rantatontin hinta

mimmi

Onko kenelläkään tietoa paljonko maksaa
jokirantatontti Keski-Suomesta, neliöhinta
nimittäin. Maksammeko/pyydetäänkö liikaa?
Ranta on huono, savipohja.
Tontti enimmäkseen peltoa. Tie perille. Ei kaavoitettu, eikä liittymiä.

3

3434

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • öööö

      se voi maksaa enintään, riipuu kyllä sijainnista, onko jyväskylä lähellä.

    • kääppä

      Moi!

      Kyselin vastaavaa aikanaan kiinteistövälittäjiltä, totesivat asian olevan vain kiinni siitä kuinka paljon on valmis maksamaan ja paljon pyydetään. Tosin käyttötarkoitus merkitsee jonkun verran (talo vai mökki).

      Meillä tuli 5000m2 vastaava mökkitontti maksamaan 2000 euroa sukulaiskauppana, eli lähinnä pellon ja verotuksen arvo hieman lisää. Rantaviivaa tuli noin 150 metriä, pelto on savea ja joki nykyään rehevöitynyt ja mutapohjainen.

      Maisemallinen arvo oli osan mielestä tärkein. Tässä tapauksessa olisi varmaan kyse ulkopuoliselta ostosta, mutta ohessa muutama periaate meidän sukulaiskauppaan liittyen.

      Pellon arvoksi laskettiin noin 20000mk / 1ha = 1700 euroa / 0,5ha. Tähän varmuuskertoimen kanssa 300 euroa lisää, josta tuli 2000 euroa. Soitin kunnan verovirastoon ja kysyin mikä on verotuksellisesti alin hinta millä voidaan myydä, joka oli noin 1700 euroa. Pienin summa, joka verottaja lähtee vaatimaan oli muistaaksieni 3400 euroa, joka olisi ollut jo melkein kaksinkertainen summa tuohon alkuperäiseen summaan.

      Eli oikeasti maksettu summa / verotusarvo ovat aivan täysin eri asia. Joku sanoi aikanaan, että arvot menevät 5-15000 euron piirissä kyseisen 0,5 hehtaarin tontin osalta kysynnästä riippuen, jos olisi myyty ulkopuoliselle.

      Toivottavasti oli jotain apua, nämä jokitontit tuntuvat olevan hieman hankalia hinnanmäärityksen osalta.

      PS. Joen ja järven suulta myytiin juuri 1,5 hehtaarin omakotitalotontti hieman alle 100000 eurolla ja talot ovat purettavassa kunnossa...

    • ranta

      Merenranta tonttista joutuu maksamaan jo paljon ku niita ei enaa saa-D (onnellinen omistaja) Itse jouduin ostaan myøs purku kunnossa olevan mokin. Vuokra tontit alkaen 15000e ja ylospain..

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suomessa on meneillään boomereiden kosto

      1990-luvun lamassa osumaa saaneet sukupolvet toivovat sen jälkeen syntyneille sukupolville kärsimystä porvareita äänestä
      Maailman menoa
      24
      2232
    2. Petteri Orpon kommentti persujen väkivaltaan?

      Hiirenhiljaa taas on, kun Tampereella persulahkon ääriosasto pahoinpiteli kantasuomalaisen tytön. Missä on pääministeri
      Maailman menoa
      28
      1606
    3. Mitä ikävöit eniten

      kaivatussasi? 🫶
      Ikävä
      89
      1392
    4. Onko sinulla jalostettu koira? Nämä tekijät altistavat koiran sairastumiselle

      Moni Suomessa suosittu koirarotu on sairas ulkonäkökeskeisen jalostuksen ja ääripiirteiden vuoksi. Erityisesti tietyt t
      Koirat
      23
      1375
    5. Anabaptismin kirous

      Uudestikastetut lahkolaiset joutuvat valheen kierteeseen. He joutuvat herjaamaan lapsena saamaanssa kastetta nimeen Isä
      Kaste
      417
      1072
    6. Miten voit vain

      Olla kuin mitään ei olisi?
      Ikävä
      117
      984
    7. Pelolla pakottaminen

      Kristinusko on tuovinaan valoa ja toivoa, mutta ensin pitää olla pimeyttä ja toivottomutta jotta joku valoa ja toivoa ha
      Kaste
      624
      906
    8. Robotiikka korvaa tulevaisuudessa seurustelusuhteet

      Haluan herättää keskustelua aiheesta. Asiantuntijoiden mukaan robottien kehitys on 10-15 vuoden päässä siitä että voidaa
      Sinkut
      234
      856
    9. kamera hakokylässä

      kamera kuvaamassa yleistä tietä laittomasti ristauksessa hakokylä-raatevaara!
      Hyrynsalmi
      12
      690
    10. Suomuksen kuumin kaupan kassa?

      Missä kaupassa on, siellä minäkin alan käymään.
      Suomussalmi
      10
      680
    Aihe