Elävästä elämästä.
Asunnon vuokra 780 €.
Saman kokoinen asunto myynnissä 289 635 € sisältää korot 20 vuodelle.
Lainan lyhennys 1250 € kk ja laina-aika 20 vuotta.
yhtiövastike vesi 292 € kk.
Lainan lyhennys 1250 yhtiövastike vesimaksu 292 - vuokra 780 = 762 €
762 € sijoitettuna per kuukausi 20 vuodelle osakerahastoon 8 % tuotolla = 435 619 €
Eli asut ensin vuokralla ja ostat käteisellä saman asunnon ja vielä jää kesämökkirahat.
Vuokra-asuminen on erittäin kannattavaa
sijoittaja
12
305
Vastaukset
- lolotus
Huippusijoittajat taas vauhdissa...
- Trip, trap. troll
"Asumisoikeustrollin" ohjeiden mukaan meistä kaikista tulee rikkaita sijoittajia.
Vai tuleeko ??- troll boll
Olis kiva TAVATA yksikin rikas, tai edes varakas asoasukas... Ei mitään huhupuheita suomi24:ssä...
Niinpä, sellaisia ei ole... Vaan työssäkäyviä alkkiksia jotka kuvittelee olevansa paremmassa asemassa kun ovat saavuttaneet jotain nin huimaa kuin aso. Vieläpä perustelevat sitä vaikka millä tekosyillä maailman parhaaksi asumismuodoksi.
Niin säälittävää! - ååååLasPalmas
troll boll kirjoitti:
Olis kiva TAVATA yksikin rikas, tai edes varakas asoasukas... Ei mitään huhupuheita suomi24:ssä...
Niinpä, sellaisia ei ole... Vaan työssäkäyviä alkkiksia jotka kuvittelee olevansa paremmassa asemassa kun ovat saavuttaneet jotain nin huimaa kuin aso. Vieläpä perustelevat sitä vaikka millä tekosyillä maailman parhaaksi asumismuodoksi.
Niin säälittävää!Aloituksessa monta asiaa pielessä.
1. Lyhennys ei ole kulu, vaan sen saa itse pitää. Oikea tapa verrata vuokraan on VASTIKE KORKO (-koron vähennysoikeus) KORJAUKSET vs. VUOKRA
2. Korko ei pysy samana koko 20 vuoden aikaa.
3. Asunnon nimellisarvo nousee.
4. Vuokran nimellisarvo nousee.
5. 8 % tuotto ei ole varma.
Oleellisinta on huomata, että lainamäärä jäätyy arvoltaan paikoilleen lainanottohetkellä hintojen ja palkkojen jatkaessa nousuaan. Lainan määrä siis käytännössä pienenee vaikka sitä ei lyhentäisi. Asunnon hinta ei 20 vuoden päästä ole sama, joten ei oston jälkeen taida paljon jäädä niitä mökkirahoja.
Elinaikana asunnonomistaja maksaa asunnon noin 3 kertaan ja vuokrallaolija noin 5-6 kertaa.
Sijoittaminen on kuitenkin järkevää puuhaa kaikenkaikkiaan. - pomelo69
ååååLasPalmas kirjoitti:
Aloituksessa monta asiaa pielessä.
1. Lyhennys ei ole kulu, vaan sen saa itse pitää. Oikea tapa verrata vuokraan on VASTIKE KORKO (-koron vähennysoikeus) KORJAUKSET vs. VUOKRA
2. Korko ei pysy samana koko 20 vuoden aikaa.
3. Asunnon nimellisarvo nousee.
4. Vuokran nimellisarvo nousee.
5. 8 % tuotto ei ole varma.
Oleellisinta on huomata, että lainamäärä jäätyy arvoltaan paikoilleen lainanottohetkellä hintojen ja palkkojen jatkaessa nousuaan. Lainan määrä siis käytännössä pienenee vaikka sitä ei lyhentäisi. Asunnon hinta ei 20 vuoden päästä ole sama, joten ei oston jälkeen taida paljon jäädä niitä mökkirahoja.
Elinaikana asunnonomistaja maksaa asunnon noin 3 kertaan ja vuokrallaolija noin 5-6 kertaa.
Sijoittaminen on kuitenkin järkevää puuhaa kaikenkaikkiaan.Juuri näin. Samasta aiheesta oli joskus talvellakin ketju, jossa joku idiootti jankkasi vaan mulahalvasta asosta ja jostain seligsonin rahastoista. Ei tuntunut alkuunkan ymmärtävän perusasioita, jankkasi vaan samaa, vaikka monet yrittivät selittää miten omistusasunnon kulut muodostuvat. Eikä muuten ikinä edes paljastanut, mikä kohde oli kyseessä, joka oli niin "hyvä ja halpa"
Varmaankin sama jälkeenjäänyt yksilö tämänkin ketjun aloittaja... - velaton sijoittaja
ååååLasPalmas kirjoitti:
Aloituksessa monta asiaa pielessä.
