Taitaa ostos vähän kaduttaa, kun maksoit kuplahinnan? Se on voi voi !!!!!
Kaikki nauraa sulle!!!!
Kaikki nauraa sulle!!!!
ONKO PALJON VELKAA???
RAADA, raada!
691306
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 69
Vanhimmat
Ei velkaa omakotitalosta, sijoitusasunnot myös velattomia. Kyllä elämä voi olla mukavaa, kun talous on kunnossa ja rahaa jää jatkuvasti yli tarpeen.
Ylimääräiset on väärässä paikassa nyt. Mitä enemmän on velatonta asuntovarallisuutta, niin sen enemmän menettää pääomaa koko ajan nyt niiden arvon laskiessa.
Sinulta puuttuu tietoa. Pienet keskustan tuntumassa olevat sijoitusasunnot eivät menetä arvoaan, koska niiden arvo mitataan tuotolla ja se on kohtuullisella tasolla, vuokrat eivät romahda ja tulo on tasaisen varmaa, vs. pörssiyhtiöihin sijoittaminen.
Omakotitalo on taas elinikäiseen asumiseen tarkoitettu hankinta, josta lähdetään vasta jalat edellä, kun elinaika on kulutettu loppuun, joten talon arvolla spekulointi merkityksetöntä.
Pääoma päinvastoin lisääntyy, koska vuokralaiset maksavat kuukausittain isännälleen asumisestaan. Se näkyy pankkitilillä, tilastolliset arvonmuutokset eivät.
>>>vuokrat eivät romahda
Jos ei mihinkään usko, eikä uskalla, on tyydyttävä vaatimattomaan elämään.
Siinä vaiheessa, jos valtiolta loppuu rahat, eikä pystytä maksamaan asumistukia ja palkkoja valtion työläisille, on maa tuhon oma, satojatuhansia asunnottomia ja nälkään kuolleita. En usko tuon olevan totta lähivuosina, tai vuosikymmeninä. Jos niin käy, kaikkein vahvimmilla ovat juuri varakkaat ihmiset, heillä on aseita ja aidat talojen ympärillä ja vuokra-asunnoista saa aina jotakin tuottoa.
kyllä ne sunkin kämpät kohta maistuu venäläisille. tulevat ja ottavat hahaa. ei kannata ruveta pullistelemaan..
Ei ole yhtään velkaa! Toisaalta en ole töissäkään. Olen kyllä miettinyt, jos ottaisi jonkun hanttapuli duunin ja kävisi pankista nostamassa vaikka 5000€ johonkin kivaan! Säästöjäkin on vähän.
Mutta missä asut, ja miten asumiskustannuksesi hoidat, yhteiskunnan varoista tuetuissa ja järjestetyissä asunnoissako jos et kerta omistusasunnossa asu.
Katsoin eilen, velkaa jäljellä 260 000€.
Ei auta, velka on maksettava. Kuitenkin tilannetta helpottaa se että asunnon arvo on reilusti yli 400 000€.
Kai tiedät että asuntosi arvo on kohta 200k
Asunnolla on todellisuudessa vain käyttöarvo ja jonkinmoinen vakuusarvo, jos ei löydy ostajaa, joka antaa siitä oikeaa rahaa. Ja nyt ei löydy.
Ytimessä! Juurikin näin on asian laita, myöskin asunnoissa.
Toisaalta, asunnon myyntiarvolla ei ole mitään merkitystä suuntaan tai toiseen, jos ei ole myymässä asuntoa. Vain osto- ja myyntihetken hinnoilla on merkitystä ja mitä sillä välillä tapahtuu ei ole mitään väliä. Joa esimerkiksi ostat nyt asunnon ja et muuta seuraavaan 20 vuoteen, ei tarvitse piitata arvosta kuin vasta 20 vuoden päästä. Ja, kyllä, tunnen paljon ihmisiä jotka ovat asuneet samassa asunnossa yli 40 vuotta, eikä ole vieläkään mitään aikomusta myydä asuntoa.
