Kolmen prosentin "kriisi"

Korkomörkö

Kaikki seuraavat asiat voit tarkistaa oheisista linkeistä.

Otan lähtökohdaksi 100.000 euron lainan, jos se auttaisi paremmin ymmärtämään tätä asiaa.

Lähtökohta. Pariskunta ottaa asuntolainaa 100.000 euroa KIINTEÄLLÄ 20 vuoden maksuajalla, maksutapana ANNUITEETTI (jos sinulla on mitään hajua mitä se tarkoittaa). Annuiteetti sen vuoksi, koska sen useimmat valitsevat ja se onkin järkevää, koska silloin lainanmaksu ei ole alussa niin raskasta ja 5-8 vuodessahan nettoansiot nousevat tuollaisen 100-200 tuhannen lainanhoitokulujen verran. Jopa ostovoima voi hyvin nousta tuossa ajassa sen verran.

Kuukausierä alussa on 100.000/20v/annuiteetti on;

- 574€/kk ennen verovähennystä.
- 3,4% korolla korkojen osuus n.280€/kk.
- Verovähennys korot-omavastuu x 0,29 netossa eli noin 70€/kk netto.
- LAINANLYHENNYS VEROVÄHENNYS HUOMIOITUNA SIIS NOIN 500€/KK.

Tässä todiste "pösilölle" :)

https://www.oko.fi/staattiset/laskurit/lainalaskuri_tak aisinmaksu.asp?laskentatyyppi=3&vuosi=20&kuukausi=0&lyh ennystapa=0&kuukausiera=0&ekaper=&ekaper_syntymaaika=&t okaper=&tokaper_syntymaaika=&sivu=1&korkopros=3,4&laina maara=100000&tyyppi=0

Jos korot olisivat 3,4%:n sijasta 6,4%, olisi laskelma seuraava 100.000/20v/annuiteetti;

- 740€/kk ennen verovähennystä.
- 6,4% korolla korkojen osuus n. 530€/kk
- Verovähennys korot-omavastuu x 0,29 netossa eli noin 140€/kk.
- LAINALYHENNYS VEROVÄHENNYS HUOMIOITUNA NOIN 600€/KK.

https://www.oko.fi/staattiset/laskurit/lainalaskuri_tak aisinmaksu.asp?laskentatyyppi=3&vuosi=20&kuukausi=0&lyh ennystapa=0&kuukausiera=0&ekaper=&ekaper_syntymaaika=&t okaper=&tokaper_syntymaaika=&sivu=1&korkopros=6,4&laina maara=100000&tyyppi=0

Muita huomioitavia seikkoja.

- Ostovoiman kasvu tällä hetkellä sekä viime vuosina 3-4% vuosi. Keskituloisella pariskunnalla siis noin 100€ vuodessa kuukausituloihin. Se tekee 5-6 vuodessa saman summan, mitä lainanhoitomenoihin menee 100.000 euron lainalla 20v maksuajalla annuiteettijärjestelmällä.

Ei näistä nyt kannata niin hirveästi kiivailla. Jokainen ottaa lainaansa sellaisen maksutavan, mikä on sopivin, annuiteetin ollessa suosituin. Joka tapauksessa laskelmani osoittaa, että suurikaan korkojen nousu ei ihmisen maksukykyä heiluta vakailla euromarkkinoilla, joilla 3% on jo suuri nousu! Sen vaikutus esim. sadan tonnin asuntolainassa on saman verran mitä keskimääräisen talouden nettoansiot ovat kehittyneet vuodessa!

2

432

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Ö-höm

      Hahaa, että joillekin voi ottaa lujille tappionsa. Sulle nauraa kaikki!

      Terv. Palstan lukijat

      • Korkomörkö

        Mikäs siinä ottais lujille, jos kertoo ihmisille asiallista faktaa siitä, miten nämä korot oikeasti vaikuttaa ja mitä muita ihmisten talouteen vaikuttavia tekijöitä on olemassa, myös positiivisia.

        Oma tilanne on ihan mukava, kun myin 200.000 talon keväällä ja ostin maalta 90.000 maatilan rakennukset. Tämä ei kuitenkaan ollut mikään romahdusjuttu, vaan näitä kun saa täältä maalta halvalla :) Että tervetuloa 150km päähän helsingistä vaan romahduksesta unelmoijat. Täällä on halvat hinnat totta koko ajan, tuolla kainuussa vieläkin halvemmat :)


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      646
      7936
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      466
      2220
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      229
      2124
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      144
      1696
    5. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1229
    6. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1218
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      99
      1103
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      834
    9. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      55
      751
    10. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      7
      727
    Aihe