Rakennuksilla on jostain kaava- tms määräyksestä tuleva rajoitus rakennusalalle tai huoneistoalalle. Ilmiö on, että tätä yritetään kiertää aika ajoin. Madalletaan huonetiloja tilapäisesti, rakennetaan kaksikerroksisia olohuoneita, joissa kaikki valmiina välipohjalle. Tehdään kellareita, jotka kuitenkin tehdään asumiskäyttöön heti kun silmä välttää.
Näitä on aika paljon. Millaisia kokemuksia raatilaisilla on näistä. Onko käry käynyt koskaan?
Ilmiö
Vanhempi suunnittelija
5
647
Vastaukset
- nuorempi sutija
On täysin normaalia tehdä korkeita tiloja ja kellareita ja käyttöullakoita.
Meillä rakennesuunnitelmissa on huomioitu valmius ullakon ja kellarin portaikolle ja katselmuksissa ne on hyväksytty ja huomattu.
Kellarin käyttöönotto askarteluhuoneena jne voi sisältää aivan normaalitasoisen sisustuksen ja asuinkäytön aivan laillisesti eli vanha suunnitelija etsii ongelmia aivan väärästä paikasta.- Vanhempi suunnittelija
Ei ole minun ongelma. Et taida tajuta mistä tuossa on kyse. Eli ylitetään konstailemalla sallitut neliöt. Ensin halutaan postimerkkitontti keskeltä kylää ja siihen tuplaneliöt kaavamääräyksiin nähden. Siitä on kyse. Minun puolesta saavat ylittää aivan vapasti, mutta kyseessä on merkillepantava ilmiö.
Meillä juttu näkyy niin, että kyselevät korvat punaisina että eiväthän sähkökuvat mene kuntaan.
Paras tapaus on, jossa 80 neliön kesämökkiä on konstailemalla kasvatettu 200 m2 kokoon. Lopputarkastuksessa mökki vielä oli 80 m2. Lopputarkastuksen jälkeen alkoivat rakennustyöt.
- rajoitukset
Millä näitä kaavarajoituksia ylipäätään perustellaan? Tuntuisi kaikkien muiden kuin asukkaiden kannalta olevan täysin samantekevää, ovatko esim. kellaritilat varastona vai asumiskäytössä. Talon koon rajoittamisen kyllä ymmärtää, mutta tilojen käyttötarkoitukseen liittyvät rajoitukset ihmetyttää.
- Pyhätehti
Kaavan määrittelemä rakennusoikeus on valuuttaa. Tontin hinta määräytyy sen mukaan, kuinka paljon siihen saa rakentaa. Jos rajoituksia ei olisi, kokisi maan hinta inflaation ja seuraisi kaaos. Tätä voi verrata siihen, että jokainen saisi itse painaa setelirahaa sen verran kun tarvitsee.
Se kuinka paljon kullekin tontille määritellään rakennusoikeutta, päätetään kunnan kaavaosastolla. Näihin päätöksiin vaikuttavat poliittiset ja yhteiskunnalliset seikat. Esimerkkinä voi pitää vaikka koulujen, päiväkotien, maanteiden jne. kapasiteettia. Alueiden ja aluekokonaisuuksien kokonaisasukasmäärä halutaan pitää alueen kapasiteetin rajoissa ja toisaalta toisinpäin.
Taloudellinen hyöty rakennusoikeudesta tulee poliittisista ja moraalisista syistä johtuen käsitellä kaikkia maanomistajia / -vuokraajia jotakuinkin tasavertaisesti kohdellen. Eli jos sinä saat lisää rakennusoikeutta, pitää naapurinkin saada jne.
Kunnanvaltuusto näistä viimekädessä päättää. Muistakaa kaikki äänestää. - Vanhempi suunnittelija
Pyhätehti kirjoitti:
Kaavan määrittelemä rakennusoikeus on valuuttaa. Tontin hinta määräytyy sen mukaan, kuinka paljon siihen saa rakentaa. Jos rajoituksia ei olisi, kokisi maan hinta inflaation ja seuraisi kaaos. Tätä voi verrata siihen, että jokainen saisi itse painaa setelirahaa sen verran kun tarvitsee.
Se kuinka paljon kullekin tontille määritellään rakennusoikeutta, päätetään kunnan kaavaosastolla. Näihin päätöksiin vaikuttavat poliittiset ja yhteiskunnalliset seikat. Esimerkkinä voi pitää vaikka koulujen, päiväkotien, maanteiden jne. kapasiteettia. Alueiden ja aluekokonaisuuksien kokonaisasukasmäärä halutaan pitää alueen kapasiteetin rajoissa ja toisaalta toisinpäin.
Taloudellinen hyöty rakennusoikeudesta tulee poliittisista ja moraalisista syistä johtuen käsitellä kaikkia maanomistajia / -vuokraajia jotakuinkin tasavertaisesti kohdellen. Eli jos sinä saat lisää rakennusoikeutta, pitää naapurinkin saada jne.
Kunnanvaltuusto näistä viimekädessä päättää. Muistakaa kaikki äänestää.Kyllä vaan. Ja tuolle rajoitukselle eräät näyttävät pitkää nenää. Niitä vain tulee esiin kun on pakko yrittää päästä selville mikä talosta on oikeasti tulossa. Jos korkea olohuonen katkaistaan pystysuunnassa kahdeksi huoneeksi niin on hyvä, että ylemmässäkin huoneessa on pistorasioita.
Mutta sooloilu neliöbluffissa on muuten kyllä varsinainen ilmiö.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikan kukkaronnyöri on umpisolmussa
Kulutus ei lähde liikkeelle, koska kansalaiset eivät usko, että: – työpaikka säilyy – tulot eivät romahda – talous ei h32711Jos vedetään mutkat suoraksi?
Niin kumpaan ryhmään kuulut? A) Niihin, jotka menevät edellä ja tekevät? Vai B) Niihin, jotka kulkevat perässä ja ar1062511Tanskan malli perustuu korkeaan ansioturvaan
Ja vahvoihin työllisyys- ja kotoutumispalveluihin. Suomessa Riikka on leikannut juuri näitä: palkkatukea, työttömyysturv42239Vain vasemmistolaiset ovat aitoja suomalaisia
Esimerkiksi persut ovat ulkomaalaisen pääomasijoittajan edunvalvojia, eivät auta köyhiä suomalaisia.441855- 321433
Anteeksipyyntöni
Jätän tähän anteeksipyyntöni sinulle, koska en voi sanoa sitä missään muuallakaan. Pyydän anteeksi, jos purkamani tuska141423- 1761155
Sydämeni valtiaalle
En täältä aio asioita kysellä. Haluan tuoda tiedoksesi, että pohjimmiltani en ihmisiä tahdo satuttaa ja ajattelen muiden1011134Persu ajoi autoa
Ajoi lapsen yli https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/597a7468-3d1d-455e-bed2-21c1efc31ac1201043Oletko tyytyväinen
Tämän hetkiseen tilanteeseenne? Odotatko, että lähennytte vai yritätkö päästä yli ja eteenpäin?81938