Olen ostamassa vähä lisämaata kaavoittamattomalta alueelta. Mitä kaikkee kustannuksia tulee? tontin koko 500m2.
Aikomuksena ei ole rakentaa mitään.
Vaan lisätilaksi/Maaksi.
Varainsiirtovero 4% varmaa menee kauppahinnasta. Mutta onko muita kuluja kaupat jälkeen?
Kaavoittamaton tontti alle 500m2 kustannukset
kaavoittamaton..
2
640
Vastaukset
Asiaan vaikuttaa osaksi se, että miten tuo kauppa on mahdollista tehdä. Jos ostettava maa-alue (se ei ole tontti koska sijaitsee asemakaava-alueen ulkopuolella) on yleiskaavaan merkitty maa- tai metsätalousalueeksi, niin se voidaan lohkoa minkä kokoisena tahansa. Jos kyseessä on asumiseen tarkoitettu alue, niin lohkomisen edellytyksena on kiinteistön rakennuskelpoisuus. Rakennuspaikan vähimmäiskoko yleiskaava-alueella taas on paikkakunnasta riippuen 3000 tai 5000 m2. Kauppa onnistuu tietenkin, mutta silloin ostettava maa-alue täytyy liittää sinun jo omistamaan kiinteistöön.
Vaikutus hintaan ei euroissa ole kovinkaan merkittävä, muodostuvan kiinteistön koko vaikuttaa toimituskuluhin. Jos lohkotaan se 500 m2, niin toimituskulut ovat 850 €, jos se taas liitetään nykyiseen kiinteistöösi ja sen uusi koko on enintään 1 hehtaari maksaa se jo 990 € jne. Pieniä eroja, mutta isoja prosentteina kun olet ostamassa ehkä tonnin arvoista plänttiä.
Lisäksi tulevat tietenkin lainhuudatuskulut ja kaupanvahvistajan palkkio- auts....
Onko oikeesti noin arvokasta.tontin pyyntihinta on 3000e.nu kulut päälle n.5000e yhteensä.ajattelin ostaa tontin ja ostaa vaunun ni ois oma vapaa ajanvietto paikka.taidan tyytyä vain vuokraamaan pienen mökin tai vaunu vuosipaikalle.aattelin oisin päässy halvalla mut ei tontin osto ookkaa halpaa huvia...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 843212
- 751291
Kalasataman talossa lienee rakennusvirhe
Ei pitäisi olla mahdollista parvekkeen kautta tulipalon kiivetä katolle saakka kuin korkeintaan ylimmästä kerroksesta.1761218Kristillinen Kaste on syntisten kaste, ei itsensä uskoviksi julistaneiden kaste
Raamatun mukaan vain syntisyyden vuoksi kastetut saavat kasteen hyödyn, syntien anteeksisaamisen ja Pyhän Hengen lahjan2401030Kaipaatko nainen
Semmoista tosi hankalaa ja arkaa miestä? Pitäisitkö hänet aina omanasi jos saisit hänet? Miten huomioisit hänen herkkyyd103961Venäjä teki mahtavan iskun Kiovaan?
Miksi Ukraina ei kykene tekemään Moskovaan yhtä mahtavia iskuja.310932- 43839
Milloin ymmärsit
Milloin tunnistit, että sinulle kirjoitetaan ja kuka kirjoittaa? Tarkka päivämäärä ja kellonaika 😉 Önnönnöö, jos ei os78835Nojatuoli !
Uutta kehiin, kun edellinen pikavauhtia täyttyi, pitäisikö kiittää näitä asian jouduttaneita? Pilvet leijaa, sadetta en124825- 95817