Perikunnan Mökin

..."rakennettiin omakotitalo"... ???

Eikös se ole vähän myöhäistä katua kun paska on jo housuissa. Miten hemmetissä ette toimineet kun rakennustyöt olivat aluillaan.

Seuraavana pätkä Suomen maankäyttö- ja rakennuslaista:

"133 §. Kuuleminen ja lausunnot. Rakennuslupahakemuksen vireilletulosta on ilmoitettava naapurille, jollei ilmoittaminen hankkeen vähäisyys tai sijainti taikka kaavan sisältö huomioon ottaen ole naapurin edun kannalta ilmeisen tarpeetonta. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Samanaikaisesti on asian vireilläolosta sopivalla tavalla tiedotettava myös rakennuspaikalla.

Rakennuspaikalla on tarvittaessa toimitettava katselmus rakennuksen ympäristöön soveltuvuuden selvittämiseksi, rakentamisen vaikutusten arvioimiseksi ja naapurien kuulemiseksi. Katselmuksen ajasta on annettava tieto hakijalle sekä naapureina olevien kiinteistöjen haltijoille.

Jos rakennuslupaa haetaan luonnonsuojelulain mukaiselle asetuksella tarkemmin säädettävälle luonnonsuojelun kannalta merkittävälle alueelle tai alueelle, joka maakuntakaavassa on varattu virkistys- tai suojelualueeksi, hakemuksesta on pyydettävä alueellisen ympäristökeskuksen lausunto.

Tarkemmat säännökset lupahakemuksesta ilmoittamisesta, tiedottamisesta ja huomautuksen tekemisestä annetaan asetuksella."

Seuraavana tuo kyseinen asetus maankäyttö- ja rakennusasetuksesta:

"65 §. Naapurien kuuleminen. Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen on, jollei maankäyttö- ja rakennuslain 133 §:n 1 momentista muuta johdu, annettava rakennuslupahakemuksesta tieto naapureille ja varattava heille vähintään seitsemän päivää huomautuksen tekemiseen. Ilmoitus hakemuksesta saadaan lähettää tavallisena kirjeenä.

Jollei naapuria tiedetä tai hankaluudetta tavata taikka jos kuultavia naapureita on enemmän kuin kymmenen, ilmoitus hakemuksesta katsotaan annetuksi naapurille tiedoksi, kun hakemuksesta on ilmoitettu sillä tavoin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan.

Hakija voi liittää hakemukseensa selvityksen siitä, että naapurit tai osa naapureista ovat tietoisia hankkeesta, ja selvityksen heidän mahdollisesta kannastaan rakentamiseen. Siltä osin kuin hakija on esittänyt selvityksen naapurien kuulemisesta, ei 1 momentissa säädetty kuuleminen ole tarpeen.

Rakennuspaikalla tarvittavasta asian vireilläolosta tiedottamisesta huolehtii rakennushankkeeseen ryhtyvä. Tiedottamisen tarpeellisuutta ja suorittamistapaa harkittaessa otetaan muun muassa huomioon hankkeen koko ja sijainti. Tiedottamisen tarkoituksena on saattaa yleisesti tiedoksi rakentamisen tai muun toimenpiteen aiheuttama olennainen muutos ympäristössä."

Ja mitäkö tämä tarkoittaa? Vain sitä, että mikäli naapuri ei suostu allekirjoittamaan paperia naapurien ja muiden osallisten kuulemisesta, tulee hänen huomautuksensa tulla lupaviranomaisen tietoon ja osaksi lupaharkintaa.

Mikäli rakennushanke täyttää lain ja kunnallisten rakennussäädösten vaatimukset, eikä naapurin huomautuksella katsota olevan riittävästi perusteita, ei hanketta saa lain mukaan evätä. On siis virkamiehen harkinnasta kiinni, kuinka huomautuksiin suhtaudutaan.

Mielestäni näin on hyvä, sillä muutenhan alistuttaisiin naapurien mielivallalle. Virkamiestä puolestaan määräävät lait oikeudenmukaisuudesta ja tasapuolisesta kohtelusta, joten jos hänen katsotaan toimineen vilpillisesti voi asiasta käynnistää oikeusprosessin.

Tuossa sinun tapauksessasi todennäköisesti tuo allekirjoitettu naapurien ja osallisten kuulemiskaavake on aivan yhtä pätevä kuin allekirjoittamatonkin. Syy: hanke on täyttänyt lain ja asetusten vaatimukset, jos talo kerran jo tontilla seisoo.