Ilmiö

Vanhempi suunnittelija

Rakennuksilla on jostain kaava- tms määräyksestä tuleva rajoitus rakennusalalle tai huoneistoalalle. Ilmiö on, että tätä yritetään kiertää aika ajoin. Madalletaan huonetiloja tilapäisesti, rakennetaan kaksikerroksisia olohuoneita, joissa kaikki valmiina välipohjalle. Tehdään kellareita, jotka kuitenkin tehdään asumiskäyttöön heti kun silmä välttää.

Näitä on aika paljon. Millaisia kokemuksia raatilaisilla on näistä. Onko käry käynyt koskaan?

5

645

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • nuorempi sutija

      On täysin normaalia tehdä korkeita tiloja ja kellareita ja käyttöullakoita.

      Meillä rakennesuunnitelmissa on huomioitu valmius ullakon ja kellarin portaikolle ja katselmuksissa ne on hyväksytty ja huomattu.

      Kellarin käyttöönotto askarteluhuoneena jne voi sisältää aivan normaalitasoisen sisustuksen ja asuinkäytön aivan laillisesti eli vanha suunnitelija etsii ongelmia aivan väärästä paikasta.

      • Vanhempi suunnittelija

        Ei ole minun ongelma. Et taida tajuta mistä tuossa on kyse. Eli ylitetään konstailemalla sallitut neliöt. Ensin halutaan postimerkkitontti keskeltä kylää ja siihen tuplaneliöt kaavamääräyksiin nähden. Siitä on kyse. Minun puolesta saavat ylittää aivan vapasti, mutta kyseessä on merkillepantava ilmiö.

        Meillä juttu näkyy niin, että kyselevät korvat punaisina että eiväthän sähkökuvat mene kuntaan.

        Paras tapaus on, jossa 80 neliön kesämökkiä on konstailemalla kasvatettu 200 m2 kokoon. Lopputarkastuksessa mökki vielä oli 80 m2. Lopputarkastuksen jälkeen alkoivat rakennustyöt.


    • rajoitukset

      Millä näitä kaavarajoituksia ylipäätään perustellaan? Tuntuisi kaikkien muiden kuin asukkaiden kannalta olevan täysin samantekevää, ovatko esim. kellaritilat varastona vai asumiskäytössä. Talon koon rajoittamisen kyllä ymmärtää, mutta tilojen käyttötarkoitukseen liittyvät rajoitukset ihmetyttää.

      • Pyhätehti

        Kaavan määrittelemä rakennusoikeus on valuuttaa. Tontin hinta määräytyy sen mukaan, kuinka paljon siihen saa rakentaa. Jos rajoituksia ei olisi, kokisi maan hinta inflaation ja seuraisi kaaos. Tätä voi verrata siihen, että jokainen saisi itse painaa setelirahaa sen verran kun tarvitsee.

        Se kuinka paljon kullekin tontille määritellään rakennusoikeutta, päätetään kunnan kaavaosastolla. Näihin päätöksiin vaikuttavat poliittiset ja yhteiskunnalliset seikat. Esimerkkinä voi pitää vaikka koulujen, päiväkotien, maanteiden jne. kapasiteettia. Alueiden ja aluekokonaisuuksien kokonaisasukasmäärä halutaan pitää alueen kapasiteetin rajoissa ja toisaalta toisinpäin.

        Taloudellinen hyöty rakennusoikeudesta tulee poliittisista ja moraalisista syistä johtuen käsitellä kaikkia maanomistajia / -vuokraajia jotakuinkin tasavertaisesti kohdellen. Eli jos sinä saat lisää rakennusoikeutta, pitää naapurinkin saada jne.

        Kunnanvaltuusto näistä viimekädessä päättää. Muistakaa kaikki äänestää.


      • Vanhempi suunnittelija
        Pyhätehti kirjoitti:

        Kaavan määrittelemä rakennusoikeus on valuuttaa. Tontin hinta määräytyy sen mukaan, kuinka paljon siihen saa rakentaa. Jos rajoituksia ei olisi, kokisi maan hinta inflaation ja seuraisi kaaos. Tätä voi verrata siihen, että jokainen saisi itse painaa setelirahaa sen verran kun tarvitsee.

        Se kuinka paljon kullekin tontille määritellään rakennusoikeutta, päätetään kunnan kaavaosastolla. Näihin päätöksiin vaikuttavat poliittiset ja yhteiskunnalliset seikat. Esimerkkinä voi pitää vaikka koulujen, päiväkotien, maanteiden jne. kapasiteettia. Alueiden ja aluekokonaisuuksien kokonaisasukasmäärä halutaan pitää alueen kapasiteetin rajoissa ja toisaalta toisinpäin.

        Taloudellinen hyöty rakennusoikeudesta tulee poliittisista ja moraalisista syistä johtuen käsitellä kaikkia maanomistajia / -vuokraajia jotakuinkin tasavertaisesti kohdellen. Eli jos sinä saat lisää rakennusoikeutta, pitää naapurinkin saada jne.

        Kunnanvaltuusto näistä viimekädessä päättää. Muistakaa kaikki äänestää.

        Kyllä vaan. Ja tuolle rajoitukselle eräät näyttävät pitkää nenää. Niitä vain tulee esiin kun on pakko yrittää päästä selville mikä talosta on oikeasti tulossa. Jos korkea olohuonen katkaistaan pystysuunnassa kahdeksi huoneeksi niin on hyvä, että ylemmässäkin huoneessa on pistorasioita.

        Mutta sooloilu neliöbluffissa on muuten kyllä varsinainen ilmiö.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      641
      7865
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      436
      2145
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      225
      2048
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      143
      1630
    5. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1219
    6. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1187
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      95
      1055
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      824
    9. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      6
      705
    10. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      50
      679
    Aihe