Jätin aivan törkeän alhaisen tarjouksen eräästä helsinkiläisestä omakotitalosta. Printtasin liitteeksi Taloussanomien rommausuutisen, jonka mukaan omakotitalot eivät mene kaupaksi ja niiden arvo saattaa olla jopa negatiivinen.
Sanoin vielä välittäjälle, että onhan minulla viisi vuotta aikaa laitattaa talo tiptop-kuntoon uhkaamalla myyjää oikeustaistelulla, jos jotain puutteita myöhemmin löytyy. Onhan?
Nyt sitten odottelen rauhassa vastausta. Ilmoittelen sitten miten kävi.
Kohta saattaa käydä niin, että entisestä tuhnusta ja kasarmikehvelistä tuleekin ok-talollinen autoineen, grilleineen, kauniine piukkapeppuvaimoineen ja xo-konjakkeineen.
Toivottakaa minulle onnea. Palaan asiaan kunhan välittäjä lähestyy ja ehdottaa kauppakirjan allekirjoittamista.
Sanoin vielä välittäjälle, että onhan minulla viisi vuotta aikaa laitattaa talo tiptop-kuntoon uhkaamalla myyjää oikeustaistelulla, jos jotain puutteita myöhemmin löytyy. Onhan?
Nyt sitten odottelen rauhassa vastausta. Ilmoittelen sitten miten kävi.
Kohta saattaa käydä niin, että entisestä tuhnusta ja kasarmikehvelistä tuleekin ok-talollinen autoineen, grilleineen, kauniine piukkapeppuvaimoineen ja xo-konjakkeineen.
Toivottakaa minulle onnea. Palaan asiaan kunhan välittäjä lähestyy ja ehdottaa kauppakirjan allekirjoittamista.
Vastaukset 31
Vanhimmat
Tuon tyyppiselle ostajalle ei kannata myydä mitään vaikka maksaisi pyydetyn hinnan. Jos välittäjä on viisas hän kertoo uhkailut jne. myyjälle ja pyyhkii tarjouksellasi p..s.ttä.
Ilman muuta kaupanteon jälkeen kannattaa mennä mikroskoopin kanssa kaikki nurkat ja kun löytää jotain niin heti vaan kauhea älämölö ja hinnanalennusvaade sisään. Aina sieltä vanhasta talosta sen verran löytyy jotain sanomista että ainakin sen 10-20 tuhatta saa helpolla hinnasta takaisin. Homettakin löytyy aina kun tarpeeksi tiukoilla rajoilla analysoidaan. Upea tämä nykyinen ostajan suojana oleva systeemi.
Onneksi neukkukuutiot ei homehdu!
Välittäjä otti yhteyttä jo nyt:
- "Arvoisa xxx. En vienyt "tarjoustanne" eteenpäin, sillä epäilen summasta puuttuvan kaksi nollaa perästä. Liitteenä lähettämäänne rommausuutista ei valitettavasti voi käyttää kaupanteon välineenä, kyllä siihen ihan oikeaa rahaa tarvitaan. Voisitteko ystävällisesti korjata tarjouksenne, jotta voin toimittaa sen eteenpäin".
Millaista ylimielisyyttä! Laitoin mokomalle uuden tarjouksen ja iskin luun kurkkuun: uusi tarjous on jopa vieläkin alhaisempi kuin ensimmäinen. Kyllä sitkeinkin liha kypsyy, kun sitä aikansa riiputtaa, sanoo vanha kansa.
Odotellaan nyt vastausta. Kerron täällä miten tilanne etenee. Mahtaa välittäjää jo jännittää, vetäydynkö kaupasta kokonaan.
Paljon kauppaa hehneenä ja tietäen systeemit, mitähän luulet olevasi,kahdella jalalla kaiketi kävelet kuin muutkin, ei sulle eri sääntöjä laadita vai kuinka kaäsität asian..
piukkapeppuvaimo aloittajalla ? LOL !
