Asiantuntijoiden kommentteja kaipaisin seuraavaan kysymykseen. Tuleeko avaimet käteen Desingn halvemmaksi kuin Jukka tai Omatalo, jotka on rakennettu vesikattovalmiuden jälkeen mahdollisimman paljon itse tehtynä (paitsi ei lvi, sähkö). Kyse siis kaikissa samankokoisista noin 115 m2 asuttavaa malleista. Minkälaiseen paremmuusjärjestykseen asettaisitte ko. talot ja millä perusteilla.
Kiitos
Design, Jukka, Omatalo halvin?
Nakertelija
15
8448
Vastaukset
- Kari
että,
1.Jukka, omaa työtä käyttäen, edullisin
Laaja paketti,esim. vesikaton päätyräystäät valmiina, kattotikkaat lumiesteet mukana, ilmastointipaketti putkineen ym.
Hyvät suunnitelmat.
Hinnaltaan keskimäärin valmiiksi rakennettuna
50 EUR/m2 halvempi kuin Omatalo.
Materiaaleista:
Esim. Keittiö/kalusteet Petra, laadukkain selvästi näistä kolmesta,kodinkoneet UPO ym.
Matalaenergiatalo, käytössä selvästi edullisin.
Ulkonäöllisesti Jukalla on komeimmat talot näistä kolmesta.
2.Omatalo,omaa työtä enemmän kuin Jukassa vesikattoasennuksen jälkeen, enemmän pikkunäpertelyä. Esimerkkinä nurkkien ja ikkunoiden kipsilevykaistoja Omatalon asentajat eivät millään laita kiinni.Räystäät jää aina rakentajan itse tehtäväksi. Ikkunoiden sisälistoitukset(käytettävä L-listaa, muilla käy suora lista.)
K-raudassa on juostava vesikateasennuksen jälkeen sen verran paljon että aikaa tuhraantuu.
Yleisdetaljeja paljon, hieman erikoisempi ratkaisu, niin saa itse miettiä miten sen tekee.
1. pakettierä tulee tarkalleen, mutta muut miten sattuu ja tiedottamatta.
Esim. keittiö Domus, kodinkoneet Husqvarna (ei edes liesituuletinta)
Runko ei ihan niin hyvä, ja käyttökustannuksissa häviää Jukalle.
Ulkonäöllisesti laatikkomaisin.
3.Design-talo, avaimet käteen hintana kallein vaihtoehto.
Tässä vaihtoehdossa pääsee kuitenkin helpoimmalla.
Tavara ei ihan sieltä laadukkaimmasta päästä ole.
Esim. Keittiö Topi, kodinkoneet Rosenlew
Huonoin lämpöarvo seinällä.Kallein käytössä.
Kohtuullisen hyvän näköinen. - Tero
Design talo helppo avaimet käteen, ei paljon tarvitse itseään rasittaa, kannattaa ottaa puoli valmis paketti Omatalo tai Jukka säästää reilusti jos pystyy itse tekemään sisätyöt!!
- nakertelija
asiallisista kommenteista. Ensin oltiin kovasti avaimet käteen ratkaisun kannalla, mutta kun tuolla uusilla tonttialueilla kiertelee niin kyllä siellä aika harvassa D-taloja näkee. Älväriä jonkin verran, mutta sen laatu ei miellytä. Tuli vaan mieleen siitä, että tuskin ne ihmiset huvikseen Jukkia, Omataloja, Kastelleja ja muita rakentelevat, jos avaimet käteen olisi halvempi.
Ongelma on vaan se, että ei ole itse alan miehiä mutta uskon että omat talonsa aikanaan rakentaneiden isän ja appiukon kanssa sekä sopivasti ammattimiehiä käyttämällä saadaan mökki tehtyä. - korville.
nakertelija kirjoitti:
asiallisista kommenteista. Ensin oltiin kovasti avaimet käteen ratkaisun kannalla, mutta kun tuolla uusilla tonttialueilla kiertelee niin kyllä siellä aika harvassa D-taloja näkee. Älväriä jonkin verran, mutta sen laatu ei miellytä. Tuli vaan mieleen siitä, että tuskin ne ihmiset huvikseen Jukkia, Omataloja, Kastelleja ja muita rakentelevat, jos avaimet käteen olisi halvempi.
Ongelma on vaan se, että ei ole itse alan miehiä mutta uskon että omat talonsa aikanaan rakentaneiden isän ja appiukon kanssa sekä sopivasti ammattimiehiä käyttämällä saadaan mökki tehtyä.Kyllä tulee hintoihinsa se "itserakentelukin" ja vie jumalattoman paljon aikaa, sekä virheitä, joita joudutte joko itse korjaamaan tai korjauttamaan omaan piikkiin ammattilaisilla - ja se vasta sitten maksaakin, se kerran itse väärintehdyn korjaaminen. Mutta tietysti sitä saa toivoa ja suhtautua positiivisesti omaan tekemiseesä ja siitä saatuihin kustannus säästöihin, kun han sitten vaan selviää niistä oikeista kustannuksistakin.
