Kertokaapas mulle, voiko maksavan vuokralaisen häätä asunnosta? Siis saatavia vuokralaiselta ei ole, eikä muutakaan huomauttamista vuokralaisen toiminnassa. Mutta jos vuokrasopimus on irtisanottu hyväksyttävästä syystä, esim. asunnon myynnin takia ja vuokalainen ei saa uutta asuntoa muuttopäivään mennessä (6 kk irtisanomispäivästä). Vuokralainen siis ilmoittaa ettei ole saanut uutta asuntoa ja aikoo jatkaa nykyisessä asunnossa asumista ja vuokran maksua kunnes löytää uuden asunnon.
Voiko maksavan häätää asunnosta?
veshu
5
532
Vastaukset
Asunnon myynti ei lähtökohtaisesti ole hyväksyttävä syy irtisanoa vuokrasopimus, eli sen takia olet heikoilla jos haet häätöä. Jos sopimus on irtisanottu vaikka asunnon omaan käyttöön ottamisen perusteella, niin häädön kyllä yleensä saa (laki antaa vuokralaiselle oikeuden anoa oikeusistuimelta oikeutta jatkaa asumista, mutta käytännössä se vaatii niin voimakkaat perusteet ettei niin käy).
- vuokranantaja84
Ainamoista tuubaa välittäjältä. Myynti on hyväksyttävä syy irtisanoa sopimus. Tai näytä oikeuden ratkaisu missä myynti on ollut epäasiallinen syy irtisanoa sopimus.
Ko. tapauksessa vuokralaisella ei ole laillista oikeutta jäädä asuntoon. Muuttopäivän siirtoa olisi pitänyt hakea aiemmin. Mutta silti suosittelen ettet häädä, vaan odotat että vuokralainen saa hoidettua uuden asunnon. - No Way!!
vuokranantaja84 kirjoitti:
Ainamoista tuubaa välittäjältä. Myynti on hyväksyttävä syy irtisanoa sopimus. Tai näytä oikeuden ratkaisu missä myynti on ollut epäasiallinen syy irtisanoa sopimus.
Ko. tapauksessa vuokralaisella ei ole laillista oikeutta jäädä asuntoon. Muuttopäivän siirtoa olisi pitänyt hakea aiemmin. Mutta silti suosittelen ettet häädä, vaan odotat että vuokralainen saa hoidettua uuden asunnon.Kyllä tällä kertaa välittäjä on oikeassa. Vuokrasopimusta ei edes tarvitse irtisanoa myynnin takia. JOs uusi omistaja haluaa jatkaa sopimusta niin sen voi tehdä. Jos taas haluaa asunnon omaan käyttöön niin sitten irtisanoo sen. Eli myynti ei riitä perusteeksi.
- vuokranantaja84
No Way!! kirjoitti:
Kyllä tällä kertaa välittäjä on oikeassa. Vuokrasopimusta ei edes tarvitse irtisanoa myynnin takia. JOs uusi omistaja haluaa jatkaa sopimusta niin sen voi tehdä. Jos taas haluaa asunnon omaan käyttöön niin sitten irtisanoo sen. Eli myynti ei riitä perusteeksi.
Ei tietenkään tarvitse irtisanoa, mutta on mahdollista. Olen asiaa kysynyt lakimieheltä ja vastaus oli yksiselitteinen: myynti on hyväksyttävä syy. Jos et mua usko, niin uskotko vuokralaisen asiaa ajavaa kuluttajaliittoa? Vaikka googlaamalla hae heidän vuokraopas ja katso sieltä kohta irtisanominen. Siellä on mainittu myynti hyväksyttävänä syynä.
- fdgfdgsfdgsfdgfsdhfh
" Vuokra-asuntoni myydään. Mitkä ovat oikeuteni vuokralaisena?
Vuokranantajani otti minuun yhteyttä ja kertoi, että on aikeissa myydä asunnon, jossa asun vuokralla. Olemme tehneet asunnosta toistaiseksi voimassaolevan vuokrasopimuksen. Onko minun pakko päästää vuokranantaja tai kiinteistönvälittäjä esittelemään asuntoa? Mitkä minun oikeuteni ovat, kun asunto saadaan myytyä? Onko minulla oikeus jäädä asuntoon asumaan?
Vuokrasopimus ei estä asunnon myyntiä.
Vuokranantajalla tai esim. hänen valtuuttamallaan kiinteistönvälittäjällä on oikeus esitellä asuntoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana. Silloin on sovittava vuokralaisen kanssa siitä, milloin huoneistoa voidaan esitellä. Osapuolten tulee ottaa huomioon toistensa kohtuulliset toivomukset sopivasta ajasta.
Vuokralainen ei saa kohtuuttomasti vaikeuttaa vuokranantajan oikeutta esitellä huoneistoa. Vuokranantajalla on viime kädessä oikeus saada virka-apua poliisiviranomaiselta, jos vuokralainen estää esittelemästä huoneistoa.
Koska olet saanut asunnon hallintaasi ennen asunnon myyntiä, vuokrasopimus sitoo sellaisenaan uutta omistajaa. Uusi omistaja voi irtisanoa vuokrasopimuksen siten kuin laissa on säädetty."
http://www.kiinteistomaailma.fi/koti-ja-laki?p_p_id=101_INSTANCE_Eg1I&p_p_lifecycle=0&p_p_url_type=0&p_p_state=normal&p_p_mode=view&p_p_col_id=column-1&p_p_col_pos=3&p_p_col_count=4&_101_INSTANCE_Eg1I_struts_action=/asset_publisher/view_content&_101_INSTANCE_Eg1I_urlTitle=vuokra-asuntoni-myydaan-mitka-ovat-oikeuteni-vuokralaisena&_101_INSTANCE_Eg1I_type=content&redirect=/koti-ja-laki
"Vuokranantajan irtisanomisilmoituksessa on mainittava irtisanomisen syy sekä
vuokrasuhteen päättymisaika. Irtisanomiselle on oltava hyväksyttävä syy. Lais
-
sa ei erikseen mainita hyväksyttäviä syitä, vaan periaatteessa kaikki syyt voivat
olla hyväksyttäviä. Hyväksyttävä syy on esimerkiksi se, että vuokranantaja tar
-
vitsee huoneiston omaan tai perheensä käyttöön tai aikoo myydä huoneiston.
Myös mikäli vuokralainen ja vuokranantaja eivät pääse sopimukseen vuokran
korottamisesta, voi vuokranantaja irtisanoa sopimuksen, mikäli vuokrankoro
-
tus ei ole kohtuuton"
http://www.kuluttajaliitto.fi/files/1547/VUOKRAOPAS_FI_2012.pdf
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nainen, yrittäessäsi olla vahva olet heikoksi tullut
Tiedätkö mitä todellinen vahvuus on? Selviätkö, kun valtakunnat kukistuvat? Miten suojaudut kun menetät kaiken? :/1981552Miettimisen aihetta.
Kannattaa yrittää vain niitä oman tasoisia miehiä. Eli tiputa ittes maan pinnalle. Tiedoksi naiselle mieheltä.1231288- 521052
- 72975
- 58883
Nainen miltä tuntuu olla ainoa nainen Suomessa, joka kelpaa ja on yheen sopiva minulle
Sydämeni on kuin muuri, valtavat piikkimuurit, luottamusongelmat, ulkonäkövaatimukset, persoonavaatimukset ja älykkyysva52883- 105865
Just nyt mä
En haluais sanoa sulle mitään. Voisi vaikka istua vierekkäin hiljaa. Ehkä nojaten toisiimme. Tai maata vierekkäin, ilman53850- 43838
- 82820