Oltiin perheen kanssa katsomassa mielenkiintoista kohdetta meille ennalta tuntemattomalta alueelta. Kyseltiin mm. että minkä verran alueella on vuokra-asuntoja, sillä emme halua ostaa omistusasuntoa mistään vuokra-asuntokeskittymästä.
Välittäjä puhui kirkkain silmin, että sillä seudulla kaikki asunnot on ns. kovan rahan asuntoja, mutta alueen toisella laidalla on muutama vuokra-asunto. Oltiin jo melkein tekemässä tarjousta kämpästä, kun tulin kuitenkin vielä tarkistaneeksi ko. kaupungin vuokra-asuntojen sijainnin. Ja mitä näinkään? Kyseinen alue oli todellinen vuokra-asuntojen keskittymä. Varmaan 80% alueen taloista onkin vuokra-asuntoja, ja sillä kadulla missä kävimme katsomassa kämppää kaikki muut talot olivat vuokrakämppiä! Sinällään alue oli siisti ja luonnonläheinen, joten asia tuli aivan yllätyksenä.
Soitin sitten välittäjälle ja kysyin, miksi hän oli puhunut meille paskaa? Mies oli aika vaikeana, eikä oikein osannut sanoa yhtikäs mitään. Mielestäni kyseessä oli selvä kusetusyritys, joka ei onneksi onnistunut. Oli kaverilla kuitenkin pokkaa kysyä lopuksi, että mistä päin alettais etsimään meidän perheelle kämppää?!
Välittäjä puhui kirkkain silmin, että sillä seudulla kaikki asunnot on ns. kovan rahan asuntoja, mutta alueen toisella laidalla on muutama vuokra-asunto. Oltiin jo melkein tekemässä tarjousta kämpästä, kun tulin kuitenkin vielä tarkistaneeksi ko. kaupungin vuokra-asuntojen sijainnin. Ja mitä näinkään? Kyseinen alue oli todellinen vuokra-asuntojen keskittymä. Varmaan 80% alueen taloista onkin vuokra-asuntoja, ja sillä kadulla missä kävimme katsomassa kämppää kaikki muut talot olivat vuokrakämppiä! Sinällään alue oli siisti ja luonnonläheinen, joten asia tuli aivan yllätyksenä.
Soitin sitten välittäjälle ja kysyin, miksi hän oli puhunut meille paskaa? Mies oli aika vaikeana, eikä oikein osannut sanoa yhtikäs mitään. Mielestäni kyseessä oli selvä kusetusyritys, joka ei onneksi onnistunut. Oli kaverilla kuitenkin pokkaa kysyä lopuksi, että mistä päin alettais etsimään meidän perheelle kämppää?!
Vastaukset 12
Vanhimmat
Ööh, mikäli välittäjä puhui "kovan rahan" asunnoista, se ei tarkoittanut omistusasuntoa. Kovan rahan asuntoja ovat kaikki vuokra-asunnot, joissa vuokralainen maksaa itse vuokran, eikä ole esim sossun sijoittama. Siinä olen ihan samaa mieltä, ettei vuokra-asuntojen lähistöltä pääsääntöisesti kannata ostaa asuntoa.
Poikkeuksiakin tosin löytyy. Esim "omassa" taloyhtiössäni on monia yhtiön omistamia liike- ja asuinhuoneistoja, joihin on valikoitunut ihan asiallisia vuokralaisia. Yhtiö saa näistä mukavasti vuokratuloja, joka puolestaan näkyy matalissa yhtiövastikkeissa.
No ainakin aiemmin (vuosia sitten) sanonta "rakennettu kovalla rahalla" on tarkoittanut sitä, että talo on rakennettu markkinaehtoisella rahoituksella eikä esim. valtion tukemalla aravalainalla. Termin sisältö on toki saattanut aikojen saatossa hämärtyä, mutta varsinaisesti se ei liity siihen, onko asunto tai talo vuokrattu vai asuuko siinä omistaja.
No,yleisen käsityksen mukaan se nykyään tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että alueen asunnot ovan omistusasuntoja. Mitä vuokra-alueisiin tulee, eivät nekään kaikki rauhattomia ole. Sossun kohteet sitten erikseen.
jos alue on siisti ja ok on sen asukkatkin vai etkö halua aina esitellä itseäsi aapo avuton asun omistusasunnossa vaikka naapurini ovatkin vuokralla? ei omistus kerro mitään alueesta ja siellä asuvista suoraan vaan sen kyllä näkee kun elämänmenoa hetken tarkkailee jos touhu on tavalliselle veronmaksajalle vierasta.
itse asun tällä hetkellä tilapäisesti alueella jolla ei ole lainkaan muuta kuin omistusasuntoja eikä edes yhtään kerrostaloa! täällä lähetellään nimettömiä kirjeitä, liimataan tolppiin herjauksia lapsista nimellä, hajotetaan autoja (yli kk korjaus ja tuhansia eukkeja lasku), tehdään nimettömiä ilmiantoja kuvitelluista asioista, panetellaan nettikeskusteluissa ym ym. sivistys ja omistus ei siis aina mene käsi kädessä. työkaveri asuu alueella jossa vain vuokra-asuntoja muutamaa taloa lukuunottamaatta ja kaikki kerrostaloja. alueen työttömyys kaupungin korkein ja leikkisästi sanomme sitä kaupunkimme monacoksi koska siellä asuu kaikkia kansallisuuksia eikä kukaan maks averoja... eipä vaan ole hänen tarvinnut muuta kuin olla ja asua rauhassa. korjaappa siis asennettasi.
