Kannattaako nyt ostaa mökki? paljonko 155000 euron mökistä voisi tarjota? Voiko hinnasta pudottaa esim. 30000 e pois? Merenrantapaikka Keski-pohjanmaalla. Entä tehdäänkö kesämökkeihin yleensä kuntotarkastuksia ennen kauppojen tekoa?
mökin hinta??
mökkihullu
11303
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
No mökkimarkkinnoilla on aika hiljaista tällä hetkellä. Sen mukaan kannattaa tarjota mitä olisi siitä mökistä valmis maksamaan.
Nyt ei kannata ostaa. Kaksi vuotta laskenut jo hinnat ja lisää tippuu.
Se kannattaako ostaa, vai odottaa, riippuu kuinka paljon haluaa kyseistä paikkaa. Kesämökki ei ole pääasiassa mikään sijoitus, vaikka pitkällä tähtäimellä hyvä ostos onkin. Eniten ratkaisee paikka. Se sama paikka ei välttämättä ole enää myynnissä silloin kun ne hinnat ovat pudonneet. Ja kaiken lisäksi mistä tiedät, että lasku jatkuu?
Niinpä jos paikka mieleinen ja saatavilla rahalla josta valmis luopumaan niin mitä outoa tuossa ostossa on , eri juttu jos jokin tässä asiassa puuttuu (se raha nimittäin)
Turha sitä täällä kysellä mikä summa olisi oikea , hyvässä lykyssä summa on se "Apteekinhinta" ja tinkaamiset saa suorittaa jossain muualla , tämmöisessäkin kaupassa ollut osallisena, myyjä kehui paikan ja sama oli todettava paikalla omin silminkin.(ei ollut välittäjän kautta) ja myyntihinta oli pyyntihinta ja olin ihan sovinnolla sen valmis maksamaankin kun olin ennen katsomista selvittänyt irtonaiset eurot mitä käytössä.
Ihme venkuloita ei kaikki myy kiinteistöjä pakolla.
Tällä hetkellä mökkikauppa on sen verran hiljaista, että myytävistä mökeistä voi tehdä tosi rohkeya tarjouksia.
Jos ensimmäinen tarjous ei mene läpi, niin aina voi tehdä perään hieman korotetun tarjouksen.
Muuta vuosi ja hinnat puolittuneet.
Milläs perustelet jos myyjä jo myy järkihinnalla eli meinaatko siitäkin tingata?
Kauppa on aina kahden kauppa, myyjän ja ostajan ja tärkein taitaa olla tuote mitä kaupataan ei kukaan viitsi huonoa ostaa mutta hyvä paikka menee sopivan ostajan tullessa kohdalle.
Mistä sitä tietää kuinka kiirus myyjälläkin on. Mutta se mikä ratkaisee on paikka paikka ja paikka. Kaiken muun voi jälkikäteen korjata ja muuttaa muttei paikkaa.
Niinpä ja kun mietit niin joku sen kumminkin on jo ostanut , tämä tietenkin silloin jos kyseinen paikka on paikkana ja hintatasoltaan järkevä.
Parivuotta 1998-2004 rantatonttia etsineenä niin hyvät menivät ennen kuin kerkisi edes paikalle ja pahimmat vielä pulpahtelevat markkinoille näkyvilleen.
Nyt omistuksessa heti ostettu ilman tinkaamisia ja johtui hinnoittelun oikeellisuudesta ja yksi rantapalsta ostettu tarjouksen perusteella ja sen kohdalla avointa rakentaako sille tontille ikinä mitään aika näyttää.
Mökin hinta vaihtelee arvioitsijan mukaan.
Perinnön jaon vuoksi arvioitiin mökin arvo.
Ensimmäinen arviotsija ei arvioinut mökkiä sen kunnon eikä rakennusteknillisiä asioita huomiomatta vaan vertasi vastaavan kokoisen mökin hintoja paikkakunnalla ja sai noin ha tontin ja mökin pinta-alan mukaan hinnaksi noin 80000 €
Toinen kiinteistöarviotsija arvion mökin pelkästään sen kunnon ja rakennusteknillisen perusteella huomioimatta muiden mökkien arvoa alueella ja sai hinta-arvioiksi noin 25000 €. Kolmas ja neljäs arvioitsija sai hinnaksi 15000 - 20000 e.
Koemyynnissä tarjouksia tuli kaksi, toinen 5000 € ja toinen 25000 €
Ja lakimies piti mökin arvona korkeinta mahdollista eli perintöarvoksi tuli n. 80000 €
Ts. sanoen mökin arvo tässä tapauksessa on satunnainen - eli täysin "hatusta" vedetty
KORJAUS KIRJOITUSVIRHEISIIN
Mökin hinta vaihtelee arvioitsijan mukaan.
Perinnön jaon vuoksi arvioitiin mökin arvo.
Ensimmäinen arviotsija ei arvioinut mökkiä sen kunnon eikä rakennusteknillisiä asioita HUOMIOIDEN vaan vertasi vastaavan kokoisen mökin hintoja paikkakunnalla ja sai noin ha tontin ja mökin pinta-alan mukaan hinnaksi noin 80000 €
Toinen kiinteistöarviotsija arvion mökin pelkästään sen kunnon ja rakennusteknillisen perusteella huomioimatta muiden mökkien arvoa alueella ja sai hinta-arvioiksi noin 25000 €.
Kolmas ja neljäs arvioitsija sai hinnaksi 15000 - 20000 e.
Koemyynnissä tarjouksia tuli kaksi, toinen 5000 € ja toinen 25000 €
Ja lakimies piti mökin arvona korkeinta mahdollista eli perintöarvoksi tuli n. 80000 €
Ts. sanoen mökin arvo tässä tapauksessa on satunnainen - eli täysin "hatusta" vedetty