Äitini kuoli kesällä -03, perunkirjoituksessa OK talon hinnaksi merkittiin 50 th €(asiantunteva kirjan laatijan arvio)
Perintöverot puolikkaasta on maksettu.
Isä kuoli syyskuussa -04 ja talo pitäisi myydä, Kiinteistövälittäjän mukaan nyt talosta voisi saada 64 - 68 th €.
Millä hinnalla talo kannattaa myydä, koska olen kuullut, että verottaja rokottaa ankarasti, jos talosta on saatu enemmän, mitä perunkirjaan on merkitty ja verot maksettu?
Miksi verottaja rankaisee, jos talosta sais vaikka 75 th €, tyhmähän ei ole se, joka pyytää vaan se, joka maksaa. ? ?
Perintöverot puolikkaasta on maksettu.
Isä kuoli syyskuussa -04 ja talo pitäisi myydä, Kiinteistövälittäjän mukaan nyt talosta voisi saada 64 - 68 th €.
Millä hinnalla talo kannattaa myydä, koska olen kuullut, että verottaja rokottaa ankarasti, jos talosta on saatu enemmän, mitä perunkirjaan on merkitty ja verot maksettu?
Miksi verottaja rankaisee, jos talosta sais vaikka 75 th €, tyhmähän ei ole se, joka pyytää vaan se, joka maksaa. ? ?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ei perukirjassa olevalla arvolla ole merkitystä ennen kuin verottaja on katsonut sen olevan hyväksyttävissä.
Perukirjaan ei siis hyödytä laittaa arvoksi 1€.
Verottaja määrää silloin hallinnolliseksi arvoksi, samanlaisista asunnoista saatuja kauppasummia, yleensä alakanttiin. Sitä verottaja käyttää perintöveron määräämiseen.
Jos asunto myydään kahden vuoden sisällä perinnön saamisesta, joutuu perintöveron lisäksi maksamaan myyntivoitosta veroa.
Myyntivoitto on kauppasumman ja verottajan määrittelemän hallinnollisen arvon erotus.
Ei hyödytä siis myydä alennuksella, jotta säästyisi verotukselta.
Taisi olla 29% myyntivoitosta veroa. Jos 2 vuotta asunut, niin myyntivoittoa ei mene. Kiinteistövälittäjän palkkiot voi vähentää.
Tottakai kannattaa myydä niin suurella hinnalla kuin mahdollista - vaikka nyt voitto-osuudesta veroa maksaisikin.
Kuten taas huomaamme - verotus on tässä kohtaa hyvin epäoikeudenmukainen - käytännössä melko tyypillinen tilanne, jossa veroja maksetaan.