Se on varmasti sellainen, pumpattavaa mallia oleva, muovinen nukke, kahdella aukolla !
aloittajan tarkoittaneen, että kun hänellä on tilukset kunnossa, niin piukkapeppuvaimo löytyy vierelle kuin itsestään. Sanomattakin selvää on, ettei hänellä nyt vuokralla olleessaan mitään naista voi olla, piukkapeppuisista naaraista puhumattakaan.
Sitä juuri tarkoitin. Kunhan törkeän alhainen tarjoukseni hyväksytään ja pääsen tästä kapisesta vuokraläävästä hulppeaan ok-taloon, alkaa naistakin kieppua ympärillä kuin linnanmäen karusellissa.
Taidanpa lähettää välittäjälle pienen apdeitin, jossa uhkaan laskea jo ennestäänkin naurettavan alhaista tarjoustani vieläkin alemmaksi, ellei ota pian yhteyttä.
Kyllä nyt viksua naurattaa, ah ah haa, tänään on näyttökin, epäilen ettei paikalla ole kuin sunnuntaijuoppo joka hänkin on erehtynyt osoitteesta.
Sinähän voit esittää mitä haluat, mutta pitää muistaa että miksi kukaan myisi taloa vapaaehtoisesti esimerkiksi hinnalla, jolla saisi kaksion tai kolmion?
Kyllä sulla jää talot ostamatta, ei ne trolleille myy =)
Nyt kannattaa pudotella 10% tarjouksia, velka ja työttömyysuhka on vetänyt monen pinnan niin kireälle ettei veri kierrä päässä.
Rauhoittavia napsivat punaviinin kanssa saattavat hyvinkin myydä säilyttääkseen lopun järjestään.
Älä valehtele.
aloittaja, joku kasarmikeijo keskikalja- ja kiljupäissään unelmoi tarjouksen jättämisestä.
huomenna taas sossuun ja kelaan.
kyllä maksaa ylihintaa jos -10% tarjoaa pyyntihinnasta...
Hoh, hoo, Loordipa on maksanut pyyntihinnan suoraan kahdesta viimeisestä ostamastaan asunnosta. Suora käteiskauppa ilman mitään lainoja, osakekirjat itselle kaupanteon yhteydessä omaan laatikkoon kotiin siistiin pinoon lomaosakkeiden ja talon panttikirjojen kanssa. Silloin kun Loordilla ei ollut vielä näin paljoa varallisuutta eli 5 vuotta sitten niin Loordi tinki omasta omakotitalostaan 40.000 euroa pois hinnasta ja neuvoteltiin hintaa, siihen meni aikaa ja energiaa kyllä kun tein tarjiouksia ja sain vastatarjouksia, mutta silloinpa Loordi joutuikin ottamaan lainaa monta kymmentä tuhatta euroa ostaessaan omaa taloa, tuon jälkeen kun seuraavat kaksi asuntoa on Loordi ostanut ilman lainoja niin ei ole alkanut mihinkään tinkimisjuttuihin, koska ei ole ollut tarvetta, menee vain aikaa ja energiaa moiseen. Sitä paitsi koska Loordi ostaa aina huippukohteen vain niin huippukohteiden kohdalla saattaa käydä niin että ellei maksa pyydettyä hintaa suoraan niin jää kohde saamatta jos joku muu maksaa kuitenkin pyyntihinnan kuten huippukohteiden kanssa usein käy. Loordi on oppinut että jos jonkin hyvän kohteen haluaa niin selvintä on maksaa heti pyydetty hinta. Kerran Loordilta meinasi mennä hyvä avomersu sivu suun kun yritti tinkiä hinnasta ja oli muitakin halukkaita ostajia. 500 euron tinkiminen meinasi aiheuttaa harmia siten että meinasi jäädä Mersu saamatta. Siitä Loordi otti opiksi. Loordin kaverilta meni sivu suun hyvä asunto kun kävi tinkimään hinnasta ja asunto meni toiselle ostajalle joka maksoi heti pyyntihinnan suoraan. Kyllä Loordin kaveria harmitti asia ja siitä seurasi muitakin ongelmia kaverille myöhemmin. Loordi jos myisi niin myisi vain tosiostajalle joka maksaisi mukisematta pyyntihinnan. Sama se Loordille on joutuisiko ostaja ottamaan lainaa vai ei, kunhan Loordi saa rahat. Tosin selvintä on myydä sellaiselle joka iskee rahat tiskiin ilman lainoja. Velkoja Loordilla ei ole ollut enää vuosikausiin, mutta kolme asuntoa on ja kolme autoa ja lomaosakkeita myös.
