STAT julkaisee kommuunien hintatilaston 29.9.
Laskeeko hinnat edelleen vai peräti romahtaa?
Onko ihmiset vielä valmiita maksamaan itsensä kipeäksi jostain kananpaskaisista seinistä?
Mitä veikataan?
Hinnat:
1. HELSINGISSÄ
2. PK-SEUDULLA
3. MUU SUOMI
Laskeeko hinnat edelleen vai peräti romahtaa?
Onko ihmiset vielä valmiita maksamaan itsensä kipeäksi jostain kananpaskaisista seinistä?
Mitä veikataan?
Hinnat:
1. HELSINGISSÄ
2. PK-SEUDULLA
3. MUU SUOMI
Vastaukset 16
Vanhimmat
Helsinki, -2,1%
PK-seutu - 3,3%
MUU SUOMI -1,2%
Edelleen maltillista laskua kaikissa.
1. -70%
2. -70%
3. -70%
Tämä on SE syksy!
Pientä laskua varmasti ei kuitenkaan niin paljon että kannattaisi jossain vuokralla murjottaa.
Helsinki -0.5%
Muu Suomi -1%
Huomenna saadaan tuloksia.
Helsinki rommaa pahasti.
Heh, vaan kuinka kävi?
Voi teitä tyffeleitä :)
Helsinki -1,8
Pk -seutu -2,2
Muu maa -2,8
Varsinainen rommikuilu vasta häämöttää osakehuoneistojen kohdalla. Omakotitaloissa taasen täysi rommi on jo menossa.
1. HELSINGISSÄ +0.5%
2. PK-SEUDULLA +0.1%
3. MUU SUOMI -0.5%
Reaalista laskua koko maassa.
Ohhoh! Laupias, joka on palstan ainoita oikeita asiantuntijoita, veikkasi (tiesi) melko hyvin! :)
Kohta linkin takaa löytyy osakeläävien hintatilasto!
http://www.stat.fi/til/ashi/2014/08/ashi_2014_08_2014-09-29_tie_001_fi.html
Vieläkö PK-seutu jatkaa laskettelua vai koveneeko vauhti aina vaan rajummaksi!
"Vieläkö PK-seutu jatkaa laskettelua vai koveneeko vauhti aina vaan rajummaksi!"
LOL. Tyffejen veikkaukset eivät ole KOSKAAN osuneet oikeaan :D
Eivät osukaan niin kauan kuin rahastot ostelee tilaston kaunistukseksi ylihintaisia lääviä. Mikä ei tule jatkumaan kauan.
Miksi se ei tule jatkumaan kauan? Ehkä olen ymmärtänyt väärin, mutta käsitykseni mukaan nämä asuntosijoitusrahastot ostavat näitä asuntoja laittaakseen ne vuokralle. Ja näistä vuokratuotoista sitten maksetaan osinkoja rahastoihin sijoittaneillle.
Joten tuollaisen rahaston toiminta vaarantuisi silloin kun ihmiset lakkaavat asumasta vuokralla. Käsittääkseni tällaista ei ole ainakaan Helsingissä ollenkaan tapahtumassa. Jos jotain niin vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa.
Ei vaan nyt asuntorahastot ostavat rikkaiden kavereiden sijoituskämpät pois ylihintaan. Sitten romahdus ja rikkaat kaverit ostaa halvalla ne takaisin. Kerrassaan upea järjestely!
Kuka siis maksaa? No tyhmä piensijoittaja.
Vuokratuotoilla pystytään kattamaan vain rahaston hallinnointikulut. Osingot maksetaan osakeannissa piensijoittajilta kerätyillä rahoilla, sillä varsinainen liiketoiminta ei kannata, kun asuntoihin sidottu pääoma tuottaa huonosti.
Tämä tietysti johtuu siitä, että rahastot ostavat liian kalliilla. Näennäisen tuloksen ne tekevät ylöskirjaamalla ostamiensa asuntojen arvoja, jolloin syntyy "voittoa", vaikka oikeasti ainoa rahavirta siihen mennessä on ollut asunnon ostohinta. Ja sekin poispäin rahastosta.
Miksi ne ostavat liian kalliilla, on toinen kysymys. Eräissä tapauksissa suurten asuntoerien myyjinä ovat olleet rahaston perustajat, mikä herättää tiettyjä ajatuksia.
"Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 0,8 prosenttia"
"Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 0,6 prosenttia edellisvuodesta"
Ihan mukavaa :)