Käypä hinta

Kuinka paljon noin-hinta olisi: 45 neliön lautarakenteinen mökki omassa 0,6 hehtaarin saaressa, järvellä moottoriveneily kielletty, kansallispuiston raja vieressä, rannasta n. 300 metriä, sijainti suositussa kesämökkikunnassa Pirkanmaalla?

15

323

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Pyöreä nolla

      Nolla arvoinen jos ei ole Helsingissä. Näin on uutisoitu mm. Hypo.

      • asdf234f234sdf234

        saari ei ole minkään arvoinen, koska se ei ole mamutettu betonislummi joka taas on priseless ;)


    • 5+2

      Ehkä 200 000€. Riippuu vähän siitä järvestä ja sen sijainnista. On siinä kuitenkin oma saari.

      • mitä?????

        Siis markkaa vai?


    • LKV-EVP

      Onko sähköö vai ei?

    • Ei muuten kuin jollakin generaattorilla..

    • LKV-EVP

      Näkemättä paikkaa tarkemmin niin sanoisin että menee alle 100 000 € tällä hetkellä, kauppa on hiljaista varsinkin saarimökeillä.

    • 25v

      Kyllä 150000 on aivan realistinen hinta tällä hetkellä, tietysti paikka näköalat ym. voivat vaikuttaa hintaan jopa alentavasti.

      • Eli, kun veljemme (meitä kaksi tyttö ja kaksi poikaa, kaikki 50 "paremmalla" puolella) tehnyt äitimme kanssa mökistä saareineen kaupat vuonna 2004 ja kauppahinta 10 000, siis 10 000 euroa??? Äitimme nukkui pois viime vuoden Juhannuksena ja kauppakirja löytyi hänen papreistaa. Ei mitään kuittia ko. kaupasta, emme maininneet perunkirjaankaan, koska äitimme aivan teräväpäinen loppuun saakka ja sai toki omaisuuttaan myydä, koska saari mökkeineen isämme kuoleman jälkeen hänelle jäi. Olemme ehdottaneet, että maksaa 10 000, jos "unohtunut" hoitaa. Lainhuudon hakenut itselleen, koska maksanut varainsiirtoveron, kiinteistö siirtyy ostajalle heti, maksuaikaa v. 2004 loppuun. Kertoi mielle äidille käteen pikkuhiljaa maksaneensa ja kuitteja ei ole!!! Nyt ainoa keino olisi katsoa ko. vuoden äidin tiliotteet mutta eipä pane nimeään valtakirjaan!!! Olemme mielestämme tehneet TOSI REILUN tarjouksen ja vaikka nyt olisikin maksanut sen 10 000 ei toinenkaan vielä olisi lähellekkään oikeaa käypää hintaa, vai mitä??


      • +51
        aunli kirjoitti:

        Eli, kun veljemme (meitä kaksi tyttö ja kaksi poikaa, kaikki 50 "paremmalla" puolella) tehnyt äitimme kanssa mökistä saareineen kaupat vuonna 2004 ja kauppahinta 10 000, siis 10 000 euroa??? Äitimme nukkui pois viime vuoden Juhannuksena ja kauppakirja löytyi hänen papreistaa. Ei mitään kuittia ko. kaupasta, emme maininneet perunkirjaankaan, koska äitimme aivan teräväpäinen loppuun saakka ja sai toki omaisuuttaan myydä, koska saari mökkeineen isämme kuoleman jälkeen hänelle jäi. Olemme ehdottaneet, että maksaa 10 000, jos "unohtunut" hoitaa. Lainhuudon hakenut itselleen, koska maksanut varainsiirtoveron, kiinteistö siirtyy ostajalle heti, maksuaikaa v. 2004 loppuun. Kertoi mielle äidille käteen pikkuhiljaa maksaneensa ja kuitteja ei ole!!! Nyt ainoa keino olisi katsoa ko. vuoden äidin tiliotteet mutta eipä pane nimeään valtakirjaan!!! Olemme mielestämme tehneet TOSI REILUN tarjouksen ja vaikka nyt olisikin maksanut sen 10 000 ei toinenkaan vielä olisi lähellekkään oikeaa käypää hintaa, vai mitä??

        Jos ei kuitteja kauppakirjan osoittamasta kauppasummasta ole olemassa, tilanne on ostajalle huono. Milläpä todistaisi maksun tapahtuneen? Jos käräjillä kuolinpesä vaatii maksua suoritettavaksi, olisi se kauppakirjan mukainen summa lisättynä lain sallimalla viivästyskorolla kauppakirjan mukaisesta eräpäivästä alkaen. Eli jokaiselle kuolinpesän osakkaalle tulisi enintään jokunen tonni rahaa, mikäli kuolinpesä on muuten velaton. Rahasummaa saattaa pienentää mahdolliset oikeudenkäyntikulut. Kannattaa huomioida, että vasta perunkirjoituksen jälkeen kuolinpesän osakkaat voivat jakaa kuolinpesän rahaa tai muuta omaisuutta ja saada niihin omistusoikeuden. Perunkirjoitus on tehtävä kolmen kuukauden kuluessa ja mitä enemmän aikaa kuluu, sitä hankalammaksi tilanne muuttuu.

