Tiedän, että kyseessä on asuntojen hinnat -palsta, mutta kerrattakoon silti, että olen myynyt kaikki kotimaiset ja ulkomaalaiset pörssiosakkeesi sekä rahastoni, ja aion makuuttaa rahoja tilillä hetken aikaa, jos vaikka asuntojen hinnat lähtisivät laskuun. Kiikarissa olisi kaksi sijoitusasuntoa pk-seudulta.
Oma talo Espoossa on tietysti velaton, sitä voi sitten käyttää vakuutena, jos vaikka innostuisi ostamaan kolmannenkin kämpän.
On tämä odottelu vaan aika jännää puuhaa :)
Oma talo Espoossa on tietysti velaton, sitä voi sitten käyttää vakuutena, jos vaikka innostuisi ostamaan kolmannenkin kämpän.
On tämä odottelu vaan aika jännää puuhaa :)
Vastaukset 19
Vanhimmat
Fiksua, mutta ota katseesi ulkomaille. Helsingin hinnat tulee pysyvästä laskemaan mm. voimakkaan afrikkalaisten maahanmuuton vuoksi. Vuokra-asuntoja tullaan rakentamaan lähivuosina paljon joten tarve tulee pk-seudulla tyydytetyksi ja helsinki profiloituu enemmän vähäosaisten paikkana.
Turku on hyvä sijoitus mikäli rahat haluaa pitää suomessa.
Ainoa jännitys siinä on että kuinka monta vuotta ja kuinka alas hinnat menevät. Hätähousut huokailevat vuoden parin päästä kuinka paljon halvemmalla olisikaan saanut. Asuntohintojen lasku on sidoksissa Suomen talouden alamäkeen ja työpaikkojen vähenemiseen. Siinä ei ole mitään valoa näkyvissä vaan pelkkää sysimustaa pudotusta. Talouspakotteiden kierre ja sodan uhka vielä huonontavat tilannetta.
Olet siis mennyt myymään kaikki minun osakkeeni, kenen luvalla?
Paljonko otit takkiin osakkeilla ja rahastoilla?
Viimeisen kahden vuoden aikana on ollut melko mahdotonta ottaa takkiin pörssiosakkeilla. Sellainen on vaatinut jo melkoista tuulipuku-osaamista ja panostamista vain johonkin Talvivaaran lottokuponkeihin. Tietysti niinkin pösilöitä löytyy.
mutta jos osti huumassa 2007.
Aika harva pörssiosakkeiden ostaja pistää kaikki vuosien varrella kertyneet rahat yhdessä erässä markkinoille. Kokemattomat eivät uskalla ja kokeneemmat tietävät, ettei se ole viisasta. Ja aivan yhtä hyvin voisi kysyä, että mitä jos osti pohjalla keväällä 2009?
Asuntopuolella ajoitus on paljon tärkeämpi kysymys. Kertaosto on pakosta iso ja varsinkin ensiasuntoa ostettaessa joudutaan yleensä laittamaan kaikki resurssit peliin kerralla. Mutta ostamatta jättäminenkin maksaa vuokran muodossa.
Takkiin? Voittoa tuli ja rutkasti. Suurin osa omistuksista tuli ostettua vuonna 2011.
Kuinka paljon teit tappiota osakkeillasi ja rahastoillasi, kerro rehellisesti?
Pakottiko pankki myymään tappiollisen osakesalkkusi?
Helsingin pörssin OMX-indeksi laskenut viimeiset 15 vuotta ja inflaatio päälle eli tappiota 2,5% inflaatiolla yhteensä 37,5%.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/porssikurssit/indeksi.jsp?indid=OMXHPI&days=max&x=37&y=8
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/porssikurssit/indeksi.jsp?indid=OMXHCAPGI&days=max&x=31&y=8
Tuossa cap-tuotto.
Eli osingot huomioitu ja yhden yhtiön paino rajoitettu.
Mahtavat 1200 % tuotto eli sijoittamansa rahat saa nyt 12 kertaisena takaisin. Vieläkö joku pitää asuntoja parhaana sijoituskohteena?
Kuten sanottua, voittoa tuli ja rutkasti. Helsingin pörssistä en ole omistanut kuin muutamaa firmaa. Suurimpia voittoja tuli mm. Etelä-Amerikkaan sijoittavista rahastoista. Helsingin pörssissä tein isot voitot Outokummulla; ostin ison läjän osakkeita ennen uusien osakkeiden merkintää ja käänteistä splittiä. Tuotto oli yli 100%. Joskin täytyy mainita, että eräät rahastot tuottivat jopa tätä paremmin. Vain muutamat osakelajit myin nollavoitolla tai hyvin pienellä tappiolla. Rahastoista yksikään ei ollut tappiollinen.
