Kiinteistönhuoltoa ei edelleenkään voi "sisäistää" osakkaiden vastuulle. Osakkaalla on yksi ainoa velvoite, yhtiövastikkeen maksaminen ajallaan.
Mikään yhtiökokous ei voi millään päätöksellä siirtää kiinteitönhoidon vastuuta osakkaalle, sellaista ei voi edes kirjata yhtiöjärjestykseen (ei mene lainvastaisena läpi maistraatissa).
Vastike lakisääteisesti on aina sama kaikille osakkaille, eikä työsuorituksilla ei voi kuitata edes osaa yhtiövastikkeista.
AsOy:n hallituksen jäsenet vastaavat omalla omaisuudellaan kiinteistön ylläpidosta ja huollosta, jos joku loukkaantuu esim. huonon hiekoituksen johdosta niin hallituksen jäsenet maksavat.
Ja miksi edes säästää? Työssäkäyvä ihminen tienaa takuulla enemmän laskettuna tehdyn työtunnin ansioilla, kun kolaamalla lunta.
Eli "omatoimistesta huollosta" kannattaa tinkiä ainakin 40 % verrattuna yhtiöön jossa on järjestetty ulkopuolinen kiinteistönhuolto, hallitukseen ei ainakaan kannata mennä.
Kun taas kerran väitellään
9
323
Vastaukset 9
Kyllä näin tehdään pienissä yhtiöissä. Ne ovat yleensä pieniä rivitaloyhtiöitä.
Ollessani töissä isännöinti / kiinteistönhuoltoa tarjoavassa yrityksessä, tein useita sopimuksia yksittäisten osakkaiden kanssa lumitöistä. He eivät pystyneet / ehtineet tehdä vuorollaan lumitöitä jolloin he soittivat työnjohtajallemme ja tilasivat lumityöt häneltä. Laskutimme kyseisiä osakkaita kertahinnoittelun mukaan.
Jotkut väittivät saavansa ne kotitalousvähennyksiin.No ainakin ovat harvinaisen alhaisen äo:n omaavia tapauksia. Jos ei halua tehdä, niin sitten ei tee, niin helppoa se on.
- Tekninen_Tissi83
Välittäjä_LKV kirjoitti:
No ainakin ovat harvinaisen alhaisen äo:n omaavia tapauksia. Jos ei halua tehdä, niin sitten ei tee, niin helppoa se on.
Kovin on mustavalkoinen erään kirjoittelijan maailma.
Entäpäs jos halusivat tehdä, mutta eivät ehtineet? Tekninen_Tissi83 kirjoitti:
Kovin on mustavalkoinen erään kirjoittelijan maailma.
Entäpäs jos halusivat tehdä, mutta eivät ehtineet?"Entäpäs jos halusivat tehdä, mutta eivät ehtineet".
Sitten joku muu tekee, tai yhtiö siirtyy huolehtimaan lakisääteisestä velvollisuudestaan. Kaikki muut "vaihtoehdot" ovat vain kuvitteellisia.
Ja miten niin mustavalkoinen, on olemassa laki. Kyseinen laki on pakottava, jos edes ymmärrät mitä se tarkoittaa. Eli asia on todellakin juuri niin yksinkertainen kuin kirjoitin.- Tekninen_Tissi83
Välittäjä_LKV kirjoitti:
"Entäpäs jos halusivat tehdä, mutta eivät ehtineet".
Sitten joku muu tekee, tai yhtiö siirtyy huolehtimaan lakisääteisestä velvollisuudestaan. Kaikki muut "vaihtoehdot" ovat vain kuvitteellisia.
Ja miten niin mustavalkoinen, on olemassa laki. Kyseinen laki on pakottava, jos edes ymmärrät mitä se tarkoittaa. Eli asia on todellakin juuri niin yksinkertainen kuin kirjoitin.Tunnen kyllä asunto-osakeyhtiölainsäädännön ja sen soveltamisen riittävällä laajuudella. Mikä kohta AOYL mielestäsi pakottaa käyttämään ulkopuolista huoltoyhtiötä, jos asukkaiden tahtotila on hoitaa tavanomaiset kiinteistönhuoltotyöt itse?
Koko asunto-osakeyhtiölaki ei ole pakottavaa lainsäädäntöä. - niinkuin luetaan
Tekninen_Tissi83 kirjoitti:
Tunnen kyllä asunto-osakeyhtiölainsäädännön ja sen soveltamisen riittävällä laajuudella. Mikä kohta AOYL mielestäsi pakottaa käyttämään ulkopuolista huoltoyhtiötä, jos asukkaiden tahtotila on hoitaa tavanomaiset kiinteistönhuoltotyöt itse?
