Mitkä ovat erot käytännössä? Miten vaikuttaa asumiseen?
Erillistalo/omakotitalo
Mikko-setä
4818
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Okt on kiinteistö ja et kuuluu yhtiöön.
Jep, Tontun huomio vaikuttaa esim. varainsiirtoveroon, jota kiinteistökaupasta on maksettava 4%, mutta osakekaupasta (esim. juuri et:n osto) vain 1,6%.
Minuakin kiinnostaisivat ihan käytännön kokemukset erillistalossa asumisesta: miten esimerkiksi korjaukset ym. yleensä toteutetaan? Hoiteleeko kukin osakas oman erillistalonsa remontoinnit omin päin vai pitääkö ne jotenkin kierrättää yhtiön kautta ja jaetaanko kustannuksia? Mitä muuta pitäis ottaa huomioon, jos erillistalon ostoa harkitsee?
Se on ihan miten ko.ssa taloyhtiössä sovitaan vastuunjaosta, yleensä sovitaan et taloyhtiöissä niin että yhtiö vastaa vain oikeisti yhteisistä asoioista (piha, jätet, parkkipaikat, lumenluonti) ja talojen omistajat omista talojaan koskevista remonteistaan (ei liene järkeä muiden maksaa toisella olevia vesivahinkoja oikeesti :))
Jotenkin tuollain tuo verotus menee kuin tuolla haarassa joku kertoi. Mutta vastuut ja niiden jakautumiset on jotenkin vaikeampi mieltää. Kerrostalossa on jotenkin helpompi mieltää asia, mutta esim. kahden erillisen asunnon yhtiössä?
Jos yhtiön toiselle osakkaalle tehdään kiinteistöön kuuluvaa remonttia, niin maksaako toinenkin puoli sen osaltaan?
Kaikkia juridisia eroja on varmaan ainakin kiinteistökauppaan nähden. Mutta jos on osakeyhtiöstä kyse, niin taitaa olla sama, onko 80 asuntoinen yhtiö vai 2 asuntoinen..hmm ?