"Turkulaisen asunto-osakeyhtiön tiukka asuntojen vuokrauskieltokäytäntö on johtanut kitkerään oikeustaisteluun taloyhtiön ja osakkeenomistajan välillä, kirjoittaa Keskisuomalainen."
http://www.karjalainen.fi/uutiset/uutis-alueet/kotimaa/item/56514-kitkera-oikeustaistelu-asuntoon-ei-saanut-ottaa-vuokralaisia
Miten on, onko tuollainen kielto täysin lainmukainen? Jokainen asunnon omistaja varmasti ymmärtää, että naapuriin muuttanut vuokralainen voi laskea oman asunnon arvoa, ja kun ketään ei saa syrjiä, niin vuokrauskiellon tulee koskea kaikkia.
Lähipiiristä tiedän tapauksen, kun arvokkaan kerrostalon arvo romahti, kun Helsingin kaupunki osti itselleen myynnissä olleen kolmion ja asutti sinne somaleita. Asumisviihtyvyyteen vaikuttaneet sosiaaliset ongelmat alkoivat pian, ja muutkin omistajat alkoivat laittamaan osakkeitaan myyntiin. Lopputuloksena oli, että ennen niin arvokas asunto-osakeyhtiö muuttui pakolaistaloksi.
Näin ollen on selvää, että asunto-osakeyhtiö asettaa vuokrauskieltoja, sillä mahdollisesti osakkaiden koko omaisuuden arvo saattaa olla uhattuna.
http://www.karjalainen.fi/uutiset/uutis-alueet/kotimaa/item/56514-kitkera-oikeustaistelu-asuntoon-ei-saanut-ottaa-vuokralaisia
Miten on, onko tuollainen kielto täysin lainmukainen? Jokainen asunnon omistaja varmasti ymmärtää, että naapuriin muuttanut vuokralainen voi laskea oman asunnon arvoa, ja kun ketään ei saa syrjiä, niin vuokrauskiellon tulee koskea kaikkia.
Lähipiiristä tiedän tapauksen, kun arvokkaan kerrostalon arvo romahti, kun Helsingin kaupunki osti itselleen myynnissä olleen kolmion ja asutti sinne somaleita. Asumisviihtyvyyteen vaikuttaneet sosiaaliset ongelmat alkoivat pian, ja muutkin omistajat alkoivat laittamaan osakkeitaan myyntiin. Lopputuloksena oli, että ennen niin arvokas asunto-osakeyhtiö muuttui pakolaistaloksi.
Näin ollen on selvää, että asunto-osakeyhtiö asettaa vuokrauskieltoja, sillä mahdollisesti osakkaiden koko omaisuuden arvo saattaa olla uhattuna.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Höpön löpön, taas uusi persepanoja kannattavan avautuminen ennen tulevia eduskuntavaaleja jne. Ainoa puolue jota voi kannattaa alkaa "koolla", perseiden äänestäjillä taitaa olla ongelmaa saada persettä!
Olipa taas aika lailla outo kommentti, onkohan tällä entisellä välittäjällä käkikellossa molemmat viisarit tallella?
Mielestäni tälläinen käytäntö on ihan OK. Sillä kun karsitaan käytännössä konkreettisesti kaikkein epä-sopimattomin sakki pilaamasta hyvää taloa ja siinä asuvien ihmisten rauhaa. Spurgut, nistit ja kaikki sellaiset jotka eivät osaa kerrostaloissa käyttäytyä eli ottaa muita huomioon eivät kuulu kerrostaloihin. Jos osaa käyttäytyä niin sitten ei pitäisi olla ongelmia. Jutussa ei kerrottu sitä, että oliko tälle sukulaiselle vuokrattu häiriöksi jollain tapaa talossa. Jos oli niin ei jutussa koputtamista. Muuten jos ei ollut, niin en tiedä muutakuin että kyyläys järjestelmä toimii kiin kuin tässäkin talossa jossa asun. T. Vasemmiston kannattaja.
Kielto on kirjattu uutisen mukaan yhtiöjärjestykseen, joten se voi hyvinkin olla lainmukainen. Jos se olisi vain järjestyssäännöissä, niin ei varmasti olisi.
Oikeudessa varmaan nyt pohditaan, onko asunnon haltuunottoon riittävät perusteet. Vaikka jotain yhtiön sääntöä tai määräystä rikkoisikin, niin se ei automaattisesti tarkoita, että yhtiö saa ottaa huoneiston haltuunsa. Eli onko tuosta puolen vuoden vuokraamisesta ollut yhtiölle vähäistä suurempaa haittaa?
Ostin asunnon osaketalosta, hyvällä paikalla ja kallis taloyhtiö. Pettymys oli suuren suuri, kun muutettuani sain tietää että talossa on useita vuokralaisia. Todella harmittava tilanne, että naapurini asuu yhteiskunnan rahoilla isommassa asunnossa kuin minä joka laitin kaikki säästöni ja pankkilainan asunnon ostoon. Lisäksi hän savusti minut koko kesän ajan tehokkaasti polttamalla tupakkaa parvekkeellaan taukoamatta.
Niin. Vahvasti olen sitä mieltä, että vuokratalot ja osaketalot ovat asia erikseen.