Myynti- ja velaton hinta?

hä?

Mitä nuo oikeasti tarkoittaa? samoin kuin yhtiövastike ja hoitovastike? siis nuohan maksetaan kerran kuussa mutta jos maksaa tuon velattoman hinnan jääkö toinen pois? yritin epätoivoisesti etsiä netin ihmeellisestä maailmasta mutta ei osunu silmään missään?!?!?

5

1126

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    •  Tietäjä

      ALE -70% syksyllä

    • zapam

      siis jos asuntoyhtiöllä on velkaa, niin mahdollinen hoitovastike voi olla kohtuu suuri mutta kun asuntoyhtiö on velaton niin hoitovastike on normaalihintainen (130-220e about) ja myyntihinta on se mitä nykyiset asukkaat siitä haluavat, toinen asia on sitten se mitä itse olet valmis tarjoamaan..

    • kiinteistöasuja

      Myyntihinta on se hinta, joka asunnosta maksetaan kun kauppokirjoja tehdään. Sen lisäksi osakkeisiin voi kohdistua yhtiölainaa, joka autom. siirtyy osakkeiden uudelle omistajalle. Näin ollen velaton hinta sisältää sekä myyntihinnan että yhtiölainan. Asuntoa ostettaessa kannattaa aina ottaa vertailuperustaksi velaton hinta, koska se on se todellinen hinta, jonka asunnosta joutuu maksamaan.

      Hoitovastike on se, jolla yhtiö kattaa kaikki normaalin elämän kulut yhtiössä. Jos jotain suurempaa remppaa tms. joudutaan tekemään, yhtiö yleensä (ainakin jos on viisas) ennakoi tilanteen, ja alkaa kerätä rahoitusvastiketta, joka lisätään vastikkeeseen. Tämä rahoitusvastike on siten turvautumista yllättäviin, suuriin tai äkillisiin korjaustoimenpiteisiin, joiden sattuessa muutoin yhtiössä osakkaiden maksamat korvaukset voisivat nousta kovinkin suuriksi.

      Yhtiövastikkeella lyhennetään nimenomaan tuota velkaosuutta taloyhtiölle.

    • järkimies

      Eli yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta ja mahdollisesta rahoitusvastikkeesta.

      Jos asuntoa myydään pelkällä velattomalla hinnalla niin silloin yhtiövastike = hoitovastike.

      Jos asunnon myyntihinnan lisäksi ilmoitetaan velatonhinta maksetaan yleensä tätä erotusta yhtiölainana rahoitusvastikkeena eli silloin
      yhtiövastike = hoitovastike rahoitusvastike

    • minä

      Vaikuttaa siltä, että olet aika noviisi vielä asunnon ostamiseen liittyvissä asioissa. Kannattaa ehdottomasti ennen kauppoja perehtyä hyvin kaikkiin asuntokauppaan liittyviin asioihin, ettei tule tehtyä ainakaan perusvirheitä.

      Netistä löytyy monia "oppaita" asunnonostajalle.
      Tilanteet ovat erilaisia mm. sen mukaan, ostatko kiinteistöä (taloa) vai asunto-osaketta, uutta vai vanhaa...

      Tässä yksi opas, jonka netistä löysin:
      http://www.oikotie.fi/apartment_default?exit=buyers_guide&page=2

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ootko nainen jotenkin

      Epävarma ulkonäöstäsi
      Ikävä
      219
      5973
    2. Minun rakkaani.

      Haluaisin käden mitan päähän sinusta. Silleen, että yltäisin koskettamaan, jos siltä tuntuu. Olen tosi huono puhumaan, m
      Ikävä
      26
      3734
    3. Koska näet seuraavan kerran

      Kaivattusi? Onko päivä tiedossa vai sattumasta kiinni?
      Ikävä
      82
      2587
    4. Ootko nainen jotenkin

      itseäs täynnä? Mars laihduttamaan. 🫵🏽 K
      Ikävä
      39
      2121
    5. Hyvästi.....

      En vain enää jaksa.....
      Ikävä
      33
      1902
    6. Hyvää yötä

      Mm❤️
      Ikävä
      45
      1868
    7. Ongelma Ibizalla

      Mistä saada triatleetin jalkaan mahtuva kenkä häitä varten?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      107
      1765
    8. Eelle

      Huomenta,ajattelen sua..
      Ikävä
      21
      1656
    9. Hauskaa nimipäivää rakkaalle!

      On kova ikävä. Rakastan sua ikuisesti ❤️🤗😘
      Ikävä
      27
      1502
    10. Tappajamanne kiinni

      Herätys koko Mikkeli! Nyt tietoa kehiin, että saadaan tämä tappaja kiinni!
      Mikkeli
      33
      1458
    Aihe