Kysely asuntonsa myyneille

Kiitos kysymästä. Hyvin.

Nyt asuntohintojen voimakkaasti laskiessa ja ostajien kaikottua markkinoilta, on tärkeintä laittaa hintapyynti heti reilusti niin alas, että se herättää edes jonkun mielenkiinnon. Jos ostajan sattumalta saa tulemaan kaupoille ja hän tekee minkä hyvänsä tarjouksen, niin se kannattaa ottaa todesta, eikä tarjoajaa pidä päästää karkuun. Seuraavaa tarjousta voi joutua odottamaan kauan ja hinnat kuitenkin laskevat koko ajan.

Myittekö asuntonne välittäjän kautta vai itse?

Itse

a) Miksi päätitte myydä asuntonne välittäjän kautta?

b) Jos myitte asuntonne itse, miksi päätitte myydä ilman välittäjää?

Netti on halpa markkinointiväline lehti-ilmoituksiin verrattuna. 2 kertaa ostajana ja kerran myyjänä välittäjän kautta oltuani huomasin, ettei välittäjää tarvita enää mihinkään. Kauppakirjamallit ym. tarpeellisen saa netistä.

Millainen myytävä asunto oli, kiinteistö vai asunto-osake? Minkälainen sijainti?

Asunto-osake, yksiö, pikkukaupungin keskustassa

Kuinka pitkä asuntonne myyntiaika oli suunnilleen?

5 vrk

Saitteko asunnosta tavoittelemanne hinnan, vai pitikö hintaa laskea myöhemmin?

Sain

Jos myitte asunnon ilman välittäjää, miten arvioitte sopivan myyntihinnan?

Välittäjä kävi arvioimassa, mikä perustui samaan minkä itsekin pystyin tekemään eli katsomaan toteutuneet asuntokaupat.

Jos myitte asuntonne välittäjän kautta, sujuiko yhteistyö ongelmitta? Jos ongelmia ilmeni, mistä asioista olitte välittäjän kanssa eri mieltä?

Mitä lisäarvoa koit välittäjän tuoneen myyntiprosessiin?

Ilman välittäjää asuntonne myyneet, millä tiedotuskanavilla mainostitte myytävää asuntoanne ja paljonko myynnistä koitui suunnilleen kuluja (ilmoittelut, asiakirjojen hankkimiset yms.)?

Vain tori.fi. Isännöitsijäntodistus 100 €.

Koitteko itse myymisen isoksi paperisodaksi tai muuten vaivalloiseksi? Oliko vaivannäkö välityspalkkiossa säästämisen arvoista?

Ei ollenkaan. Asiakirjat löytyy netistä, tarvitsi vain kirjoittaa nimet, kaupan kohde, päivämäärät ym.

Sujuiko kauppa ongelmitta ilman jälkiselkkauksia?

Jep.

Mitä tekisit toisin seuraavan kaupan suhteen?

Tuskin mitään

Millaisia neuvoja annat asuntonsa itse myyvälle, entä välittäjän valintaan?

Jos asunto kaipaa remonttia, vähän perehtyä mitä maksaa ja mikä on välttämätöntä. Tinkivä ostaja voi yrittää väittää vaikka mitä ja peloitella myyjän vastuulla jälkikäteen (tällainenkin sattui kohdalle)

Realistiseen hintapyyntöön hieman extraa (ei kuitenkaan liikaa), ostaja saa tinkiä ja on tyytyväinen itseensä, kun onnistuu siinä. Molemmille hyvä kauppa.

Monet välittäjät perustavat arvionsa vain pikaisiin silmäyksiin asunnossa ja lähiaikoina toteutuneisiin kauppoihin. Harva perehtyy asuntoon tarkemmin. Myyntitilanteessa jotkut vain ovat läsnä eivätkä aktiivisesti pyri myymään. Kannattaa käydä esittelyissä tarkkailemassa, millaiselle kauppiaalle toimeksiannon antaa.

Huonosti menee välittäjillä jos täällä pitää kysellä noita!