Täällä kirjoittelevilla on jotenkin sellainen käsitys, että asuntoja ostetaan ja myydään samalla tavoin kuin jotakin makkarapakettia. Fakta on, että asua pitää. Mikä siis vaihtoehdoksi? Näillä jotka kirjoittelevat, ei ole muuta vaihtoehtoa kuin vuokra. Ja siinähän ei ole tunnetusti mitään järkeä.
"Täällä kirjoittelevilla on jotenkin sellainen käsitys, että asuntoja ostetaan ja myydään samalla tavoin kuin jotakin makkarapakettia. Fakta on, että asua pitää. Mikä siis vaihtoehdoksi?"
Nimenomaan!
Palstan ajattelutavan mukaan on ihan ok maksaa tonni kuussa jonkun toisen lainaa vuokran muodossa mutta jos maksaa omaansa niin kyseessä on kauhia elinikäinen velkakiikku.
No en tiennyt. Miksikö? No kun ei ole kohta 200k. Ensi vuoden puolella puhutaan jo jostain 420k€
Alle satatonnia velkaa remontoitu kolmio Helsinginseudulla, kasvukeskuksen ytimessä.
Tässä asutaan kunnes laina on maksettu. hinta on mikä on mutta itseä kiinnostaa asumiskustannukset jotka tällä hetkellä halvemmat kuin vuokralla.
Itselläni on 37t euroa lainaa, mutta samaan aikaan säästössä/sijoituksissa 12t euroa ja kerrytän säästöjä koko ajan muutamalla satasella kuukaudessa, joten eipä tässä hätää. Näin alhaisten korkojen aikaan lainojen nopea lyhentäminen ei ole tarpeen. Itsellä kokonaiskorko marginaaleineen on peräti 0,9%, joten korkoon menee verovähennyksen jälkeen alle 25 euroa kuussa. Lisäksi tämän asunnon myyminen ja vuokraaminen on suhteellisen helppoa, koska kyseessä on kaksio.
Lainaa kannattaa juurikin lyhentää nopeasti alhaisten korkojen aikaan, kun korot nousee, lyhennykset ei ehdi vaikuttamaan ja lyhennysvara pienenee korko-osuuden kasvun vuoksi, saatat olla lisäksi työtön, tai työkyvytön.
Kaikkein helpoin on myydä ja vuokrata yksiö.
Pankki ei voi periä euroakaan menetetyistä koroista, joten lyhennyksen voi tehdä silloinkin. Jos voittaisi lottovoiton ja maksaa lainan kerralla pois, ei pankki voi periä kuin jäljellä olevan lainan määrän, ei korkoa. Maksat muutenkin suunnilleen saman summan korkoja teet lyhennyksen vasta korkojen noustessa tai hiljalleen ajan myötä.
Kannattaa muistaa, että asuntolainoja voi lyhentää nopeammassa tahdissa miten itseään huvittaa, vaikka tehdä kymppitonnien kertalyhennyksen. Pankki ei voi sitä estää.
Saat säästöillesi aina pienempää korkoa pankista, mitä lainastasi peritään. Lainaa kannattaa lyhentää myös matalien korkojen aikaan ylimääräistä, jos on mahdollisuus, kun korot nousee, ei välttämättä ole mahdollisuutta. Maksoin itse joskus 15 vuoden lainan pois 5 vuodessa ja kyllä kannatti.
On niitä muitakin sijoituskohteita kuin pankkitili, ja parempiakin.
Sellaisessa halpa laina tekee varmaa rahaa. Jos korko nousee, myydään sijoitukset pois ja lyhennetään lainaa. Mutta ei ennen.
Ei se tuon vaikeampaa ole.
" Kuitenkin tilannetta helpottaa se että asunnon arvo on reilusti yli 400 000€"
- Kävelet aika ohuella jäällä tällä hetkellä. Asuntosi on hyvinkin voinut maksaa tuon 400 000 mutta et saa siitä tänä päivänä niin paljoa. Kaikki yli 300 000:n asunnot jäävät myymättä koska sen alle myytäviä on pilvin pimein ja monet ovat ihan laadukkaitakin. Sinuna sulattaisin noita velkoja nopeasti. Jos rahantulo loppuu ja joudut myymään pakosta et saa kuin velkasi maksettua ja joudut palaamaan lähtöruutuun.
