Mitä teen

Oma

Miten luulette meneekö kaupaksi? en omista tonttia se on toisen omistuksessa, tontilla on omakotitalo ja autotalli, jotka minä omistan, myisin eniten tarjoavalle tai kiinteistöfirman kautta. Toinen osapuoli myisi tontin. Olisinko ilkeä, enkä myisikään, silloinhan ei tonttiakaan voisi kaupata. Vai vuokraanko, niin tontinomistaja ei voi ottaa vuokraa kun ei ole sopimuksia tehty.
Jos vuokralle antaisin ja luvan, että rakennuksille saa tehdä korjauksia tai purkaa ja rakentaa uudet. Voiko noin tehdä? Vähän vaikeesti selitin =)

9

979

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Kaarlo

      Tontilla olevat rakennukset kuuluvat tonttiin.
      Joten jos myyt kiinteistön tai sen vuokraoikeuden, tönöt menevät aina mukana.

      • Kaarlo

        Kiinteitökaupaksi kutsutaan myös tonntikauppa jossa ei ole "kiinteistöjä".
        Joten kovin ilkeäksi ei voi ruveta.
        Tönöt omistaa tontin tai sen vuokraoikeuden haltija.


      • Mare
        Kaarlo kirjoitti:

        Kiinteitökaupaksi kutsutaan myös tonntikauppa jossa ei ole "kiinteistöjä".
        Joten kovin ilkeäksi ei voi ruveta.
        Tönöt omistaa tontin tai sen vuokraoikeuden haltija.

        Mutta eikö ap. sanonut että hän omistaa rakennukset mutta ei tonttia. Minun käsittääkseni tontinomistaja voi myydä mutta siihen ei voida rakentaa mitään. Erikoinen tilanne.


      • Patu33
        Kaarlo kirjoitti:

        Kiinteitökaupaksi kutsutaan myös tonntikauppa jossa ei ole "kiinteistöjä".
        Joten kovin ilkeäksi ei voi ruveta.
        Tönöt omistaa tontin tai sen vuokraoikeuden haltija.

        Siis voihan tontti olla eri omistajan kuin sillä olevat rakennukset. Aika monella on kunnan vuokratontti ja jos myy talonsa siin tontin vuorkasopimus siitytyy automaattisesti tönön ostajalle. Kun tontin vuokrasopimus loppuu, niin tontin omistaja voi sanoa että siirräppä mökkisi muualle.


      • Oma
        Patu33 kirjoitti:

        Siis voihan tontti olla eri omistajan kuin sillä olevat rakennukset. Aika monella on kunnan vuokratontti ja jos myy talonsa siin tontin vuorkasopimus siitytyy automaattisesti tönön ostajalle. Kun tontin vuokrasopimus loppuu, niin tontin omistaja voi sanoa että siirräppä mökkisi muualle.

        Niin sehän tässä se pointti onkin, että mulla ei ole vuokrasopimusta tontin omistajan kanssa. Tässä peräänkuulutan mikä olis mun kannalta paras ratkaisu noiden heh tönöjen suhteen. Myynkö vai vuokraanko? jos vuokraan käsittääkseni ei voi periä vuokraa tontista. Mutta jos myyn niin sitten ilmeisesti asia olisi toinen. Tai pahin tapaus en tee kumpaakaan, mitä sitten tapahtuu?


      • Sami
        Oma kirjoitti:

        Niin sehän tässä se pointti onkin, että mulla ei ole vuokrasopimusta tontin omistajan kanssa. Tässä peräänkuulutan mikä olis mun kannalta paras ratkaisu noiden heh tönöjen suhteen. Myynkö vai vuokraanko? jos vuokraan käsittääkseni ei voi periä vuokraa tontista. Mutta jos myyn niin sitten ilmeisesti asia olisi toinen. Tai pahin tapaus en tee kumpaakaan, mitä sitten tapahtuu?

