Olen Asp-säästäjä ja määraika päättyy 2015 keväällä. Tarkoitus ostaa sitten itselle oma asunto. Asun tällä hetkellä vuokralla ns. avoliitossa tyttökaverin kanssa ja itse olen toiminut yksin Asp-säästäjänä. Avovaimo muuttamassa mukana uuteen asuntoon.
Kannattaako uusi asunto hankkia yhteisesti vai yksistään minun nimiin?
Kannattaako laina ottaa yhteisesti vai yksistään minun nimiin?
Kiinnostaa tuo verotuksen kannalta ja mikä ratkaisu olisi paras itseni kannalta jos vaikka tien erkanee myöhemmin avovaimon kanssa.
Oma asunto
Kake1
8
367
Vastaukset
- Ei verotusetua
Omiin nimiisi koko laina samoin asunto. Sitten ei tule myöskään ongelmaa mahd eron tulessa
Juuri näin, silloin avopuolisollasi ei ole mitään oikeuksia, eli voit laittaa kävelemään milloin vain.
- Toi5
Mikäli maksat asunnon täysin itse niin sitten yksin itselle. Toisen osapuolen näkökannasta katsottuna, jos osallistuu asunnon maksamiseen, tulee päästä myös omistajaksi.
- MääJaToi
Ottakaa laina puoliksi ja omistus puoliksi. Jos tiet erkanee, niin molemmille jää jotain. Minä en ainakaan suostuisi asumaan yhdessä niin, että toinen säästäisi itselleen asuntoa ja minä maksaisin juoksevia kuluja ja eron sattuessa ottaisin tuulenhuuhtoman takapuoleni mukaani.
- Kikkailkaa_verottajaa
Pieni vinkki, Ei ainakaan täysin puoliksi!
Jos tiet ei erkanisi ja menisitte naimisiin. Toisella säilyy ensiasunnon vero vapaus ja voitte myöhemmin ostaa /vaihtaa toiseen asuntoon jos tarvetta puolison "ensiasuntona", säästää pitkän pennin.
Verottaja katsoo sen niin, että ensiasunnon oston verokevennykset säilyy jos ei ole omistanut puolta asunnosta. Eli jos papereissa lukee toisella omistusoikeus 49%:iin.(Säilyy ensiasunnon oikeus hänellä) 50%:ssa ei säily. - kake1
Jos olen yksin asp-lainan ottajana ja säästäjänä ja otan asunnon lainan lyhennyksen maksettavaksi ja tyttökaveri maksaisi vuokran sekä joitain muita kuluja niin olisi hyvä jollain tavalla mahdollisen eron sattuessa huomioida myös tyttökaverin osuus yhteiseen asuntoon. Olisi hyvä vaikka kirjallisesti merkitä osallisuus yhteiseen pesään vai onko muita vaihtoehtoja. Pankin mukaan laina annetaan kuitenkin asp-tilin avaajalle ja säästöosuuden tekijälle.
- agfreal
Ensiksi asunnon omistaa se kuka on merkitty osakkeenomistajaksi, ei välttämättä se joka osallistuu kustannuksiiin. Toiseksi omistusasunnonsta ei makseta vuokraa, vaan esim. osakeasunnosta yhtiövastiketta. Kolmanneksi en todellakaan maksaisi toiselle asuntoa osallistumalla päivittäisiin kuluihin, toisen lyhentäessä lainaansa.
- pesän_jako
Vanha ketju, mutta vastataan silti...
Reilua ei sekään ole, että toinen on säästänyt ennakkoon, mutta omistus pistetään 50:50. Vuotta myöhemmin ero -> ex tyttöystävä/vaimo saa puolet asunnon hinnasta, vaikka on maksanut sen hankitahinnasta vai parin % siivun.
Näinhän tämän pitäisi mennä:
- säästetty ennakkoon esim. 30 %
- loput 70 % lainarahalla, velka otetaan (50:50) molempien nimiin
- säästäjän osuus asunnosta 30 % 0,5x70 % = 65 %
- tyttöystävän/vaimon osuus 0,5x70 % = 35 %
Kun laina on maksettu pois, omistus jakautuu sen mukaan, mitä kumpikin on projektiin rahojaan upottanut. Jos tulee ero ennen kuin on laina maksettu pois, vaimo saa kyllä ylimääräistä (suuremman osuuden kuin mitä on kustantanut), mutta lähempänä oikeudenmukaista jakoa ollaan silti kuin 50:50 omistusosuuksin.
Osakkeen omistuksen voi todellakin jakaa tälläviisiin. Esim. itse omistan leskeksi jääneen äitini asunnosta 25 %.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
En minä kyllä enää odota sinua
Olet siellä sen harmaan kanssa. Niin, annoit minun nähdä lämpimät tunteesi siitä huolimatta. Se merkitsi kyllä paljon. O492558- 562318
Kehutaan vaihteeksi Perussuomalaisia
Perussuomalaiset ovat olleet melkoisen lokakampanjoinnin kohteena, vaikka ovat saaneet paljon hyvää aikaiseksi. Nyt on682267Joka kolmas työtön on työkyvytön
Viime vuonna työnhakuvelvoitteen ulkopuolella oli noin kolmannes työttömistä työnhakijoista. Huhheijaa, mihin suomalais2131769- 221748
Jos joku luulee että kaikki käy
Sanon vain tämän. Minun kanssani ei neuvotella. Minun kanssani eletään tasavertaisesti. Jos se on liikaa, niin ovi rinn681660Sakin hivutus - ilmiö
Miten tuollainen tuollainen ilmiö kuin ”sakin hivutus” syntyy? Mitä syitä ilmiön syntymiseen tarvitaan? Onko sakissa jok921469Roiskeläpät takaisin niin alkaa lasit kestämään
"Tuulilaseja hajottava talvi-ilmiö on ehkä ratkennut" Tämän päivän autoissa kun on esimerkiksi vanhempaa autokalustoa s221450Ei ole rohkeutta tulla jututtamaan
Voidaan me nähdä ja tervehtiä, sitäkin harvoin, mutta iso kynnys on edes mennä lähelle ja kysyä kuulumisia. Ymmärrät var121410Julkinen saunatilanne Haapavedellä, tämä on täyttä paskaa!
Eilen Haapaveden uimahallin saunassa koettu tilanne oli täysin käsittämätöntä ja helvetin järkyttävää. Ladyboy harjoitti191404