Ei haittaa. Sain omastani hyvin myydessäni sen, vaihtohinta oli edullinen. Asia, jotka vuokrauunot eivät ymmärrä.
Nyt jättivelka myyntiin nopeasti, jos vaikka vahingossa löytyisi vielä joku höhlä, joka ei ole kuullut hintaromahduksesta, ja saisi sillä velan maksuun tai edes lähelle maksetuksi.
6% romahdusta.
Joko ostat?
Vai odotatko vuosittaisen rommiprosentin ensin?
Veikkaan että vuodentakaiseen "vain" 1,5% rommia.
Syksy on saapunut
Meillä on asuntolainaa jäljellä 20432€ Talon arvo?? En ole kiinteistövälittäja joten en voi tietää tämän talon arvoa. Eipä toisaalta kiinosta koska ostin kerralla meille sopivan Talon.
Ei muiten harmita pätkääkään. Enkä edes maksanut liikaa. Sitäpaitsi, miksi mun pitäisi selitellä jollekin köyhälle pellelle, miltä elämäni tuntuu. Tehköön se pelle itse elämänsä niin, että pärjää hyvin ja provoilkoon sitten tuntojaan, jos on tarvetta.
kaduttaako maksaa vuokraa?? edes ovan kahvaa et siitä omista, ja maksat melkein 1000€/kk, samalla, ja vähemmälläkin maksaisit omaa.. ja omistaisit jo edes jotain, vaikka vaan se sulle niin rakkaan WC-istuimen..
Jotenkin saanut kuvan, että Suomesta ei kannata omistaa mitään. No jos irtaimiston, vaatteet ja auton omistaa. Autolla sentään pääsee täältä pois! Onneksi olkoon! jos omistat velkaa ja kiinteistöjä! Muulit kyllä valjastetaan lypsylehmiksi, ne ei pääse karkuun! Lypsettävistä alkaa muutenkin olla pula!
Onneksi SDP:n ja kommareiden kannatus kutistuu koko ajan, joten on toivoa, ettei noin tule käymään.
Autoa ei kyllä kannata omistaa. Verot ja vakuutukset kalliita.
Kyllä olisi kylmä rinki siellä, jos nyt olisi paljon velkaa ylihintaisesta murjusta. Järkyttää ajatuskin!
Lähtee se läävä alta kuitenkin, auts !
Alle 15 tonnia enää avuntolainaa ja parivuotta veilä niin kämppä maksettu ja oi´keaan aikaan tuli ostettua kun vertaa nykyisiä hintoja mitä pyydetään niin tuplaten on hinnnat nousseet.
Jees, lainaa jäljellä jotain 90ke, kämpän arvo reilut 400ke. Tosin tänä päivänä hankala muuttaa rahaksi jos olisi pakko, ei onnistu ainakaan huippuhintaan. Korko alle prossa reilusti:)
Kyllä teillä poloisilla on murheita,jostain rahasta,mitä väliä sillä on onko velkaa vai varallisuutta,sinut kun pistetään penaaliin ja mullan alle,niin siihen loppuu kehuskelu ja voivottelu.Jotenki naurettavaa porukkaa,sääliks käy teidän murheita.
Käy kyllä tosiaan sääliksi suomalsisten älykkyys, tai siis sen puute.
Aloittaja varmuudella "tuhnuttelija", joka vain haaveilee omasta asunnosta, mutta ei rahkeet riitä ostamaan minkäänlaista ! :-D
Lisäksi, aloittaja tyyppinä sellainen, joka saanut ja tulee saamaan nakkikioskin jonossa kuonoonsa niin että tuntuu. Varmaan jo tottunut siihen, Mutta kun ei osaa pitää turpavärkkiänsä kiinni, niin sattuu leukaan aika ajoin !
