevat. Harva vaihtaa halvempaan, jolloin hintojen lasku on huono asia.
Kyllä ne hinnat laskee. Olen odottanut vuokralla jo kohta 20-vuotta. Mitä kauemmin olen vuokralla, sitä varmemmin hinnat jossain vaiheessa laskee.
Vitut jostain kesäkuusta. Pitkällä aikavälillä kaikki romahtaa maailman talouden mukana.
Päivän uutisista päätellen, on mukavaa kun valtiovarainministeriössäkin luetaan tätä palstaa, ja on viimein tunnustettu tosiasiat, jotka on voinut lukea palstan fiksuimpien kirjoituksista jo pari vuotta. Suomen verenkiertoon happea tuovat keuhkot eli ulkomaanvienti vientituloineen on romahtanut ja jäljelle jäänyt on enää muutaman ison yrityksen varassa.
Miten liittyy asuntojen hintoihin? Siten, ettei nykyiselle korkealle hintatasolle ole olemassa enää perusteita maan taloudesta ja kansan ostovoimasta. Ekonomistit ennustavat yhä vahvemmin deflaatiota Japanin malliin, joka toteutuessaan tietäisi asuntojenkin halpenemista 10% vuosivauhtia seuraavat 5 - 10 vuotta. Niin se vaan menee, palstan taloutta ymmärtämättömistä, ikuisen nousun huutelijoista huolimatta. Mikään ei tapahdu nopeasti, eikä näy heti kaiken maailman tilastoissa, mutta Suomen talouden keula on jo syvällä pinnan alla.
Kuten on uutisoitu, muuttoliike suuriin kaupunkeihin on pelkästään kiihtynyt viime vuosina. Pk-seudulla ei hintaromahdusta pysty tapahtumaan, kysynnästä ja tarjonnastahan kaikki riippuu. Muuttotappiokunnissa onkin sitten aivan eri tilanne.
Tuo ajatus on vaarallinen, ettei pääkaupunkiseudulla muka pysty tapahtumaan hintaromahdusta. Ei ehkä kertaromahdusta, mutta tuollainen hintojen rapautuminen vaikkapa 10% vuosivauhtia, vuosi toisensa perään jopa vuosikymmenen, voi olla vielä pahempi juttu kuin kertarysähdys vaikkapa 40%. Se on kuitenkin varmaa, ettei pääkaupunki seutu ole immuuni koko maan tai koko euroalueen ongelmille. On järjenvastaista ja haaveissa elämistä väittää muuta.
Ei tietenkään pks ole suojassa romahduksilta. Mutta jos muuhun maahan iskee maaseudun-näivettymisrommi, niin ei se koske pks:ää kovinkaan vahvasti, muuttoliikkeen vauhdittajana voi jopa nostaa pks:n asuntojen hintoja. Jopa siinäkin tilanteessa, ettei pks:nkään talouselämä kehittyisi suotuisasti, mutta maalaisten kaupunkiinmuuton aiheuttama kysyntäpiikki voi silti nostaa hintoja.
Eli riippuu vähän, että mistä rommi milloinkin johtuu. Tietyntyyppisiltä rommeilta pks on suojassa, mutta jos vaikka koko maan talous romahtaa, niin eiköhän pks:n asunnonhinnatkin siinä samalla notkahda. Tosin em. kysynnän ja asuntopulan takia notkahdus voi siltikin jäädä lievemmäksi kuin monella muulla alueella. 90-luvun alussa tosin PKS:n notkahdus oli jopa kovempi kuin muualla maassa, sen aikaisesta kysynnästä ja tarjonnasta en osaa sanoa. Taisivat rakennusliikkeet 80-luvulla rakentaa uutta vähän eri tahtiin kuin nykyisin ja siitä on otettu oppia?