Inflaatio huomioiden 2,5% vuotuista nettotuottoa 15vuoden aikajänteellä. Sama kuin 5% talletuskorolla.
Harva on sijoittanut tuolla hajautuksella.
Indeksissä osakkeet vaihtuneet ajanmittaan kuka on vaivautunut hoitamaan salkkua CAP-indeksin mukaan, ei monikaan. Indeksirahastot perustettu vasta 2000-luvulla.
hehhehhehhehehheeeeee...... Joku esiintyy "pörssiguru" nimimerkillä, eikä ole alkeellisintakaan ymmärrystä pörssin todellisista tuotoista.
Netota ne voitot ja tappiot vielä uudestaan ja kerro salkkusi sisältö ja ajoitus paljonko sait prosentuaalista voittoa vuodesta 2011 alkaen.
Ottaa varmaan isosti päähän, jos on sijoittanut pari vuotta sitten luteita kuhiseviin vuokrayksiöihin, joiden arvo on pudonnut jo kymmeniä prosentteja. Samaan aikaan pörssistä olisi saanut kymmeniä prosentteja ihan oikeaa tuottoa.
Eipä nuo Etelä-Amerikan rahastot ole sinua rikastuttanut kolmessa vuodessa. Keskimäärin nollatuottoa sijoittajalle ja hoitopalkkiot vievät sijoituksen tappiolle.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/rahastot/index.jsp?fcomid=&type=1&class=EUCA000524&N%E4yt%E4.x=29&N%E4yt%E4.y=10
Outokumpu on ollut sijoittajan painajainen eikä osinkoakaan yhtiö ole maksanut kuin harvoin. Kun ostit sitä v2011 30€ hintaan ja nyt kurssi on 6€ niin ei sinua paljon naurata vaikka sait annissa halpoja osakkeita.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/porssikurssit/osake/index.jsp?klid=1129
Sijoittajat eivät kehuskele voittojaan näinä vaikeina aikoina koska niitä ei olla saatu. USA:n markkinat poikkeustapaus, yli 60% nousu kolmessa vuodessa.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/porssikurssit/indeksi.jsp?indid=OMXHCAPPI&days=1825&x=14&y=9
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/rahastot/index.jsp?fcomid=&type=1&class=EUCA000526&N%E4yt%E4.x=29&N%E4yt%E4.y=9
CAP-indeksi antaa väärän kuvan sijoituksen arvonkehityksestä koska inflaatiota ei huomioitu. Vuodesta 1992 alkaen oltiin laman kourissa ja indeksi putosi v1990 alkaen rajusti 1993 oltiin pohjilla. CAP-indeksi noussut 2,5 kertaiseksi v1998 alkaen jolloin pörssi oli palautunut lamasta vuoteen 2014/9 verrattuna. Inflaatio tuona aikana noin 45 prosenttia eli karkeasti pörssi nousi tuona aikana kaksinkertaiseksi reaalihinnoilla.
HEX-indeksi alkaen v1998 antaa paremman kuvan tuotosta koska inflaatio söi osinkotuotot ja 1990-luvulla ei pörssiyhtiöt osinkoja pystyneet normaali määrää maksamaan.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/porssikurssit/indeksi.jsp?indid=OMXHPI&days=max&x=24&y=11
http://www.findikaattori.fi/fi/1
Piensijoittajat ovat aina ostaneet hypeosakkeita kurssien ollessa huipussaan kuten Talvivaaraa ja Nokiaa. Pienet teknologiayhtiöt olivat 2000-luvun alun suosikkeja kun pörssissä noteerattiin niiden huiput. Sittemmin ne on romahtaneet noin kymmenesosaan ja piensijoittajille on jäänyt mustapekka käteen.
Indeksirahastot tuottaneet huonosti suomessa.
http://www.morningstar.fi/fi/funds/snapshot/snapshot.aspx?id=F0GBR04O3V&tab=13
v2000 pörssikuplan aikana rahastoon sijoittanut piensijoittaja tulos. Indeksirahaston arvo 20,00K nyt 2014/9 28,00k miinus inflaatio niin tappiota tullut reaalihinnoin 15 vuodessa.
Rahasto hävinnyt vertailuindeksille kulujen takia.