Tein tuossa pystymettästä amatöörilaskelmia, osaatteko sanoa oisko nämä yhtään realistiset? Talo tulee siis Oulun seudulle, talopaketin ja tontin hinta on saatu.
Tontti
-tontin hinta: 6000
-varainsiirtovero 270
-lohkomiskulut 680
-maaperätutkimus 600
-varausmaksu 170
-kaupanvahvistus 70
-lainhuudatus 50
7840
Rakennusvalvonta
-oma valvoja 2000
-kunnan yht. 420
2420
Liittymät
-sähkö (3x25A) 1405
liittymijohto ja mittarointi 300
työmaasähkö 200
-vesi 1200
jätevesi 1812
hulevesi 937
vesijohto 60
viemäri 70
4172
Maa- ja pohjarakennus
-arvio 12000
(tasainen peltotontti, ei paalutustarvetta)
Talopaketti
Design-talo Veera, 115 asuinneliötä
Saatu tarjous: 112280
yhteensä
-tontti 7840
-valvonta 2420
-liittymät 4172
-maa- ja pohjarakennus 12000
-talopaketti 112280
139050
Tontti
-tontin hinta: 6000
-varainsiirtovero 270
-lohkomiskulut 680
-maaperätutkimus 600
-varausmaksu 170
-kaupanvahvistus 70
-lainhuudatus 50
7840
Rakennusvalvonta
-oma valvoja 2000
-kunnan yht. 420
2420
Liittymät
-sähkö (3x25A) 1405
liittymijohto ja mittarointi 300
työmaasähkö 200
-vesi 1200
jätevesi 1812
hulevesi 937
vesijohto 60
viemäri 70
4172
Maa- ja pohjarakennus
-arvio 12000
(tasainen peltotontti, ei paalutustarvetta)
Talopaketti
Design-talo Veera, 115 asuinneliötä
Saatu tarjous: 112280
yhteensä
-tontti 7840
-valvonta 2420
-liittymät 4172
-maa- ja pohjarakennus 12000
-talopaketti 112280
139050
Vastaukset 9
Vanhimmat
toi maa ja pohjarakennus mietityttää että riittääkö tuo summa varaa siihen joku 5000e lisää niin sitten voisi olla ok muut pientarvikkeet 10000e se on sit siinä
Voisitko tarkentaa mihin pientarvikkeisiin menee 60tuhatta mummonmarkkaa? Ja noita maatöitä ei tarvi muita tehdä kuin kaivaa kuoppa ja lyödä täytteet, salaojat ja routaeristys. Perustukset tulee talofirmalta. 140 tonnia on maksimi mihin venyy. Kiitos vastauksista!
Itse samalta seudulta joten tiedän jotain alueen hinta tasosta.Kyllä se voi onnistua nuilla pohjarakennus kustannuksilla aivan hyvin.Tuntuu että jyväskylän eteläpuolella alkaa kaikki rakentaminen maksamaan 20% enemmän.Esim oulun ja Jyväskylän d-talojen hinnat on järkiään jo 20t€ enemmän.
Kattelin designtalon sivuilta vastauksia ja törmäsin tähän:Paljonko pitää varata rahaa Muuttovalmiin Talon hinnan lisäksi, jotta se kattaa kaiken?
Tähän kysymykseen on mahdotonta vastata. Ennen tarkkaa vastausta pitäisi tietää tontin tarkka sijainti, paikkakunta, maapohjan laatu, onko tontti esim. rinnetontti, talomalli jne. Lopullinen hinta on kuitenkin helppo arvioida, koska Muuttovalmiin Talon hinta on tarkasti selvillä. Esimerkkinä tasamaatontti Oulussa, normaalilla maapohjalla, tontti on vuokratontti ja tilaaja voi osallistua hieman tilaajalle kuuluviin töihin. Tällöin hinta on alkaen n. 10000 euroa. Uusimman RTS:n tutkimuksen mukaan Design-Talolla on laajin toimitussisältö (84%).
Tokihan tuo kymppitonni ei toteudu millään mutta 20 tonnia päälle niin se on siinä jos helpot pohjat ja ei juurikaan muutoksia.Joku sanoo että ei onnistu mutta nyt puhutaankin oulun hinta tasosta huomioikaa se.
maaperätutkimus tuo Sinulle tiedon tarviiko paaluttaa tai vaihtaa massoja ja keventää.Jos tarvii niin maksaa lisää.
T: Jore
Unohtuiko laskelmista putki ja sähkötöiden osuus ?
Ei uniohtunut, sisältyy valmiiseen talopakettiin...
Kyllä monessa asiassa voi tulla yllätyksiä. Tutulla ja sen naapurilla oli yllätyksenä suuuret maansiirtokustannukset Design -talossa. Meilläkin oli omassa (ei Design) paljon maanajoa. Vaikka tontti oli kantavaa maata eikä tartennu paaluttaa. Vaikka avaimet käteen talo onkin kyseessä on vielä paljo hankittavaa ja tehtävää ennen kuin talo rupee olee koti.
Rakentelen itsekin peltotontille ja meillä paalutettiin, jos teidän tonttia ei tarvitse paaluttaa niin todennäköisesti vaatii kuitenkin reunavahvisteisen laatan, kuuluuko tämä perustusmuoto paketin hintaan, se on tavallista harkkoperustusta selvästi kalliimpi.
Rakennusvalvonnan kustannukset näyttävät kovin pieniltä, meillä ainakin meni lupapaperiin mittaustoimeen noin 1000e.
Varaa vakuutukiin muutama satanen.
Pientarvikkeita menee aina ja jotain työkaluja, varaa pari tonnia niin ei harmita.
Muista myös pihan kustannukset,