Olen katsellut tonttia A jonka halki kulkee toisen kiinteistön ajotie, eli ilmeisestikin tällä kiinteistöllä on rasiteoikeus toiselle tontille. En tiedä, mutta tämä voidaan olettaa perusoletuksena. Asiahan selviäsi kiintieistörekisteriotteesta, mutta minulla ei ole vielä sellaista.
Jotenkin tuntuu, että tie on rakennettu vähän hassuun paikkaan tai siis "maata on törsätty" kun ei ole kyse "omasta maasta". Tie kulkee tontilla A melkein keskeltä tonttia ja tekee näin ollen rakentamisesta hieman hankalaa. Tie on varmaan jossakin vaiheessa vain vedetty sitä tietä tai kautta, mistä se on helpointa ja halvinta vetää.
Hieman ajatusta herättää tien linjauksen lisäksi sen leveys. Tonttia A on selvästikin käytetty toisen kiinteistön toimesta pysäköinti ja varastointialueena. Toisella tontilla ei ole varsinaista "omaa pihamaata" ja näin ollen piha onkin tehty tontille A. Kulkutie on laajennut paikoin yli 10 m levyiseksi ja siinä näyttäisi olevan laajahko kenttä pysäköintiä varten.
Voiko tontin A omistaja pyytää toisen tontin omistajaa siirtämään tietä johonkin uuteen paikkaan? Voiko tontin A omistaja rajata näistä pysäköintikentistä oman alueensa siten, että kentälle tulee esimerkiksi aita joka rajaa toisen tontin tieuran rasituksen suuruiseksi (esim. 5 m)?
Minkä suuruinen yleensä on toisen maalle annettu tierasite leveydeltään? Mitä tuohon rasitteeseen kuuluu (voiko tie "levitä" tämän ulkopuolelle? Miten talvella lumen auraaminen, voiko naapuri kerätä luntaan tontille A?
Miten tässä asiassa pitäisi edetä jos ajatellaan, että olisin ostamassa tonttia A?
Jotenkin tuntuu, että tie on rakennettu vähän hassuun paikkaan tai siis "maata on törsätty" kun ei ole kyse "omasta maasta". Tie kulkee tontilla A melkein keskeltä tonttia ja tekee näin ollen rakentamisesta hieman hankalaa. Tie on varmaan jossakin vaiheessa vain vedetty sitä tietä tai kautta, mistä se on helpointa ja halvinta vetää.
Hieman ajatusta herättää tien linjauksen lisäksi sen leveys. Tonttia A on selvästikin käytetty toisen kiinteistön toimesta pysäköinti ja varastointialueena. Toisella tontilla ei ole varsinaista "omaa pihamaata" ja näin ollen piha onkin tehty tontille A. Kulkutie on laajennut paikoin yli 10 m levyiseksi ja siinä näyttäisi olevan laajahko kenttä pysäköintiä varten.
Voiko tontin A omistaja pyytää toisen tontin omistajaa siirtämään tietä johonkin uuteen paikkaan? Voiko tontin A omistaja rajata näistä pysäköintikentistä oman alueensa siten, että kentälle tulee esimerkiksi aita joka rajaa toisen tontin tieuran rasituksen suuruiseksi (esim. 5 m)?
Minkä suuruinen yleensä on toisen maalle annettu tierasite leveydeltään? Mitä tuohon rasitteeseen kuuluu (voiko tie "levitä" tämän ulkopuolelle? Miten talvella lumen auraaminen, voiko naapuri kerätä luntaan tontille A?
Miten tässä asiassa pitäisi edetä jos ajatellaan, että olisin ostamassa tonttia A?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Hanki tontista A käyttöösi viralliiset kartat (saa maanmittaustoimistoista) , eihän se asia muuten selviä.
Kun rasitetien oikeat tiedot ovat selvillä, tien voi palauttaa oikealla paikalleen ja oikeaan leveyteen. Jos naapuri on ns. omin luvin mennyt muuttamaan tietä, hänen kustannuksellaan tie kaiken kohtuuden nimissä tulee palauttaa entiselleen.
Mitään naapurin "pysäköintikenttiä" tien varteen sinun ei tule sallia tontillesi. Rasitetie rakennetaan vain naapurin kulkua varten, ei pysäköintiin.
Rasitetien paikkaa voi myös muuttaa, se kun ei ole mikään kiveen kirjoitettu asia. Siirto tulee perustella, esim. jos se tässä tapauksessa nykyisellä paikallaan haittaa tontin käyttöä ja / tai rakentamista
Nykyisen lain mukaan rasitetien siirtoon tulee osallistua kaikki rasitetien käyttäjät määrätyissä suhteissa. Pykälät löytyvät Yksityistielaista.
Toivon mukaan naapuri on tolkun ihminen, ikuisen riesan saa niistä rasitetien käyttäjistä, jotka eivät esim. osallistu tienhoitokuluihin tai pyrkivät muuten käytöksellään jatkuvasti häiritsemään naapureitaan.
Sovi siis, mieluiten kirjallisesti, myös yhteisen tien hoito ja siitä aiheutuvista kuluista huolehtiminen yhdessä naapurin kanssa.