Kiinteistönhuoltoa ei edelleenkään voi "sisäistää" osakkaiden vastuulle. Osakkaalla on yksi ainoa velvoite, yhtiövastikkeen maksaminen ajallaan.
Mikään yhtiökokous ei voi millään päätöksellä siirtää kiinteitönhoidon vastuuta osakkaalle, sellaista ei voi edes kirjata yhtiöjärjestykseen (ei mene lainvastaisena läpi maistraatissa).
Vastike lakisääteisesti on aina sama kaikille osakkaille, eikä työsuorituksilla ei voi kuitata edes osaa yhtiövastikkeista.
AsOy:n hallituksen jäsenet vastaavat omalla omaisuudellaan kiinteistön ylläpidosta ja huollosta, jos joku loukkaantuu esim. huonon hiekoituksen johdosta niin hallituksen jäsenet maksavat.
Ja miksi edes säästää? Työssäkäyvä ihminen tienaa takuulla enemmän laskettuna tehdyn työtunnin ansioilla, kun kolaamalla lunta.
Eli "omatoimistesta huollosta" kannattaa tinkiä ainakin 40 % verrattuna yhtiöön jossa on järjestetty ulkopuolinen kiinteistönhuolto, hallitukseen ei ainakaan kannata mennä.
Kun taas kerran väitellään
9
214
Vastaukset
Kyllä näin tehdään pienissä yhtiöissä. Ne ovat yleensä pieniä rivitaloyhtiöitä.
Ollessani töissä isännöinti / kiinteistönhuoltoa tarjoavassa yrityksessä, tein useita sopimuksia yksittäisten osakkaiden kanssa lumitöistä. He eivät pystyneet / ehtineet tehdä vuorollaan lumitöitä jolloin he soittivat työnjohtajallemme ja tilasivat lumityöt häneltä. Laskutimme kyseisiä osakkaita kertahinnoittelun mukaan.
Jotkut väittivät saavansa ne kotitalousvähennyksiin.No ainakin ovat harvinaisen alhaisen äo:n omaavia tapauksia. Jos ei halua tehdä, niin sitten ei tee, niin helppoa se on.
- Tekninen_Tissi83
Välittäjä_LKV kirjoitti:
No ainakin ovat harvinaisen alhaisen äo:n omaavia tapauksia. Jos ei halua tehdä, niin sitten ei tee, niin helppoa se on.
Kovin on mustavalkoinen erään kirjoittelijan maailma.
Entäpäs jos halusivat tehdä, mutta eivät ehtineet? Tekninen_Tissi83 kirjoitti:
Kovin on mustavalkoinen erään kirjoittelijan maailma.
Entäpäs jos halusivat tehdä, mutta eivät ehtineet?"Entäpäs jos halusivat tehdä, mutta eivät ehtineet".
Sitten joku muu tekee, tai yhtiö siirtyy huolehtimaan lakisääteisestä velvollisuudestaan. Kaikki muut "vaihtoehdot" ovat vain kuvitteellisia.
Ja miten niin mustavalkoinen, on olemassa laki. Kyseinen laki on pakottava, jos edes ymmärrät mitä se tarkoittaa. Eli asia on todellakin juuri niin yksinkertainen kuin kirjoitin.- Tekninen_Tissi83
Välittäjä_LKV kirjoitti:
"Entäpäs jos halusivat tehdä, mutta eivät ehtineet".
Sitten joku muu tekee, tai yhtiö siirtyy huolehtimaan lakisääteisestä velvollisuudestaan. Kaikki muut "vaihtoehdot" ovat vain kuvitteellisia.
Ja miten niin mustavalkoinen, on olemassa laki. Kyseinen laki on pakottava, jos edes ymmärrät mitä se tarkoittaa. Eli asia on todellakin juuri niin yksinkertainen kuin kirjoitin.Tunnen kyllä asunto-osakeyhtiölainsäädännön ja sen soveltamisen riittävällä laajuudella. Mikä kohta AOYL mielestäsi pakottaa käyttämään ulkopuolista huoltoyhtiötä, jos asukkaiden tahtotila on hoitaa tavanomaiset kiinteistönhuoltotyöt itse?
