Tein vuokrasopimuksen uudiskohteesta, johon oli sopimuksessa merkitty vuokrasuhteen alkamisajankohdaksi ensimmäinen marraskuuta. Tänään vuokranantaja ilmoitti, että rakennustyö viivästyy vähintäänkin kuukaudella, joten aikaisintaan muuttovalmis kohde olisi joulukuussa. Mitä oikeuksia minulla on?
Kyse on toimitilasta, jossa säilytetään yrityksen työtarvikkeita. Tämän hetkisen hallitilan vuokrasopimus on purettu ja soitettuani vuokranantajalle on tähän tulossa heti marraskuussa uusi vuokralainen, joten lähtö on pakollinen. Uuden hallitilan vuokranantaja on valmis korvaamaan samalla vuokralla tilapäisen hallitilan muualta, mutta tuntuu erittäinkin turhauttavalta raahata kaikki yrityksen vermeet tilapäiseen varastoon, josta taas joulukuussa varsinaiseen vuokrattavaan tilaan. Vuokrasopimuksessa ei ole mainintaa tällaisista tilanteista, joten onko vuokranantaja velvollinen korvaamaan tilapäisen hallitilan ilmaiseksi plus jotain korvauksia?
Vuokrakohteen muuttovalmius viivästyy
1
130
Vastaukset
- fads
Kaikkein ensimmäiseksi tässä tulee huomioida
- vuokralainen on (mitä ilmeisimmin) yritys -> selitykset omasta tietämättömyydestä ei toimi tai toimii huonosti
- kyse ei ole asunnosta
- sovellettava laki on laki liikehuoneiston vuokrauksesta
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950482
jonka 2. luku 15 pykälä liittyy aiheeseen
"Jollei huoneisto ole valmis tai vapaa silloin, kun vuokralaisella on oikeus saada se hallintaansa, ja viivästyksestä on vuokralaiselle olennaista haittaa, vuokralaisella on oikeus purkaa vuokrasopimus. Vuokralaisella on oikeus purkaa vuokrasopimus jo ennen kuin vuokralaisen on määrä saada huoneisto hallintaansa, jos on ilmeistä, että huoneiston käyttöön saaminen tulee edellä mainitulla tavalla viivästymään. Jos on sovittu, että vuokranantaja suorittaa korvausta huoneiston käyttöön saamisen viivästyessä, ei sopimuksen purkamisoikeutta kuitenkaan ole, paitsi milloin sopimuksessa pysymistä olisi pidettävä kohtuuttomana."
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miehille kysymys
Onko näin, että jos miestä kiinnostaa tarpeeksi niin hän kyllä ottaa vaikka riskin pakeista ja osoittaa sen kiinnostukse1384248- 892059
Olen tosi outo....
Päättelen palstajuttujen perusteella mitä mieltä minun kaipauksen kohde minusta on. Joskus kuvittelen tänne selkeitä tap152041Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornosta
https://www.kymensanomat.fi/paikalliset/8081054 Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornon hallussapi641699Haluaisin jo
Myöntää nämä tunteet sinulle face to face. En uskalla vain nolata itseäni enää. Enkä pysty elämäänkin näiden kanssa jos541482Ylen uutiset Haapaveden yt:stä.
Olipas kamalaa luettavaa kaupungin irtisanomisista. Työttömiä lisää 10 tai enempikin( Mieluskylän opettajat). Muuttavat1361452VENÄJÄ muuttanut tänään ydinasetroktiinia
Venäjän presidentti Vladimir Putin hyväksyi tiistaina päivitetyn ydinasedoktriinin, kertoo uutistoimisto Reuters. Sen mu1021352- 741256
- 981191
Hommaatko kinkkua jouluksi?
Itse tein pakastimeen n. 3Kg:n murekkeen sienillä ja juustokuorrutuksella. Voihan se olla, että jonkun pienen, valmiin k1181080