Kun taas kerran väitellään

Kiinteistönhuoltoa ei edelleenkään voi "sisäistää" osakkaiden vastuulle. Osakkaalla on yksi ainoa velvoite, yhtiövastikkeen maksaminen ajallaan.

Mikään yhtiökokous ei voi millään päätöksellä siirtää kiinteitönhoidon vastuuta osakkaalle, sellaista ei voi edes kirjata yhtiöjärjestykseen (ei mene lainvastaisena läpi maistraatissa).

Vastike lakisääteisesti on aina sama kaikille osakkaille, eikä työsuorituksilla ei voi kuitata edes osaa yhtiövastikkeista.

AsOy:n hallituksen jäsenet vastaavat omalla omaisuudellaan kiinteistön ylläpidosta ja huollosta, jos joku loukkaantuu esim. huonon hiekoituksen johdosta niin hallituksen jäsenet maksavat.

Ja miksi edes säästää? Työssäkäyvä ihminen tienaa takuulla enemmän laskettuna tehdyn työtunnin ansioilla, kun kolaamalla lunta.

Eli "omatoimistesta huollosta" kannattaa tinkiä ainakin 40 % verrattuna yhtiöön jossa on järjestetty ulkopuolinen kiinteistönhuolto, hallitukseen ei ainakaan kannata mennä.

9

221

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Kyllä näin tehdään pienissä yhtiöissä. Ne ovat yleensä pieniä rivitaloyhtiöitä.
      Ollessani töissä isännöinti / kiinteistönhuoltoa tarjoavassa yrityksessä, tein useita sopimuksia yksittäisten osakkaiden kanssa lumitöistä. He eivät pystyneet / ehtineet tehdä vuorollaan lumitöitä jolloin he soittivat työnjohtajallemme ja tilasivat lumityöt häneltä. Laskutimme kyseisiä osakkaita kertahinnoittelun mukaan.
      Jotkut väittivät saavansa ne kotitalousvähennyksiin.

      • No ainakin ovat harvinaisen alhaisen äo:n omaavia tapauksia. Jos ei halua tehdä, niin sitten ei tee, niin helppoa se on.


      • Tekninen_Tissi83
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        No ainakin ovat harvinaisen alhaisen äo:n omaavia tapauksia. Jos ei halua tehdä, niin sitten ei tee, niin helppoa se on.

        Kovin on mustavalkoinen erään kirjoittelijan maailma.
        Entäpäs jos halusivat tehdä, mutta eivät ehtineet?


      • Tekninen_Tissi83 kirjoitti:

        Kovin on mustavalkoinen erään kirjoittelijan maailma.
        Entäpäs jos halusivat tehdä, mutta eivät ehtineet?

        "Entäpäs jos halusivat tehdä, mutta eivät ehtineet".

        Sitten joku muu tekee, tai yhtiö siirtyy huolehtimaan lakisääteisestä velvollisuudestaan. Kaikki muut "vaihtoehdot" ovat vain kuvitteellisia.

        Ja miten niin mustavalkoinen, on olemassa laki. Kyseinen laki on pakottava, jos edes ymmärrät mitä se tarkoittaa. Eli asia on todellakin juuri niin yksinkertainen kuin kirjoitin.


      • Tekninen_Tissi83
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        "Entäpäs jos halusivat tehdä, mutta eivät ehtineet".

        Sitten joku muu tekee, tai yhtiö siirtyy huolehtimaan lakisääteisestä velvollisuudestaan. Kaikki muut "vaihtoehdot" ovat vain kuvitteellisia.

        Ja miten niin mustavalkoinen, on olemassa laki. Kyseinen laki on pakottava, jos edes ymmärrät mitä se tarkoittaa. Eli asia on todellakin juuri niin yksinkertainen kuin kirjoitin.

        Tunnen kyllä asunto-osakeyhtiölainsäädännön ja sen soveltamisen riittävällä laajuudella. Mikä kohta AOYL mielestäsi pakottaa käyttämään ulkopuolista huoltoyhtiötä, jos asukkaiden tahtotila on hoitaa tavanomaiset kiinteistönhuoltotyöt itse?
        Koko asunto-osakeyhtiölaki ei ole pakottavaa lainsäädäntöä.


