Ilmiö

Vanhempi suunnittelija

Rakennuksilla on jostain kaava- tms määräyksestä tuleva rajoitus rakennusalalle tai huoneistoalalle. Ilmiö on, että tätä yritetään kiertää aika ajoin. Madalletaan huonetiloja tilapäisesti, rakennetaan kaksikerroksisia olohuoneita, joissa kaikki valmiina välipohjalle. Tehdään kellareita, jotka kuitenkin tehdään asumiskäyttöön heti kun silmä välttää.

Näitä on aika paljon. Millaisia kokemuksia raatilaisilla on näistä. Onko käry käynyt koskaan?

5

647

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • nuorempi sutija

      On täysin normaalia tehdä korkeita tiloja ja kellareita ja käyttöullakoita.

      Meillä rakennesuunnitelmissa on huomioitu valmius ullakon ja kellarin portaikolle ja katselmuksissa ne on hyväksytty ja huomattu.

      Kellarin käyttöönotto askarteluhuoneena jne voi sisältää aivan normaalitasoisen sisustuksen ja asuinkäytön aivan laillisesti eli vanha suunnitelija etsii ongelmia aivan väärästä paikasta.

      • Vanhempi suunnittelija

        Ei ole minun ongelma. Et taida tajuta mistä tuossa on kyse. Eli ylitetään konstailemalla sallitut neliöt. Ensin halutaan postimerkkitontti keskeltä kylää ja siihen tuplaneliöt kaavamääräyksiin nähden. Siitä on kyse. Minun puolesta saavat ylittää aivan vapasti, mutta kyseessä on merkillepantava ilmiö.

        Meillä juttu näkyy niin, että kyselevät korvat punaisina että eiväthän sähkökuvat mene kuntaan.

        Paras tapaus on, jossa 80 neliön kesämökkiä on konstailemalla kasvatettu 200 m2 kokoon. Lopputarkastuksessa mökki vielä oli 80 m2. Lopputarkastuksen jälkeen alkoivat rakennustyöt.


    • rajoitukset

      Millä näitä kaavarajoituksia ylipäätään perustellaan? Tuntuisi kaikkien muiden kuin asukkaiden kannalta olevan täysin samantekevää, ovatko esim. kellaritilat varastona vai asumiskäytössä. Talon koon rajoittamisen kyllä ymmärtää, mutta tilojen käyttötarkoitukseen liittyvät rajoitukset ihmetyttää.

      • Pyhätehti

        Kaavan määrittelemä rakennusoikeus on valuuttaa. Tontin hinta määräytyy sen mukaan, kuinka paljon siihen saa rakentaa. Jos rajoituksia ei olisi, kokisi maan hinta inflaation ja seuraisi kaaos. Tätä voi verrata siihen, että jokainen saisi itse painaa setelirahaa sen verran kun tarvitsee.

        Se kuinka paljon kullekin tontille määritellään rakennusoikeutta, päätetään kunnan kaavaosastolla. Näihin päätöksiin vaikuttavat poliittiset ja yhteiskunnalliset seikat. Esimerkkinä voi pitää vaikka koulujen, päiväkotien, maanteiden jne. kapasiteettia. Alueiden ja aluekokonaisuuksien kokonaisasukasmäärä halutaan pitää alueen kapasiteetin rajoissa ja toisaalta toisinpäin.

        Taloudellinen hyöty rakennusoikeudesta tulee poliittisista ja moraalisista syistä johtuen käsitellä kaikkia maanomistajia / -vuokraajia jotakuinkin tasavertaisesti kohdellen. Eli jos sinä saat lisää rakennusoikeutta, pitää naapurinkin saada jne.

        Kunnanvaltuusto näistä viimekädessä päättää. Muistakaa kaikki äänestää.