        Miten siis omistat kiinteistöjä jotka ovat jonku toisen omistamalla tontilla, eikä sinulla ole edes vuokrasopimusta tonttiin?

        Onko kyse jostain perinnöstä tms.? Minusta tuntuu että kiinteistö ilman tonttia on yhtä kuin kasa käytettyjä rakennustarvikkeita (=arvoton).


      • Oma
        Sami kirjoitti:

        Miten siis omistat kiinteistöjä jotka ovat jonku toisen omistamalla tontilla, eikä sinulla ole edes vuokrasopimusta tonttiin?

        Onko kyse jostain perinnöstä tms.? Minusta tuntuu että kiinteistö ilman tonttia on yhtä kuin kasa käytettyjä rakennustarvikkeita (=arvoton).

        Perinnöstä on kyse, talot minulle tontti toiselle osapuolelle. Älä kysy miksi? tässä yritän selvittää mikä olis paras ratkaisu. Jos en tee mitään ei kait tontinomistaja voi alkaa vaatimaan myymistä? lakimieheni sanoi että vuokraa ei voi vaatia ilman sopimusta. Mutta tässä nyt lähinnä olisi kyse noiden rakennusten osalta mitä niiden suhteen kannattaisi tehdä. Ja miten se tontin kysymys olisi ratkaistavissa.


      • Sami
        Oma kirjoitti:

        Perinnöstä on kyse, talot minulle tontti toiselle osapuolelle. Älä kysy miksi? tässä yritän selvittää mikä olis paras ratkaisu. Jos en tee mitään ei kait tontinomistaja voi alkaa vaatimaan myymistä? lakimieheni sanoi että vuokraa ei voi vaatia ilman sopimusta. Mutta tässä nyt lähinnä olisi kyse noiden rakennusten osalta mitä niiden suhteen kannattaisi tehdä. Ja miten se tontin kysymys olisi ratkaistavissa.

        Kuten epäilin. Helpoimmalla pääsette kun myytte koko roskan yhdessä tuumin kolmannelle osapuolelle ja jaatte rahat puoliksi.

        Toinen vaihtoehto on se että sinä vuokraat tontin ja kolmas vaihtoehto on se että tontin omistaja ostaa tönösi.

        Minusta tuntuu että sinä olet heikoilla, koska tontinomistaja käsittääkseni voi käskeä purkamaan rakennukset pois. Ehkä tähän liittyy mielenkiintoisia lain koukeroita? Oletteko olleet vainajan kanssa huonoissa väleissä, kun on järjestänyt teille tuollaisen koston? ;)


      • Ville
        Sami kirjoitti:

        Kuten epäilin. Helpoimmalla pääsette kun myytte koko roskan yhdessä tuumin kolmannelle osapuolelle ja jaatte rahat puoliksi.

        Toinen vaihtoehto on se että sinä vuokraat tontin ja kolmas vaihtoehto on se että tontin omistaja ostaa tönösi.

        Minusta tuntuu että sinä olet heikoilla, koska tontinomistaja käsittääkseni voi käskeä purkamaan rakennukset pois. Ehkä tähän liittyy mielenkiintoisia lain koukeroita? Oletteko olleet vainajan kanssa huonoissa väleissä, kun on järjestänyt teille tuollaisen koston? ;)

        Mielestäni tontinomistajakin on heikoilla kun ei ole vuokrasopimusta talonomistajan kanssa siksi ei ole määräysvaltaa rakennuksiin? ja talonomistaja voi vuokrata talonsa ilman tontinomistajan lupaa.
        Sekä antaa uusille omistajille vapaat kädet tehdä rakennuksille muutoksia.

        Samin ehdotus että vuokraa tontti itselles miksi? älä ala maksamaan, jos et itse ala isännöimään tai emännöimään talossa =)


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      646
      7936
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      466
      2220
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      229
      2124
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      144
      1696
    5. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1229
    6. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1218
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      99
      1103
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      834
    9. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      55
      751
    10. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      7
      727
    Aihe