Olen ostamassa vähä lisämaata kaavoittamattomalta alueelta. Mitä kaikkee kustannuksia tulee? tontin koko 500m2.
Aikomuksena ei ole rakentaa mitään.
Vaan lisätilaksi/Maaksi.
Varainsiirtovero 4% varmaa menee kauppahinnasta. Mutta onko muita kuluja kaupat jälkeen?
Kaavoittamaton tontti alle 500m2 kustannukset
2
450
Vastaukset
Asiaan vaikuttaa osaksi se, että miten tuo kauppa on mahdollista tehdä. Jos ostettava maa-alue (se ei ole tontti koska sijaitsee asemakaava-alueen ulkopuolella) on yleiskaavaan merkitty maa- tai metsätalousalueeksi, niin se voidaan lohkoa minkä kokoisena tahansa. Jos kyseessä on asumiseen tarkoitettu alue, niin lohkomisen edellytyksena on kiinteistön rakennuskelpoisuus. Rakennuspaikan vähimmäiskoko yleiskaava-alueella taas on paikkakunnasta riippuen 3000 tai 5000 m2. Kauppa onnistuu tietenkin, mutta silloin ostettava maa-alue täytyy liittää sinun jo omistamaan kiinteistöön.
Vaikutus hintaan ei euroissa ole kovinkaan merkittävä, muodostuvan kiinteistön koko vaikuttaa toimituskuluhin. Jos lohkotaan se 500 m2, niin toimituskulut ovat 850 €, jos se taas liitetään nykyiseen kiinteistöösi ja sen uusi koko on enintään 1 hehtaari maksaa se jo 990 € jne. Pieniä eroja, mutta isoja prosentteina kun olet ostamassa ehkä tonnin arvoista plänttiä.
Lisäksi tulevat tietenkin lainhuudatuskulut ja kaupanvahvistajan palkkio- auts....
Onko oikeesti noin arvokasta.tontin pyyntihinta on 3000e.nu kulut päälle n.5000e yhteensä.ajattelin ostaa tontin ja ostaa vaunun ni ois oma vapaa ajanvietto paikka.taidan tyytyä vain vuokraamaan pienen mökin tai vaunu vuosipaikalle.aattelin oisin päässy halvalla mut ei tontin osto ookkaa halpaa huvia...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
En usko et meistä tulee jotain
Se ei kuitenkaan estä toivomasta et tulisi. Toivon et voitas suudella ja se sais asioita loksahtamaan paikoilleen. Jutel102880- 1152145
Eini paljastaa nuorekkuutensa salaisuuden - Tämä nousee framille: "Se on pakko, että jaksaa!"
Discokuningatar Eini on täyttänyt upeat 64 vuotta. Lavoilla ja keikoilla nähdään entistä vapautuneempi artisti, joka ei431554- 2601398
- 701013
Olen J-mies
Jos kerrot sukunimeni alkukirjaimen, ja asuinpaikkakuntani. Lupaan ottaa yhteyttä sinuun.47911- 55884
Ei sitten, ei olla enää
Missään tekemisissä. Unohdetaan kaikki myös se että tunsimme. Tätä halusit tämän saat. J miehelle. Rakkaudella vaalea na77880- 44795
Ma 30.9 tosiko tv klo 18 suorana Tikkalanmäeltä
Virastolta suorana. Äänestyksistä sitten puhutaan illalla ja huomenna, onko kepuvasemmisto kuntalaisten tahdon mukaan to93736