Koko asunto-osakeyhtiölaki ei ole pakottavaa lainsäädäntöä.Et nyt ymmärrä, mistä puhutaan. Kysymyshän on juuri siitä, että kaikkien asukkaiden tahtotila ei ole hoitaa itse kiinteistön huoltotöitä. Näillä ei ole mitään velvollisuuta töihin osallistua ja vielä vähemmän velvollisuutta kustantaa itse siihen ulkopuolista apua.
Kyllä as oy -laki on mitä suurimmassa määrin pakottava siinä kuin mikä muu laki tahansa. Lain määräysten laiminlyönti johtaa sanktioihin, niin kuin muissakin laeissa.
Jos esim lumityöt ja liukkaudentorjunta on laiminlyöty ja joku vahingoittaa itsensä tästä johtuen, niin yhtiön hallitus on korvausvastuussa laiminlyöntinsä takia.
Laki määrää hallituksenkin velvollisuudet.
As oy -laissa on todella paljon ehdottamasti velvoittavia määräyksiä ja sen on ihan yhtä pakottava kuin vaikka rikoslaki tai tieliikennelaki.
- Sataa lunta
Mitään maksuvelvoitetta ei ole. Ei edes maistraatti hyväksy sellaista
yhtiöjärjestykseen. Kun ei osallistu talkoisiin niin muut auraavat lumet
tämän osakkaan tieosuudelle.
Näin nämä talkoot toimivat. Uhkailtu on yksittäistä osakasta että työt
ulkoistetaan ei vain ole näkynyt lumenluojia.
Saappaat jalkaan ja kinosten yli taas ensi talvena. - ....,,,,
Kannattaa lukea linkistä, mikä on totuus asiassa, eikä kirjoitella puuta, heinää.
https://www.fine.fi/media/julkaisut-2012-2009/opas-liukastumisvahinkojen-korvaamisesta-2011.pdf- mitä puuta...
Voisitko vähän yksilöidä, mitä tarkoitat, koska yksikään yllä olevista kommentoinneista ei ristiriidassa tuon linkittämäsi raportin kanssa!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Venäjä alkaa iskemään Suomen politiikkaan.
Tässä on valtion ja koko länsiliiton päämiehet varoitelleet, että Venäjä alkaa talven aikana taas iskemään hybridisesti.2191347Hallituksen järjestämä spektaakkeli tuo vessanpyttykeissi
Että olisi kymmenien kansanedustajien kodeissa käyty ihan tuosta vaan, eikä kukaan kansanedustaja kerro niin käyneen, va242886- 89846
Muistelen lämmöllä
Se oli vaikein päätös, jonka olen joutunut tekemään. En pidä valehtelusta, mutta näin sait päätöksen asioille. Rakasti48742Sysmän "ilon päivä"
Ja taas palaa hirveä määrä verorahoja, ihan turhaan soopaan. Eikö nämä jotka kuntapolitiikassa valittavat ja tuhoaa vaan62707Uskon, että saataisiin kaikki selvitettyä
Mutta yhteys on jäissä, minä olen jäässä, enkä osaa tai uskalla enää lähestyä. Se vaan on niin. Naiselta Jos ei ole hyvä47671- 81601
- 24595
Vaihdevuodet ja psykoottinen käytös
Estrogeenilla on suora yhteys aivojen välittäjäaineisiin, erityisesti serotoniiniin, joka säätelee mielialaa, impulssiko67584- 109579
- 49578
- 39569
Miltä tuntuu vanhempi nainen olla
Pihkassa huomattavasti nuorempaan kolliin joka on uskollinen ja kiltti ja tottelee joka asiaa ja tykkää pussailla ja pan76558Teinipersu Bergbom lupasi ensimmäisenä euron bensaa
Teinipersu julkaisi Tiktok-videonsa marraskuussa 2021. Videolla Bergbom viittaa bensan hintoja esittelevään kylttiin ja295551Joka ilta mietin
sua❤️Mitä teet, missä meet? Kaipaatko yhtään? Yön tullen toivotan mielessäni sulle hyvää yötä ja aamuisin huomenet. Joka27543Riitastako pelastaja
Riitta jätti hakemuksen. Hyvä niin. On ainakin yksi mistä ottaa. Pertsa ei taida aikuistua koskaan ja Pekka hoiteli silt33539Timo Vornanen.
On siinäkin yksi täystampio. Eipä ihme, että persukannattajat sen eduskuntaan äänestikin.46538Onko se loukkaavaa jos pelkkä seksi kiinnostaa?
En tiedä olisiko meillä muuta yhteistä edes. En kyllä oikein osaa nähdä meitä menemässä naimisiin, paitsi ehkä jossain U47524Jos olen aiheuttanut pahaa, pyydän anteeksi
Jos olen omalla kirjoittelullani aiheuttanut täällä jollekin pahaa mieltä tai sotkenut asioita, niin pyydän sitä anteeks64509Luottamus
Luotan vain siihen mitä tapahtuu IRL. Anonyymipalstan vihjailut eivät merkitse minulle mitään.93488