Miten luulette meneekö kaupaksi? en omista tonttia se on toisen omistuksessa, tontilla on omakotitalo ja autotalli, jotka minä omistan, myisin eniten tarjoavalle tai kiinteistöfirman kautta. Toinen osapuoli myisi tontin. Olisinko ilkeä, enkä myisikään, silloinhan ei tonttiakaan voisi kaupata. Vai vuokraanko, niin tontinomistaja ei voi ottaa vuokraa kun ei ole sopimuksia tehty.
Jos vuokralle antaisin ja luvan, että rakennuksille saa tehdä korjauksia tai purkaa ja rakentaa uudet. Voiko noin tehdä? Vähän vaikeesti selitin =)
Mitä teen
9
979
Vastaukset
- Kaarlo
Tontilla olevat rakennukset kuuluvat tonttiin.
Joten jos myyt kiinteistön tai sen vuokraoikeuden, tönöt menevät aina mukana.- Kaarlo
Kiinteitökaupaksi kutsutaan myös tonntikauppa jossa ei ole "kiinteistöjä".
Joten kovin ilkeäksi ei voi ruveta.
Tönöt omistaa tontin tai sen vuokraoikeuden haltija. - Mare
Kaarlo kirjoitti:
Kiinteitökaupaksi kutsutaan myös tonntikauppa jossa ei ole "kiinteistöjä".
Joten kovin ilkeäksi ei voi ruveta.
Tönöt omistaa tontin tai sen vuokraoikeuden haltija.Mutta eikö ap. sanonut että hän omistaa rakennukset mutta ei tonttia. Minun käsittääkseni tontinomistaja voi myydä mutta siihen ei voida rakentaa mitään. Erikoinen tilanne.
- Patu33
Kaarlo kirjoitti:
Kiinteitökaupaksi kutsutaan myös tonntikauppa jossa ei ole "kiinteistöjä".
Joten kovin ilkeäksi ei voi ruveta.
Tönöt omistaa tontin tai sen vuokraoikeuden haltija.Siis voihan tontti olla eri omistajan kuin sillä olevat rakennukset. Aika monella on kunnan vuokratontti ja jos myy talonsa siin tontin vuorkasopimus siitytyy automaattisesti tönön ostajalle. Kun tontin vuokrasopimus loppuu, niin tontin omistaja voi sanoa että siirräppä mökkisi muualle.
- Oma
Patu33 kirjoitti:
Siis voihan tontti olla eri omistajan kuin sillä olevat rakennukset. Aika monella on kunnan vuokratontti ja jos myy talonsa siin tontin vuorkasopimus siitytyy automaattisesti tönön ostajalle. Kun tontin vuokrasopimus loppuu, niin tontin omistaja voi sanoa että siirräppä mökkisi muualle.
Niin sehän tässä se pointti onkin, että mulla ei ole vuokrasopimusta tontin omistajan kanssa. Tässä peräänkuulutan mikä olis mun kannalta paras ratkaisu noiden heh tönöjen suhteen. Myynkö vai vuokraanko? jos vuokraan käsittääkseni ei voi periä vuokraa tontista. Mutta jos myyn niin sitten ilmeisesti asia olisi toinen. Tai pahin tapaus en tee kumpaakaan, mitä sitten tapahtuu?
- Sami
Oma kirjoitti:
Niin sehän tässä se pointti onkin, että mulla ei ole vuokrasopimusta tontin omistajan kanssa. Tässä peräänkuulutan mikä olis mun kannalta paras ratkaisu noiden heh tönöjen suhteen. Myynkö vai vuokraanko? jos vuokraan käsittääkseni ei voi periä vuokraa tontista. Mutta jos myyn niin sitten ilmeisesti asia olisi toinen. Tai pahin tapaus en tee kumpaakaan, mitä sitten tapahtuu?
