ELi myyn mökkini ja pitäis saada jotain arviota hinnasta.
mikkelin anttolassa. 200m2 päärakennus vuodelta 1920. täysin peruskorjattu, rantasauna ja savusauna 2008 valmistuneet. iso massiivibetonilaituri lip lap, saimaan rantaviivaa 200m. ei naapureita. tontti melkein kokonaan kalliota. ikää jo 80 ja perilliset kuolleet. mökki ollut käyttämättä 5 vuotta.
mikkelin anttolassa. 200m2 päärakennus vuodelta 1920. täysin peruskorjattu, rantasauna ja savusauna 2008 valmistuneet. iso massiivibetonilaituri lip lap, saimaan rantaviivaa 200m. ei naapureita. tontti melkein kokonaan kalliota. ikää jo 80 ja perilliset kuolleet. mökki ollut käyttämättä 5 vuotta.
Vastaukset 11
Vanhimmat
7500000€. Varovainen arvio.
siis 7,5 miljoonaa ???
Tuo arvio voisi olla OPKK:lla, se katsoo mitä rakennuksia on ympärillä ja arvio sen hinna myös sinun kiinteistön hinnaksi
Vaikea sanoa, noin isolle mökille on aika kapeat markkinat.
Voisin kuvitella ostajaksi rehellisellä työllä rikastuneen venäläisen.
Persaukisilla suomalaisilla ei ole tuohon varaa.
kuka olisi Mikkelissä luotettava välittäjä tai asiamies hoitamaan myyntiä?
Itse olen käyttänyt tätä miestä: http://www.kiinteistomaailma.fi/mikkeli-porrassalmenkatu-27/pertti-orava
Todella ammattitaitoinen kaveri varsinkin mökkikaupoissa.
Ystävälleni teki opkk hinta-arvion mökistä ja sai tulokseksi n. 80000 €. Tosin tämä firma ei arvioinut mökkiä mökkinä, ei siis huomioinut mökin rakennusteknillisiä toteutuksia, ei varustuksia, ei ikää...vaan katsoi mitä vastaavan kokoinen maksaa sillä alueella.
Kolme muuta arvioivat hinnaksi 15000 - 25000 €. He eivät ottaneet huomioon muiden mökkien arvoa vaan arvioivat pelkästään kyseisen mökin rakennusteknillisesti, sähkö- ja vesi ja viemäriliittymät, varustukset, ikä jms. Ja sen ettei mökki ole rakennusteknillisesti edes talviasuttava jne.
Koemyynnissä matalin tarjous on 5000€ matalin ja korkein tarjous 20000€. Tosin tuo hinta laski kun ostajalle ilmoitetiin, ettei mökissä ole rakennuslupaa eikä alueella rakennusoikeutta
Siis arvaat varmaan keneltä saat parhaan hintaesityksen - mutta varo ottamasta sitä myyntihinnaksi, ettet joudu hankaluuksiin
optimistisia tarjouksia. Kuka mahtoi tarjota edes viittä tonnia luvatta rakennetusta mökistä ja tontista jolle ei rakennuslupia saa. Äkkisältään vaikea keksiä mitä pirua tollaisilla tekis.
"Olipa siinä"
Eikä siinä vielä kaikki
Mutta kun mökki meni jakoon niin sen arvon määräsi lakimies eräälle osakkaalle hintaan 77000 € tosin perintöarvona. Eikä peräänny asiasta.
Arvio tälle näkemättä on 200-250 000.
Kiinteistöverotuksesta saa myös hiukan vinkkiä.
Verotusarvon voi kertoa karkeasti luvulla 4-6
Ihan vaan hihatietoa..