Koko asunto-osakeyhtiölaki ei ole pakottavaa lainsäädäntöä. - niinkuin luetaan
Tekninen_Tissi83 kirjoitti:
Tunnen kyllä asunto-osakeyhtiölainsäädännön ja sen soveltamisen riittävällä laajuudella. Mikä kohta AOYL mielestäsi pakottaa käyttämään ulkopuolista huoltoyhtiötä, jos asukkaiden tahtotila on hoitaa tavanomaiset kiinteistönhuoltotyöt itse?
Koko asunto-osakeyhtiölaki ei ole pakottavaa lainsäädäntöä.Et nyt ymmärrä, mistä puhutaan. Kysymyshän on juuri siitä, että kaikkien asukkaiden tahtotila ei ole hoitaa itse kiinteistön huoltotöitä. Näillä ei ole mitään velvollisuuta töihin osallistua ja vielä vähemmän velvollisuutta kustantaa itse siihen ulkopuolista apua.
Kyllä as oy -laki on mitä suurimmassa määrin pakottava siinä kuin mikä muu laki tahansa. Lain määräysten laiminlyönti johtaa sanktioihin, niin kuin muissakin laeissa.
Jos esim lumityöt ja liukkaudentorjunta on laiminlyöty ja joku vahingoittaa itsensä tästä johtuen, niin yhtiön hallitus on korvausvastuussa laiminlyöntinsä takia.
Laki määrää hallituksenkin velvollisuudet.
As oy -laissa on todella paljon ehdottamasti velvoittavia määräyksiä ja sen on ihan yhtä pakottava kuin vaikka rikoslaki tai tieliikennelaki.
- Sataa lunta
Mitään maksuvelvoitetta ei ole. Ei edes maistraatti hyväksy sellaista
yhtiöjärjestykseen. Kun ei osallistu talkoisiin niin muut auraavat lumet
tämän osakkaan tieosuudelle.
Näin nämä talkoot toimivat. Uhkailtu on yksittäistä osakasta että työt
ulkoistetaan ei vain ole näkynyt lumenluojia.
Saappaat jalkaan ja kinosten yli taas ensi talvena. - ....,,,,
Kannattaa lukea linkistä, mikä on totuus asiassa, eikä kirjoitella puuta, heinää.
https://www.fine.fi/media/julkaisut-2012-2009/opas-liukastumisvahinkojen-korvaamisesta-2011.pdf- mitä puuta...
Voisitko vähän yksilöidä, mitä tarkoitat, koska yksikään yllä olevista kommentoinneista ei ristiriidassa tuon linkittämäsi raportin kanssa!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 654180
Haleja ja pusuja
Päivääsi kulta 🤗🤗💋❤️❤️❤️ kaipaan sinua Tänäänkin.. Miksikäs se tästä muuttuisi kun näin kauan jatkunut 🥺463949Onko mukava nähdä minua töissä?
Onko mukava nähdä minua töissä vai ei? Itse ainakin haluan nähdä sinut 🤭343444Oi mun haniseni
Mul on ihan törkee ikävä sua. En jaksais tätä enää. Oon odottanut niin kauan, mutta vielä pitää sitä tehdä. Tekis mieli162823Hei rakas sinä
Vaikka käyn täällä vähemmän, niin ikäväni on pahempaa. Pelkään että olen ihan hukassa😔 mitä sinä ajattelet? naiselle342699En kirjoita sulle tänne
Enään nainen. Olen kyllä kiltisti enkä ala mihinkään kuin tosirakkaudesta. Kanssasi sitten jos se on mahdollista ja pidä142512Kyllä mulla on sua ikävä
Teen muita juttuja, mutta kannan sua mielessäni mukana. Oot ensimmäinen ajatus aamulla ja viimeinen illalla. Välissä läm102074IS:n tiedot: Toni Immonen irtisanottiin MTV:ltä Toni Immonen työskenteli pitkään MTV:llä.
IS:n tiedot: Toni Immonen irtisanottiin MTV:ltä Toni Immonen työskenteli pitkään MTV:llä. IS uutisoi torstaina Toni Imm121186Nainen, tunnusta että olet varattu ja tyytymätön suhteeseesi
Ja siksi pyörit täällä ikävä palstalla etsien sitä jotain jota elämääsi kaipaat. ehkäpä olet hieman surullinen, koska ta1451127- 80996