Ei näy ei kuulu. Jopa eronneet parit asuvat mielummin yhdessä ennemmin kuin myyvät halvalla. Vuokralla saa maksaa itsensä kipeeksi joten jos omasta ei saa pyydettyä hintaa niin tuhnu jää nuolemaan näppejään.
Onko asuntojen hintojen lasku todellista?
tosi elämästä
17260
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
On se. Kai seuraat uutisia. Asuntojen hinnat laskevat joka puolella laman takia.
Kannattaa odottaa.
Kyllä. Kun luottoluokitus laski niin seuraavaksi nousevat korot ja ihmiset lopettavat ostamisen kokonaan varmuuden vuoksi. Silloin putoaa hinnat ...
Osa asunnoista on lisäksi arvottomia. Monilla työttömyyspaikkakunnilla on paljon asuntoja myytävänä ja kukaan ei osta. Se tarkoittaa, että yhtään ainoata asuntoa ei ole paikkakunnalla saatu myytyä (pankkirealisointi ei ole "myyntiä" vaan pankki ottaa asunnon omakseen ulosotossa).
Näiden asuntojen myyjillä on erittäin paha pakkorako ja asunto on myytävä millä tahansa hinnalla joka on ulosottoa parempi. Asunnon saa siis paikkakunnasta riipuua 70-80% alennuksella.
Jos asunto on lainan vakuutena, pankki sanelee myyntiehdot. Myyntihinta voi olla alle jäljellä olevan lainamäärän vain pakkomyyntitapauksessa.
Aika hyvin on noussut hinta vuodesta toiseen.
Tällaisen tapauksen tiedän:
Nainen jäi omakotitaloon asumaan, joka on kyllä myynnissä.
Mies osti pienen kaksion, mutta maksaa edelleen lyhennystä myös okt:sta
Ei tunnu olevan pakko myydä, molemmat töissä.
Kyllä monella on silloin jo pakko myydä! Eli maksaa kaksiota, maksaa OK-taloa, maksaa elarit mahdollisesti, autoakin, ainakin ylläpidon. Jonkun aikaa voi kikkailla, mutta ei ikuisesti? Tämä yllättää jossain vaiheessa Suomalaiset. Taas ihmetellään kuin yhdestä suusta, että kuinka tässä näin kävi! Itse möisin jo hyvänsä aikaan, jos ongelmia olisi. Vitkuttelu pahentaa vain tilannetta, minkä monet on ottanut strategiaksi? Jos ongelmia ei ole, niin silloinhan ei ole pakko myydä, eikä enää järkevääkään.
Mies on selvästi tossun alla oleva atm, eli tekee mitä tahansa, miellyttääkseen naista, jopa sellaista, joka ei voi sietää tätä miestä. Naiset halveksii miestä, joka on alistuva nössö.
Tuttavapariskunta erosi pari vuotta sitten. Myivät yhteisen omakotitalon reilu kuukausi sitten. Puolisen toista jaksoivat odottaa, että tuli siedettävä tarjous.
Usein käy myös niin että ensimmäinen tarjous on se paras tarjous. Esim. yhdestä talosta pyydettiin alunperin lähes 340 000 euroa. Aika pian saivat tarjouksen 270 000 e mutta se oli myyjän mielestä loukkaavan huono eivätkä tehneet edes vastatarjousta. No, talo roikkui myynnissä kauan ja hintaa laskettiin ja laskettiin taas. Lopulta hintapyyntö oli 279 000 e. Joku aika tuon jälkeen talo myytiin ja lopulliseksi hinnaksi muodostui mahdollisesti suunnilleen se mitä ensimmäiseksi tarjottiin, tai jopa sen alle, mutta aikaa kului yli puolitoista vuotta ihan turhaan. Jos olisivat heti tehneet vastatarjouksen ekaan tarjoukseen olisivat ehkä saaneet 280 000-290 000 jopa.
Arvio HS:ssä: Asuntokauppaa kurittaa suomalainen ajatusharha.
Epärealistiset hintapyynnöt kurittavat Suomen asuntokauppaa, kertoo Helsingin Sanomat. Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Seppo Hämäläisen mukaan suomalaisten on vaikea hyväksyä, ettei asuntoa saa aina kaupattua suurella voitolla.
"Moni luulee, että asunnon hintakehitys on aina samanlaista kuin muutama vuosi sitten ja että asunnon hintakehityksen voi piirtää kuin viivottimella aina ylöspäin", toteaa Hämäläinen HS:lle.
Tilastokeskuksen mukaan vanhojen omakotitalojen hinnat ovat kuitenkin pudonneet vuoden toisella neljänneksellä koko maassa 2,1 prosenttia viime vuodesta. Pääkaupunkiseudulla hinnat putosivat peräti 5,5 prosenttia viime vuoden vastaavasta ajankohdasta.
Huoneistokeskuksen aluejohtaja Eija Mieholan mukaan omakotitalon kauppaajan on varauduttava myymään talo aiempaa halvemmalla.
"Omakotitalon omistajan kannattaa nyt varautua myymään talo jopa halvemmalla kuin sen on aikanaan itse hankkinut. Toki samaan aikaan on mahdollista ostaa itsekin uusi talo vastaavasti alemmalla hinnalla, sillä välirahan määrä on pysynyt jokseenkin samana"
Talosta pitää saada reilu voitto, jotta se riittää kattamaan muuttamisesta aiheutuvat kulut (4% varainsiirtoveroa, 4% välityspalkkiota, menetetty työtulo muuton ja asunnon etsinnän takia sekä tietysti itse muutto). Ei se muuten kannata.
Siis ettäkö muutamisesta aiheutavat kulut,ei nuo ole mitään kuluja juuri vaan normaalia.
Kait te nyt jumankekka olette tehneet kauppaa aina niin ettei noita tarvii edes miettiä.
Oh hoijaa sentään.Mikä hemmetin menetty työ tulo.oletteko te tästä maasta edes?
Miksi omat muutosta aiheutuvat kulut pitäisi saada toisen maksettavaksi?
Sinä et omista edes vanhaa ladaa,huutelet huviksesi täällä kun et tajua mitään.Myyt sen fiattis voit saada siitä paskasta 32€kee.Voittoa?Naurettava jätkä!
Juu ja jos voittoa ei tule niin ei tarvitse kyydä kun ei taho.
Koska voittoa on saatava kun on 2 vuotta asunut eikä tarvii maksaa voittoveroakaan.
Voittoa olisi saatava vuodessa n. 10%, nytkun on lama niin 5% riittännöö.
Muuten ei tarvii myydä, varsinkaan loukkaaville tarjouksille.
Velalliset huutelee hätäänsä täällä selvästi.Alkaa se naru olla aika hakea rautiasta,sillä nyt alkaa korot nousta.Ja hinnat tippuu väkisin .Onneksi joku hölmö osti minun taloni karseella ylihinnalla.Nyt saisin yli 100tonnia vähemmän...myin toukokuussa omani.Se joka osti sen on nyt kusessa otsaa myöten.ON IHANAA OLLA VELATON!!!