Perikunnan Mökin

osakas

viereen rakennettiin Omakotitalo, yleensä tarvitsee raja naapureiden lupa, mutta tässä tapauksessa, meitä osakkaita on 5 ja yksi vain kirjoitti suostumuksensa naapurin lupapaperiin meiltä muilta kysymättä, onkohan tämä nyt aivan pätevä, voisikohan tästä valittaa ????

5

1096

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Jokujoku

      ..."rakennettiin omakotitalo"... ???

      Eikös se ole vähän myöhäistä katua kun paska on jo housuissa. Miten hemmetissä ette toimineet kun rakennustyöt olivat aluillaan.

      • mesu

        voi estää rakentamista vaikka ette nimeä paperiin laitakkaan silloin pitää olla tosi pätevä syy että se estäisi rakentamisen


      • jmko
        mesu kirjoitti:

        voi estää rakentamista vaikka ette nimeä paperiin laitakkaan silloin pitää olla tosi pätevä syy että se estäisi rakentamisen

        Annatko esimerkin? Riittääkö esim. luvatta tehty maanpinnan korotus ja rantaviivan siirto? Eikös nämä pidä saada ensin lain mukaan tehdyksi ja sitten vasta uusi kuuleminen olisi paikallaan uudesta rakennushankkeesta?


      • mesu
        jmko kirjoitti:

        Annatko esimerkin? Riittääkö esim. luvatta tehty maanpinnan korotus ja rantaviivan siirto? Eikös nämä pidä saada ensin lain mukaan tehdyksi ja sitten vasta uusi kuuleminen olisi paikallaan uudesta rakennushankkeesta?

        sitten erikseen


    • Raphael von Kaavoittaja

      Seuraavana pätkä Suomen maankäyttö- ja rakennuslaista:

      "133 §. Kuuleminen ja lausunnot. Rakennuslupahakemuksen vireilletulosta on ilmoitettava naapurille, jollei ilmoittaminen hankkeen vähäisyys tai sijainti taikka kaavan sisältö huomioon ottaen ole naapurin edun kannalta ilmeisen tarpeetonta. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Samanaikaisesti on asian vireilläolosta sopivalla tavalla tiedotettava myös rakennuspaikalla.

      Rakennuspaikalla on tarvittaessa toimitettava katselmus rakennuksen ympäristöön soveltuvuuden selvittämiseksi, rakentamisen vaikutusten arvioimiseksi ja naapurien kuulemiseksi. Katselmuksen ajasta on annettava tieto hakijalle sekä naapureina olevien kiinteistöjen haltijoille.

      Jos rakennuslupaa haetaan luonnonsuojelulain mukaiselle asetuksella tarkemmin säädettävälle luonnonsuojelun kannalta merkittävälle alueelle tai alueelle, joka maakuntakaavassa on varattu virkistys- tai suojelualueeksi, hakemuksesta on pyydettävä alueellisen ympäristökeskuksen lausunto.

      Tarkemmat säännökset lupahakemuksesta ilmoittamisesta, tiedottamisesta ja huomautuksen tekemisestä annetaan asetuksella."

      Seuraavana tuo kyseinen asetus maankäyttö- ja rakennusasetuksesta:

      "65 §. Naapurien kuuleminen. Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen on, jollei maankäyttö- ja rakennuslain 133 §:n 1 momentista muuta johdu, annettava rakennuslupahakemuksesta tieto naapureille ja varattava heille vähintään seitsemän päivää huomautuksen tekemiseen. Ilmoitus hakemuksesta saadaan lähettää tavallisena kirjeenä.

      Jollei naapuria tiedetä tai hankaluudetta tavata taikka jos kuultavia naapureita on enemmän kuin kymmenen, ilmoitus hakemuksesta katsotaan annetuksi naapurille tiedoksi, kun hakemuksesta on ilmoitettu sillä tavoin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan.

      Hakija voi liittää hakemukseensa selvityksen siitä, että naapurit tai osa naapureista ovat tietoisia hankkeesta, ja selvityksen heidän mahdollisesta kannastaan rakentamiseen. Siltä osin kuin hakija on esittänyt selvityksen naapurien kuulemisesta, ei 1 momentissa säädetty kuuleminen ole tarpeen.

      Rakennuspaikalla tarvittavasta asian vireilläolosta tiedottamisesta huolehtii rakennushankkeeseen ryhtyvä. Tiedottamisen tarpeellisuutta ja suorittamistapaa harkittaessa otetaan muun muassa huomioon hankkeen koko ja sijainti. Tiedottamisen tarkoituksena on saattaa yleisesti tiedoksi rakentamisen tai muun toimenpiteen aiheuttama olennainen muutos ympäristössä."

      Ja mitäkö tämä tarkoittaa? Vain sitä, että mikäli naapuri ei suostu allekirjoittamaan paperia naapurien ja muiden osallisten kuulemisesta, tulee hänen huomautuksensa tulla lupaviranomaisen tietoon ja osaksi lupaharkintaa.

      Mikäli rakennushanke täyttää lain ja kunnallisten rakennussäädösten vaatimukset, eikä naapurin huomautuksella katsota olevan riittävästi perusteita, ei hanketta saa lain mukaan evätä. On siis virkamiehen harkinnasta kiinni, kuinka huomautuksiin suhtaudutaan.

      Mielestäni näin on hyvä, sillä muutenhan alistuttaisiin naapurien mielivallalle. Virkamiestä puolestaan määräävät lait oikeudenmukaisuudesta ja tasapuolisesta kohtelusta, joten jos hänen katsotaan toimineen vilpillisesti voi asiasta käynnistää oikeusprosessin.

      Tuossa sinun tapauksessasi todennäköisesti tuo allekirjoitettu naapurien ja osallisten kuulemiskaavake on aivan yhtä pätevä kuin allekirjoittamatonkin. Syy: hanke on täyttänyt lain ja asetusten vaatimukset, jos talo kerran jo tontilla seisoo.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      643
      7907
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      451
      2190
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      228
      2092
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      143
      1668
    5. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1224
    6. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1205
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      98
      1075
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      829
    9. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      724
    10. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      6
      715
    Aihe