Asumme asunto-osakeyhtiömuotoisessa paritalossa, jossa on vielä rakennusoikeutta jäljellä. Haluaisimme laajentaa omaa puoliskoamme.
Miten tämmöinen prosessi käytännössä menee ja mitä kaikkea tulee ottaa huomioon.
Miten tämmöinen prosessi käytännössä menee ja mitä kaikkea tulee ottaa huomioon.
Vastaukset 4
Vanhimmat
ainakin kaikkien osakkaiden suostumuksen lisärakentamiseen AsOy:ssä. Ei kai se muuten lupamenettely muuten paljoa poikkea.
Osakas ei omista kiintestöä vaan saa osakkeiden kautta hallintaoikeuden omaan asuntoonsa.
Eli jos jotain rakennustöitä tehdään, niin ne tekee asunto-osakeyhtiö. Voihan tuo onnistuakkin, jos yhtiössä on vain tuo yksi paritalo ja jos lupaatte maksaa kaikki aiheutuvat kulut rakentamisesta sekä myöhemmästä ylläpidosta. Edellyttää siis myös osakejärjerjestyksen muuttamista.
Yleensä tuollaiset tökkää jo siihen että se ei ole osakkaiden tasapuolista kohtelua että yksi osakas käyttää jäljellä olevan rakennusoikeuden.
muuttaa.
PÄÄTÖKSENTEKO AS.OY:SSÄ
• Yleiset periaatteet:
– Jos kyseessä on perusparantaminen tai -korjaus:
• yhtiökokouksen enemmistöpäätös
• rahoitus vastikerahoitteisesti, jolloin osakeluku määrää kunkin osakkaan osuuden.
(Esim. osallistumisen parvekkeen uusimisen kustannuksiin vaikka huoneistossa ei
ole parveketta)
• Lisärakentaminen ja lisäalueen hankkiminen:
-aina kaikkien osakkaiden suostumus, jos vähäistä merkittävämmästä kysymys (jos uusia
osakashallintaan tulevia tiloja)
Huoneiston tasoa korottava investointi:
– yhtiökokouksen enemmistön lupa toimenpiteeseen
– haluavat sopivat keskenään rahoituksesta
Juuri siiksi että osakkeiden määrää on syytä muuttaa vastaamaan niin että kulut uusista neliöstä tulee oikeaan osoitteeseen....