Kun taas kerran väitellään

Välittäjä_LKV

Kiinteistönhuoltoa ei edelleenkään voi "sisäistää" osakkaiden vastuulle. Osakkaalla on yksi ainoa velvoite, yhtiövastikkeen maksaminen ajallaan.

Mikään yhtiökokous ei voi millään päätöksellä siirtää kiinteitönhoidon vastuuta osakkaalle, sellaista ei voi edes kirjata yhtiöjärjestykseen (ei mene lainvastaisena läpi maistraatissa).

Vastike lakisääteisesti on aina sama kaikille osakkaille, eikä työsuorituksilla ei voi kuitata edes osaa yhtiövastikkeista.

AsOy:n hallituksen jäsenet vastaavat omalla omaisuudellaan kiinteistön ylläpidosta ja huollosta, jos joku loukkaantuu esim. huonon hiekoituksen johdosta niin hallituksen jäsenet maksavat.

Ja miksi edes säästää? Työssäkäyvä ihminen tienaa takuulla enemmän laskettuna tehdyn työtunnin ansioilla, kun kolaamalla lunta.

Eli "omatoimistesta huollosta" kannattaa tinkiä ainakin 40 % verrattuna yhtiöön jossa on järjestetty ulkopuolinen kiinteistönhuolto, hallitukseen ei ainakaan kannata mennä.

9

271

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tekninen1

      Kyllä näin tehdään pienissä yhtiöissä. Ne ovat yleensä pieniä rivitaloyhtiöitä.
      Ollessani töissä isännöinti / kiinteistönhuoltoa tarjoavassa yrityksessä, tein useita sopimuksia yksittäisten osakkaiden kanssa lumitöistä. He eivät pystyneet / ehtineet tehdä vuorollaan lumitöitä jolloin he soittivat työnjohtajallemme ja tilasivat lumityöt häneltä. Laskutimme kyseisiä osakkaita kertahinnoittelun mukaan.
      Jotkut väittivät saavansa ne kotitalousvähennyksiin.

      • Välittäjä_LKV

        No ainakin ovat harvinaisen alhaisen äo:n omaavia tapauksia. Jos ei halua tehdä, niin sitten ei tee, niin helppoa se on.

      • Tekninen_Tissi83
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        No ainakin ovat harvinaisen alhaisen äo:n omaavia tapauksia. Jos ei halua tehdä, niin sitten ei tee, niin helppoa se on.

        Kovin on mustavalkoinen erään kirjoittelijan maailma.
        Entäpäs jos halusivat tehdä, mutta eivät ehtineet?

      • Välittäjä_LKV
        Tekninen_Tissi83 kirjoitti:

        Kovin on mustavalkoinen erään kirjoittelijan maailma.
        Entäpäs jos halusivat tehdä, mutta eivät ehtineet?

        "Entäpäs jos halusivat tehdä, mutta eivät ehtineet".

        Sitten joku muu tekee, tai yhtiö siirtyy huolehtimaan lakisääteisestä velvollisuudestaan. Kaikki muut "vaihtoehdot" ovat vain kuvitteellisia.

        Ja miten niin mustavalkoinen, on olemassa laki. Kyseinen laki on pakottava, jos edes ymmärrät mitä se tarkoittaa. Eli asia on todellakin juuri niin yksinkertainen kuin kirjoitin.

      • Tekninen_Tissi83
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        "Entäpäs jos halusivat tehdä, mutta eivät ehtineet".

        Sitten joku muu tekee, tai yhtiö siirtyy huolehtimaan lakisääteisestä velvollisuudestaan. Kaikki muut "vaihtoehdot" ovat vain kuvitteellisia.

        Ja miten niin mustavalkoinen, on olemassa laki. Kyseinen laki on pakottava, jos edes ymmärrät mitä se tarkoittaa. Eli asia on todellakin juuri niin yksinkertainen kuin kirjoitin.

        Tunnen kyllä asunto-osakeyhtiölainsäädännön ja sen soveltamisen riittävällä laajuudella. Mikä kohta AOYL mielestäsi pakottaa käyttämään ulkopuolista huoltoyhtiötä, jos asukkaiden tahtotila on hoitaa tavanomaiset kiinteistönhuoltotyöt itse?
        Koko asunto-osakeyhtiölaki ei ole pakottavaa lainsäädäntöä.