        Toisaalta, lainhuudon perusteella kiinteistö kuuluu lainhuudon hakijalle (mikäli lainhuuto on vahvistettu).


    • Perunkirja toki tehtiin viime kesänä emmekä siinä maininneet koko asiaa, toki olisimme voineet katsoa sen ennakoksi. Mutta luulimme sopivamme asian muuten, mutta ei se onnistu, joten haemme perunkirjaan muutoksen, että katsomme sen ennakkoperinnöksi. Lainhuuto on ok. Mutta eikö kuitenkin katsota käypä hinta saarelle v. 2004 mukaan ja jos kauppahinta alle 75 % siitä, niin vero sen mukainen?

    • 13+17

      Vuonna 2004 hintataso oli erilainen kuin nyt, ehkä puolet nykyisestä. Mutta on siinä silti mennyt saari halvalla.

    • LAKIMIES EVP

      Teitä on kusetettu. Tyhmä olet jos et tuota ole itse tajunnut. Kohteen arvo lienee jossain 60-70 tonnin kantturoissa. Toimikaa siis niin, että vaaditte ulkopuolisen pesänselvittäjän. Kertokaa taustat hänelle. Hän arvioittaa kohteen ja sen mukaan tulette kyllä omanne saamaan. Veljesi ei ole mikään ihan fiksu kaveri. Hänen olisi kannattanut ottaa tuo lahjana vastaan. Silloin hän olisi vain maksanut verot eikä sitä olisi katsottu ennakkoperintönä. Nyt se tullaan katsomaan.

      Suomessa puhutaan, että perintöä ei voi siirtää pois muilta perillisiltä, mutta totuus on se, että voidaan. Jokainen Suomen kansalainen voi lahjoittaa omaisuutensa pois. Sitä ei voi estää kukaan. Dokumenttiin tarvitsee vain kirjoittaa maagiset sanat: "lahjaa ei tule katsoa ennakkoperintönä".

    • Kiitos LAKIMIES EVP, juuri näin olen ajatellutkin tekeväni! Ajattelimme vain veljeni parasta sillä, että maksaisi sen 10 000, josta on äitimme kanssa sopinut kauppakirjalla..mutta, kun ei, niin sitten vaikeamman kautta..

    • mökkerökuinmökki

      En tiedä mitä sielä. Mutta Ylläksen seudulla noin 12000 € neliö jos on jonkinlaisessa kunnossa

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suuri tulipalo

      Missä mikä palaa?
      Kiuruvesi
      16
      3361
    2. Muistatko vielä viime kesän "sutinat"?

      Kohtalo vai mikä lie järjesti, että törmäiltii jatkuvasti toisiimme. Ihan uskomatonta, koska eihän me mitään ikinä sovit
      Ikävä
      20
      2006
    3. Mies! Lupaatko

      enskerral kertoo mis mennään..? :D <3
      Ikävä
      18
      1851
    4. En tullut, koska käytit päätäsi.

      Ja koska ihmiset pilaavat sillä mahdollisuudet, kaikki mikä toimii vaatii oman lähestymistapani. Kun levittää punaisia m
      Ikävä
      32
      1825
    5. Yksi "sometähti" vähemmän

      Ei tunnu missään.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      82
      1768
    6. Tuliko ikävä

      Vai miksi laitoit viestin? Soittamalla voisi saada kiinni. Mutta et sä uskalla
      Ikävä
      26
      1572
    7. Saitko ne viestit

      Silloin viime kuussa? Vai etkö lukemut niitä.
      Ikävä
      29
      1420
    8. Miten lasketaan?

      Ompa ollut valtava ihmismassa taas Folkkaajia liikenteessä. Miten noin 2200 lipunostaneesta muodostuu 11000 kävijää?.
      Haapavesi
      9
      1384
    9. Kulta, sovitetaanko joku ilta avainta lukkoon?

      Musta tuntuu että me ollaan pari. Olisi ihana saada asialle sinetöinti viemällä suhde päätyyn asti. ❤️ Rakastan sua ikui
      Ikävä
      36
      1357
    10. Hyvää Huomenta Rakas Neiti

      Hyvää Huomenta Nainen🤗 Kaikkea hyvää toivon sinun päivääsi😘 Näin toivoo mies
      Ikävä
      11
      1314
    Aihe