Kertokaapas mulle, voiko maksavan vuokralaisen häätä asunnosta? Siis saatavia vuokralaiselta ei ole, eikä muutakaan huomauttamista vuokralaisen toiminnassa. Mutta jos vuokrasopimus on irtisanottu hyväksyttävästä syystä, esim. asunnon myynnin takia ja vuokalainen ei saa uutta asuntoa muuttopäivään mennessä (6 kk irtisanomispäivästä). Vuokralainen siis ilmoittaa ettei ole saanut uutta asuntoa ja aikoo jatkaa nykyisessä asunnossa asumista ja vuokran maksua kunnes löytää uuden asunnon.
Voiko maksavan häätää asunnosta?
veshu
5
611
Vastaukset
Asunnon myynti ei lähtökohtaisesti ole hyväksyttävä syy irtisanoa vuokrasopimus, eli sen takia olet heikoilla jos haet häätöä. Jos sopimus on irtisanottu vaikka asunnon omaan käyttöön ottamisen perusteella, niin häädön kyllä yleensä saa (laki antaa vuokralaiselle oikeuden anoa oikeusistuimelta oikeutta jatkaa asumista, mutta käytännössä se vaatii niin voimakkaat perusteet ettei niin käy).
- vuokranantaja84
Ainamoista tuubaa välittäjältä. Myynti on hyväksyttävä syy irtisanoa sopimus. Tai näytä oikeuden ratkaisu missä myynti on ollut epäasiallinen syy irtisanoa sopimus.
Ko. tapauksessa vuokralaisella ei ole laillista oikeutta jäädä asuntoon. Muuttopäivän siirtoa olisi pitänyt hakea aiemmin. Mutta silti suosittelen ettet häädä, vaan odotat että vuokralainen saa hoidettua uuden asunnon. - No Way!!
vuokranantaja84 kirjoitti:
Ainamoista tuubaa välittäjältä. Myynti on hyväksyttävä syy irtisanoa sopimus. Tai näytä oikeuden ratkaisu missä myynti on ollut epäasiallinen syy irtisanoa sopimus.
Ko. tapauksessa vuokralaisella ei ole laillista oikeutta jäädä asuntoon. Muuttopäivän siirtoa olisi pitänyt hakea aiemmin. Mutta silti suosittelen ettet häädä, vaan odotat että vuokralainen saa hoidettua uuden asunnon.Kyllä tällä kertaa välittäjä on oikeassa. Vuokrasopimusta ei edes tarvitse irtisanoa myynnin takia. JOs uusi omistaja haluaa jatkaa sopimusta niin sen voi tehdä. Jos taas haluaa asunnon omaan käyttöön niin sitten irtisanoo sen. Eli myynti ei riitä perusteeksi.
- vuokranantaja84
No Way!! kirjoitti:
Kyllä tällä kertaa välittäjä on oikeassa. Vuokrasopimusta ei edes tarvitse irtisanoa myynnin takia. JOs uusi omistaja haluaa jatkaa sopimusta niin sen voi tehdä. Jos taas haluaa asunnon omaan käyttöön niin sitten irtisanoo sen. Eli myynti ei riitä perusteeksi.
Ei tietenkään tarvitse irtisanoa, mutta on mahdollista. Olen asiaa kysynyt lakimieheltä ja vastaus oli yksiselitteinen: myynti on hyväksyttävä syy. Jos et mua usko, niin uskotko vuokralaisen asiaa ajavaa kuluttajaliittoa? Vaikka googlaamalla hae heidän vuokraopas ja katso sieltä kohta irtisanominen. Siellä on mainittu myynti hyväksyttävänä syynä.
- fdgfdgsfdgsfdgfsdhfh
" Vuokra-asuntoni myydään. Mitkä ovat oikeuteni vuokralaisena?
Vuokranantajani otti minuun yhteyttä ja kertoi, että on aikeissa myydä asunnon, jossa asun vuokralla. Olemme tehneet asunnosta toistaiseksi voimassaolevan vuokrasopimuksen. Onko minun pakko päästää vuokranantaja tai kiinteistönvälittäjä esittelemään asuntoa? Mitkä minun oikeuteni ovat, kun asunto saadaan myytyä? Onko minulla oikeus jäädä asuntoon asumaan?
Vuokrasopimus ei estä asunnon myyntiä.
Vuokranantajalla tai esim. hänen valtuuttamallaan kiinteistönvälittäjällä on oikeus esitellä asuntoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana. Silloin on sovittava vuokralaisen kanssa siitä, milloin huoneistoa voidaan esitellä. Osapuolten tulee ottaa huomioon toistensa kohtuulliset toivomukset sopivasta ajasta.
Vuokralainen ei saa kohtuuttomasti vaikeuttaa vuokranantajan oikeutta esitellä huoneistoa. Vuokranantajalla on viime kädessä oikeus saada virka-apua poliisiviranomaiselta, jos vuokralainen estää esittelemästä huoneistoa.
Koska olet saanut asunnon hallintaasi ennen asunnon myyntiä, vuokrasopimus sitoo sellaisenaan uutta omistajaa. Uusi omistaja voi irtisanoa vuokrasopimuksen siten kuin laissa on säädetty."
http://www.kiinteistomaailma.fi/koti-ja-laki?p_p_id=101_INSTANCE_Eg1I&p_p_lifecycle=0&p_p_url_type=0&p_p_state=normal&p_p_mode=view&p_p_col_id=column-1&p_p_col_pos=3&p_p_col_count=4&_101_INSTANCE_Eg1I_struts_action=/asset_publisher/view_content&_101_INSTANCE_Eg1I_urlTitle=vuokra-asuntoni-myydaan-mitka-ovat-oikeuteni-vuokralaisena&_101_INSTANCE_Eg1I_type=content&redirect=/koti-ja-laki
"Vuokranantajan irtisanomisilmoituksessa on mainittava irtisanomisen syy sekä
vuokrasuhteen päättymisaika. Irtisanomiselle on oltava hyväksyttävä syy. Lais
-
sa ei erikseen mainita hyväksyttäviä syitä, vaan periaatteessa kaikki syyt voivat
olla hyväksyttäviä. Hyväksyttävä syy on esimerkiksi se, että vuokranantaja tar
-
vitsee huoneiston omaan tai perheensä käyttöön tai aikoo myydä huoneiston.
Myös mikäli vuokralainen ja vuokranantaja eivät pääse sopimukseen vuokran
korottamisesta, voi vuokranantaja irtisanoa sopimuksen, mikäli vuokrankoro
-
tus ei ole kohtuuton"
http://www.kuluttajaliitto.fi/files/1547/VUOKRAOPAS_FI_2012.pdf
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot19317624Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss5110115Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?1756250Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki13482Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa
Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman483259Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)
Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.272957Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.482952"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita612747Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!
Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling882700Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen542086