http://www.talouselama.fi/uutiset/taman hetken omakotikaupat toinen osapuoli murjottaa toisen hymy on levea/a2264369?b=u_arvopaperi
pk-seutu jatkaa tuntuvaa laskua.
pk-seutu jatkaa tuntuvaa laskua.
TALOUSELÄMÄ: NYT MYYJÄT ITKEE - OSTAJA NAURAA
heh heh heh heh
431180
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 43
Vanhimmat
Tästä varoitettiin kyllä moneen kertaan täällä ja neuvottiin myymään ajoissa, että ihan turha murjottaa..
Aijai ja nyt vaan odotellaan kun hedelmät kypsyy ja tippuu syliin.
2013: Kaikki haluaa ok-taloon, mutta harva sinne pääsee.
2014: Moni haluaa ok-talostaan eroon, mutta harva siitä pääsee.
Jutussa mainittu 5,5% on hirmuinen summa. Muuli joka maksoi remontoimattomasta mökistään velkarahalla vaikkapa 300te nyt myydessään saisi siitä 16,5 te vähemmän ja tämäkin vain siinä hyvässä tapauksessa että menee kaupaksi, vielä kun laskee kaikki muut virherarviosta aiheutuneet kulut liikutaan varmaan siinä kolmenkympin tietämillä vähintään mitä ok-korsu kokeilu tulee joillekin muuleille maksamaan, huh huh
" liikutaan varmaan siinä kolmenkympin tietämillä vähintään mitä ok-korsu kokeilu tulee joillekin muuleille maksamaan, huh huh"
Huh huh, kolmekymppiä menee monella kolmen vuoden välein uutta autoa ostaessa. Hirmuinen summa minun mielestäni.
"Muuli joka maksoi remontoimattomasta mökistään velkarahalla vaikkapa 300te nyt myydessään saisi siitä 16,5 te vähemmän ja tämäkin vain siinä hyvässä tapauksessa että menee kaupaksi"
Korjataan nyt tätä, Muulu, joka maksoi päämärkänä 300tuhatta 10tuhannen arvoisesta talosta!
No sulle se onkin liikaa, pelkkään autoon koko summa.
Vain idiootti ostaa nyt pääkaupunkiseudulta asunnon. Täytyy olla doupattuna todella pahasti !!!
onko siis fiksua mennä pääkaupunkiseudulla vuokralle?
Oikea kysymys kuuluu, onko ylipäätään fiksua mennä pk-seudulle ollenkaan.
Pääkaupunkiseudun välttäminen on helpoin tie vaurauteen. Nuoren kannattaa jopa valita ammattinsa niin, että työpaikkoja löytyy muualtakin. Mitä iloa on työnteosta, jos kaikki menee asuntoon?
Tasan menee saman verran omaan kuin vastaavan vuokra olisi.
Mitä selität?
Yleistyy nyt se että rikkaat muuttaa kimpassa isoon taloon vuokralle rahasäkkien kanssa kunnes asuntojen hinnat on romahtaneet.
miksi kimpassa? eikö niillä riitä raha erikseen asumiseen?
taidat nyt puhua niistä asumistukia nostavista "rikkaista"
Ehkä hän kuvailee jotain pääkaupunkiseudun menevää sinkku-dinkku-juppi-pariskuntaa. Kummatkin ovat myyneet perintöyksiönsä ja nyt oottelevat leveästi OK-talossa vuokralla parempaa sijoitusmahdollisuutta. Tai ehkä kaikki lääkäripariskunnat myyvät kilvan lähes velattomia ökyrivareitaan ja siirtyvät vuokralle rommailemaan. Ehkä sellaista? Tätä porukkaa on varmaankin ihan tuhatpäin, niin että voidaan puhua suorastaan paremman väen asumisen megatrendistä.
Ei rikkaan tarvi mennä vuokralle. Hänellä on rahaa osakkeissa kiinteistöissä ja asunto-asokkeissa.
Kysymys nimimerkille "ei todellakaan"...
Mitä ovat mainitsemasi "asunto-asokkeet" ???
Tuossa otsikossa on virhe. Nimittäin jos ostaa omakotitalon niin siinä on myös ostaja myyjän asemassa koska oma pitää realisoida ensin pois. Mutta täällähän ei sitä ymmärretä. Varmaan siksi koska omaa asuntoa näillä ilkkujilla ei ole.
Tai ostaja on maaseudulta joka ostaa helsingistä romahdushintaan?
Fiksuinta on myydä vaikka tippuvillakin hinnoilla Helsingistä ja muuttaa maalle.
Näin tekisin jos olisi Helsingissä asunto sekä että jos olisin eläkkeellä
10 % lähtee lisää vuodessa. Hintataso olisi kohtuullinen, jos tuottavaa työtä tekeviä ei olisi niin harvassa. Valtion / kunnan rahoilla eläviä työntekijöitä on runsaasti ja heitä tullaan irtisanomaan. Samassa rytäkässä heikentyy myös yksityinen sektori, ja laskutrendi jatkuu. 5 vuoden päästä olemme samassa tilanteessa kuin Kreikka 2010.