      • Vanhempi suunnittelija
        Pyhätehti kirjoitti:

        Kaavan määrittelemä rakennusoikeus on valuuttaa. Tontin hinta määräytyy sen mukaan, kuinka paljon siihen saa rakentaa. Jos rajoituksia ei olisi, kokisi maan hinta inflaation ja seuraisi kaaos. Tätä voi verrata siihen, että jokainen saisi itse painaa setelirahaa sen verran kun tarvitsee.

        Se kuinka paljon kullekin tontille määritellään rakennusoikeutta, päätetään kunnan kaavaosastolla. Näihin päätöksiin vaikuttavat poliittiset ja yhteiskunnalliset seikat. Esimerkkinä voi pitää vaikka koulujen, päiväkotien, maanteiden jne. kapasiteettia. Alueiden ja aluekokonaisuuksien kokonaisasukasmäärä halutaan pitää alueen kapasiteetin rajoissa ja toisaalta toisinpäin.

        Taloudellinen hyöty rakennusoikeudesta tulee poliittisista ja moraalisista syistä johtuen käsitellä kaikkia maanomistajia / -vuokraajia jotakuinkin tasavertaisesti kohdellen. Eli jos sinä saat lisää rakennusoikeutta, pitää naapurinkin saada jne.

        Kunnanvaltuusto näistä viimekädessä päättää. Muistakaa kaikki äänestää.

        Kyllä vaan. Ja tuolle rajoitukselle eräät näyttävät pitkää nenää. Niitä vain tulee esiin kun on pakko yrittää päästä selville mikä talosta on oikeasti tulossa. Jos korkea olohuonen katkaistaan pystysuunnassa kahdeksi huoneeksi niin on hyvä, että ylemmässäkin huoneessa on pistorasioita.

        Mutta sooloilu neliöbluffissa on muuten kyllä varsinainen ilmiö.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Riikan kukkaronnyöri on umpisolmussa

      Kulutus ei lähde liikkeelle, koska kansalaiset eivät usko, että: – työpaikka säilyy – tulot eivät romahda – talous ei h
      Maailman menoa
      3
      2711
    2. Jos vedetään mutkat suoraksi?

      Niin kumpaan ryhmään kuulut? A) Niihin, jotka menevät edellä ja tekevät? Vai B) Niihin, jotka kulkevat perässä ja ar
      Sinkut
      106
      2511
    3. Tanskan malli perustuu korkeaan ansioturvaan

      Ja vahvoihin työllisyys- ja kotoutumispalveluihin. Suomessa Riikka on leikannut juuri näitä: palkkatukea, työttömyysturv
      Maailman menoa
      4
      2239
    4. Vain vasemmistolaiset ovat aitoja suomalaisia

      Esimerkiksi persut ovat ulkomaalaisen pääomasijoittajan edunvalvojia, eivät auta köyhiä suomalaisia.
      Maailman menoa
      44
      1855
    5. Miten must tuntuu

      et sä ajattelet mua just nyt
      Ikävä
      32
      1433
    6. Anteeksipyyntöni

      Jätän tähän anteeksipyyntöni sinulle, koska en voi sanoa sitä missään muuallakaan. Pyydän anteeksi, jos purkamani tuska
      Järki ja tunteet
      14
      1423
    7. Kun et vain tajua että

      sua lähestytään feikkiprofiililla :D Hanki aivot :D m-n
      Ikävä
      176
      1155
    8. Sydämeni valtiaalle

      En täältä aio asioita kysellä. Haluan tuoda tiedoksesi, että pohjimmiltani en ihmisiä tahdo satuttaa ja ajattelen muiden
      Ikävä
      101
      1134
    9. Persu ajoi autoa

      Ajoi lapsen yli https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/597a7468-3d1d-455e-bed2-21c1efc31ac1
      Perussuomalaiset
      20
      1043
    10. Oletko tyytyväinen

      Tämän hetkiseen tilanteeseenne? Odotatko, että lähennytte vai yritätkö päästä yli ja eteenpäin?
      Ikävä
      81
      938
    Aihe