http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2014/10/14/asuntolainavankeus-lyheni-nyt-viisi-kuukautta/201414118/310
Vuoden euribor on laskenut noin 20% verrattuna vuoden takaiseen. Mitä tämä tarkoittaa asuntojen hinnoille?
Kyllä taas tuhnua viedään kuin litran mittaa. Tämän täytyy todella sattua.
Vuoden euribor on laskenut noin 20% verrattuna vuoden takaiseen. Mitä tämä tarkoittaa asuntojen hinnoille?
Kyllä taas tuhnua viedään kuin litran mittaa. Tämän täytyy todella sattua.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Ohhoh, laskuvirhe! HUH! Korko onkin pudonnut peräti 37%! AUH!
5 kuukautta lähempänä velatonta, VUODESSA?
Ohhoh, kyllä nyt harmittaisi, jos olisin jäänyt Karin ja kumppaneiden kanssa asemalle odottelemaan.
Aivan, palstan tuhnut sanoivat jo monta vuotta sitten, etteivät korot tästä tule laskemaan, vaan jopa 16% korkotaso on tuota pikaa käsillä.
Nyt kuitenkin on povattu jopa miinusmerkkistä korkoa, jossa pankki joutuisi maksamaan velalliselle siitä, että tällä on lainaa.
Kumpaa tässä pitäisi uskoa, palstan tuhnutttelijoita vai EKP:n pankinjohtajia?
Sopii minulle.
Pankilla onkin jo kätevästi tiedossa tilinumero, jolle koron voi maksaa, ts. ottakoon ylimääräisiä lyhennyksiä :D
"Nyt kuitenkin on povattu jopa miinusmerkkistä korkoa, jossa pankki joutuisi maksamaan velalliselle siitä, että tällä on lainaa."
Kyllä muuli voikin olla tyhmä!!!!!
Kyllä minun mielestäni tyhmä on se joka jätti 13 vuotta sitten odottamaan varmaa romahdusta ja odottelee sitä edelleen.
Etkö huumoria ymmärrä? Kerrotaan nyt sitten, ettei se oikeasti ole mahdollista, että pankki joutuisi maksamaan velalliselle siitä, että tällä on lainaa. Lainaehdoissa nimittäin on sellainen ehto, ettei korko voi olla negatiivinen. Mutta nolla se voi olla, eli silloin laina olisi täysin ilmaista. No, melkein ilmaistahan se on nytkin meille, joilla on 0,2% tai 0,3% marginaali tuon 3kk euriborin (0,08%) päälle.
Teknisesti ottaen tuo ehto on vain uudemmissa lainoissa. Vanhemmissa on teoriassa mahdollista, että korko menisi miinukselle.
Tosin tämä vaatisi, että euribor olisi enemmän kuin marginaalin verran miinuksella. On vaikea kuvitella, että euribor päätyy oikeasti miinukselle muutoin kuin teknisellä tasolla. Sehän muodostuu siitä korosta, jolla pankit toisilleen lainaavat. Miinuksella ei kannata lainata, oli sitten inflatoorinen tai deflatoorinen tilanne. Käytännössä siis nollan tuntumassa lienee pienin mahdollinen euribor -lukema. Ja siinähän se jo pyörii lyhyimmissä. Yksityishenkilöillä ei toisin taida juuri kuukautta lyhyemmässä euriborissa olla laina kiinni ja se on vielä tukevasti plussalla.
Onneksi euribor on alhaalla, sillä asuntohintojen deflaatioprosentilla lisättynä, asuntolainan korko noussee keskimäärin sinne noin 10-15 % hujakoille.
Kyllähän nämä miinusmerkkiset korot on (suomalaisten) pankkien ja EKP:n välisiä asioita !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jos nyt joku ei tosissaan sitä ymmärrä.
Lainamarginaalit näyttää olevan 1,25-1,66, ja todellinen kokonaiskorko 1,96-2,38.
Ja 12 kk euribor on nousussa, joka on se asuntolainojen korko...!!!
"Tärkeimmät euriborkorot olivat tiistaina nousussa. Asuntolainojen yleisimmin käytetyn viitekoron 12 kuukauden euriborin arvo oli 0,340 ( 0,004) prosenttia. "
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2014/04/28/katso-mista-saat-halvimman-asuntolainan/20145874/310
Jokainen vakavarainen asiakas saa valita viitekorkonsa itse. 1kk euriborilla mennään ja ajoissa ostaneet nauttii myös pienistä marginaaleista, oma on 0,38 vaikka monet samaoihin aikoihin lainansa ottaneet ovat saaneet jopa alle 0,3.
Tätäkö ne -70% rommauspuheet tarkoittikin?
Vietiinkö odottajia taas kölin ali?
12 kk:n euribor nimimerkille tiedoksi! 12 kk:n euribor ei ole todellakaan välttämättä asuntolainan korko. Meillä ainakin on 3 kk:n suht edullinen marginaali mitä vuosi sitten sai. Pankissa pitää vaan osata kilpailuttaa ja vaatia. Harmi kun ei enään saanut 1 kk:n euriboria niinkuin joskus muinoin. 1 vko:n euriborihan on miinuksella ja lähellä on se yhden kuukaudenkin. Pankin marginaali kuitenkin pitää huolen, että pankeille jää onneksi korkoja! :)
"1kk euriborilla mennään ja ajoissa ostaneet nauttii myös pienistä marginaaleista, oma on 0,38 vaikka monet samaoihin aikoihin lainansa ottaneet ovat saaneet jopa alle 0,3."
Näin myös meillä, kokonaiskorko on 0,311 %. Korkoihin menee meillä alle kahdeksansataa euroa tänä vuonna (kyllä, luit oikein, koko vuonna) lainasaldon ollessa kuitenkin vielä lähellä 170 000 euroa.
Ja kun kerran Japanin tiellä ollaan, niin pari vuosikymmentä vielä mennään näillä lukemilla. Ainakin.