1. Lyhennys ei ole kulu, vaan sen saa itse pitää. Oikea tapa verrata vuokraan on VASTIKE KORKO (-koron vähennysoikeus) KORJAUKSET vs. VUOKRA
2. Korko ei pysy samana koko 20 vuoden aikaa.
3. Asunnon nimellisarvo nousee.
4. Vuokran nimellisarvo nousee.
5. 8 % tuotto ei ole varma.
Oleellisinta on huomata, että lainamäärä jäätyy arvoltaan paikoilleen lainanottohetkellä hintojen ja palkkojen jatkaessa nousuaan. Lainan määrä siis käytännössä pienenee vaikka sitä ei lyhentäisi. Asunnon hinta ei 20 vuoden päästä ole sama, joten ei oston jälkeen taida paljon jäädä niitä mökkirahoja.
Elinaikana asunnonomistaja maksaa asunnon noin 3 kertaan ja vuokrallaolija noin 5-6 kertaa.
Sijoittaminen on kuitenkin järkevää puuhaa kaikenkaikkiaan.Pointtihan aloituksessa oli, miten omistusasunto kannattaa hankkia. Kannattaako ottaa lainaa, jota makselee, vai kannattaako asua vuokralla ja sijoittaa säästyvät rahat ja ostaa sitten ilman velkaa, kun sijoitus on poikinut tarpeeksi.
Kyllä se lainan lyhennys on omaisuudenhankintakulua sekin. Tietysti saat pitää sillä tavoin hankkimasi omaisuuden, mutta samahan se on jos olet ensin säästänyt ja ostat sitten säästöillä.
Kolmos- ja neloskohdassasi on jotain ideaa. Ehkä se kesämökki velattoman asunnon lisäksi jäisi vuokralla asujalta hankkimatta.
- sijoittaja
Ensin kiistetään. Sitten epäillään ja lopuksi kaikki on itsestään selvää. Näinhän se menee. Laskelmat tehty pankin laskurilla. Toivottavasti sai ajattelemisen aihetta.
- TodellaTyperää
Voipi olla tehty laskurilla. Mutta lähtöarvot ovat pielessä ja tulosten tulkinta vielä enemmän.
Kannattanee kuitenkin pysyä vuokralla, sopii sinulle.
- sijoittaja
Asumisoikeusasuminen on yksi järjettömin ratkaisu hankkia itselle asunto. Asukas joutuu sijoittamaan asumisoikeusmaksun 15 % asunnon hankintahinnasta. Tämä raha ei tuota teille yhtään mitään. Pahimmillaan otatte lainaa ja maksatte vielä lainan korot.
Lasketaanpa hieman.
45 000 € asumisoikeusmaksu sijoitettuna osakerahastoon 10% tuotolla tekee 20 vuodessa 266 338 €. - duunarinainen
Kun ostat asunnon,maksat veroja,kun myyt,sama homma,teet remontteja mutta asossa maksaa aso,jos joku menee hajalle.
Ja asosta ja vuokrakämpistä pääset paljon vaivattomimmin eroon,sanot vaan kiitos-ja uusi osoite,tuleepahan vaihtelua ja ei tarvii samoja naamoja katella vuosikausia niinkuin kerrostaloissa on.
Voit muuttaa ja elää paljon monipuolisemmin eikä rahat ole kiinni seinissä,sillä ethän sä omista kuin kasan osakkeita,et asuntoa?! näin tein,ostin aikoinani oman,säästin ja vieläkin on samat rahat käytettänä mihin tahansa elämään,voin matkustaa,mennä,ostaa mitä tahansa-rahaa on,kun vaan sais kaikki tuhlattua ennen kuolemaansa ;))- ASO harha
Asossa maksat kaikki maksut ja remontit korkojen kanssa. Jotain tarvitsee korjata niin turha ASO luteen kuvitella että se ilmaiseksi tulee. Kun muuttaa pois saa sen kynnysrahan eikä mitään muuta.
- ripanderix
Ei ole duunia, mutta oli juuri se 30 donaa rahaa. En saanut eron jälkeen vuokrakämppää mistään. Oli vanha asojärjestysnumero. Nyt asun 50 neliössä 580 eurolla. Sen sossu maksaa koska ei ole duunia. Omaisuus ei kerry mutta asunto on. Mulle aso on järkevä. Jos saisin duunia, muuttaisin helvetin kyytiä omistusasuntoon. Nyt en sellasta saa maksettua millään. Enkä saa lainaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1222896
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi832652- 172158
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa191747"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla211658Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O151499Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak171459Haluan tavata Sinut Rakkaani.
Olen valmis Kaikkeen kanssasi...Tulisitko vastaa Rakkaani...Olen todella valmistautunut tulevaan ja miettinyt tulevaisuu281417Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.161387Kristityt "pyhät"
Painukaa helvettiin, mä tulen sinne kans. Luetaan sitten raamattua niin Saatanallisesti. Ehkä Piru osaa opetta?!.61302