Asuntomarkkinoiden trendi (myös hintatrendi) on kääntynyt laskuun jo aikoja sitten. Tämä on vain ihan viime aikoihin asti onnistuttu tavallisilta kuluttajilta salaamaan eri asuntomarkkinatoimijoiden (rahoittajat, rakentajat, välittäjät) massiivisella ja tarkoituksellisesti totuutta vääristävällä tiedotuskamppanjalla.
Tilastohintojen värinästä on sopivilla "tulkinnoilla" ja yllä mainittujen toimijoiden aktiivisella "tiedottamisella" saatu pitkään revittyä hintatason kestävyyteen (jopa nousuun) viittaavia otsikoita. Erityisesti kaikkein pahimmin kuplaantuneelta pk-seudulta, jossa myös mainittujen toimijoiden panokset ja suojattavat edut ovat kaikkein korkeimmat.
Todellisuudessa pk-seudun hintataso ei ole 1 1/2 vuoteen noussut pennin latia edes nominaalisesti. Muun Suomen hinnat eivat ole nousseet 3 1/2 vuoteen. Sen sijaan asuntokaupan volyymi on romahtanut tasaista tahtia jo pari vuotta. Tämän näkee selvästi sekä kauppamääristä että asuntolainakannan kasvun romahtamisesta lama-ajan lukemiin.
Asuntomarkkinat ovat erittäin syklisiä (seuraavat kotitalouksien velkaantumissykliä), mutta syklit ovat pitkiä (15-20v) ja käänteet hitaita. Toteutuneiden kauppahintojen lasku alkaa yleensä näkyä vasta n. 1v kaupankäynnin hidastumisen jälkeen, tilastoissa trendikäänteen näkee varmuudella vasta 1/2 - 1v tapahtuneen jälkeen. Näitä viiveitä ovat asuntomarkkinapropagandistit käyttäneet huolella hyväkseen.
Tilastohintojen värinästä on sopivilla "tulkinnoilla" ja yllä mainittujen toimijoiden aktiivisella "tiedottamisella" saatu pitkään revittyä hintatason kestävyyteen (jopa nousuun) viittaavia otsikoita. Erityisesti kaikkein pahimmin kuplaantuneelta pk-seudulta, jossa myös mainittujen toimijoiden panokset ja suojattavat edut ovat kaikkein korkeimmat.
Todellisuudessa pk-seudun hintataso ei ole 1 1/2 vuoteen noussut pennin latia edes nominaalisesti. Muun Suomen hinnat eivat ole nousseet 3 1/2 vuoteen. Sen sijaan asuntokaupan volyymi on romahtanut tasaista tahtia jo pari vuotta. Tämän näkee selvästi sekä kauppamääristä että asuntolainakannan kasvun romahtamisesta lama-ajan lukemiin.
Asuntomarkkinat ovat erittäin syklisiä (seuraavat kotitalouksien velkaantumissykliä), mutta syklit ovat pitkiä (15-20v) ja käänteet hitaita. Toteutuneiden kauppahintojen lasku alkaa yleensä näkyä vasta n. 1v kaupankäynnin hidastumisen jälkeen, tilastoissa trendikäänteen näkee varmuudella vasta 1/2 - 1v tapahtuneen jälkeen. Näitä viiveitä ovat asuntomarkkinapropagandistit käyttäneet huolella hyväkseen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Olet pihalla kuin tamppoonin naru. Pk- seudun hinnat jatkavat eriytymistään muusta Suomesta, nyt ero on vasta kaksinkertainen, mahdollisesti jopa 5-6- kertaiseksi, kun liikkuminen jatkuvasti kallistuu. Sykli ilman ryssän romahdusta on vähän muuta kuin 15-20 vuotta, edellisen kerran hinnat junnasivat paikallaan muutaman vuoden 1960-70- lukujen vaihteessa, siis yli 40 vuotta sitten. Sitä seurasikin sitten jyrkkä 20 vuoden hintojen nousu, kohta rommaria viedään (taas).
No niin olet! Pihalla! Mitä olet napostellut, että tuollaisia ilmavaivoja saat aikaiseksi!
Eriytyvät hinnat jne... Voi jessus sentään voiko joku olla oikeasti noin sekaisin? Onneksi olkoon kuukauden aivopieru kirjoituksesta!
Vai laskee ne hinnat taas. Voi voi. Saas nähdä, sillä sitähän on jouduttu jo odottamaankin. Jus nyt se sopisi mainiosti, kun sijoitusasuntoa olen katsellut ja harkinnut. Eipä vaan taida hinnat laskea, sillä jonkun turhakkeen ennustuksiin ei oo ennenkään tullut uskottua.