Perikunta huomasi, että eräs pieni maa-alue on jäänyt merkitsemättä oikealle omistajalle. Ilmeisesti nyt on niin, että kaikissa virallisissa papereissa tuo alue kuuluu naapurille, mutta edes hän ei kiistä etteikö sen pitäisi kuulua perikunnalle. Hänkin sanoi, että kartassa täytyy olla virhe.
Kysymys on niinkin vanhasta asiasta kuin 70-luvulla tapahtuneesta maakaupasta, jonka peruja tuo maa-alueen jättäminen sivuun kaupoista tapahtui. Sitten 80-luvulla tapahtui toinen maakauppa ja omistajaksi siirtyi kolmas henkilö, joka osti naapurialueen. Suullisesti asiaa vatvottiin kyllästymiseen asti, että oja on rajana. Nyt löytyi ensin yksi kartta, jossa alueen omistajana onkin naapuri. Maanmittaustoimistossa katsottiin, että neliöitä on sen verran kuin kartan perusteella on, ilman tuota pientä aluetta.
Kysymys on niinkin vanhasta asiasta kuin 70-luvulla tapahtuneesta maakaupasta, jonka peruja tuo maa-alueen jättäminen sivuun kaupoista tapahtui. Sitten 80-luvulla tapahtui toinen maakauppa ja omistajaksi siirtyi kolmas henkilö, joka osti naapurialueen. Suullisesti asiaa vatvottiin kyllästymiseen asti, että oja on rajana. Nyt löytyi ensin yksi kartta, jossa alueen omistajana onkin naapuri. Maanmittaustoimistossa katsottiin, että neliöitä on sen verran kuin kartan perusteella on, ilman tuota pientä aluetta.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Perikunnan kannattaisi unohtaa koko juttu ja jättää tuo pikkupläntti naapurille niin kuin "virallisissa papereissa" onkin. Asian riitauttaminen ja perinpohjainen selvittäminen tuskin on kustannuksiltaan tuon pikkupläntin arvoista.
Entä jos 'omistaja', joka nyt vahingossa on omistajaksi on tullut ja itsekin on asiasta autuaan tietämätön, allekirjoittaa luovutusasiakirjan?
Minkä luovutusasiakirjan? Ja kenelle? Vai onko naapuri sovinnolla luovuttamassa ap:n perikunnalle tuota maaplänttiä.?
Jos "autuaan tietämätön" omistajana allekirjoittaa luovutusasiakirjan, ei sille mitään voi, jollei "autuaan tietämätön" ole ollut oikeustoimikelvoton tai - kun luovutuskohde on ollut kiinteistö - kiinteistön luovutuksen muotomääräyksiä ei ole noudatettu.
"Vai onko naapuri sovinnolla luovuttamassa ap:n perikunnalle tuota maaplänttiä.?"
Juuri niin. Hän on itsekin ollut autuaan tietämätön tuosta 'omistuksestaan' ja tämä henkilö, jonka aikana maan omistus suullisesti ja eleellisesti tuhansia kertoja vannoten ja vakuuttaen siirtyi henkilölle, jonka perikuntaa edustan, ei koskaan maininnut halaistua sanaa, että kellään muulla olisi tuohon maatilkkuun asiaa.
Tämä kuuluu sarjaan 'yleisesti tunnettu tosiasia'.
Kysymys on tilkusta historiaa.
No niin, kun kyse on kiinteästä omaisuudesta, sen luovutus on pätevä vain määrämuodossa /(= kirjallinen muoto luovutuksesta kaupanvahvistajan vahvistus). Käypä siis naapurin kanssa kaupanvahvistajan luona mukana paperi, joilla naapuri luovuttaa tuon maatilkun sinun perikunnallesi. Ja hae sitten tilkulle lainhuuto. Eipä sen jälkeen pitäisi olla epäselvyyttä omistuksista.
Tarvitseeko rajapyykkejä käydä erikseen katsastamassa?