Luuleeko nää pellet tosiaan, että tämä tilanne on ikuista. Ajat paranee, muistakaa se. Tämä muuten pätee myös sijoittamiseen, siis kaikenlaiseen sellaiseen. Rahalla saa lisää rahaa, kunhan tekee fiksuja päätöksiä ja malttaa mielensä. Ei se ole sen vaikeampaa se. Jos hinnat on kerran nyt alhaalla, niin älkää myykö. Muutaman vuoden päästä ne on taas kohdillaan ja saatte omanne pois. Vuokra-asujalle sensijaan jää tuulenhuuhtoma per*e käteen samalla aikavälillä ja siitä eteenpäinkin. Mikä tässä on niin vaikea ymmärtää....
Paras sijoitus on asumistukien kuppaus minimiasunnosta pk-seudulla (1h tai pieni 2h). Vuokraa 700€ kuukaudessa melkein minkälaisesta asunnosta vain. Ajat eivät todellakaan ole parantumassa vaan huononemassa erittäin radikaalisti leikkausten takia. Myös rahapolitiikka (EKP) on liian tiukkaa Suomelle. Suomen työn tuottavuuden vrt.luku on laskenut rajusti, kun kustannusten indeksiluku on räjähtänyt 2007-vuodesta. Tuli liiallinen inflaatio ja kuplaraha kanavoitui asuntoihin.
Ja tuo huonontuminenko on ikuista. Voi voi....
Seuraavat 5-10 vuotta. Sama tilanne kuin muissa velkakriisimaissa.
Ja tieto perustuu mihin. Mustatuntuu vai palstalaisten neuvoihin.
Kaikki talouden lainalaisuudet ja uutiset tuntuvat olevan täysin vieraita ja sitten meinataan vairastua asuntosijoittamisella. Huhhuh sentään.....
Tiedot perustuvat Japanin malliin jossa vieläkin lama.
aloittajalle ja muillekin tuonkaltaisille heh-tyypeille.
Asuntojen hinnat nousseet ja nyt sitten laskun aika. Ei kosketa niitä, jotka ostaneet asunnon kodikseen, eikä euronkuva silmissä, sijoitukseksi.
Lainojen korot alhaalla ja tulevat pysymään vielä pitkään. Useampi vuosi mennee näin.
Jos vaikka "nakki napsahtanut" ja YT:ssä tullut potkut. Niin mitä sitten. Ansiosidonnainen päiväraha juoksee 500 pv.
Suurella osalla asuntovelallisista on uskoakseni jonkinlainen puskurirahasto ja tarpeen niin vaatiessa, rahaksi muunnettavaa omaisuutta. Esim. auto, vene, kesämökki, perintöhopeat ym....
Mennee vielä pari vuotta tällä kaavalla. Miten sitten Suomi makaa, on sitten nähtävissä. Voi toki olla, että nyt ollaan Kreikan / Japanin tiellä. Mutta, mitä sitten ?! Elämäähän vain tämä on. Ei joudu asuntoveloista vankilaan Suomessa.
Rommauksen odottelijat/heh-tyypit, saavat odotella vielä aika pitkään. Tosiasia kuitenkin se, että he saavat odotella. Eivätkä sittenkään pääse hankkimaan omaa asuntoa. Jos vaikka itsekullakin nyt palkkatyötä, niin onko puolenvuoden / parin vuoden päästä. Se kuka viimeksi nauraa, se parhaiten nauraa.
Itselläni 75teur asuntovelkaa. Puskurissa 1 kpl velaton kaksio, putki&sähkö&kattoremontoidussa taloyhtiössä, keskisuomalaisen kaupungin ydinkeskustassa. Ko pikkuasunnon voin tarvittaessa laittaa vuokralle/myyntiin. Lisäksi, jotain saanee autoista, veneistä, kesämökistäkin.
Muutama kymppitonni säästöissä ja eläkevakuutuksissa ja vielä myös kuoleman varalta vakuutus, joka turvaa paremman puoliskon elämän jatkon. Että tämmöinen tappaus tällä kerttoo !
Itselle YT-nakki napsahti, mutta elämä jatkuu. En naura toisen epäonnelle.
Moikka YT-mies.
Ihan jees kirjoitus. Tuskin olisi tälle palstalle kannattanut edes kirjoittaa. Tämä on enemmänkin revittely palsta jolla haetaan kunnon naurut.
Itsellä muuten napsahti myös YT-nakki ja tässä on puolivuotta nautittu suomen luonnosta :) ja vielä voin nauttia 1,5 vuotta ilman huolen häivää ja vielä senkin jälkeen, kun vaimo käy työssä. Huonosti on alan hommia tarjolla (IT). Tarkoitus lähteä koulun penkille tai virittää jotain omaa liiketoimintaa.
Pärjäilkää!
MIKKO
Te kaksi edellistä kirjoitatte ihan asiaa, mutta se suurin riski teiltä unohtuu. Se on avioero ja se riski konkretisoituu joka toiselle suomalaiselle elämänsä aikana.
Pidempi työttömyys lisää eroriskiä vielä huomattavasti.
