Kaavoittamaton tontti alle 500m2 kustannukset

kaavoittamaton..

Olen ostamassa vähä lisämaata kaavoittamattomalta alueelta. Mitä kaikkee kustannuksia tulee? tontin koko 500m2.
Aikomuksena ei ole rakentaa mitään.
Vaan lisätilaksi/Maaksi.
Varainsiirtovero 4% varmaa menee kauppahinnasta. Mutta onko muita kuluja kaupat jälkeen?

2

639

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Välittäjä_LKV

      Asiaan vaikuttaa osaksi se, että miten tuo kauppa on mahdollista tehdä. Jos ostettava maa-alue (se ei ole tontti koska sijaitsee asemakaava-alueen ulkopuolella) on yleiskaavaan merkitty maa- tai metsätalousalueeksi, niin se voidaan lohkoa minkä kokoisena tahansa. Jos kyseessä on asumiseen tarkoitettu alue, niin lohkomisen edellytyksena on kiinteistön rakennuskelpoisuus. Rakennuspaikan vähimmäiskoko yleiskaava-alueella taas on paikkakunnasta riippuen 3000 tai 5000 m2. Kauppa onnistuu tietenkin, mutta silloin ostettava maa-alue täytyy liittää sinun jo omistamaan kiinteistöön.

      Vaikutus hintaan ei euroissa ole kovinkaan merkittävä, muodostuvan kiinteistön koko vaikuttaa toimituskuluhin. Jos lohkotaan se 500 m2, niin toimituskulut ovat 850 €, jos se taas liitetään nykyiseen kiinteistöösi ja sen uusi koko on enintään 1 hehtaari maksaa se jo 990 € jne. Pieniä eroja, mutta isoja prosentteina kun olet ostamassa ehkä tonnin arvoista plänttiä.

      Lisäksi tulevat tietenkin lainhuudatuskulut ja kaupanvahvistajan palkkio

      • auts....

        Onko oikeesti noin arvokasta.tontin pyyntihinta on 3000e.nu kulut päälle n.5000e yhteensä.ajattelin ostaa tontin ja ostaa vaunun ni ois oma vapaa ajanvietto paikka.taidan tyytyä vain vuokraamaan pienen mökin tai vaunu vuosipaikalle.aattelin oisin päässy halvalla mut ei tontin osto ookkaa halpaa huvia...

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Muovikassikartelli

      Kauppaketjut ovat yhdessä sopineet muovikassin yksikköhinnaksi 59 senttiä. Milloin viranomaiset puuttuvat tähän kartell
      Talousrikokset
      49
      2369

    2. Hallintooikeus..

      "Asemakaavapäätös pysyy voimassa.Poikkeamista ja rakentamista koskevat luvat hylättiin" kertoo Pyhäjärven Sanomat netti.
      Pyhäjärvi
      150
      1950

    3. Aidon persun tunnistaa Marinin palvonnasta

      Oli kyse sitten Halla-ahosta tai Putinista. Ensimmäisenä aidolle persulle tulee mieleen Marin.
      Maailman menoa
      58
      1875

    4. Mitä tahtuu Kasperi Viita/Suviviita

      Poliisia ja ambulanssia iso määrä.
      Seinäjoki
      43
      1798

    5. Olen rakastunut

      varattuun joka ei eroa. Miten tunteista eroon? Tämä ei ole tavanomaista. On elämäni suuri rakkaus.
      Ikävä
      115
      1589

    6. Teit yllättävän siirron

      Olet tähän saakka ollut tietyllä tapaa varovainen. Voi kai sanoa, että olemme kunnioittaneet toistemme rajoja. Tiedän,
      Ikävä
      55
      1201

    7. Mikä on kaivattusi

      ammatti?
      Ikävä
      72
      1162

    8. Jos se joskus oli molemminpuolista

      niin hyvin me molemmat onnistuttiin pitämään toinen epätietoisena.
      Ikävä
      83
      1115

    9. Kalasataman talossa lienee rakennusvirhe

      Ei pitäisi olla mahdollista parvekkeen kautta tulipalon kiivetä katolle saakka kuin korkeintaan ylimmästä kerroksesta.
      Maailman menoa
      143
      939

    10. Kaipaatko nainen

      Semmoista tosi hankalaa ja arkaa miestä? Pitäisitkö hänet aina omanasi jos saisit hänet? Miten huomioisit hänen herkkyyd
      Ikävä
      103
      901
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt