Pitäisi tehdä lakiin kohta kun AsOy tekee maksamattomien yhtiövastikkeiden takia häätöpäätöksen 3.vuodeksi .
AsOy voi vuokrata asunnon esim. ( 12 kuukautta x 3 vuotta ) x 500 €/kk = 18000€ vaikka rästejä olisi vain esim. 1500€ täten AsOy saa kohtuuttoman hyödyn .
Lisäksi AsOy siirtää tavarat roskalavalle ja kun tavarat ovatt roskalavalla ne tavarat ovat hylkytavaroita siten ketä tahansa voi ottaa lavalta itselleen lavalta tavaroita .
Miksi lakiin ei voisi tulla kohta jossa AsOy ei saisi saada kohtuutonta hyötyä häädöstä ja tavaroiden suhteen tavarat voisi olla kuitenkin asunnossa siten valmiiksi kalustettu täten kun kolmen vuoden kuluttua palaa asunnolleen niin tavarat olisi asunnossa tai siten että AsOy soittaisi muutto auton ja siten jos henkilö menee vuokralle niin kalusteet tulee mukana .
AsOy voi vuokrata asunnon esim. ( 12 kuukautta x 3 vuotta ) x 500 €/kk = 18000€ vaikka rästejä olisi vain esim. 1500€ täten AsOy saa kohtuuttoman hyödyn .
Lisäksi AsOy siirtää tavarat roskalavalle ja kun tavarat ovatt roskalavalla ne tavarat ovat hylkytavaroita siten ketä tahansa voi ottaa lavalta itselleen lavalta tavaroita .
Miksi lakiin ei voisi tulla kohta jossa AsOy ei saisi saada kohtuutonta hyötyä häädöstä ja tavaroiden suhteen tavarat voisi olla kuitenkin asunnossa siten valmiiksi kalustettu täten kun kolmen vuoden kuluttua palaa asunnolleen niin tavarat olisi asunnossa tai siten että AsOy soittaisi muutto auton ja siten jos henkilö menee vuokralle niin kalusteet tulee mukana .
Vastaukset 7
Vanhimmat
No joo, ehkä kuitekin olisi helpompaa, että osakkeenomistaja maksaisi vastikkeensa yleensä ajoissa ja, jos vastikerästejä kertyy, hoitaisi ne jossakin järjellisessä ajassa. En nyt jaksa yksityskohtia tarkistaa, mutta tasan tarkkaan on, ettei huoneiston haltuunotto onnistu ainakaan vuoden sisällä siitä, kun osakkeenomistaja jättää vastikkeensa maksamatta.
AsOy:lle huoneiston haltuunotto ei todellakaan merkitse lisätuloa, vaan pelkkää riesaa. Eikä ole eikä pidä ollakaan AsOy:n asia tyhjentää jonkun lusmuosakkeenomistjan kamoja tämän kämpästä, ei ainakaan ilman kustannusten korvausta. On se niin kumma asia, että ap:n tyyppiset hulttiot pitrvät ikään kluin itsestään selvänä, että joku muu siivoaa heidän jälkensä. Huooooh!!
.
Ja jos siihen ei rahat riitä,
Sellainen korjaus, että jo kolmen-neljän kuukauden vastikkeen maksamatta jättäminen aiheutttaa oikeuden ottaa asunto haltuun (ja nämä menevät pääsääntöisesti oikeudessa läpi). Toki välissä osakasta pitää myös varoittaa. Itse asiassa yhtiön ei kannata odottaa yli puolta vuotta, koska osa vastikkeista voi silloin jäädä saamatta (mahdollisen osakkeen myynnin yhteydessä uusi osakas ei vastaa kuin korkeintaan 6 kuukauden vastikkeista).
"AsOy voi vuokrata asunnon esim. ( 12 kuukautta x 3 vuotta ) x 500 €/kk = 18000€ vaikka rästejä olisi vain esim. 1500€ täten AsOy saa kohtuuttoman hyödyn "
Et tajua edes perusasioita tästä asiasta. Ei se AsOy niitä ylimääräisiä tietenkään pidä, vaan ne tilitetään osakkeenomistajalle.
"siten että AsOy soittaisi muutto auton ja siten jos henkilö menee vuokralle niin kalusteet tulee mukana "
Ei kenenkään kamppeista huolehtiminen ole mitenkään sen AsOyn tehtävä. Häätö ei 100 % varmasti ole tullut minään yllätyksenä joten osakkeenomistaja ihan itse hoitakoon muuttonsa.
Kuten edellä vastattiin, niin ei as oy hyödy mitään hallintaanotosta, vaan enemmänkin siitä on riesaa.
Homma menee niin, että taloyhtiö etsii vuokralaisen asuntoon, tekee hallintaanoton pituisen määräaikaisen vuokrasopimuksen ja kuittaa vuokrista rästit pois. Sen jälkeen se tilittää omistajalle vuokrasta ylimenevän osan, eli ottaa hoito- ja rahoitusvastikkeen osuuden päältä pois. Ja loppu todella tilitetään omistajalle.
Eikä as oy toteuta häätöä, jos omistaja ei suostu lähtemään. Se on poliisin/ulosottoviranomaisen tehtävä.
Ja ei todellakaan as oy:n tehtävä ole huolehtia kenenkään kamppeista, saati maksaa muuttoa.
Tuo ei kuulosta siltä että taloyhtiö kuitenkaan saisi hyötyä hallintaanotosta joka on ihan Ok.
Kun saa yhtiökokouksen päätöksen niin sitä saa 30.pv lisäaikaa muuttoon kun valittaa asiasta käräjäoikeuteen vaikka sitä ei aina voittaisi mutta kuitenkin ehtii tavarat muuttaa .
Tuo 30 päivää on joka tapauksessa, koska se on valitusaika joka tapauksessa.
Tuona aikana taloyhtiö ei koskaan vielä rupea mihinkään toimenpiteisiin.
Ja käräjäoikeuteen ei kannata selvissä tapauksissa valittaa, koska siitä koituu valittajille vain lisää maksettavaa. Esim. maksamattomat vastikkeet ovat selvä ja kiistaton tapaus.
Ei asuntoyhtiö sun tavaroihin voi koskea. Häädön toimittaa aina ulosottomies, ja arvokkaammat tavarat pistetään säilöön (omalla kustannuksellasi). Mitään ei todellakaan saa heittää roskalavalle.