Olen ostamassa vähä lisämaata kaavoittamattomalta alueelta. Mitä kaikkee kustannuksia tulee? tontin koko 500m2.
Aikomuksena ei ole rakentaa mitään.
Vaan lisätilaksi/Maaksi.
Varainsiirtovero 4% varmaa menee kauppahinnasta. Mutta onko muita kuluja kaupat jälkeen?
Kaavoittamaton tontti alle 500m2 kustannukset
kaavoittamaton..
2
610
Vastaukset
Asiaan vaikuttaa osaksi se, että miten tuo kauppa on mahdollista tehdä. Jos ostettava maa-alue (se ei ole tontti koska sijaitsee asemakaava-alueen ulkopuolella) on yleiskaavaan merkitty maa- tai metsätalousalueeksi, niin se voidaan lohkoa minkä kokoisena tahansa. Jos kyseessä on asumiseen tarkoitettu alue, niin lohkomisen edellytyksena on kiinteistön rakennuskelpoisuus. Rakennuspaikan vähimmäiskoko yleiskaava-alueella taas on paikkakunnasta riippuen 3000 tai 5000 m2. Kauppa onnistuu tietenkin, mutta silloin ostettava maa-alue täytyy liittää sinun jo omistamaan kiinteistöön.
Vaikutus hintaan ei euroissa ole kovinkaan merkittävä, muodostuvan kiinteistön koko vaikuttaa toimituskuluhin. Jos lohkotaan se 500 m2, niin toimituskulut ovat 850 €, jos se taas liitetään nykyiseen kiinteistöösi ja sen uusi koko on enintään 1 hehtaari maksaa se jo 990 € jne. Pieniä eroja, mutta isoja prosentteina kun olet ostamassa ehkä tonnin arvoista plänttiä.
Lisäksi tulevat tietenkin lainhuudatuskulut ja kaupanvahvistajan palkkio- auts....
Onko oikeesti noin arvokasta.tontin pyyntihinta on 3000e.nu kulut päälle n.5000e yhteensä.ajattelin ostaa tontin ja ostaa vaunun ni ois oma vapaa ajanvietto paikka.taidan tyytyä vain vuokraamaan pienen mökin tai vaunu vuosipaikalle.aattelin oisin päässy halvalla mut ei tontin osto ookkaa halpaa huvia...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Selvästi näyttää siltä, että SDP:n kannattajat hyväksyy kiusaamisen
ja seksuaalisen ahdistelun, kun puolueen kannatus pysyy korkealla. Mitä tämä kertoo demari-äänestäjien moraalista?1393720Päivi Räsäsen seksipaljastus loksauttaa Katja Ståhlin leuat! Elämäni biisi kohujakso tv:ssä!
Elämäni biisi -suosikkisarjan uusinnat ovat startanneet ja nyt vuorossa on sarjan 2. jakso v. 2019. Sinisille sohville583329Muistan vuosikymmenten takaa
Toivottavasti voit hyvin ja jaksat työssäsi. Olet upea ja erinomainen ihminen, toivon kaikkea hyvää.122724Montako mitalia Suomi saa talviolympialaisista?
Nyt heittäkää veikkaus Suomen mitalisaldosta ja mistä lajeista metallilätkät tulevat. Oma veikkaukseni on 6 mitalia. -1152294- 1711946
Kokemuksia Rehux Oy yrityksestä työpaikkana?
Jonkin aikaa seurannut kyseistä firmaa sivusta, näyttäisi, että tälläkin hetkellä olisi peräti 3 eri roolia tai paikkaa311416Kenen joukoissa Suomi seisoo maailmalla, jos SDP voittaa seuraavat vaalit?
SDP on ainoa pohjoismainen sosialidemokraattinen puolue, joka edelleen kuuluu Sosialistiseen internationaaliin. Sitä ka301376- 541182
IS: Riitta Väisänen kärsii ikävästä vaivasta - Vaipparalli ja 40 antibioottikuuria takana...
71-vuotias Riitta Väisänen on kertonut tuoreista terveysongelmistaan. Väisänen on kertonut julkisuudessa jo aiemmin vaih16973Jos mies oikeasti haluaa sinut
Hän ei ota riskiä että menettäisi sinut. Ei pienintäkään. Mies ei jätä vastaamatta viesteihin eikä pidä sinua epätietois110953