Asuntojenhinnat.fi saitti ryhtyi keräilemään hintatietoja yksityisiltä. Laitoin sinne jo oman viimeksi myymäni kämppäni hinnan. Toivottavasti myös muut tekevät näin, niin saadaan tietää oikeat hinnat asunnoille. Näin saadaan välittäjät kuriin!
Kunhan palvelu ei ala vaan mielivaltaisesti suodattamaan hintoja niin hyvä tulee. Huippua!
Niin ja lomake löytyy osoitteesta: www.asuntojenhinnat.fi/ilmoita-asunto
Kunhan palvelu ei ala vaan mielivaltaisesti suodattamaan hintoja niin hyvä tulee. Huippua!
Niin ja lomake löytyy osoitteesta: www.asuntojenhinnat.fi/ilmoita-asunto
Vastaukset 14
Vanhimmat
ja rommarit nyt äkkiä "ilmoittamaan oma arvionne" :D
Täältä voi etsiä viimeisen 12 kuukauden aika toteutuneet kaupat, myös omakotitaloista!
http://asuntojen.hintatiedot.fi/haku/
Ei noilla saa etittyä hintoja,etenkin jos kauppoja ei ole tehty esim 3 kpl samantien varrrelta tai lähistöltä.
Omakotitalojen hintoja on vaikeaa saada määriteltyä kun kauppoja yleensäkkään ei ole tehty kuin kauan sitten ja aika on ihan toinen nyt,eli ei nuo riitä,saatikka jossain taantuvilla alueilla tai korvessa.
Pitää mennä muita teitä ja tutkia.
jos kaupat on tehyt joskus vuosi sitten jostain saman oloisesta ok-talosta niin se ei päde enään olenkaan sama hinta.
Se on totta että ei näy jos ei ole kuin pari hassua kauppaa tehty. Mutta kyllä tuo on ainakin itseäni auttanut kun olen halunnut tietää mitä on maksettu ok-talosta paikkakunnalta josta olen kiinnostunut ostamaan kodin. Kyllä siellä on kuitenkin useampi kymmenen ok-taloa myyty kyseiseltä seudulta. Saa tietää tarkemmin vielä sijainnin, talon rakennusvuoden, koon, neliöhinnan ja kunnon. Tuossa uusimmat kaupat on ensin listassa eli hintakehitystäkin voi yrittää tarkastella jos on useampia kohteita. Minusta hyödyllistä.
Ei asunnon hintaa voi tilastoista ja taulukoista katsoa, kämppien kunnossa on valtavia eroja, joku on 1970-luvun alkuperäiskunnossa ja nuhruinen, toinen voi olla päivitetty 2014 ja sisustussuunnitelijan suunnitelmien mukaan rempattu. Ylimalkainen kuntoluokituskaan ei poista harhaanjohtamista. Hienon kämpän myyjälle on onnettomuus, jos samasta talosta on myyty aikaisemmin remppakuntoisia lääviä, jotka määrittävän hintatason. Ostaja kun ei aina ymmärrä tasoeroja, vaan tuijottaa hintaa.
Kyllä se taloyhtiön remonttien tila ja muutkin seikat on painoarvoltaan suurempi kuin mitä se missä kunnossa asunto sisältä on, ja sitten on vielä sijainti jonka senkin painoarvo on suuri. Keittiö ja kylppäri nyt eniten maksavat sisältä uusiksi laittaa, mutta nekin saa hienot allta 20 tonnin teettäenkin. Eikä siitä uusiksi laitetusta kylppäristä niin paljon iloa ole jos putkiremppa kuitenkin jossain edessäpäin. Pientaloissa on tietenkin sisärempat niinkuin kaikki muutkin rempat samassa paketissa ja sikäli se on vähän eri juttu, mutta sijainti siinäkin yhtenä painavana tekijänä.
Jos listassa on v. 1972 tyydyttäväkuntoinen ok-talo ja 2007 hyväkuntoinen ok-talo, niin kyllähän se nyt jotain kertoo. Toki vanhojen talojen hienot rempat ei sillä tavalla näy kun kuntoluokitukset on tosiaan ylimalkaisia, mutta ei vanhasta rempatustakaan pitäisi uuden hintaa pyytää. Lisäksi jos on seurannut tietyn paikkakunnan asuntomyyntiä voi itse muistaa kyseisen kohteen esittelykuvat (tai kenties jopa itse käynyt katsomassa kohdetta) eli on mahdollista tietää jopa tarkkaankin minkälainen kohde on ollut kyseessä ;)
No ei se välttämättä ole. Tämä riippuu ihan täysin siitä mitä kukin meistä arvostaa.
Niinpä ja kerroppas tuo omistajille tai ostajille.
Sama se on ok-taloissakin vierekkäin olevat saman ikäluokan talot ja kenties samoilla neliömäärillä ei päde,se on kyllä se kuntoisuus se juttu mitä maksaa.Kun kohteet ovat niin sanotusti verrannollisia.
Toki hiljaisilla alueilla ei auta sitten vaikka kohteessa olisi kultaiset listat ym....
Tuohon nyt voi kuka hyvänsä ilmoitella vaikka mitä hintoja.
Tilastokeskuksella on toteutuneista kauppahinnoista tiedot. Ei nämäkään kyllä aina todellisuutta vastaa. Esim. perintöjen kohdalla voidaan tehdä niin että talon hinnaksi laitetaan niin pieni hinta kuin minkä vaan verottajan katsotaan vielä hyväksyvän, ja sen sitten joku perijöistä sillä hinnalla ostaa. Näin siinä minimoidaan perintövero sekä varainsiirtovero.
Yleensä olen sitä mieltä että nämä toteutuneet kauppahinnat pitäisi ehdottomasti olla pelkästään kaupan osapuolten oma asia eikä niitä saisi missään tilastoissa riepotella ja niitä hyväkseen käyttäen omien intressiensä mukaista propakantaa asuntojen hintakehityksestä tehdä niinkuin tässä nyt on käynyt.
Miksi juuri nämä ihmisten pienet omaisuudet ja ylipäätänsä nimenomaan piensijoittajien sijoitukset, kuten nämä omistusasunto-omaisuudetkin ovat sellaisia joita aina vedetään, poliittisten laitojen oikealta ja vasemmalta, vaikka miten kuin vierasta sikaa. Asuntojen hintoja syytetään jopa talousongelmien syyksikin mitä ne eivät juurikaan voi olla, paitsi siinä mielessä heijastelevat asiaa kun niissä verojen osuus niin suuri.
Myyjillä on tietääkseni 6kk. aikaa ilmotaa sinne, ja sinä aikana tapahtuu paljon markkinoilla. Varsinkin nyt!!
Tahdotko siis sanoa, että juuri menellään oleva megarommi ei vain vielä näy tilastoissa.
Tilannehan on ollut sama jo 13 vuotta, mutta vielä se romahdus ei ole tilastoihin päätynyt.
Eeei, kun nythän mä keksin! Tarkoitat varmasti Q5:sta!!
Nythän on Q4 juuri alkanut, joten 6kk päästä Q5 on päättynyt. silloin näemme närhen munat!
Vai näemmekö?!?
Hinta olisi oikea mutta aika ei ja kun aika on oikea niin hinta.