Myynti- ja velaton hinta?

hä?

Mitä nuo oikeasti tarkoittaa? samoin kuin yhtiövastike ja hoitovastike? siis nuohan maksetaan kerran kuussa mutta jos maksaa tuon velattoman hinnan jääkö toinen pois? yritin epätoivoisesti etsiä netin ihmeellisestä maailmasta mutta ei osunu silmään missään?!?!?

5

1124

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    •  Tietäjä

      ALE -70% syksyllä

    • zapam

      siis jos asuntoyhtiöllä on velkaa, niin mahdollinen hoitovastike voi olla kohtuu suuri mutta kun asuntoyhtiö on velaton niin hoitovastike on normaalihintainen (130-220e about) ja myyntihinta on se mitä nykyiset asukkaat siitä haluavat, toinen asia on sitten se mitä itse olet valmis tarjoamaan..

    • kiinteistöasuja

      Myyntihinta on se hinta, joka asunnosta maksetaan kun kauppokirjoja tehdään. Sen lisäksi osakkeisiin voi kohdistua yhtiölainaa, joka autom. siirtyy osakkeiden uudelle omistajalle. Näin ollen velaton hinta sisältää sekä myyntihinnan että yhtiölainan. Asuntoa ostettaessa kannattaa aina ottaa vertailuperustaksi velaton hinta, koska se on se todellinen hinta, jonka asunnosta joutuu maksamaan.

      Hoitovastike on se, jolla yhtiö kattaa kaikki normaalin elämän kulut yhtiössä. Jos jotain suurempaa remppaa tms. joudutaan tekemään, yhtiö yleensä (ainakin jos on viisas) ennakoi tilanteen, ja alkaa kerätä rahoitusvastiketta, joka lisätään vastikkeeseen. Tämä rahoitusvastike on siten turvautumista yllättäviin, suuriin tai äkillisiin korjaustoimenpiteisiin, joiden sattuessa muutoin yhtiössä osakkaiden maksamat korvaukset voisivat nousta kovinkin suuriksi.

      Yhtiövastikkeella lyhennetään nimenomaan tuota velkaosuutta taloyhtiölle.

    • järkimies

      Eli yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta ja mahdollisesta rahoitusvastikkeesta.

      Jos asuntoa myydään pelkällä velattomalla hinnalla niin silloin yhtiövastike = hoitovastike.

      Jos asunnon myyntihinnan lisäksi ilmoitetaan velatonhinta maksetaan yleensä tätä erotusta yhtiölainana rahoitusvastikkeena eli silloin
      yhtiövastike = hoitovastike rahoitusvastike

    • minä

      Vaikuttaa siltä, että olet aika noviisi vielä asunnon ostamiseen liittyvissä asioissa. Kannattaa ehdottomasti ennen kauppoja perehtyä hyvin kaikkiin asuntokauppaan liittyviin asioihin, ettei tule tehtyä ainakaan perusvirheitä.

      Netistä löytyy monia "oppaita" asunnonostajalle.
      Tilanteet ovat erilaisia mm. sen mukaan, ostatko kiinteistöä (taloa) vai asunto-osaketta, uutta vai vanhaa...

      Tässä yksi opas, jonka netistä löysin:
      http://www.oikotie.fi/apartment_default?exit=buyers_guide&page=2

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mistä puhuitte viimeksi kun näitte

      Kerro yksi aiheista
      Ikävä
      83
      6019
    2. ROTAT VALTAAVAT ALUEITA

      Asukkaat nyt loukkuja tekemään ja kiireellä, jätehuolto kuntoon, jätteet niille kuuluville paikoille, huomioikaa yrittäj
      Äänekoski
      47
      4015
    3. Olenko saanut sinut koukkuun?

      Hyvä. Rakastan sua.
      Ikävä
      131
      4003
    4. Se on hyvästi

      Toivottavasti ei tavata.
      Ikävä
      69
      3763
    5. Miten minusta tuntuu että kaikki tietää sun tunteista mua kohtaan

      Paitsi suoraan minä itse, vai mitä hlvettiä täällä tapahtuu ja miksi ihmiset susta kyselee minulta 🤔❤️
      Ikävä
      26
      2958
    6. Alavuden sairaala

      Säästääkö Alavuden sairaala sähkössä. Kävin Sunnuntaina vast. otolla. Odotushuone ja käytävä jolla lääkäri otti vastaan
      Ähtäri
      7
      2547
    7. 33
      2329
    8. Sisäsiittosuus

      Tämän kevään ylioppilaista 90% oli sama sukunimi?
      Suomussalmi
      27
      2244
    9. Kerro todelliset motiivit

      kaivattuasi kohtaan?
      Ikävä
      204
      2131
    10. Reuters: Ukraina on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan. Jopa 40 konetta vahingoittunut

      Ukrainan turvallisuuspalvelu SBU on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan, kertoo Reuters. Uutistoimiston läh
      NATO
      449
      1844
    Aihe