Vuokraamassani asunnossa tehtiin kypyhuoneremonttia 3 viikkoa eli se oli kokonaan käyttökiellossa, vuokranantajan mielestä ei tarvinnut antaa alennusta vuokrasta, koska talon alakerrassa on vessa jossa käydä. No remontti oli ja lopulta meni. Nyt sitten kuulin että vuokranantajat ovat salaa poissa ollessani tulleet omilla avaimillaan ja katsoneet kylpyhuonetta. Pikkasen pistää vihaks, eikö vuokralaisellakin ole oikeus kotirauhaan eikä sinne tulla ilmoittamatta?!? Eikä edes jälkikäteen ilmoittaneet että kävivät omine lupineen vaan kuulin asiasta toiselta taholta. Asunnon omistaminen oikeuttaa näköjään mihin vaan...
Vuokralaiset oikeudet?!?
kenelle ilmoitus
14
524
Vastaukset
Jos vuokranantaja on käynyt sellaisena kellonaikana jona remonttia on ilmoitettu tehtävän, niin mitää väärää ei ole tapahtunut. Savathan työmiehet, taloyhtiön edustajat jne käydä niinä kellonaikoina miten lystäävät.
Pieni alennus vuokraan olisi varmaan ihan perusteltu, toisaalta sinulla on nyt upouusi kylppäri eikä kolmen viikon haitta nyt niin paha ole.- aloittanut
Siis remontti oli jo loppunut kun vuokranantaja on asunnossa ilmoittamatta vieraillut eli ei mielestäni perusteltua... No ehkä jonkun mielestä kolme viikkoa ilman kylpyhuonetta on pikku juttu. Vaikka on nyt uusi kylpyhuone niin taitaa pian olla uusi vuokrakin. Siksi onkin oma asunto kiikarissa =)
aloittanut kirjoitti:
Siis remontti oli jo loppunut kun vuokranantaja on asunnossa ilmoittamatta vieraillut eli ei mielestäni perusteltua... No ehkä jonkun mielestä kolme viikkoa ilman kylpyhuonetta on pikku juttu. Vaikka on nyt uusi kylpyhuone niin taitaa pian olla uusi vuokrakin. Siksi onkin oma asunto kiikarissa =)
No jos tilanne sen vierailun suhteen on tuo, niin voit tehdä rikosilmoituksen kotirauhan rikkomisesta.
Vuokraa ei voi korottaa muulla perusteella kuin vuokrasopimuksessa mainitulla, ja silloinkin korotusperusteen tulee olla vuokralaisen helppo selvittää itse, joten kylppärirempan varjolla ei voi korottaa vuokraa.- taso nousee
Välittäjä_LKV kirjoitti:
No jos tilanne sen vierailun suhteen on tuo, niin voit tehdä rikosilmoituksen kotirauhan rikkomisesta.
Vuokraa ei voi korottaa muulla perusteella kuin vuokrasopimuksessa mainitulla, ja silloinkin korotusperusteen tulee olla vuokralaisen helppo selvittää itse, joten kylppärirempan varjolla ei voi korottaa vuokraa.Tasaista laatua tämän hemmon vastauksissa. ;-D
Remontoitu KPH on hyvä perustelu vuokran tasokorotukselle.
"Vuokran tasokorotus voi olla suurempi korotus kuin vuokrankorotusehdon mukaan on sovittu. Tasokorotus voidaan tehdä, jos vuokra on jäljessä käyvästä tasosta. Korottamisen tulee aina perustua huoneiston käypään vuokratasoon.Neuvottelut on aloitettava 6 kk ennen korotuksen astumista voimaan.Tasokorotuksen ehdot:1. Korotuksen on oltava kohtuullinen2.Korotetun vuokran on vastattava alueen käypää vuokratasoa. Hyvän vuokratavan mukaan tasokorotus voi olla korkeintaan 15 % vuosittain.Huomioitavaa: 1. Neuvottelut on ajoitettava hyvissä ajoin.2. On syytä tehdä kirjalliset dokumentit tasokorotuksesta kuittauksineen.3. Tasokorotusta ei voi tehdä yksipuolisesti, vaan se vaatii vuokralaisen hyväksynnän. - See more at: http://www.vuokrataanasunto.fi/vuokran-korottaminen.html#sthash.rkX1Lcl7.dpuf taso nousee kirjoitti:
Tasaista laatua tämän hemmon vastauksissa. ;-D
Remontoitu KPH on hyvä perustelu vuokran tasokorotukselle.