Velkaa 130000€. Tulot 110000e vuodessa meidän taloudella. Kyllä sen voi maksaa pois kuudessa vuodessa.
Onko 172.000 paljon asuntovelkaa jos perheen nettotulot on 5.000 kuukaudessa? Asunto maksoi syksyllä 2010 235.000 euroa.
Ei minusta, jos korot ovat alhaalla ja tulot ennustettavissa.
Itselläni on velaton omakotitalo, joka on omalla työllä maksettu tällä vuosituhannella. Projektin kokonaiskustannukset noin 360k, velkaa maksimissaan 150k vanha asunto ja säästöt.
Näitä juttuja lukiessa tulee mieleen, että pitäisikö myydä talo pois ja muuttaa asumaan valtion maille telttaan...ei maksa mitään:)
...ei varmaankaan, vaan kannustan ponnistelemaan haaveiden eteen!
Mun mielestä näitä lukiessa tulee mieleen, että pitäiskö muuttaa johonkin aurinkorannikolle, jottei tarvitse enää elättää tätä kateellista pas*asakkia. Joskus kun tulee mieleen, että suurituloisena saa liian vähän katetta rahoilleen, kun noi katkerat köyhät voi noin paksusti, eikä edes osaa sitä arvostaa.
Olet vaan pahasti myöhässä. Nyt kun kukaan ei enää osta sitä velkaasi pois sinulta, niin millä rahoilla meinaat aurinkorannoilla pärjätä? Olisi kannattanut toimia silloin kun kupla vielä puhisi isommaksi ja asunnosta sai mitä kehtasi pyytää. Koitettiin siitä kyllä kertoa täällä, mutta ei ilmeisesti mennyt jakeluun kaikille.
Joo vammaset, eläkeläiset ja työttömät paskat rajan taakse!
Puhutko nyt itsestäsi?
Minulla on velkaa 58 000. Rivitalokämppäni maksoi 61 000.
Itse ostin kodin vuonna 89. maksoin siitä 140 000 markkaa. 90 luvun alun lama sai monet päivittelemään, kun ostimme talon juuri kuumimpaan aikaan. No unelmakoti ei aikaa katso. Enkä missään vaiheessa ostosta itse katunut.
Nyt tästä saanee helposti saman verran euroina. Talo tosin tuskin tulee myyntiin edes kun aikamme tästä jättää.
Meren rannalla, ja pihaa muutama tuhatneliötä. Talossa kuitenkin parisataa neliötä. Halvemmalla en asuisi edes vuokralla. Joten pakko tyytyä tähän, vaikka vähän reilu tämä kahdelle henkilölle on. Mökkiäkään ei kaipaa.
Jokainen kuitenkin kai itse parhaiten tietää, miten haluaa elää, ja missä asua.
140 tmk vuonna 89 parisataaneliöisestä talosta.meren rannalla Hmmmm... en taida uskoa jos talo ei ihan vanha kaatumassa oleva lato ollut.
Vähän taas veistellään omiaan, niin kuin tällä palstalla aina! Muistikuva on hämärä, mutta muistelisin tuoreen kaksion maksavan silloin, siis rommauksen jälkeen 200 000 mk ja päälle silloin? Uusi japskin auto 120 000 mk, riisikuppi! Eli hölynpölyä ja valetta, niin kuin Ok-loordin stondis.
onke se merenranta kemissä (perämeren p.rsereiässä)
Jopa nykyisin saa kevyesti 200 neliön kohtuullisen kuntoisia omakotitaloja parin hehtaarin tontilla alle 100 tuhannella eurolla pitkin Suomea. Itse asiassa heikompikuntoisista omakotitaloista ei edes nykyään tarvitse maksaa 20000 euroa enempää. Kaikki riippuu siitä missä asuu. Helsingin keskustassa ehkä tarvitsee maksaa 10000 euroa neliöltä, mutta maaseudulla ei saa asunnosta edes tonnia neliöltä, vaikka se olisi täysin uusi. 500 euroa neliöltä on yleensä maksimi maaseudulla, heikommasta ei sitäkään.