Erossa asunto on käytännössä pakko myydä ja sen osuessa lamaan tulee takkiin. Harva pystyy lunastamaan asunnon itselleen ja sopivan hinnan määrittely on rommissa hankalaa.
Aivan varmasti tulee pulma, jos talon rakennuttaminen on maksanut 350 000 euroa ja toinen tarjoaa erossa puolison osuudesta sen rommin realihintaa, max. 120 000. Toinen ei suostu ja laitetaan myyntiin hinnalla 240 000. Eihän se silläkään enää kaupaksi mene, vaan kummankin lopullinen tappio on hirvittävä.
Näinä ja tulevina aikoina ketjureaktio YT-potkut-ero-realisointi rommihintaan tulee tutuksi monille teistäkin siellä Suomessa.
nimimerkki "whoknowswins":lle...
Suurin riski elämässä ? Taitaa kuitenkin olla se, että jonain päivänä me kaikki 100% varmasti henkäistään/pieraistaan sen viimeisen kerran. Joillain saattaa olla tuo hetki sitten illalla, yöllä tai peräti sitten aamulla...
Tässä olemme jo niin pitkään tuon paremman puoliskon kanssa toisiamme katseltu, että eiköhän tämä elämä mene hänen kanssaan ollen. :-D
Maallista on kaikki omaisuus. Mukaan ei näitä saa "rajan" taakse.
Kusessa ollaan mutta ei se mitään... Sanattomaksi vetää.
Kyllä, sanattomaksi vetää palstan tyffeleiden järjenjuoksu. Jo 13 vuotta on oltu väärässä. Eikä meno ole miksikään muuttunut.
Et sitten vieläkään lue niitä uutisia. Kyllä sitten pitää olla kovapäinen tohelo.
Mikäli ei tule pakkomyyntejä lasku on hidasta köröttelyä. Korot ovat toistaiseksi joo alhaalla, pitää velalliset irtisanotut pinnalla. Ansiosidonnainen muuten keskimäärin alle 1500€. Voihan sitä kituuttaa, kituuttelu vähentää palvelualan työpaikkoja.
Uutisten lukemisen sijaan kannattaa katsoa omaa tilannettaan. Muuten on perässähiihtäjä ja sopuli, ikuinen tyhjännauraja.
Äläpä ny, Kari teki v 1994 500tuhannen markan tilin, kun ei ostanut sitä taloa.
Nyt se Karin tili on jo 300tuhatta Euroa, mutta Karipa ei tajua vieläkään realisoida tiliään, odottaa edelleen ostamattajättämispäätöksellä ja nyt TILI TULEE HUPENEMAAN TODELLA KOVAA KYYTIÄ!
Ensi vuonna tilistä on jäljellä 15000 vähemmän.
Mutta fakta lienee se, että Kari ei virtuaalieuroja näe koskaan, kuten ei näe niitä 20vuoden aikana maksamiaan oikeitakaan euroja koskaan, koska se asunnon omistaja käyttää niistä suurimman osan.
Tuo edelleinen viesti on hyvä kommentti. Just noin. Katsokaa ja ylläpitäkää omaa pärjäämistänne niin selviätte. Ei se sen kummempaa ole.
"Whonowswins" nimimerkin avioerotapaus on kyllä yksi niistä syistä, että takkiin tulee rajusti, mikäöi jompikumpi ei niele ylpeyttään ja anna myymiselle aikaa. Kiireellä ja sisäsiittoisella jääräpäisyydellä kun ei saada kuin turhia persuja aikaan, ja se ei ole paljoa se. Eli miettikää ensin mitä teette ja tehkää päätökset viisaasti.
Tiedän pari tapausta Helsingin arvostetulta okt-alueelta, joissa ei ole ollut myyntipakkoa. Hintoja laskettiin, mutta liian myöhään. Näin se on, että 15-20 % on lähtenyt arvosta. Näissä tapauksissa henkilöillä oli 3-4 asuntoa, joten ei ollut pakko myydä.
Hyvä säkä oli myyjällä silti. Enää ei saisi edes sitä hintaa.
Hinta kuitenkin määräytyy vasta myyntitilanteessa. Köyhille vonkaajille ei ole pakko myydä, jos niillä ei ole rahaa. Rahanpuute lienee ainoa syy näiden debattien syntyyn. No money, no house. The ugly truth.
Paremminkin niin, että pakkoraossa olevalta myyjältä ei ole pakko ostaa, vaan antaa homman kypsyä rauhassa ajan kanssa. Rahanpuute on juuri se minkä takia niitä asuntoja nyt tulee kuin satamalla myyntiin.
Vähän kuulostaisi siltä että ne muutaman kämpän omistajat ryhtyivät sitten vielä asuntosijoittelijoiksi. Eihän sitä oikein voi muut ostaa kuin ne jotka siellä jo ovat. Ja jos kaikille sellaisilla on jo se 3-4 kämppää, lolzie. Pitelevät itseltään ne hinnat missä pitävät. Eipä oikein voi niitä ostelijoita olla enää, lainapiikki ohitettu, seuraava huippu jota venaillaan on konkka piikki, (ja sitte lainapiikki jne jne).