Mitä asuntoon liityviä papereita ostajaehdokkaan pitäisi asunnosta ja as-oy:stä saada?
Jos asunnossa on ollut vesivahinko niin pitääkö siitä kertoa?
Asunnon paperit
5
130
Vastaukset
- Liitteitä tarpeeksi
Laita googleen hakusanoiksi vaikka "muistilista asunnon ostajalle" niin siinä on luettavaa hetkeksi. Ohjeita löytyy sen verran paljon. Riittävän tuore isännöitsijätodistus on tärkeää ja yleensä siihen liittyy muita dokumentteja, kuten energiatodistus.
http://www.isannointiliitto.fi/asuminentaloyhtiossa/isannointi/isannoitsijantodistus/
Jos huoneistossa on joskus ollut vesivahinko, niin tuskin kukaan sellaista muistaa. Jos sellaista ei ole kirjattu huoneiston tietoihin, niin vaikeaa sellaisen selvittely on jälkikäteen. Mitä siitä huolehtimaan, sillä jos sellainen on ollut niin se on korjattu. Ainahan sitä voi kiinteistövälittäjältä kysellä.
Tarkista, onko huoneistoon tehty muutoksia ja jos niitä on tehty, että ne on tehty asiallisesti. Esim. väliseinä tai vaatehuone on purettu pois. Lähinnä kosteiden tilojen rempat ovat se murheenkryyni, sillä jos niissä joku kohta mättää niin virheen tekijää ei enää tahdo löytyä.Energiatodistukset on vanhan lain aikana saanut laatia isännöitsijätodistuksen liitteeksi. Tämä käytäntö poistuu ja 1.1.2015 alkaen energiatodistukset ovat erillisiä, pätevöityneen laatijan tekemiä.
Energiatodistus laaditaan koko talolle kerralla, joten sitä ei tarvitse yksittäisen asunto-osakkeen omistajan hankkia.
Energiatodistus on oltava esillä asuntoa myytäessä ja vuokratessa.
- Luki.
"Jos asunnossa on ollut vesivahinko niin pitääkö siitä kertoa? "
Pitää kertoa aivan kaikki jotka voivat vaikuttaa kaupantoteutumiseen.
Myyjä olisi muutoin heikoilla hangilla,tämä siis vaikuttaa ,ostaja voi jälkeen nostaa ison jutun ja kauppahintaan tulisi muutos ellei jopa peruuntuminen.
Välittäjällä ei sitten ole mitään vastuuta .
Aina pitää kertoa vaikka olisi korjattu,se vaikuttaa myöhemmin. - Talonvaihtaja.,..
Asunnon myyjä pitää esittää ostajan pyynnöstä mm.
- Isännöitisjän todistus,energiatodistus mikäli on..
- Muutaman vuoden tilinpäätökset missä näkyy yhtiön velat etc.
- Yhtiön tekemät korjaukset viime vuosilta
-Tulevan vuoden budjetti arvio mikäli jo tehty.
- Tulevien vuosien tulevat remontit ja korjaus suunnitelma sekä kuluarviot niistä.
- Tehdyt merkittävät vauriokorjaukset. ja yleensäkin ylläpito.
- Talonyhtiön laatimat säännöt jotka saattavat rajoittaa ostajaa. Eläimet,tupakointi, grillaaminen, pihamaan käyttö etc.
-Jos sähkölämmitteinen niin esitys muutaman vuoden sähkökuluista.
- Kaupunkikaavoitus.
-Tehdyt kuntotarkistukset raöportteineen.
Ilman noita mainittuja ja enemmänkin en ostaisi mitään. Näitä minultakin kysyttiin
kun möin omani viime vuonna. Samat asiat vaadin silloin nykyisen taloni myyjältä. Myös kunnon kuntotarkistusta( ei tunnin silmäily ) tehtiin pyynnöstäni ennen kuin kaupat solmittiin. - 2 asunnon loukku
kannattaa kertoa mahdollisimman paljon, ostaja menee sekaisin eikä vastaanota mitään ja kaupat tulevat helpommalla, näin on.
kannattaa muistaa, monelal alueelal hinnat laskevat hurjasti, kaupat melkein pysähdyksissä ja alkavat selvitä kesällä.
älä osta ennen kuin olet myynyt
Jos myy itse, ostajalla on yleensä ennakko-odotus että saa asunnon 2 kertaa välityspalkkiota halvemmalla.
Jos viet välittäjälle kysy jos mahdollista kolmelta välittäjältä hintaa millä aloittaa, siinä näet heidän myyntihalunsa, älä sano itse hintaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta781795Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181689- 161504
50+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin191193En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee121184Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61172hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo121136Annetaanko olla vaan
Siinä se, tavallaan kysymys ja toteamuskin. Niin turhaa, niin rikkovaa. On niin äärettömän tärkeä, ja rakas olo.. N291121Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää61109Pakkoruotsi on leikkikieli, jota ei ole tarkoituskaan osata
Pakkoruotsi on leikkikieli. Ennen leikkikieltä sanottiin siansaksaksi, sitten keksittiin tilalle pakkoruotsi. Pakkoruot71104