Kaavoittamaton tontti alle 500m2 kustannukset

kaavoittamaton..

Olen ostamassa vähä lisämaata kaavoittamattomalta alueelta. Mitä kaikkee kustannuksia tulee? tontin koko 500m2.
Aikomuksena ei ole rakentaa mitään.
Vaan lisätilaksi/Maaksi.
Varainsiirtovero 4% varmaa menee kauppahinnasta. Mutta onko muita kuluja kaupat jälkeen?

2

654

Äänestä

    Vastaukset 2

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Välittäjä_LKV

      Asiaan vaikuttaa osaksi se, että miten tuo kauppa on mahdollista tehdä. Jos ostettava maa-alue (se ei ole tontti koska sijaitsee asemakaava-alueen ulkopuolella) on yleiskaavaan merkitty maa- tai metsätalousalueeksi, niin se voidaan lohkoa minkä kokoisena tahansa. Jos kyseessä on asumiseen tarkoitettu alue, niin lohkomisen edellytyksena on kiinteistön rakennuskelpoisuus. Rakennuspaikan vähimmäiskoko yleiskaava-alueella taas on paikkakunnasta riippuen 3000 tai 5000 m2. Kauppa onnistuu tietenkin, mutta silloin ostettava maa-alue täytyy liittää sinun jo omistamaan kiinteistöön.

      Vaikutus hintaan ei euroissa ole kovinkaan merkittävä, muodostuvan kiinteistön koko vaikuttaa toimituskuluhin. Jos lohkotaan se 500 m2, niin toimituskulut ovat 850 €, jos se taas liitetään nykyiseen kiinteistöösi ja sen uusi koko on enintään 1 hehtaari maksaa se jo 990 € jne. Pieniä eroja, mutta isoja prosentteina kun olet ostamassa ehkä tonnin arvoista plänttiä.

      Lisäksi tulevat tietenkin lainhuudatuskulut ja kaupanvahvistajan palkkio

      • auts....

        Onko oikeesti noin arvokasta.tontin pyyntihinta on 3000e.nu kulut päälle n.5000e yhteensä.ajattelin ostaa tontin ja ostaa vaunun ni ois oma vapaa ajanvietto paikka.taidan tyytyä vain vuokraamaan pienen mökin tai vaunu vuosipaikalle.aattelin oisin päässy halvalla mut ei tontin osto ookkaa halpaa huvia...

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mikä kaivatussasi

      on parasta?
      Ikävä
      90
      1348

    2. Koska muru nähdään

      Kaksin?
      Ikävä
      46
      728

    3. Et vaan tajua

      Että rakastan sua
      Ikävä
      20
      659

    4. Sinisilmäiselle tutulle miehelle

      Iltaisin ikävä pahenee ja olet usein mielessä. Toivon merkitseväni sinulle paljon. On ihan hirveän vaikeaa miettiä, mit
      Ikävä
      49
      640

    5. Sanoppa ihan rohkeasti

      Mun huonot puolet! En suutu…
      Ikävä
      80
      626

    6. Olen jo oppinut tuntemaan

      sinun kirjoitustyylisi
      Ikävä
      53
      618

    7. Mikä kaivatussasi

      on pahinta?
      Tunteet
      47
      591

    8. Mikä herkku

      Kaivattusi On? 😁
      Ikävä
      50
      573

    9. Nainen ... ala olemaan miehille täysin hyödytön

      Otsikossa on paras neuvo jokaiselle naiselle, jonka hän voi koskaan saada. Moni mieshän ajattelee jo nyt, että naiset o
      Sinkut
      132
      568

    10. Ylen typerät rinnastukset.

      Näin YLE…..Saksassa ei ole äärioikeisto ollut vallassa sitten Hitlerin . YLEn toimittajille tiedoksi . Hitler oli Saksan
      Maailman menoa
      192
      553
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt