josta maksoin 161.000. Nyt putkiremontti tulossa talvella, joten välittäjät arvioivat myyntihinnan olevan 145-150.00 tuhanteen euroon 40m2 asunnosta Alppilasta Helsingissä.
Putkiremontti maksaa yli 60.000 euroa ja pitäisi muuttaa vuokralle 3 kuukaudeksi. Kannattaako myydä häviöllä nyt vai putkiremontin jälkeen?
Panin tämän viestin tunti sitten ja se oli siellä vähän aikaa mutta en näe sitä nyt.
Putkiremontti maksaa yli 60.000 euroa ja pitäisi muuttaa vuokralle 3 kuukaudeksi. Kannattaako myydä häviöllä nyt vai putkiremontin jälkeen?
Panin tämän viestin tunti sitten ja se oli siellä vähän aikaa mutta en näe sitä nyt.
Vastaukset 6
Vanhimmat
No jos OMAA tarvitset, niin reunaehdot on vähissä.
Putkiremontti nostaa asunnon arvoa mutta siitä on pulitettava lisäsumma.
Asunnon arvon noususta vastaavalla määrällä on vaikea mennä takuuseen. On täysin mahdollista, että remontissa HÄVIÄÄ juuri tuon remonttisumman.
ERITTÄIN MIELENKIINTOINEN on tilanne monilla, joilla on tuommoinen SIJOITUSASUNTONA. Siinä olisi vuokraa nostettava mutta se voi olla vaikeaa, ellei ole fattan kustantama MaMU vuokralaisena. Suomipojalle raju vuokrankorotus näinä "työvoimapula"-aikoina aivan liikaa.
Tutkimusten mukaan putkiremppa ei nosta arvoa sitä hintaa, mitä remppa maksaa. Eli jos ei aio pitää kämppää seuraavaa kymmentä vuotta, niin edullisempaa on myydä ennen putkiremppaa.
Viestini on kahdesti. Kummallista. Hävisi ja tuli takaisin. Oli virhe ilmoitus.
Varmaan joku katkera tuhnu ilmoitti sen asiattomaksi, ja se moderoitiin ja huomattiin asialliseksi ja pääsi takaisin?
siis putkiremontti maksaa yhteen asuntoon 60 000e. täh.
Putkiremonteissa taitaa olla lähes aina ennen remonttia ilmoitettuna liian pieni summa. Kun tulee viimeinen yhtiökokous, niin huomaakin että 40K onkin sitten 60K tai jopa 80K.
Asunnon hinta menee aivan pohjille, jos remontti on juuri alkamassa, sen loputtua moni laittaa myyntiin reilulla ylihinnalla. Omiaan ei rempasta kuitenkaan saa takaisin. Nykyään ei taida kannattaa maksaa remonttilaskua vaan jättää yhtiölle, koska silloin asunnon hinta on alempi ja mahdollisen uuden ostajan on helpompi saada laina 160K kuin 220K summalle. Tosin kukaan ei myöskään tarjoaisi lähellekään 220K.
Sitten on tietysti vielä se, että remontin jälkeen hinta ei ole vielä selvä. 60K on vasta arvioitu hinta, joka voi vielä nousta. Tämä tietysti karkoittaa taas potentiaalisia ostajia, kun lopulliset kulut eivät ole selvillä.
Muista muuten että asuntoon ei kannata teettää samalla mitään putkiremonttiin kuulumatonta ylimääräistä remonttia, kuten keittiöremonttia. Jos siis haluat asunnon käyttöön tai myytäväksi kolmen kuukauden kuluessa. Keittiöremonttia markkinoidaan siten että se on nii-iin helppo ja nopea teettää samalla. Valitettavasti juuri tämä "helppo ja nopea" remontti saattaa venyttää remontin tuskallisen pitkäksi, kun keittiöön tulevat osat hävitetään/varastetaan putkifirman loppusiivouksen yhteydessä ja varaosien tilaus kestää kuukausia. Lopulta putkifirma ja keittiöfirma syyttelevät toisiaan ja mitään ei tapahdu.