"Vuokran tasokorotus voi olla suurempi korotus kuin vuokrankorotusehdon mukaan on sovittu. Tasokorotus voidaan tehdä, jos vuokra on jäljessä käyvästä tasosta. Korottamisen tulee aina perustua huoneiston käypään vuokratasoon.Neuvottelut on aloitettava 6 kk ennen korotuksen astumista voimaan.Tasokorotuksen ehdot:1. Korotuksen on oltava kohtuullinen2.Korotetun vuokran on vastattava alueen käypää vuokratasoa. Hyvän vuokratavan mukaan tasokorotus voi olla korkeintaan 15 % vuosittain.Huomioitavaa: 1. Neuvottelut on ajoitettava hyvissä ajoin.2. On syytä tehdä kirjalliset dokumentit tasokorotuksesta kuittauksineen.3. Tasokorotusta ei voi tehdä yksipuolisesti, vaan se vaatii vuokralaisen hyväksynnän. - See more at: http://www.vuokrataanasunto.fi/vuokran-korottaminen.html#sthash.rkX1Lcl7.dpufJos nyt siten kuitenkin itse lukisit:
http://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481?search[type]=pika&search[pika]=1995/481
Kunnat ja kaupungit, kuten myös "yleishyödylliset" vuokrantajat, rikkovat lakia jatkuvasti. Mutta itse omalla palkalla ja vakuuden omalla rahalla asettaneella vuokralaisella ei ole ongelmia.- taso nousee
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Jos nyt siten kuitenkin itse lukisit:
http://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481?search[type]=pika&search[pika]=1995/481
Kunnat ja kaupungit, kuten myös "yleishyödylliset" vuokrantajat, rikkovat lakia jatkuvasti. Mutta itse omalla palkalla ja vakuuden omalla rahalla asettaneella vuokralaisella ei ole ongelmia.Niino, käytännössähän tämä hoidetaan antamalla käteen uusi vuokrasopimus saatesanoin "ota tai jätä"
taso nousee kirjoitti:
Niino, käytännössähän tämä hoidetaan antamalla käteen uusi vuokrasopimus saatesanoin "ota tai jätä"
Silloinkin vuokralaisella on ihan normi irtisanomisaika, eli ongelmaa ei ole. Korkeampaa vuokraa ei tarvitse maksaa sopimuksen irtisanomisajalta, eli asumiskustannukset eivät muutu. Lisäksi vuokrasopimusta ei vuokrankorotuksen perusteella edes laillisesti saa irtisanoa. Vuokranantajankin kannattaa vähä miettiä, hyvä vuokralainen on kullan arvoinen, eivätkä ne muutamat sataset vuodessa nyt juurikaan vaikuta vuokratuottoon. Remonttien hinta kun tulee vuokranantajalle asunnon arvon nousun kautta, ei remonttien mahdollistaman vuokrankorotuksen kautta jos etsii uuden vuokralaisen (eikä pelkkä kylpyhuoneremppa edes nosta vuokratasoa, samalla pitää sitten laittaa koko asunto viimeisen päälle).
- taso nousee
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Silloinkin vuokralaisella on ihan normi irtisanomisaika, eli ongelmaa ei ole. Korkeampaa vuokraa ei tarvitse maksaa sopimuksen irtisanomisajalta, eli asumiskustannukset eivät muutu. Lisäksi vuokrasopimusta ei vuokrankorotuksen perusteella edes laillisesti saa irtisanoa. Vuokranantajankin kannattaa vähä miettiä, hyvä vuokralainen on kullan arvoinen, eivätkä ne muutamat sataset vuodessa nyt juurikaan vaikuta vuokratuottoon. Remonttien hinta kun tulee vuokranantajalle asunnon arvon nousun kautta, ei remonttien mahdollistaman vuokrankorotuksen kautta jos etsii uuden vuokralaisen (eikä pelkkä kylpyhuoneremppa edes nosta vuokratasoa, samalla pitää sitten laittaa koko asunto viimeisen päälle).