- näin meillä
korville. kirjoitti:
Kyllä tulee hintoihinsa se "itserakentelukin" ja vie jumalattoman paljon aikaa, sekä virheitä, joita joudutte joko itse korjaamaan tai korjauttamaan omaan piikkiin ammattilaisilla - ja se vasta sitten maksaakin, se kerran itse väärintehdyn korjaaminen. Mutta tietysti sitä saa toivoa ja suhtautua positiivisesti omaan tekemiseesä ja siitä saatuihin kustannus säästöihin, kun han sitten vaan selviää niistä oikeista kustannuksistakin.
käyttäen kirvesmiestä, jonka apumiehenä mieheni toimi. Kaikki meni nappiin. 4kk ja talo oli muuttovalmis. Lista ja kaikki paikallaan. Nyt asuttu pari vuotta. Susittelen siis ammattilaisen käyttämistä. Työt menee kerrasta oikein, mutta kun on itse paikanpäällä ei ammattilaiselta mene hukka-aikaa helppoihin asioihin.
- nakertelija
Mitenkä on muiden puolivalmiiden talopakettien laita? Esim. Kastelli, Plania ym. Näitä näkee paljon. Kilpailevatko mielestänne hinta-/laatusuhteeltaan Jukan kanssa.
- Siitä riippuu "paremmu...
ja paljonko todella pystyt tekemään itse, jos sen arvioit väärin ja valitset esim. Kastellin tai Planian, voi tulla jälkikäteen urakoita teettämällä oikein jumalattoman kalliiksi ym ym. eli ei ole aivan yksioikoista puuhaa talon rakentaminen tai rakennuttaminen. Hanki kunnollinen vastaava mestari avuksi jo alkumetreillä niin säästät luultavasti hänen palkkionsa virhevalintojen välttämisellä .
- Hartsa
Siitä riippuu "paremmu... kirjoitti:
ja paljonko todella pystyt tekemään itse, jos sen arvioit väärin ja valitset esim. Kastellin tai Planian, voi tulla jälkikäteen urakoita teettämällä oikein jumalattoman kalliiksi ym ym. eli ei ole aivan yksioikoista puuhaa talon rakentaminen tai rakennuttaminen. Hanki kunnollinen vastaava mestari avuksi jo alkumetreillä niin säästät luultavasti hänen palkkionsa virhevalintojen välttämisellä .
Lisäksi, taloa rakentaessa "äkäinen akka" on ehdottoman hyödyllinen olla olemassa. Tämä ei sitten ole mitään huuhaata, koska itsellä on sellainen ja hyödyt omassa rekennusprojektissa olivat kiistattomat. Ammattirakentajat(kin) ovat nimittäin täysin aseettomia äkäisenä, itkusilmässä kimittävän naishenkilön edessä ja lupaavat mitä tahansa että pääsevät eroon ko tilanteesta. Miesten kanssa ne kyllä osaa riidellä eikä välttämättä tee mitään, mutta naiset on ihan eri juttu:-)
"Hyvä vastaava mestari, äkäinen akka ja sukulainen rautakauppiaana on pientalorakentajan pyhä kolminaisuus." - nakertelija
Siitä riippuu "paremmu... kirjoitti:
ja paljonko todella pystyt tekemään itse, jos sen arvioit väärin ja valitset esim. Kastellin tai Planian, voi tulla jälkikäteen urakoita teettämällä oikein jumalattoman kalliiksi ym ym. eli ei ole aivan yksioikoista puuhaa talon rakentaminen tai rakennuttaminen. Hanki kunnollinen vastaava mestari avuksi jo alkumetreillä niin säästät luultavasti hänen palkkionsa virhevalintojen välttämisellä .
sellaista noin 115 m2 asuttavaa, yksikerroksista talomallia. Sähkö ja lvi ovat selkeästi tekemättömiä paikkoja, mutta sisätöistä kaikki pintahommat, kalusteiden kokoilut, saunan paneloinnit, lattiat, kaakeloinnit ainakin osittain, takan muuraus yms. hoituvat omalta lähipiiriltä. Timpuriakin välillä varmasti tarvitaan.
D-talojen hinnat eivät missään tapauksessa hirvitä ja olisihan se mukava jättää koko homma ammattilaisille. On vaan ruvennut tuo tsekin rakentaminen kiinnostamaan, jos se osoittautuu realistiseksi ja selkeästi edullisemmaksi vaihtoehdoksi. Noin miljoona "mummoa" tontti budjetilla ollaan liikkeellä.
- Talvirakentaja
Eri talotehtaiden arvioiminen kokonaiskustannusten perusteella on äärimmäisen vaikeaa ja epäluotettavaa.
Valitse se noista kolmesta, jolla on paikallinen edustus ja jonka talomyyjän kanssa sinulla tuntuu parhaiten synkkaavan. Hyvä talomyyjä on iso apu projektissasi ja huono aiheuttaa sinulle monet harmaat hiukset. - jepjep
Kun kuulee näillä palstoilla puhuttavan rakentamisen neliökustannuksista, esim. 1200 € /neliö, niin onko silloin puhe kerrosalasta vai asuttavista neliöistä?