      • niinkuin luetaan
        Tekninen_Tissi83 kirjoitti:

        Tunnen kyllä asunto-osakeyhtiölainsäädännön ja sen soveltamisen riittävällä laajuudella. Mikä kohta AOYL mielestäsi pakottaa käyttämään ulkopuolista huoltoyhtiötä, jos asukkaiden tahtotila on hoitaa tavanomaiset kiinteistönhuoltotyöt itse?
        Koko asunto-osakeyhtiölaki ei ole pakottavaa lainsäädäntöä.

        Et nyt ymmärrä, mistä puhutaan. Kysymyshän on juuri siitä, että kaikkien asukkaiden tahtotila ei ole hoitaa itse kiinteistön huoltotöitä. Näillä ei ole mitään velvollisuuta töihin osallistua ja vielä vähemmän velvollisuutta kustantaa itse siihen ulkopuolista apua.
        Kyllä as oy -laki on mitä suurimmassa määrin pakottava siinä kuin mikä muu laki tahansa. Lain määräysten laiminlyönti johtaa sanktioihin, niin kuin muissakin laeissa.
        Jos esim lumityöt ja liukkaudentorjunta on laiminlyöty ja joku vahingoittaa itsensä tästä johtuen, niin yhtiön hallitus on korvausvastuussa laiminlyöntinsä takia.
        Laki määrää hallituksenkin velvollisuudet.
        As oy -laissa on todella paljon ehdottamasti velvoittavia määräyksiä ja sen on ihan yhtä pakottava kuin vaikka rikoslaki tai tieliikennelaki.

    • Sataa lunta

      Mitään maksuvelvoitetta ei ole. Ei edes maistraatti hyväksy sellaista
      yhtiöjärjestykseen. Kun ei osallistu talkoisiin niin muut auraavat lumet
      tämän osakkaan tieosuudelle.
      Näin nämä talkoot toimivat. Uhkailtu on yksittäistä osakasta että työt
      ulkoistetaan ei vain ole näkynyt lumenluojia.
      Saappaat jalkaan ja kinosten yli taas ensi talvena.

    • ....,,,,
      • mitä puuta...

        Voisitko vähän yksilöidä, mitä tarkoitat, koska yksikään yllä olevista kommentoinneista ei ristiriidassa tuon linkittämäsi raportin kanssa!

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Persujen vaalilupaus oli euron bensa

      Nyt puhutaan jo kolmen euron bensasta. Kyseessä on Suomen historian törkein vaalipetos.
      Maailman menoa
      92
      2127

    2. Vain vasemmistohallitus saa minut menemään töihin

      Änkyräkapitalistien sortaessa kansaa en laita rikkaakaan ristiin. Elän mielummin Kelan tuilla, ja jos niitä leikataan, n
      Maailman menoa
      33
      2070

    3. Maataloustuet perittävä korkojen kera takaisin

      Yrittäjiltä jotka ovat myyneet tuotantoaan ulkomaille. Veronmaksajan kustantama tuki on tarkoitettu elintarvikkeiden hi
      Maataloustuki
      50
      1835

    4. Topi osti Askon

      Hieno mies. Pelastaa työpaikkoja. Kiitokset myös emännälleen, joka pitää isännän virkeänä. https://www.is.fi/taloussan
      Maailman menoa
      75
      1360

    5. Mitä kirjainta kaipaat?

      Pitkästä aikaa tämmöistä. Onko kirjain muuttunut edellisestä. ☺️
      Ikävä
      86
      1251

    6. Kastaa ja upottaa on eri sanat

      Kastaa ja upottaa on eri sanat ja niillä on eri merkitys. Eikä Jeesusta haudattu upottamalla maahan kaivettuun kuoppaan
      Kaste
      219
      1141

    7. Uskomatonta touhua!

      Ei olis uskonut että kateus yrittäjää kohtaan menee noin pitkälle. TTP:ssa irrotettu sähköjohto jäätelöaltaasta. Kaikki
      Haapavesi
      31
      1050

    8. Oliko se oikeasti epäselvää

      sinulle että olin ihastunut sinuun? (Ymmärrän että siitä on aikaa, eikä voi olettaa että kaikkea muistaisi tai että men
      Ikävä
      56
      1003

    9. Miten hän sinua katsoi?

      😊😊😊😊😊😊
      Ikävä
      67
      936

    10. Miksi eduskuntatalon portaille sytyttään tänään 8 645 kynttilää?

      Oikeus elämään ry järjestää lauantaina 21.3.2026 tapahtuman, jossa Eduskuntatalon portaille sytytetään 8 645 kynttilää.
      Luterilaisuus
      282
      895
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt