Miten isot kulut tulee halkomisesta? Kyseessä on metsätila, josta halotaan 5 tilaa.
halkomiskulut
höynäytetty
71851
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Valitettavasti en osaa itse kysymykseesi vastata kuin että kallistahan se on. Maanmittari varmastikin vastaa tarkemmin.
Sen tiedän että halkomalla muodostettujen tilojen yhteisarvo tulee olemaan pienempi kuin nykyisen ison tilan arvo. Pilkkomalla tila osiin menetetään monia hyödyllisiä arvoja. Ennnen halkomista kannattaa aina miettiä olisiko järkevämpiä jakotapoja.
Ei synny sopua. Ainahan asioista, joissa on enemmän kuin yksi mukana, tulee erimielisyyksiä. Hullun hommaahan tämä on mutta minkäs voit. Mukana on oltava, vaikka välillä tekisi mieli luovuttaa oma osuus pois vaikka ilmaiseksi.
Siinä on joku miniveloitus, muistaakseni noin 800e/muodostettava tila. Jos hehtaareja enempikin niin maksu menee hehtaarilta. Kysy maanmittaustoimistosta lisää.
Nimimerkki Sami sekoittaa pahasti halkomisen hinnoittelun lohkomisen hinnoitteluun joka perusttu perusmaksuun ja muodostettavien tilojen pinta-alaan.
Halkomisessa hinnoittelu määräytyy puhtaasti siihen käytetyn työajan mukaan. Käytännössä tyäajan suuruuteen vaikuttaa halottavien tilojen pinta-ala, metsänarviointitietojen ajantasaisuus, rajojen selkeys ja osapuolten riitaisuus.
Lisäksi työajalla velottavan kiinteistötoimitusmaksun lisäksi veloitetaan toimitusmenot jotka ovat mm. rajamerkkien hankkimiskulut yms. menot. Nämä tosin ovat lähes mitätön menoerä kiinteistötoimitusmaksuun verrattuna.
Joten ymmrätänet etten voi antaa edes hinta-haarukkaa kuinka paljon tuo maksaa. Kannatta suosiolla ottaa yhteys paikalliseen maanmittaustoimistoon ja kysellä kuinkapaljon heillä tyypillinen halkominen (kun kerrot heille pinta-alan) maksaa. Osaavat neuvoa paremmin kuin minä.
Kiitos kuitenkin, että yritit edes vastata. Pitänee ottaa yhteyttä maanmittaustoimistoon. Eilen katselin netistä hintoja ja meinasin pyörtyä kun siinä oli maksun maksun maksun maksuja. No tyhmyydestä sakotetaan.
Kuka maksaa halkomiskulut pääsääntöisesti? Onko niin, kuten luulen, että jokainen osakas vastaa itse kuluistaaan? Vai vieläkö kulut menevät pesän varoista, jos sellaisi on?
Kiinteistömuodostamislain mukaan halkomisen toimitusmaksu (kiinteistönmuodostamismaksu toimitusmenot) jaetaan asianosaisten siitä saaman hyödyn mukaan. Vakiintunut käytäntö on että halkomisessa hyödyn mittarina on omistusosuudet eli toimitusmaksu jaetaan halotun kiinteistön omistusosuuksien suhteessa. Joskus toimitusmaksu on myös jaettu tasan kaikkien jako-osakkaiden kanssa jos toimitusinsinööri on katsonut tämän olevan oikeudenmukaisempi ja enemmän hyödyn suhteen tapahtuva maksun jakautuminen kuin omistuosuuksien suhteessa tapahtuva jako. Jokatapauksessa maksun jaosta päättäminen kuuluu toimitusinsinöörille kokouksessa.
Edellä kuvatulla tavalla jaetaan ainakin kiinteistönmuodostamismaksu joka on suurin osa toimitusmaksusta. Toimitusmenojen kohdalla voidaan käyttää toisenlaista jakotapaa eli ositelle kulut niille osakkaille jotka ne ovat aiheuttaneet. Esimerkkinä mainittakoon eräs jakosopimuslohkominen jossa yksi jako-osakas asui jaettavalla tilalla ja kaksi asui 400 km päässä. Tilalla asuva jako-osakas osallistui oman palstansa lohkomisen maastotöihin apumiehenä eli metsurin hommissa linjaa avaamassa. Nuo kaksi kaukana asuvaa jako-osakasta pyysivät että toimisto hankkisi heidän palstojaan varten apumiehen eli metsurin ja että heidän laskunsa laskutettaisiin toimitusmenoina. Näin tehtiinkin ja toimituskokouksessa se osa toimitusmenoista joka syntyi tuosta metsurin palkasta jaettiin luonnollisesti vain noiden kahden kaukana asuvan jako-osakkaan kesken. Toisaalta jos halkomisessa joudutaan tilaamaan esim. metsän arviointi joka palvelee koko halottavaa tilaa niin tämä toimitusmeno taasen jaetaan kuten kiinteistömuodostamismakusta olen edellä selostanut.
Kuolinpesän varoista halkomiskulut eivät ainakaan mene vaan lasku lähetetään jokaiselle jako-osakkaalle henkilökohtaisesti. Huomattava on että jakamattomossa kuolinpesässä olevaan kiinteistöä ei voida halkoa vaan ensin on tehtävä vähintään osittainen perinnönjako jossa määrätään millä murto-osuuksilla kukin perijä omistaa kiinteistön. Lisäksi murto-osille pitää hakea lainhuuto ja vasta tämän jälkeen voi halkomishakemuksen lähettää maanmittaustoimistoon.