Kaikki riippuu sijainnista, vuonna 1989 on taatusti saanut 160000 markalla saanut jopa kartanoita joka puolelta maata. Helsingissä toki ei, mutta eihän kukaan siitä puhunut sanallakaan.
Onhan tuota velkaa, jollain mittapuulla kai aika paljonkin.
Mutta mikäs sitä on maksellessa, kun kokonaiskorko (euribor+marginaali) on 0,374 % eli ei juuri mitään.
Ja sekä itselllä että vaimolla varmat työpaikat, minulla vielä lisätuloja sivutoimesta.
Talon sijainti on mainio, ja alueen kysyntä ylittää reippaasti tarjonnan - ei siinäkään ongelmaa.
Kaiken kaikkiaan homma bueno.
http://vartiopaikka.blogspot.fi/2013/02/hohoo.html
Meillä vaimon kanssa nettotulot hieman yli 5000€ ja velkaa 60.000€. Tilillä rahaa 13.000€. Eipä tässä hätää ole ainakaan meillä.
Ja omakotitalo tuliterä, eli ei remonttihuolia :)
Ihan ok niin kauan kun YT-ilmoitusta ei löydy sähköpostista tai ilmoitustaululta. Aika monelle niin on jo käynyt ja vähintään yhtä monen edessä se ihanuus vielä on.
Kyllä kirjoittaja taisi tarkoittaa, että ei ole hätää missään tilanteessa. Millä todennäköisyydellä molemmat saavat kenkää samaan aikaan?
Eipä oikein millään :)
Sama työmaa. Ei siinä muuta tarvita. Näitä on tapahtunut ja tapahtuu.
Olet vain kateellinen, myönnä pois !
Kateus on maassamme kansantauti. Jos et saa velkaa ostaaksesi asunnon, niin pitää saivarrella muiden onnistumisista. Hajotkaa siihen tosiseikkaan, että joillekin meistä oiken tyrkytetään rahaa lainaksi, jotta voimme tehdä mitä haluamme. Arvatkaa miksi me pärjäämme elämässämme teitä kateellisia luusereita paremmin. Siinäpä joillekin pähkinää joksikin aikaa kun banaaneja ei just nyt ole....
Ei minkhän vertaa ole velkaa.
Se on muitten touhua käyä pankilla, mie vain sinne aina vähäsen vien.
No velkaa on, mutta myös maksukykyä. Vuokralainen maksaa rivaria ja itse maksetaan omakotitaloa. Mitä muuta haluat tietää meistä "velallisista". Automerkin, vaimon vaatekoon (se on muuten S), talon lämmitysmuodon? Mikään ei kaduta, onko muuta?
Ihan hyvä kirjoitus edelliseltä. Kyllä joka OK-talon pihalla pitää olle kaksi Mersua katoksessa ja avoauto tallissa. Toi lienee vuokrakasarmilaisella mahdoton ymmärtää. Jotkut vaan pärjää ja tekee mitä haluaa, pankkia hyväksikäyttäen, toiset sitten soittelee poskeaan tällaisella palstalla yrittäen selittää surkeaa pärjäämistään itselleen ja muille kaltaisilleen luusereille. Eiks edes hävetä...
Mitä te persaukiset täällä huutelette?Ite voitin justiin 500 000€ arvalla.Muutan muuten ulkomaille,niin saatte jäädä makselemaan tänne keskenänne demareitten ja kok aikaansaannoksia!Hyvää loppuelämää vaan täällä suomessa kaikille,TÄMÄ DUDE HÄIPYY!
Hyvin sanottu. Ne on nämä kerrostalossa asuvat jotka päätään aukoo.
Toivottavasti nukuttaa hyvin teitä jotka olette kahden asunnon loukussa.Minä hakisin narua tossa vaiheessa.On kivaa omistaa jotain(siis pankille kuuluvaa,vai mitä).Hyviä öitä vaan velalliset!