Loordin kanssa samankaltaisuutta, minullakin kolme mersua pihassa, joista yksi avomersu, velaton talo myös ja sijoitusasuntoja.
Suuresti kunnioitan Loordia, olemme yhteiskunnan tukipylväitä, työtkin voisin jättää jo nyt alle nelikympisenä, kun miljoonien omaisuus, kuten Loordillakin.
On se kiva itseään kehua vaikka työtön luuseri oletkin.
Tuo on erittäin epätodennököistä, joskin mahdollista silti. Minä ja vaimoni kuuluimme 22 -vuotiaasta saakka aina ylimpään tulodesiiliin, ostimme rommin pohjilla ja myimme kuplan huipulla. Lisäksi oli optioita ja osakekauppaa. Olimme velattomia 33 -vuotiaina ja miljonäärejä nelivitosina. Epäilen suuresti samanlaista palstalaista täältä löytyvän. Mikäli on hieman vanhempi, joutui kokemaan 80 -luvun lopun kuplan, kovat korot ja päälle rommin. Silloin ei rikastuttu. Nuoremmat taas joutuivat viime kuplan uhreiksi, mikäli eivät hoksanneet realisoida omaisuuksiaan ajoissa. Lisäksi pitkät opiskelut söivät ja syövät monen osalla arhaita työvuosia ja siten tienaamismahdollisuuksia.
Ai että meinaat ettei palstalla ole muita sinun ja vaimosi ikäisiä, saati sitten koko Suomessa?
"Olimme velattomia 33 -vuotiaina ja miljonäärejä nelivitosina
Epäilen suuresti samanlaista palstalaista täältä löytyvän."
Eiköhän noita loordin kakkospersoonia löydy montakin palstalta, kaikki ovat rikkaita, kaikki eivät ole homppeleita, palstalla kuitenkin viettävät suurimman osan ajastaan, nimi vain vaihtuu, mutta varallisuus on suuri, heh, heh,,
Nyt asuntokaupan parempina aikoina välittäjät.fi on muutettu valittajat.fi. Syystä että modernimpi ja kansainvälisempi.
Ennen myyjä onkin nyt MyyJa siis myy asuntonsa, mutta voit pyytää tarvittaessa lisäpaleveluita tuon "ja" lisäliitteen nimissä. Loordilta löytyy tarvittaessa pidempi lista erilaisista asennoista.
Yhdyn edellisiin puhujiin, minullakin avomersu ja kaksi muuta autoa pihassa ja varallisuus eityisen korkea.
Loordin kanssa samoilla linjoilla, ainoa ero, että olen ainakin omasta mielestä hetero, hieman ylipainoinen kylläkin, mutta tenniksen pelaamisella aion laihduttaa, lääkäri en ole koulutukseltani, kuten Loordi, mutta toki akateeminen loppututkinto ja korkea virka.
Loordia arvostan hyvinkin korkealle, miehen saavutukset ovat sitä luokkaa, että tuhnuttajat eivät voi sitä edes käsittää.