- Rakennuttelija
Kannataa ensin arvioida tarkkaan oma taitotaso ja mahdollisuus tehdä rakentelutyötä. Työtuntimäärä runkojen, aluskatteiden jälkeen on helposti 3000-4000 tuntia. Eli työn päälle pitää motivaatiota kummasti löytyä että talo järjellisellä aikataululla valmistuu. Hyvä lähtökohta siis päättää teetätkö muilla vai teetkö itse.
Hintaa itsekkin 1,5 vuotta sitten immettelin ja tulin laskureiden perusteella siihen tulokseen että 130 neliöisessä talossa säästö jos tekee itse kaiken mitä ei ammattiihmisillä ole pakko teettää on noin 20-30 ke.- Lasse K
Jos oman työn osuus olisi 3000 h.
Päivässä voi omatoimirakentaja tehokkaasti työskennellä 8 h materialli hankinnat muu organisointi). Eli talon rakentaminen vesikatton jälkeen veisi n. 12,5 kk (töitä 7 pv viikossa) ilman viikonloppu vapaita.
Jos viikonloput vapaita , niin rakennusaika (3000 h ) on 17,5 kk.
Jos rakentajan palkka (työpaikan palkka) on esim. 2000,- EUR/puhtaana (miinus normaaliin asumiseen menevät kulut, (tätä ei tarvitse vähentää jos vaimo maksaa)), 17,5 kk työainana hän ei saa palkkaa (menetys 35 000,-EUR).Ei sitä säästöä välttämättä tule lainkaan.
Jos taas palkkaa kirvesmiehen 17,5 kk:ksi.
Palkka 23,-EUR/h (sis. sos kulut).
3000x23=69000-ammattimies tekee 2x nopeammin eli 1500x23=34500,-EUR, niin kannattaako itse harjoitella rakentamista, vai palkkaako kirvesmiehen tekemään duunin. - säästää aikaa ja rahaa
Lasse K kirjoitti:
Jos oman työn osuus olisi 3000 h.
Päivässä voi omatoimirakentaja tehokkaasti työskennellä 8 h materialli hankinnat muu organisointi). Eli talon rakentaminen vesikatton jälkeen veisi n. 12,5 kk (töitä 7 pv viikossa) ilman viikonloppu vapaita.
Jos viikonloput vapaita , niin rakennusaika (3000 h ) on 17,5 kk.
Jos rakentajan palkka (työpaikan palkka) on esim. 2000,- EUR/puhtaana (miinus normaaliin asumiseen menevät kulut, (tätä ei tarvitse vähentää jos vaimo maksaa)), 17,5 kk työainana hän ei saa palkkaa (menetys 35 000,-EUR).Ei sitä säästöä välttämättä tule lainkaan.
Jos taas palkkaa kirvesmiehen 17,5 kk:ksi.
Palkka 23,-EUR/h (sis. sos kulut).
3000x23=69000-ammattimies tekee 2x nopeammin eli 1500x23=34500,-EUR, niin kannattaako itse harjoitella rakentamista, vai palkkaako kirvesmiehen tekemään duunin.silloin
- nakertelija
säästää aikaa ja rahaa kirjoitti:
silloin
on tarkoituskin rakentaa. Eli tekee itse kaiken minkä osaa ja kerkeää ja timpurilla muut. Lähinnä mietinkin että jos tällä mallilla lähtee liikkeelle niin onko D-talo karsitulla valmiusasteella halvempi vai kalliimpi, kuin vaikka Jukka jonka mallit muuten miellyttävät kovasti?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vasemmistohallitus palauttaa hintasääntelyn, esim. bensalitra vain 1e.
Tuleva vasemmistolaisista koostuva hallitus ottaa käyttöön vanhat hyvät keinot pitää hinnat kurissa. Tähän tarkoitukse754537Vasemmistolainen valehteli jälleen - Purra tai persut eivät luvanneet "euron bensaa"
Väite "euron bensasta" on ensisijaisesti poliittisten vastustajien käyttämä puhdas vale. Persut kyllä kampanjoivat näky1063781Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"
Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä1423473Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen
Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.371970Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä
Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575691921Mitä on tullut
Entisen abcn rakennuksen tilalle se oli tyhjillään monta vuotta siellä oli jo nyt valot onko huoltoasema? 5:30.891229- 1201050
Palosta selvinnyt 18 vuotias munira tarvitsi tulkin kun puhui Iltalehdelle
Suomessa asuva 18 vuotias tarvii tulkin !!! Tää Suomea puhumaton on palossa kuolleen naisen veli ja asui perheen kanssa.131963- 57933
Mikä homma?
https://share.google/NvruSS4P4EzjTWPov Poliisilla oli keskiviikkona 4. maaliskuuta yksityisasunnossa Saarijärvellä tehtä25837