Isäni kuoli. Perunkirjoitus edessä. Äitini asuu heidän talossaan, talosta on vielä osa maksamatta. Meitä lapsia on 2täysi-ikäistä. Kuka omistaa tuosta asunnosta nyt minkäkin kokoisen osuuden?
Veljeni voisi ottaa lainan nimiinsä,äidilläkään ei ole oikein mahdollisuutta lainaa lyhentää pienillä tuloillaan, voiko niin tehdä? Äiti kai saa asunnossa asua? Miten minun käy? Maksetaanko nykyään sisarukset "pihalle" pesästä vai?
Jos asunnon arvo on 100 000e ja velkaa jäljellä 40 000e, niin silloinhan veljeni saisi 100 000e arvoisen asunnon vain 40 000e:lla??? Entä jos minäkin haluaisin harkita kyseisen asunnon omistamista?
Veljeni voisi ottaa lainan nimiinsä,äidilläkään ei ole oikein mahdollisuutta lainaa lyhentää pienillä tuloillaan, voiko niin tehdä? Äiti kai saa asunnossa asua? Miten minun käy? Maksetaanko nykyään sisarukset "pihalle" pesästä vai?
Jos asunnon arvo on 100 000e ja velkaa jäljellä 40 000e, niin silloinhan veljeni saisi 100 000e arvoisen asunnon vain 40 000e:lla??? Entä jos minäkin haluaisin harkita kyseisen asunnon omistamista?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Jos oletetaan että asunnon omistivat äitinne ja isänne yhdessä niin asunnosta omistaa äitinne 1/2 ja sinä ja veljenne kumpikin 1/4.
Kaikki toisessa ja kolmannessa kappaleessasi esittämäsi asiat ovat täysin sopimuksenvaraisia asioita. Sopijaosapuolina on äitinne sekä te kaikki isänne perilliset yhdessä. Tämä tarkoittaa sitä että jos sinusta asunto menee veljellesi liian halvalla niin sinun ei tarvitse suostua siihen. Silloin mitään ei voi tehdä. Kaikkeen tälläiseen toimintaan tarvitaan käytännössä teidän kaikkien kolmen (sinä, veljesi ja äitinne) yksimielisyyttä.
Laina on maksettava, muuten pankki realisoi pantin.
Veljen pitää maksaa asunnosta käypähinta: 40 000 euroa pankille (voi ottaa velkana). jäljelle jää 60 000 euroa, joka on pesän säästö. Tästä veli perii itselleen 15 000, sinä 15 000 ja äiti saa 30 000. Näin ollen sinun omistusosuudeksi jää veilä 15 % ja äidin 30 % ja veli omistaa loput 55 %. Jos veli haluaa 100 % hänen on ostettava muiden osuudet pois.