HAH! Sinulla sentään taso pysyy...
Kun puhutaan talosta, jossa on just tehty putkiremontti, niin on satavarmaa, että vuorkataso oli aika matala ... siis vanha (oletettavasti) vanha sopimus huonokuntoinen talo = selvästi alle uusien vuokrasopimusten keskitason on oltu.
Sillon on 3 vaihtoehtoa
1) tuhnu suostuu siihen, että vuokraan tulee tasokorotus, joka nostaa sen lähemmäs vuokrien keskitasoa
2) tuhnu muuttaa samantasoiseen kämppään -> hups eteen lyödään upouusi vuokrasopimus, jossa vuokra on paljon kalliimpi kuin ex asunnon vuokra
3) tuhnu muuttaa entistäkin syrjäisempään ja rähjäisempään slummiin - tuhnu...
taso nousee kirjoitti:
HAH! Sinulla sentään taso pysyy...
Kun puhutaan talosta, jossa on just tehty putkiremontti, niin on satavarmaa, että vuorkataso oli aika matala ... siis vanha (oletettavasti) vanha sopimus huonokuntoinen talo = selvästi alle uusien vuokrasopimusten keskitason on oltu.
Sillon on 3 vaihtoehtoa
1) tuhnu suostuu siihen, että vuokraan tulee tasokorotus, joka nostaa sen lähemmäs vuokrien keskitasoa
2) tuhnu muuttaa samantasoiseen kämppään -> hups eteen lyödään upouusi vuokrasopimus, jossa vuokra on paljon kalliimpi kuin ex asunnon vuokra
3) tuhnu muuttaa entistäkin syrjäisempään ja rähjäisempään slummiinNiinpä.
Jos aloittajalla olisi vähänkään munaa, hän olisi jo soittanut vuokranantajalle. Netissä kyseleminen on vähän kuin varmasti tietäisi varkaan käyneen ja nyt vasta ymmärtää sen myös vieneen jotain...
Yleensä ihmiset sopivat puhumalla asioita. Eivät tekemällä ilmoituksia jonnekin. Omista asioistaan kannattaa pitää itse huolta. Jos äiti ei siis enää tee sitä...
- Harmaata-harmaata
Vuokrasin kaksion....ja kohta aloin tosi rajusti sairastamaan,kuumeilu,allergia paheni rajusti ym.Mitään ei tapahtunut.Ilmoitin vuokranantaja-pariskunnalle moneen kertaan että asunnossa on terveyshaitta.Mutta mitään ei tapahtunut.Sitten tilasin homekoiran joka merkkasi 25 kohtaa.....Vuokranantaja-aviopari varasti vuokravakuuteni. Vedoten mm.mielipahaan!!!!!!!!!!!!!!!!! Asunnon kylpyhuoneesta löytyi laaja kosteusvaurio ja asunto meni remonttiin.Mutta vuokranantajat veivät rahani.Näin Huittisissa!!!!! *
- Kyselempä vaan
Minusta tuo meni ihan oikein. mm mielipaha on arvokas juttu. Etkä sitä paitsi olisi voinut asua remontin keskellä.
Otitko muuten selvää, että saako eläimiä tuoda asuntoon, ennen kuin tilasit koiran? Millä uusi esim. allerginen vuokralainen voi nyt muuttaa asuntoon, jos siellä on ollut eläimiä?
Oletko myöskin lutrannut vedellä kylpyhuonessa, kun on noin kosteaksi päässyt?
- dfgdsgsdgfsdgsdgfsdf
>>>Oletko myöskin lutrannut vedellä kylpyhuonessa, kun on noin kosteaksi päässyt?