      • niinkuin luetaan
        Tekninen_Tissi83 kirjoitti:

        Tunnen kyllä asunto-osakeyhtiölainsäädännön ja sen soveltamisen riittävällä laajuudella. Mikä kohta AOYL mielestäsi pakottaa käyttämään ulkopuolista huoltoyhtiötä, jos asukkaiden tahtotila on hoitaa tavanomaiset kiinteistönhuoltotyöt itse?
        Koko asunto-osakeyhtiölaki ei ole pakottavaa lainsäädäntöä.

        Et nyt ymmärrä, mistä puhutaan. Kysymyshän on juuri siitä, että kaikkien asukkaiden tahtotila ei ole hoitaa itse kiinteistön huoltotöitä. Näillä ei ole mitään velvollisuuta töihin osallistua ja vielä vähemmän velvollisuutta kustantaa itse siihen ulkopuolista apua.
        Kyllä as oy -laki on mitä suurimmassa määrin pakottava siinä kuin mikä muu laki tahansa. Lain määräysten laiminlyönti johtaa sanktioihin, niin kuin muissakin laeissa.
        Jos esim lumityöt ja liukkaudentorjunta on laiminlyöty ja joku vahingoittaa itsensä tästä johtuen, niin yhtiön hallitus on korvausvastuussa laiminlyöntinsä takia.
        Laki määrää hallituksenkin velvollisuudet.
        As oy -laissa on todella paljon ehdottamasti velvoittavia määräyksiä ja sen on ihan yhtä pakottava kuin vaikka rikoslaki tai tieliikennelaki.


    • Sataa lunta

      Mitään maksuvelvoitetta ei ole. Ei edes maistraatti hyväksy sellaista
      yhtiöjärjestykseen. Kun ei osallistu talkoisiin niin muut auraavat lumet
      tämän osakkaan tieosuudelle.
      Näin nämä talkoot toimivat. Uhkailtu on yksittäistä osakasta että työt
      ulkoistetaan ei vain ole näkynyt lumenluojia.
      Saappaat jalkaan ja kinosten yli taas ensi talvena.

    • ....,,,,
      • mitä puuta...

        Voisitko vähän yksilöidä, mitä tarkoitat, koska yksikään yllä olevista kommentoinneista ei ristiriidassa tuon linkittämäsi raportin kanssa!


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ikävä sinua

      Onkohan sulla ollut sama tunne kuin mulla viimeisten parin päivän aikana, eilen varsinkin. Ollaan oltu ihan lähellä ja k
      Ikävä
      31
      3884
    2. Oletko sä oikeesti varattu?

      Että sen takii ei voida olla tekemisissä?
      Ikävä
      41
      2609
    3. Otavassa tapahtuu!

      Rakennuspalo, yläkerta tulessa. Henkirikosta epäillään. Tiettyä henkilöautoa etsitään, minkä mahdollinen epäilty ottanut
      Mikkeli
      42
      2568
    4. Tulemmeko hyvin

      Toimeen ja juttuun keskenämme? Luulen, että sopisit hyvin siihen ☀️ympäristöön, paljon kaikkea erilaista.♥️mietin tätä s
      Ikävä
      8
      2365
    5. Horoskooppikysely

      Oma ja ikävän kohteen horoskooppi? Sopivatko yhteen?
      Ikävä
      29
      2188
    6. Pitkäaikaiset työttömät työllisyystöillä takaisin yhteiskuntaan

      Vaikka se vähän maksaakin, niin parempi on valtion teettää hanttihommia, jottei yksilöistä tule yhteiskuntakelvottomia.
      Maailman menoa
      303
      2083
    7. Rakas, kerro mulle

      Miltä se tuntuu?
      Ikävä
      38
      1799
    8. Tiedän kuka sinä noista olet

      Lucky for you, olen rakastunut sinuun joten en reagoi negatiivisesti. Voit kertoa kavereillesi että kyl vaan, rakkautta
      Ikävä
      46
      1623
    9. Kesäseuraa

      Kesäseuraa mukavasta ja kauniista naisesta. Viesti tänään mulle muualla asiasta jos kiinnostaa Ne ketä tahansa huoli, t
      Ikävä
      46
      1488
    10. Oletko ollut vihainen, suuttunut tai pettynyt

      johonkin kaivattusi toimintaan?
      Ikävä
      141
      1477
    Aihe