Moi!
Isälle tuli ero. Koska avio-ehtoa heillä ei ollut, eron yhteydessä isä sopi suullisesti ex-vaimonsa kanssa että koska hän on yksin (isä) kiinteistön maksanut se myös jäisi hänen omistukseensa ja että ex-vaimo saisi jäädä vastikkeetta asumaan kiinteistöön, niin kauan kuin isä elää. Ex-vaimo on asunut kiinteistössä vuosikymmeniä eron jälkeen. Nyt isä kuoli ja ex-vaimo vaatii puolta ko kiinteistöstä. Lienee näin, koska kirjallista sopimusta osituksesta ei löydy. Mutta entäpä kun ex-vaimo on rakennuttanut tontille ilman viranomaisten lupia pari lisärakennusta, autotallin ja varastorakennuksen... Joudunko minä nyt perillisenä näistä vastuuseen?
En halua olla osallisena kyseisessä kiinteistössä, ja koska ex-vaimo on halukas ostamaan minun osuuteni, olemme sopineet kauppasummasta. Mitä seuraamuksia minulle siitä on kun perukirjaan laitettiin huomattavasti pienempi summa kuin mitä kiinteistön todellinen arvo on. Tämän ex-vaimon asianajaja ilmoitti minulle ettei siitä ole mitään haittaa minulle ja ettei sitä tarvitse ilmoittaa verovirastoon...
Onko näin?
Isälle tuli ero. Koska avio-ehtoa heillä ei ollut, eron yhteydessä isä sopi suullisesti ex-vaimonsa kanssa että koska hän on yksin (isä) kiinteistön maksanut se myös jäisi hänen omistukseensa ja että ex-vaimo saisi jäädä vastikkeetta asumaan kiinteistöön, niin kauan kuin isä elää. Ex-vaimo on asunut kiinteistössä vuosikymmeniä eron jälkeen. Nyt isä kuoli ja ex-vaimo vaatii puolta ko kiinteistöstä. Lienee näin, koska kirjallista sopimusta osituksesta ei löydy. Mutta entäpä kun ex-vaimo on rakennuttanut tontille ilman viranomaisten lupia pari lisärakennusta, autotallin ja varastorakennuksen... Joudunko minä nyt perillisenä näistä vastuuseen?
En halua olla osallisena kyseisessä kiinteistössä, ja koska ex-vaimo on halukas ostamaan minun osuuteni, olemme sopineet kauppasummasta. Mitä seuraamuksia minulle siitä on kun perukirjaan laitettiin huomattavasti pienempi summa kuin mitä kiinteistön todellinen arvo on. Tämän ex-vaimon asianajaja ilmoitti minulle ettei siitä ole mitään haittaa minulle ja ettei sitä tarvitse ilmoittaa verovirastoon...
Onko näin?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ehkä jossainvaiheessa teidän tulisi käyttää asiantuntijan apua.
Kiinteistön omistaa se, jonka nimissä se on. Joka muuta väittää, todistaa.
Se joka on rakennuttanut ilman lupaa, vastaa yksin.
Kun perukirjaan laitettiin huomattavasti pienempi summa kuin mitä kiinteistön todellinen arvo on, niin maksat siitä perintöveroa vähemmän. Kun myyt, omaisuuden hankintahinta on perunkirjoituksessa ilmoitettu arvo ja joudut maksamaan 29 % veroa myyntivoitosta. Jos joudut maksamaan enemmän veroa, voit hakea oikaisua perunkirjan arvoon kauppakirjan avulla. Tällöin veroseuraamus saattaa pienetä.
Tässä se juuri nähdään. Perukirjaan tulisi merkitä käypä arvo ainakin sellaisesta omaisuudesta, jonka tiedetään mahdollisesti menevän myyntiin, niin kuin nyt kysyjä kertoo myyvänsä osuutensa kiinteistöstä. Todennäköisesti 29% myyntivoiton vero käy rintaperilliselle kalliimmaksi kuin se, että olisi maksanut hieman enemmän perintöveroa. Sellainen omaisuus, jota varmuudella ei tulla myymään on ehkä viisasta merkitä perukirjaan mahdollisimman alas.