Miten siis omistat kiinteistöjä jotka ovat jonku toisen omistamalla tontilla, eikä sinulla ole edes vuokrasopimusta tonttiin?
Onko kyse jostain perinnöstä tms.? Minusta tuntuu että kiinteistö ilman tonttia on yhtä kuin kasa käytettyjä rakennustarvikkeita (=arvoton). - Oma
Sami kirjoitti:
Miten siis omistat kiinteistöjä jotka ovat jonku toisen omistamalla tontilla, eikä sinulla ole edes vuokrasopimusta tonttiin?
Onko kyse jostain perinnöstä tms.? Minusta tuntuu että kiinteistö ilman tonttia on yhtä kuin kasa käytettyjä rakennustarvikkeita (=arvoton).Perinnöstä on kyse, talot minulle tontti toiselle osapuolelle. Älä kysy miksi? tässä yritän selvittää mikä olis paras ratkaisu. Jos en tee mitään ei kait tontinomistaja voi alkaa vaatimaan myymistä? lakimieheni sanoi että vuokraa ei voi vaatia ilman sopimusta. Mutta tässä nyt lähinnä olisi kyse noiden rakennusten osalta mitä niiden suhteen kannattaisi tehdä. Ja miten se tontin kysymys olisi ratkaistavissa.
- Sami
Oma kirjoitti:
Perinnöstä on kyse, talot minulle tontti toiselle osapuolelle. Älä kysy miksi? tässä yritän selvittää mikä olis paras ratkaisu. Jos en tee mitään ei kait tontinomistaja voi alkaa vaatimaan myymistä? lakimieheni sanoi että vuokraa ei voi vaatia ilman sopimusta. Mutta tässä nyt lähinnä olisi kyse noiden rakennusten osalta mitä niiden suhteen kannattaisi tehdä. Ja miten se tontin kysymys olisi ratkaistavissa.
Kuten epäilin. Helpoimmalla pääsette kun myytte koko roskan yhdessä tuumin kolmannelle osapuolelle ja jaatte rahat puoliksi.
Toinen vaihtoehto on se että sinä vuokraat tontin ja kolmas vaihtoehto on se että tontin omistaja ostaa tönösi.
Minusta tuntuu että sinä olet heikoilla, koska tontinomistaja käsittääkseni voi käskeä purkamaan rakennukset pois. Ehkä tähän liittyy mielenkiintoisia lain koukeroita? Oletteko olleet vainajan kanssa huonoissa väleissä, kun on järjestänyt teille tuollaisen koston? ;) - Ville
Sami kirjoitti:
Kuten epäilin. Helpoimmalla pääsette kun myytte koko roskan yhdessä tuumin kolmannelle osapuolelle ja jaatte rahat puoliksi.
Toinen vaihtoehto on se että sinä vuokraat tontin ja kolmas vaihtoehto on se että tontin omistaja ostaa tönösi.
Minusta tuntuu että sinä olet heikoilla, koska tontinomistaja käsittääkseni voi käskeä purkamaan rakennukset pois. Ehkä tähän liittyy mielenkiintoisia lain koukeroita? Oletteko olleet vainajan kanssa huonoissa väleissä, kun on järjestänyt teille tuollaisen koston? ;)Mielestäni tontinomistajakin on heikoilla kun ei ole vuokrasopimusta talonomistajan kanssa siksi ei ole määräysvaltaa rakennuksiin? ja talonomistaja voi vuokrata talonsa ilman tontinomistajan lupaa.
Sekä antaa uusille omistajille vapaat kädet tehdä rakennuksille muutoksia.
Samin ehdotus että vuokraa tontti itselles miksi? älä ala maksamaan, jos et itse ala isännöimään tai emännöimään talossa =)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin
Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.6467936Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun
Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä4662220Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi
Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl2292124- 1441696
Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?
Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka511229Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!
Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi251218Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta
Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule991103Ootko onnellinen kun ei tarvitse
nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.65834Steppuli veressä
Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.55751Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä
Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill7727