Niinpä, harvapa meistä omistaa jo 33-vuotiaana kolme velatonta asuntoa ja kolme autoa joista yksi on Mersun avomallinen urheiluauto. Lisäksi tuottava arvokas osakesalkku. Oma talo tietenkin OK-talo, koska vain omakotitalo on se, missä voi asua oikeasti kunnolla laadukkaasti ilman huolen häivää, on oma tupa ja oma lupa, voi soittaa musiikkia niin kovaa kuin haluaa vaikka yömyöhällä ja on omat grillit ja paljut yms.
Loordilla ei ole ylipainoakaan yhtään, erittäin sopusuhtainen Loordi on. Loordi pukeutuu aina tilanteen mukaan, silloin tällöin tulee laitettua suuri juhlapuku valkealla vyöliivillä ja frakkipaidalla, joskus harvoin pieni juhlapuku mustalla vyöliivillä ja smokkipaidalla.
Korkea virka johtavassa asemassa keskijohdossa, ylempään johtoonkin on Loordia kosiskeltu jo.
Moni tavallinen kerrostaloasuja ei edes tosiaan käsitä kuinka korkeassa asemassa Loordi on. Loordilla on myös varakkaita ja korkeissa asemissa olevia tuttavia paljon. Nytkin viikonloppuna tuli tavattua korkeassa asemassa olevia tuttavia hyvän ruuan merkeissä.
Voi Loordi! Kukaan 33 v ei puhu Einoista tai Reinoista, ne nimet kuuluvat heidän isoisiensä isien ikäluokkiin. Lienet yli kuusikymppinen ruuna, autona kohtuullisessa pellissä oleva Nissan Sunny ja asuntosi lienee lankkupintainen 70 -luvun rivari jossain pelimestojen ulkopuolella. Armeijan lääkäriltä sait punaiset paperit 1970 -luvun alkupuolella. Pääsit kuitenkin telakalle tms. hommiin, kunnes potkut koittivat 1990 -luvun lamassa. Sen jälkeen on keitto maistunut, työ ei.
Hehe, kyllä tämä arvio minustakin kuulostaa osuvammalta kuin loordin itsensä kertoma
Tilannepäivitys
Välittäjä väittää, että talo meni kaupaksi +15% pyyntihinnasta, sillä oli ilmaantunut useita ostajia, jotka olivat nokitelleet toisiaan.
En usko.
Ilmoituskin on tietysti hävitetty netistä vain hämäystarkoituksessa.
Odottelen siis ihan rauhassa, että kypsä kinkku putoaa puusta ja välittäjän vilunki paljastuu.
Aika ketku veijari tuo välittäjä, miten kehtaakin. Pokeria tuntuu olevan, sanoi vielä käyvänsä ostamassa itselleen maailmanympärysmatkan, kauppa kun on kuulemma käynyt odotettua paremmin.
Tämä nyt vielä, että oikein nokittelua
No miksi hän valehtelisi kun sitä tuolla jää kiinni? Kauppahinnat ovat julkisia.
Jos hän laskee sen varaan, että ei perustuhnu kuitenkaan tarkista asiaa, kiinteistökauppojen hintojen selvittäminen kun maksaa rahhoo.
Miksi ihmeessä hän niin tekisi?
Puristaakseen tuulipuvun puntista kovemman hinnan, kun talo tulee uudestaan myyntiin kauppojen "epäonnistuttua viime hetkellä"
Välittäjä mistään mitään vastaa eikä kyllä omistajakaan kun aina vedotaan tietämättömyyteen.
Ainut mitä kannatan että otetaan heti pyynnistä 10 % plus miinukset jos näkyy tiet , jos päiväkoti tai koulu lähellä tai pubi.
junarata vielä miinus . autopaikkojen vähyys miinusta tulee.saati jätevesien vatkaamo parinkinkilometrin säteellä tai paperitehdas kuin jossain nokian haavistolla ja täyteen hintaan yritetään myydä .
vuokratontti miinus.