Olet ilmeisesti ostamassa ensimmäistä asuntoasi. Varaudu siihen että mikään välittäjän puhe ei pidä paikkaansa, mitä et saa kirjallisena. Jos tulee kirjallisena, voit aina saada hyvityksen jälkikäteen. Myös valheellisista suullisista puheista voit tehdä valituksen lääninhallitukseen. Siellä on osasto, joka kirjaa valitukset, ja välittäjälle voidaan antaa huomautus, pahimmassa tapauksessa hänen toimilupansa perutaan.
Jokaisen joka kokee tulleensa välittäjän huijaamaksi, pitäisi ottaa yhteyttä lääninhallitukseen, jotta huijarivälittäjät saadaan kuriin. Se on ainoa keino.
Mutta pistä kaikki paperille jotta ei tarvitse jälkikäteen muistella mitähän se oikein sanoikkaan.
Olen ostanut elämäni aikana kuusi asuntoa joten kokemusta on kertynyt.
on näemmä viety kuin litranmittaa useamman kerran,siis kusetettu !!!!! no jokuhan ne aina tyhmien rahat korjaa talteen....
minua ei viety edes kermamitalla, kun osasin olla varuillani. Mutta näin ja kuulin kaikenlaista, ja eräässä asiassa piti ottaa nauhuri käyttöön, jotta asiat menivät niin kuin sovittiin. Se välittäjä on kyllä hävinnyt kuvioista aika päiviä sitten.
Taidat olla välittäjä?
Ei kannata koskaa uskoa mitä kiinteistövälittäjä sanoo, olen itse ollut kesätöissä isossa maailman laajuisessa kiinteistövälittäjä firmassa ja siellä sanottiin ihan mitä tahansa mitä luultiin että ostaja tai myyjä halusi kuulla. Aina kannattaa itse ottaa selvää, olen sen itsekkin oppinut kantapään kautta vaikka tiesin että he helposti huijaavat.
Aika hauskahan se Kiinteistömaailman (?) juttu oli, lehdissä pari viikkoa sitten; olivat myyneet pientaloa pariskunnallae ja väitti ettei lähistölle ole tulossa mutta käsirahan jälkeen selvisi muuta, sitten ostajat naukumaan korvauksia.
Välittäjä väitti että kyllä on kerrottu kaikki mikä on tiedossa ja tämä ei ollut heillä. Ostajat laittoivat vanhempansa näyttöön ja edelleen välittäjä ei tiennyt asiaa jonka heidän johtonsa väitti olevan tiedossa ja kerrottavan myös asiakkaille...
Toisaalta tässä olivat ostaja jo aikaisemmin yrittäneet samaa kohdetta ja jäivät kakkoseksi joten joko ovat todella tyhmiä (kun eivät selvitä kaavoitusta itse) tai ahneita pikkupaskoja.
Työkaverini oli myymässä kämppää välittäjän kautta ja jokin alkoi epäilyttää: laittoi videokameran kirjahyllyyn nauhoittamaan näytön tapahtumia ja selvisi että ostaja olivat jo tarjonneet enemmän kuin oli pyntö mutta välittäjä yritti vielä enemmän ja pimeästi itselleen; tehkää vielä vähän parempi, näillä on pakkotilanne myydä (vaikka ei ollut edes kiire)...välittäjälle kenkää.
Toinen osti talon ja erilaisten koukeroiden jälkeen selvisi että myyjä oli hävinnyt 20 000 euroa koska välittäjä oli hyväksynyt huonomman tarjouksen koska sai seuraavan välitettävän asunnon vaihdossa...
Tarkkana!
"Toinen osti talon ja erilaisten koukeroiden jälkeen selvisi että myyjä oli hävinnyt 20 000 euroa koska välittäjä oli hyväksynyt huonomman tarjouksen koska sai seuraavan välitettävän asunnon vaihdossa..."
Kuinka tyhmä pitää olla, että antaa tarjouksen hyväksymisoikeuden välittäjälle? Myyjä (kohteen omistaja) hyväksyy tai hylkää tehdyt tarjoukset, ei välittäjä näitä päätöksiä tee ilman valtuutusta!
Voi hyvät hyssykät! Helsingin kaupunki ja erilaiset säätiöt ostavat kaiken aikaa pienehköjä osakehuoneistoja ympäri Helsinkiä. Sun "kovanrahan" asunnon naapurissa saattaa hetkessä asustaa joku alemman sosiaaliluokan kansalainen.
Tuntuu siltä, että alkuperäisen viestin pointti on unohtunut. Viestissä ei ollut mielestäni kyse siitä, onko vuokrataloissa asuminen jotenkin sosiaalisesti vähempiarvoista. Mielestäni viestin pointti oli se, että kaveri oli kysynyt välittäjältä suoran kysymyksen, johon välittäjä oli valehdellut.
Kyllä välittäjien olisi syytä välttää paskanpuhumista, tosin joihinkin ihmisiin se voi upota. Olen itsekin joutunut tekemisiin sellaisten välittäjien kanssa, jotka lupaavat suurin piirtein kuun taivaalta, jotta kämpän saisi myydyksi. Mielestäni esim ko. tapauksessa myyjän olisi ollut fiksumpaa sanoa, ettei tiedä tai ole asiasta varma. Ainahan se alkaa kyrsimään, jos huomaan tulleensa kusetetuksi.
Pieni vinkki alkuperäisen viestin lähettäjälle: Ilmeisesti olet ostamassa ensimmäistä asuntoasi, kuten joku jo aavistelikin. Pyydä vaikka faijaasi, tms. tulemaan samaan esittelyyn hieman eri aikaan kuin itse. Joku "ei asianosainen" osaa ehkä katsoa asioita hieman eri perspektiivistä ja esittää välittäjälle järkeviä kysymyksiä. Jos ei muuta, niin saat ainakin jonkun kokeneemman henkilön mielipiteen asunnosta.