Heh, kerroppas nyt meille kaikille se oikea tapa kylpeä ettei KYLPYHUONE vahingoitu? :D
Kuulostat vain itsekkin ahneelta vuokranantajalta, jota ottaa päähän kun kenties kunta laittoi asunnon asumiskieltoon homeongelman takia vuokralaisen sairastuttua ja päätät sitten vain KOSTOKSI pimittää tekosyyllä vuokravakuuden?
Itse menisin silloin poliisiasemalle ja nostaisin rikossyytteen vuokravakuuden kavaltamisesta.- 1916
Kyllä poliisi lähtee pillit päällä luuserin rahoja hakemaan...:)
Aloittaja on vaan lutrannut kaikki paikat märiksi niin, että kylpyhuone ei ole koskaan päässyt kuivumaan, ilmanvaihtokin on varmaan tukittu... luulen ma...
- Ikinä enää VVO:lle
Meille kävi Kotkassa VVO:n asunnossa nin että kylppärin seiniin, laattojen saumoihin alkoi tulla hometta. pestiin kloorilla ym. ja aina vaan tuli home takaisin. Lopulta tultiin tekemään mittaukset ja kas, suihkunurkkauksen seinissä kosteusprosentti olikin hälyttävä, remonttiin siis kylpyhuone. Työt aloitettiin emmekä tietenkään voineet käyttää kylppäriä remontin aikana. Toinen wc sentään oli. Suihkuun mentiin talvipakkasella samassa korttelissa olevan VVO:n talon yleisiin saunatiloihin. Remontti kesti 7 viikkoa eli nopeasti laskien ravasimme tukat jäässä lasten kanssa joka ilta ( vkl rajoitettuina aikoina koska talossa oli saunavuorolaisia, eli meidän piti olla kotona tiettyyn aikaan jotta pääsimme suihkuun) 49 kertaa toiseen taloon. Lapsia asui kotona tuolloin viisi! Arvatkaapa paljonko saimme VVO:lta hyvitystä tältä 7 viikolta?
Ruhtinaalliset 250 e. VVO on ollut muutenkin paska vuokranantaja, vuokranmaksussakaan eivät tule yhtään vastaan jos jotain myöhästymisiä on ollut tiedossa joskus. Pitäisi kaataa koko riistofirma.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nurmossa kuoli 2 Lasta..
Autokolarissa. Näin kertovat iltapäivälehdet juuri nyt. 22.11. Ja aina ennen Joulua näitä tulee. . .975248Maisa on SALAKUVATTU huumepoliisinsa kanssa!
https://www.seiska.fi/vain-seiskassa/ensimmainen-yhteiskuva-maisa-torpan-ja-poliisikullan-lahiorakkaus-roihuaa/15256631453553Vanhalle ukon rähjälle
Satutit mua niin paljon kun erottiin. Oletko todella niin itsekäs että kuvittelet että huolisin sut kaiken tapahtuneen503205Mikko Koivu yrittää pestä mustan valkoiseksi
Ilmeisesti huomannut, että Helenan tukijoukot kasvaa kasvamistaan. Riistakamera paljasti hiljattain kylmän totuuden Mi4382467Purra hermostui A-studiossa
Purra huusi ja tärisi A-studiossa 21.11.-24. Ei kykene asialliseen keskusteluun.2481513Ensitreffit Hai rehellisenä - Tämä intiimiyden muoto puuttui suhteesta Annan kanssa: "Meillä ei..."
Hai ja Anna eivät jatkaneet avioliittoaan Ensitreffit-sarjassa. Olisiko mielestäsi tällä parilla ollut mahdollisuus aito121281- 831275
- 761227
Joel Harkimo seuraa Martina Aitolehden jalanjälkiä!
Oho, aikamoinen yllätys, että Joel Jolle Harkimo on lähtenyt Iholla-ohjelmaan. Tässähän hän seuraa mm. Martina Aitolehde321213Miksi pankkitunnuksilla kaikkialle
Miksi rahaliikenteen palveluiden tunnukset vaaditaan miltei kaikkeen yleiseen asiointiin Suomessa? Kenen etu on se, että1361125